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Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale (房屋交易)作者 (躺平的韭菜)時間2年前 (2022/02/19 21:27), 2年前編輯推噓21(22推 1噓 34→)
留言57則, 26人參與, 2年前最新討論串22/24 (看更多)
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言： : 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車 : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援 : 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ : 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬 : 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右 : 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過 : 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000 : 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳 : 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質 : 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗 : ----------------------------------------------------------------------------- : 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用 舉幾個同事的例子 同事35歲，老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知？ 買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!! 原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。 能給這個金額原因是：長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話.. 會影響到夫妻的生育計畫。 所以給700萬。 ---------- → pattersoxxx:不是說要你忽略風險 而是面對風險問自己做的準備是什麼？ 推 cexx:都被辭退了,那剛好把房子賣掉到便宜的地方養老..XD 下面兩則是中年風險的故事 42歲同事原本與長輩同住。有兩個小孩。 5年前買了一間900萬的房子，貸款xx年？？ 同事他被上面亂搞到..已經跟公司拿離職單想要一走了之... 辦公室"多位"同事好言相勸慰留，並找上面談 協議結果：你真的要走的話？ 那你繼續留著邊做邊找..你至少找到下一間再離職。 這一段話他有聽進去。 中年不好找工作。他至今仍在原來公司窩著。 ---------- 去年的事情。分享一下所見所聞 一對夫妻新北有房，還在繳房貸。 女方因健康因素沒上班了。去年老公驟逝..走得很平順。年紀48歲 膝下無子女。 女方娘家兄弟姊妹商議後：由哥哥負責每個月給女方一些生活費，與未來的醫療照顧。 並續繳房子貸款。 未來女方若某天奔去陪伴老公。房子歸屬給哥哥。 哥哥這筆支出，有嚴重加重他的每月負擔。但是因為姊姊是家人就咬牙硬撐 ..這段內容我只是"單純描述"他們討論後的處理方式是這樣.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.113.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645277268.A.A42.html
推
02/19 21:35, 2年前 , 1F
一般哥哥都比妹妹早往生吧！
02/19 21:35, 1F
推
02/19 21:36, 2年前 , 2F
那就姪子繼承阿！
02/19 21:36, 2F
噓
02/19 21:41, 2年前 , 3F
勸說你的同事都去租屋，出事了在勸說房東不要收租金
02/19 21:41, 3F
推
02/19 22:00, 2年前 , 4F
呃…48歲就走了…
02/19 22:00, 4F
→
02/19 22:01, 2年前 , 5F
我們還在想房貸要繳30年，
02/19 22:01, 5F
→
02/19 22:01, 2年前 , 6F
還再擔心沒買房，老了怎麼辦
02/19 22:01, 6F
→
02/19 22:01, 2年前 , 7F
結果人生無常
02/19 22:01, 7F
→
02/19 22:02, 2年前 , 8F
48歲就離世…
02/19 22:02, 8F
自身遇過幾位在無塵室輪班工作的人。離開地球表面的時間分別是28、38、42。 如果輪班工作造成身體有狀況的話，真的就不要硬撐。留得青山在不怕沒柴燒。
推
02/19 22:04, 2年前 , 9F
沒有附加豁免保險就是這樣，萬一走掉一個就很吃力
02/19 22:04, 9F
推
02/19 22:28, 2年前 , 10F
房貸壽險要買起來比較保險
02/19 22:28, 10F
→
02/19 22:29, 2年前 , 11F
貸款1400房貸壽險500，有個萬一至少
02/19 22:29, 11F
推
02/19 22:31, 2年前 , 12F
第二個例子好奇怪。哥哥這樣付出，但是得到房子的條件
02/19 22:31, 12F
→
02/19 22:31, 2年前 , 13F
是姐姐過世？是把人心想得太簡單嗎？狠一點的，會怎麼
02/19 22:31, 13F
→
02/19 22:31, 2年前 , 14F
做？而且娘家兄弟姊妹又不是只有哥哥，如何確保到時候
02/19 22:31, 14F
→
02/19 22:31, 2年前 , 15F
其他人不會出來爭？
02/19 22:31, 15F
去年我還有遇到另外一件事情。貼上來給您參考 "預立遺屬"也是解決後代糾紛的其中一種方式 #1XAQSYN2 (marriage)
→
02/19 22:32, 2年前 , 16F
怕的辦抵押就好了
02/19 22:32, 16F
推
02/19 22:51, 2年前 , 17F
那個太傻 48歲女孩兒再嫁 娘家人什麼都沒有
02/19 22:51, 17F
→
02/19 22:53, 2年前 , 18F
呵呵呵 等繼承風險太大了吧
02/19 22:53, 18F
你厚..唉 !
