Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
看板home-sale (房屋交易)作者WindowsXP (:★↗煞气a作業系統↙☆:)時間2年前 (2022/02/13 11:47)推噓3(4推 1噓 2→)留言7則, 6人參與討論串2/24 (看更多)
我也是貸900萬/30年
https://disp.cc/b/163-8L9M
分享我自己的經驗
我覺得對我來說最關鍵的還是
1.未來薪水的漲幅
2.買的地點房價會不會跌
當初我貸的時候 月薪才3萬9 (雙薪才6萬多)
過了這六七年 月薪有幸漲到約10萬
每年調薪3~8% (結構性調薪不算的話)
所以撐過去之後目前壓力有比較小
但是就夠餬口而已 國產車開了六七年也沒辦法換多好的
目前兩個小朋友還在上幼稚園 一個月加起來也是3萬多
國小讀公立應該會省一點 就沒辦法讀私立
再來是我這邊就穩定上漲 至少不會跌
從實價登錄看 同社區同坪數 到現在大概漲了300萬左右
沒賣就沒賺 賣了同區只能買更小的
利率現在剩1.2%左右 30年繳到底利息好像算起來多1~200吧
貸款自動扣 每個月貸款單也幾乎沒在拆
現在繳多少了 還剩多少也不知道
未來大概差不多也就這樣
想買第二間也不太可能 除非退休後去山區或東部吧
就閉著眼睛繳到退休 繳到完這樣
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言：
: 大家好
: 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
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