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Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (八)時間2年前 (2022/01/25 09:36), 2年前編輯推噓50(56推 6噓 130→)
留言192則, 40人參與, 2年前最新討論串11/12 (看更多)
先說結論，我希望青埔崩盤 大概五六年前我在青埔買了房子， 那時候的想法很單純，買一間還買的起的小房子，如果房價崩盤就換大房，如果房價上漲 ，先買起來至少有得住，漲跌都沒差 這幾年過去了，結了婚也生了小孩，想換大房發現現在漲成這樣子，換不起 房子又不是拿來炒作的，你買汽車跟家電會在意會不會跌價嗎？ 地點跟價錢能接受能負擔就買，不能就換看別的地方 五年前板上也是說青埔這個不好，那個也不好，好像買了就會妻離子散家破人亡，窮困潦 倒一輩子。還好我不理他們 五年過去了，我覺得青埔我住的很開心，除了當初沒有直上40坪以上的建案很後悔，其他 沒什麼好嫌的，希望大家都能找到自己喜歡的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.104.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643074604.A.EFE.html
推
01/25 09:37, 2年前 , 1F
XDD 妻離子散 家破人亡
01/25 09:37, 1F
→
01/25 09:40, 2年前 , 2F
崩盤你的小房子也會崩盤啊 這樣你就換得起嗎?
01/25 09:40, 2F
假設一坪25萬，我要多10坪只要貼250萬 一坪50萬，我得貼500萬，對現在的我來說，25萬比較好
→
01/25 09:40, 2年前 , 3F
最好是你家繼續漲 旁邊大房子崩盤 XD
01/25 09:40, 3F
→
01/25 09:41, 2年前 , 4F
其實青埔發展起來的話 可以考慮特定區之外旁邊鄉村建地的
01/25 09:41, 4F
→
01/25 09:41, 2年前 , 5F
01/25 09:41, 5F
→
01/25 09:42, 2年前 , 6F
建案 記得2020年很多還在1字頭
01/25 09:42, 6F
推
01/25 09:42, 2年前 , 7F
崩盤你賣掉還完貸款現金所剩無幾怎麼換屋
01/25 09:42, 7F
→
01/25 09:42, 2年前 , 8F
小孩比較大也可以自己騎單車或機車通勤 不用倚靠大眾運輸
01/25 09:42, 8F
→
01/25 09:43, 2年前 , 9F
旁邊甲建一坪便宜10萬啊隔一條馬路而已
01/25 09:43, 9F
→
01/25 09:43, 2年前 , 10F
但學區可能不在青埔內
01/25 09:43, 10F
→
01/25 09:44, 2年前 , 11F
2020年 印象中開車5分鐘就有很多17~18萬的 現在不知道
01/25 09:44, 11F
※ 編輯: s9417623 (118.161.104.233 臺灣), 01/25/2022 09:48:53
推
01/25 09:45, 2年前 , 12F
現在開價應該都在2字頭成交價沒去研究一坪少10萬一定有
01/25 09:45, 12F
推
01/25 09:45, 2年前 , 13F
換房除非換去相對差的區域，不然坪數加大該加的價格還
01/25 09:45, 13F
→
01/25 09:45, 2年前 , 14F
是跑不掉
01/25 09:45, 14F
→
01/25 09:48, 2年前 , 15F
我同溫層的親友 房子都是越買越外圍 越買越大 舊的不賣
01/25 09:48, 15F
→
01/25 09:49, 2年前 , 16F
比如說市中心30坪 住6年搬去郊區40坪 住10年搬去別墅80坪
01/25 09:49, 16F
→
01/25 09:50, 2年前 , 17F
然後下一間房子總價差不多是上一間房子當時總價不到2倍
01/25 09:50, 17F
→
01/25 09:51, 2年前 , 18F
這樣子就有機會保住上一間房子不用賣 如果用換屋的 那麼
01/25 09:51, 18F
→
01/25 09:51, 2年前 , 19F
又要買在同地段 上一間比較小的房子不但要賣 而且大房子
01/25 09:51, 19F
→
01/25 09:52, 2年前 , 20F
往往是小房子賣出時總價的兩倍貴 因為更新 面積又更大
01/25 09:52, 20F
→
01/25 09:52, 2年前 , 21F
我上面舉的例子 都是1.2~1.5倍左右而已
01/25 09:52, 21F
→
01/25 09:53, 2年前 , 22F
青埔一坪50萬???
