Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者serena1213 (serena)時間2年前 (2022/01/23 12:16)推噓25(26推 1噓 210→)留言237則, 30人參與討論串6/12 (看更多)
老中壢人 竹科仔說說青埔 比竹北重劃
Pros
1.建設完整 市容整齊 走在路上 彷彿置身台北 叔伯輩口袋麥克 養老不是青埔就是藝
文特區
美術館 青塘公園 就是威
Cons
1. 生活機能不算好 判斷標準 全聯/牙科/小兒科/大家愛吵的麥當勞/月子中心/eagle
美語
等等反應實質 人口移入以及 幼童密度 指標 不如竹北 以上在竹北都是到處開 走路生
活圈
竹北幾乎每間國小總量管制
2.家戶年所得200以上 量體不夠 缺乏大量高薪工作
台灣一年理工人才就這麼多 竹科整個吸光 竹北週邊一堆IC 豬屎屋也要人
吸引外國人才？ 產業鏈都在新竹台北
亞洲矽谷騙騙外行人
3.叔伯輩沒想過 青埔醫療資源差 看病只能去長庚 跟一堆林口人搶資源
還是市區的敏盛醫院！？
竹北就有台大生醫和中國醫藥 平常看病人少少
So 竹科仔買青埔通勤是極少數 特例不需要當通則來討論
除非你公司是新唐 慧榮 出站就公司
否則從你家 出發到青埔 等車 轉車 不用先到等車？單趟通勤到竹科隨便也45分鐘
時間成本沒省到 還買青埔50萬？威君青塘園
至於雙北下來買 也不用期待太多 重點在這個族群薪資水平
崩不崩盤不知道 市場上主流都是2000萬以下的小房 大概也炒不動了
一家三口 室內至少28 權狀抓45 一坪50 一車位 也要2500
當價錢貼近新北 還有什麼吸引力？
引述《utoo (utoo)》之銘言：
: 青埔充滿未來，這個前提是：中壢市容極難改善。因為舊市區的停滯，只好把所有希望
壓
: 在青埔。先不談青埔價格，談環境。
: 高鐵20分鐘到台北，不要說通勤，多的是不用上下班打卡，每周只要去台北一兩次的高
消
: 費族群。（當然人數少，不足以形成基本買盤。）
: 桃園中壢當地，逛的、用的、吃的，通通比不上台北市中心。搭個高鐵商務艙，吃個米
其
: 林、或者看個展覽再回來，準時乾淨又舒服。
: 中壢交流道附近的工業區，每個小工廠都有一個老闆。舊市區的市場，每一個攤位老闆
可
: 能都買了幾棟透天。第一代住舊市區就算了，第二代第三代留在本地發展，相信能看得
上
: 眼的重劃區，青埔是首選。（這些人不會去雙北買房子的）
: 大桃園地區的落後程度，其他縣市可能不好想像：中高消費族群絕大部分都還是住傳統
透
: 天，追著垃圾車跑，老人家待著等快遞。目前的觀念還是認為：住不起透天的才會住大
樓
: 。
: 大樓明明是未來的趨勢，雙北現在誰還給你住透天？青埔現在就是這個趨勢。新大樓、
新
: 街廓，代表是有別於傳統的，新的生活形態。
: 最後就是市場價格：青埔精華區價格上得去，就是因為有人買。買的人用不著便宜賣，
自
: 然不會崩盤。
--
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