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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間2年前 (2022/02/14 18:39), 2年前編輯推噓30(30推 0噓 53→)
留言83則, 31人參與, 2年前最新討論串20/24 (看更多)
sorry，原po的文章真的寫得滿細節，可是直接看關鍵字，四個字 「工作穩定」 光是這一點，就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲，至少未來40年直到72歲， 都還是能月領7萬4的話， 中間根本不怕遇到公司倒閉、裁員、減薪、中年失業（40-50歲）危機 實在是沒有理由不能貸款30年900萬啊，因為對你而言，那不過是你每月的薪水去自動扣 款的稀鬆平常的習慣啊 根本不構成任何壓力才對，而且你可以月領7萬4到30年後就還清房貸，根本不用怕啊？ 如果換做是我，就貸了。 ※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言： : 大家好 : 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車 : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援 : 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ : 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬 : 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右 : 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過 : 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000 : 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳 : 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質 : 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗 : ---------------------------------------------------------------------------- - : 感謝大家的回覆，關於大家都說開銷的問題剛才又仔細把消費算了一遍 : 的確不小心把現有租屋的花費都算進去了，目前是與人合租租金7000 : 然後還款32000我是把預計要升息的都算進去所以抓的金額比較寬鬆一點 : 自認算節省日常花最多的就是吃而已 : 車子也是老車接手家人的可能這幾年常常壞東壞西所以有幾個月花費比較高 : 但這樣的日常開銷還是超過2萬聽各位的講法還是要檢討一下　冏 : 註明一下，我還有把房屋管理費和瓦斯停車位清潔費這些租屋沒有的開銷算進去 : 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.252.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644835169.A.1C8.html ※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/14/2022 18:39:47
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02/14 18:45, 2年前 , 1F
你沒算到疾病，車禍，天災
02/14 18:45, 1F
推
02/14 18:46, 2年前 , 2F
所以沒保險和儲蓄嗎？又不是說買房後就不存錢？
02/14 18:46, 2F
推
02/14 18:49, 2年前 , 3F
收入還是要增加，不然品質都犧牲了
02/14 18:49, 3F
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02/14 18:50, 2年前 , 4F
工作穩定就贏90%的人？ 我不知道你在腦補甚麼
02/14 18:50, 4F
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02/14 18:51, 2年前 , 5F
但我想一般人所謂的工作穩定 並不會擴張甚麼40年都不會有
02/14 18:51, 5F
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02/14 18:51, 2年前 , 6F
意外
02/14 18:51, 6F
也是啦，那所謂的工作穩定，可以擴張20年嗎哈哈？
推
02/14 18:52, 2年前 , 7F
我算過買房之後每月可以再存3～5萬，所以才買。這
02/14 18:52, 7F
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02/14 18:52, 2年前 , 8F
些也夠應付萬一換工作的過度期了，萬一身故現在也
02/14 18:52, 8F
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02/14 18:52, 2年前 , 9F
有房貸壽險或是拿原本壽險頂，說實在只要不要買了就
02/14 18:52, 9F
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02/14 18:52, 2年前 , 10F
完全不能再額外儲蓄到底要怕啥？
02/14 18:52, 10F
推
02/14 18:57, 2年前 , 11F
房貸站總收入1／3如果沒辦法額外再存錢，只能說要就
02/14 18:57, 11F
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02/14 18:57, 2年前 , 12F
是眼高手低買了自己不能負擔不起的房子，不然就是
02/14 18:57, 12F
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02/14 18:57, 2年前 , 13F
日常開支太浪費有問題。
02/14 18:57, 13F
※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/14/2022 19:04:17
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02/14 19:20, 2年前 , 14F
移工變移民 對房租有效維持好處
02/14 19:20, 14F
推
02/14 19:25, 2年前 , 15F
碩畢要PR90的話，30-40歲這組的薪資要170萬年薪，90萬大
02/14 19:25, 15F
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02/14 19:25, 2年前 , 16F
概PR50
02/14 19:25, 16F
推
02/14 19:26, 2年前 , 17F
傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？
02/14 19:26, 17F
推
02/14 19:31, 2年前 , 18F
傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？
02/14 19:31, 18F
推
02/14 19:32, 2年前 , 19F
傻眼，所謂"工作穩定"真的一輩子穩定嗎？未卜先知嗎？
02/14 19:32, 19F
推
02/14 19:33, 2年前 , 20F
家人不會發生其他未想過變故?你有想過台灣因為地震就
02/14 19:33, 20F
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02/14 19:33, 2年前 , 21F
發生大樓倒塌的事嗎？台南還沒發生前，你有想過台灣會
02/14 19:33, 21F
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02/14 19:33, 2年前 , 22F
發生嗎？我相信9成的人沒有想過，也不會相信，但自從
02/14 19:33, 22F
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02/14 19:33, 2年前 , 23F
台灣發生幾次大樓倒塌後，還有什麼事不會發生嗎？你
02/14 19:33, 23F
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02/14 19:34, 2年前 , 24F
覺得大陸會不會打過來?這個沒人知道，等發生了一切洗
02/14 19:34, 24F
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02/14 19:34, 2年前 , 25F
牌，你再來跟我說穩定，台灣有什麼事是穩定的，做總
02/14 19:34, 25F
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02/14 19:34, 2年前 , 26F
統就穩定了嗎？
02/14 19:34, 26F
推
02/14 19:39, 2年前 , 27F
那麼多未知風險 樓上那你人生就都不規劃了嗎...