01/25 09:53, 22F
→
01/25 09:55, 2年前 , 23F
有些指標建案有到50萬
01/25 09:55, 23F
推
01/25 09:58, 2年前 , 24F
真是不可思議啊 青埔50萬
01/25 09:58, 24F
推
01/25 09:59, 2年前 , 25F
通常小坪數漲幅較大，房價漲，以小換大較輕鬆
01/25 09:59, 25F
→
01/25 09:59, 2年前 , 26F
感覺跟汐止最貴的新建案差不多了
01/25 09:59, 26F
→
01/25 10:00, 2年前 , 27F
嗯，古姬之前喊竹北破5上6、7字頭
01/25 10:00, 27F
→
01/25 10:01, 2年前 , 28F
大家也沒當一回事XDD還笑話她
01/25 10:01, 28F
推
01/25 10:01, 2年前 , 29F
豪宅還可以接受 普通建案站穩50我是很難接受
01/25 10:01, 29F
推
01/25 10:02, 2年前 , 30F
50的建商有比較好啊
01/25 10:02, 30F
→
01/25 10:02, 2年前 , 31F
他賣50別人賣45不到
01/25 10:02, 31F
→
01/25 10:03, 2年前 , 32F
你說中悅建材高級 每坪比人多十幾萬 我還可以接受
01/25 10:03, 32F
推
01/25 10:03, 2年前 , 33F
小坪數通常單坪價會比較高啊，很多人是卡在總價買
01/25 10:03, 33F
→
01/25 10:03, 2年前 , 34F
房的
01/25 10:03, 34F
→
01/25 10:03, 2年前 , 35F
泛藝文1x年中古三房單價都有破40的了..青埔預售50真的
01/25 10:03, 35F
→
01/25 10:03, 2年前 , 36F
還好
01/25 10:03, 36F
噓
01/25 10:03, 2年前 , 37F
讚 留言 分享
01/25 10:03, 37F
還有 115 則推文
還有 2 段內文
→
01/25 12:29, 2年前 , 153F
折，你賣掉還結不清房貸宣告破產
01/25 12:29, 153F
推
01/25 12:46, 2年前 , 154F
只要你想買房，就證明不會崩盤，除非像金融海嘯那時
01/25 12:46, 154F
→
01/25 12:46, 2年前 , 155F
候一樣,大家都在拋售才有可能崩
01/25 12:46, 155F
噓
01/25 12:46, 2年前 , 156F
數學不好才會得出這種結論
01/25 12:46, 156F
推
01/25 12:53, 2年前 , 157F
那是因為你只買一間，我也後悔買太小所以現在要再買
01/25 12:53, 157F
→
01/25 12:53, 2年前 , 158F
一間投資房日後賣掉就有錢換
01/25 12:53, 158F
推
01/25 13:00, 2年前 , 159F
青埔成交還是4 5是開假而已 朋友剛成交一間預售
01/25 13:00, 159F
噓
01/25 13:01, 2年前 , 160F
你的也會一起崩好不
01/25 13:01, 160F
→
01/25 13:14, 2年前 , 161F
4、5應該是站前，當然邊緣區域像櫻花緻
01/25 13:14, 161F
→
01/25 13:15, 2年前 , 162F
青之上河，品牌有抗性的有機會3字頭尾巴
01/25 13:15, 162F
推
01/25 13:23, 2年前 , 163F
如果他的房子本來就沒買高，每個月都有存到錢在戶頭而不是
01/25 13:23, 163F
→
01/25 13:23, 2年前 , 164F
房蟲說的存在房子裡面，那就可以在房價崩盤時買到更大的房
01/25 13:23, 164F
→
01/25 13:23, 2年前 , 165F
子啊。上面一堆房蟲all in 就覺得全世界都該all in 去拉抬
01/25 13:23, 165F
→
01/25 13:23, 2年前 , 166F
房價
01/25 13:23, 166F