02/14 19:39, 27F
推
02/14 19:40, 2年前 , 28F
大陸打來我如果沒死先準備掃貨XD
02/14 19:40, 28F
推
02/14 19:43, 2年前 , 29F
杞人憂天，先擔心晚餐吃啥吧
02/14 19:43, 29F
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02/14 19:44, 2年前 , 30F
一般人大陸打來也逃不了，扯這個根本無聊。
02/14 19:44, 30F
推
02/14 19:48, 2年前 , 31F
年薪150以下的人即使逃到歐美大概也是變中低端，活
02/14 19:48, 31F
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02/14 19:48, 2年前 , 32F
的可能比在台灣乖乖閉嘴賺錢別談政治慘……
02/14 19:48, 32F
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02/14 19:51, 2年前 , 33F
人家在說工作某樓扯到哪去＝＝ 乾脆說彗星撞地球
02/14 19:51, 33F
推
02/14 19:51, 2年前 , 34F
怕東憂西的，人生什麼都不用做了，反正吃東西也會噎死
02/14 19:51, 34F
推
02/14 19:59, 2年前 , 35F
一堆什麼都怕的建議現在去跳一跳好了
02/14 19:59, 35F
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02/14 20:00, 2年前 , 36F
你就直說林北就是要及時行樂
02/14 20:00, 36F
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02/14 20:08, 2年前 , 37F
現在有房貸綁壽險 會怕的就去保
02/14 20:08, 37F
推
02/14 20:58, 2年前 , 38F
這麼擔心就存到3000磁萬再買
02/14 20:58, 38F
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02/14 20:59, 2年前 , 39F
3000萬
02/14 20:59, 39F
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02/14 21:03, 2年前 , 40F
我是一定到國外享福的啦
02/14 21:03, 40F
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02/14 21:04, 2年前 , 41F
以前就住美國幾年，現階段陪家人
02/14 21:04, 41F
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02/14 21:11, 2年前 , 42F
台灣失業率不到4%...