推
01/25 13:26, 2年前 , 167F
你房子跌價你還要貼錢還貸款不是嗎?以房換房才可避通膨
01/25 13:26, 167F
推
01/25 13:27, 2年前 , 168F
誰說崩盤現進所剩無幾，本來總價就不高手上現金多，大
01/25 13:27, 168F
→
01/25 13:27, 2年前 , 169F
不了原屋先不賣，慢慢還貸款。
01/25 13:27, 169F
推
01/25 13:29, 2年前 , 170F
如果房價跟他當初買時差不多價或小跌 這幾年又沒開寬限期
01/25 13:29, 170F
→
01/25 13:29, 2年前 , 171F
確實能輕鬆換啊
01/25 13:29, 171F
推
01/25 14:00, 2年前 , 172F
當然是小房子租出去 買大房子繼續住
01/25 14:00, 172F
→
01/25 14:08, 2年前 , 173F
借文問一下，過年叫不到工，有可以做頂樓防水的工班能臨時
01/25 14:08, 173F
→
01/25 14:08, 2年前 , 174F
來一趟嗎，頂樓防水有一塊有問題，怕過年期間出狀況
01/25 14:08, 174F
→
01/25 15:40, 2年前 , 175F
現在要叫工可能要給到3倍喔
01/25 15:40, 175F
推
01/25 16:01, 2年前 , 176F
來不及了
01/25 16:01, 176F
推
01/25 23:16, 2年前 , 177F
4年前就崩過一次了 結果也沒什麼人敢進場 ㄏ
01/25 23:16, 177F
推
01/26 02:51, 2年前 , 178F
請問F大，跌倒12.5的話40坪原本要1150不是也變650了嗎
01/26 02:51, 178F
→
01/26 02:51, 2年前 , 179F
，頭期這樣不是變130就可以了？雖然他賠了200但可以用
01/26 02:51, 179F
→
01/26 02:51, 2年前 , 180F
比原本便宜500的價格買到40坪這樣算賺吧？
01/26 02:51, 180F
推
01/26 09:54, 2年前 , 181F
樓上，因為很多人是靠銀行資金協助買房，不是靠薪水收入
01/26 09:54, 181F
→
01/26 09:54, 2年前 , 182F
買房。所以房價漲比較容易買。而且很多靠銀行買房的人，
01/26 09:54, 182F
→
01/26 09:54, 2年前 , 183F
房子通常佔資產很大比例，所以無法承受房價下跌。
01/26 09:54, 183F
推
01/26 13:50, 2年前 , 184F
簡單來講all in仔手上沒現金，房價砍半無法增貸自然沒錢
01/26 13:50, 184F
→
01/26 13:50, 2年前 , 185F
再多買，有積蓄的人房價砍半當然能買更多或更大，這一點
01/26 13:50, 185F
→
01/26 13:50, 2年前 , 186F
某方面跟股市也有點像
01/26 13:50, 186F
噓
01/26 21:44, 2年前 , 187F
房價崩盤背景是經濟不景氣，你會先失業倒店，還買房？
01/26 21:44, 187F
→
01/26 21:47, 2年前 , 188F
我手上現金可以無貸款買房，但我寧願房價上去洗掉低端
01/26 21:47, 188F
→
01/26 21:47, 2年前 , 189F
如果我被洗出去，我也承認自己是低端，人貴自知
01/26 21:47, 189F
→
01/26 21:49, 2年前 , 190F
與劣根性重的人為鄰，遇過一次就知道會有多煩多不爽
01/26 21:49, 190F
→
01/26 21:52, 2年前 , 191F
你摸自己良心說，會想跟八卦版那群偏激垃圾當鄰居？
01/26 21:52, 191F
→
01/26 21:53, 2年前 , 192F
他們買不起你家、住不到你附近，你只會感覺很爽
01/26 21:53, 192F
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