02/14 21:11, 42F
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02/14 21:12, 2年前 , 43F
老實說歐美買房需要的PR比台灣還低，很多低端到歐洲
02/14 21:12, 43F
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02/14 21:12, 2年前 , 44F
反而活得比台灣好很多，反而年薪300萬左右的因為領不
02/14 21:12, 44F
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02/14 21:12, 2年前 , 45F
到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大
02/14 21:12, 45F
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02/14 21:13, 2年前 , 46F
歐洲社會福利太好指的就是對低端人口
02/14 21:13, 46F
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02/14 21:15, 2年前 , 47F
不過台灣低端要到歐美很難就是了
02/14 21:15, 47F
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02/14 21:27, 2年前 , 48F
其實工作穩定就贏了沒錯 最近看到一堆50+同事被xx心有戚戚焉
02/14 21:27, 48F
推
02/14 21:39, 2年前 , 49F
我想買房擔心以後出什麼變故20~30年也太杞人憂天，
02/14 21:39, 49F
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02/14 21:39, 2年前 , 50F
以前的人難道就沒這樣的考慮？現在證明什麼？想太多
02/14 21:39, 50F
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02/14 21:39, 2年前 , 51F
了吧
02/14 21:39, 51F
推
02/14 21:43, 2年前 , 52F
年薪90 貸600 剩下資金拼第二間房
02/14 21:43, 52F
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02/14 21:43, 2年前 , 53F
29歲
02/14 21:43, 53F
推
02/14 21:59, 2年前 , 54F
32歲給人家請的 別說工作穩定 未來還那麼長 很難說啦
02/14 21:59, 54F
推
02/14 22:20, 2年前 , 55F
人生本來就要拚 賭一賭 就看人
02/14 22:20, 55F
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02/14 23:28, 2年前 , 56F
你不買，等等一堆人給你扣帽子不努力。
02/14 23:28, 56F
推
02/15 00:27, 2年前 , 57F
回child 的推文，因為以前的人買房不用背到30年啊，以前總
02/15 00:27, 57F
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02/15 00:27, 2年前 , 58F
價低年數少，所以可以靠省幾年年輕的收入來付完房價。只是
02/15 00:27, 58F
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02/15 00:27, 2年前 , 59F
板上不推這一套，板上推的是搶下一手的錢
02/15 00:27, 59F
推
02/15 03:41, 2年前 , 60F
樓上還在付完房價...金融觀念停留在19世紀喔...
02/15 03:41, 60F
推
02/15 06:54, 2年前 , 61F
自住當然盡量付完，再者，你不買30年內都不用付房
02/15 06:54, 61F
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02/15 06:54, 2年前 , 62F
租？不是跟貸款一樣嗎？貸款付完還不用再繳房租喔…
02/15 06:54, 62F
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02/15 06:54, 2年前 , 63F
…這啥奇怪邏輯。
02/15 06:54, 63F
推
02/15 08:26, 2年前 , 64F
提供房屋貸款整理給各位參考
02/15 08:26, 64F
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02/15 08:26, 2年前 , 65F
02/15 08:26, 65F
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02/15 08:32, 2年前 , 66F
問樓樓…上，50+的同事被xx後，工作好找嗎
02/15 08:32, 66F
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02/15 10:05, 2年前 , 67F
不好找 但這跟買房沒甚麼關係 你買不買 失業都一樣
02/15 10:05, 67F
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02/15 10:06, 2年前 , 68F
但你有資產 失業可以靠資產活一陣子
02/15 10:06, 68F
推
02/15 10:13, 2年前 , 69F
我父母買房那時候利率很高，期限20年，就算房價便宜
02/15 10:13, 69F
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02/15 10:13, 2年前 , 70F
，一個月月付還是不會太低，那年代利率高，所以都想
02/15 10:13, 70F
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02/15 10:13, 2年前 , 71F
儘快還完，工作一個一個拼命接，加班就加，他們都
02/15 10:13, 71F
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02/15 10:13, 2年前 , 72F
不擔心沒工作失業，反而我們這代的風險承受度降低
02/15 10:13, 72F
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02/15 10:13, 2年前 , 73F
很多啊
02/15 10:13, 73F
推
02/15 11:20, 2年前 , 74F
有房子怕失業？反串的喔
02/15 11:20, 74F
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02/15 11:21, 2年前 , 75F
沒房子才怕失業有房幹嘛怕
02/15 11:21, 75F
推
02/15 12:02, 2年前 , 76F
說真的 意外死是最好轉移的 定期壽險買一買 幾萬而已
02/15 12:02, 76F
推
02/15 19:37, 2年前 , 77F
能預測自己三十年工作穩定，只能說神算
02/15 19:37, 77F
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02/15 19:38, 2年前 , 78F
看個人心臟多大......自己家人碰過房市腰斬被法拍
02/15 19:38, 78F
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02/15 19:39, 2年前 , 79F
所以我買的第一間房子是年收入3倍而已
02/15 19:39, 79F
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02/15 19:39, 2年前 , 80F
房子是買來住享受生活的，買來後當三十年房奴
02/15 19:39, 80F
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02/15 19:39, 2年前 , 81F
人生還有什麼樂趣？
02/15 19:39, 81F
推
02/15 19:44, 2年前 , 82F
房子是要買，但整體財務規劃更重要
02/15 19:44, 82F
推
02/16 00:39, 2年前 , 83F
有房也會怕失業 怕家庭失和啊 唉
02/16 00:39, 83F
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