推
02/19 22:55, 2年前 , 19F
第一個故事看不懂要表達什麼寓意
02/19 22:55, 19F
年薪只破百初、又35歲的人，要有長輩大金援。才能在雙北買房子與生小孩。 長輩也是考量他們要繳房貸，又要生小孩的問題。才會援助那麼多錢。
→
02/19 22:56, 2年前 , 20F
當然板上少年房神股神看不上48歲女孩兒再婚
02/19 22:56, 20F
推
02/19 22:58, 2年前 , 21F
48歲身體不好無收入有房貸靠哥哥養，要再婚的條件其實不
02/19 22:58, 21F
→
02/19 22:58, 2年前 , 22F
太樂觀。
02/19 22:58, 22F
→
02/19 22:58, 2年前 , 23F
瓊瑤老公有預立啊 人家家屬就是不能接受
02/19 22:58, 23F
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02/19 23:00, 2年前 , 24F
呵呵呵 你以為什麼美國將軍怎麼都是4x歲女性上勾？
02/19 23:00, 24F
推
02/19 23:01, 2年前 , 25F
整篇文章的不就是在說三十年時間很長…買房量力而為
02/19 23:01, 25F
推
02/19 23:17, 2年前 , 26F
其實這種40幾歲就走的 通常不知道自己身體有狀況
02/19 23:17, 26F
推
02/19 23:30, 2年前 , 27F
第二個故事告訴我們房貸壽險的重要性
02/19 23:30, 27F
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02/19 23:30, 2年前 , 28F
尤其如果你是家庭裡的主要經濟來源 房貸壽險就是避險用的
02/19 23:30, 28F
現代人都有買保險啦。他們也都有買。 但也不用覺得買了房子、保險就好像買了萬靈丹一樣。
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02/19 23:31, 2年前 , 29F
去年海運大漲 也是有8年級生丟個100萬 升值到800萬直接
02/19 23:31, 29F
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02/19 23:32, 2年前 , 30F
買房 重點是有沒有抓到機運而已 去年那波抓到的人不
02/19 23:32, 30F
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02/19 23:32, 2年前 , 31F
少 所以在股版才會一堆人讚嘆某人
02/19 23:32, 31F
推
02/19 23:38, 2年前 , 32F
我很早就知道啦 我大學時代 同學 吃著火鍋唱著歌 喝點酒
02/19 23:38, 32F
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02/19 23:38, 2年前 , 33F
就沒醒來 死因是寫呼吸道阻塞 誰知道怎麼阻塞的
02/19 23:38, 33F
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02/19 23:39, 2年前 , 34F
他20歲吧
02/19 23:39, 34F
※ 編輯: b122771 (114.44.113.156 臺灣), 02/19/2022 23:43:04
推
02/19 23:55, 2年前 , 35F
某些族群只會該該叫說無論如何都要貸款買就對了
02/19 23:55, 35F
推
02/20 00:04, 2年前 , 36F
過勞死很常見啦 只是死因都會寫三高心梗
02/20 00:04, 36F
→
02/20 00:05, 2年前 , 37F
沒人會直接寫過勞 都是他本來就有病
02/20 00:05, 37F
推
02/20 00:10, 2年前 , 38F
第一個故事應該是….買了自己不太能負擔的房子
02/20 00:10, 38F
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02/20 00:11, 2年前 , 39F
七百萬贊助新北兩房，以他們收入，文內看起來好像壓
02/20 00:11, 39F
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02/20 00:11, 2年前 , 40F
力非常大
02/20 00:11, 40F
→
02/20 00:11, 2年前 , 41F
不像年薪220XD
02/20 00:11, 41F
推
02/20 00:35, 2年前 , 42F
第一個故事我身邊有個很像的，女方在悠遊卡公司上班
02/20 00:35, 42F
→
02/20 01:19, 2年前 , 43F
1聽起來是沒有甚麼壓力才對 除非有甚麼開銷還沒說
02/20 01:19, 43F
推
02/20 01:51, 2年前 , 44F
1 光看新北兩房的房貸所得比 對他們來說應該小於25趴才
02/20 01:51, 44F
→
02/20 01:51, 2年前 , 45F
對 應該非常輕鬆 除非另有開銷
02/20 01:51, 45F
推
02/20 04:06, 2年前 , 46F
喝酒喝掛之後被自己嘔吐物噎死的案例很常見
02/20 04:06, 46F
推
02/20 09:15, 2年前 , 47F
1是還有很大的花費還沒說吧...兩人年薪220，長輩援助7
02/20 09:15, 47F
→
02/20 09:15, 2年前 , 48F
00，買新北兩房還壓力很大？
02/20 09:15, 48F
推
02/20 10:11, 2年前 , 49F
為什麼1的壓力會很大？有什麼沒考慮到的嗎
02/20 10:11, 49F
推
02/20 10:33, 2年前 , 50F
第一個故事，依他們的收入是他們要挑新房和地點才會“必
02/20 10:33, 50F
→
02/20 10:33, 2年前 , 51F
須”長輩資助。而且若去檢視他們的開支，肯定會發現很多
02/20 10:33, 51F
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02/20 10:33, 2年前 , 52F
可以省但他們不想省的地方。
02/20 10:33, 52F
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02/20 10:33, 2年前 , 53F
第三個故事，原屋賣掉換小房一般就能解決經濟問題，會採
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02/20 10:33, 2年前 , 54F
用你分享的方式通常另有考量。
02/20 10:33, 54F
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02/20 11:44, 2年前 , 55F
奇怪...年收200，長輩贊助700，還只能買新北兩房是什麼
02/20 11:44, 55F
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02/20 11:44, 2年前 , 56F
操作...
02/20 11:44, 56F
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02/20 16:55, 2年前 , 57F
新北新兩房加車位約1200~1500 1的案例應該不會有壓力吧
02/20 16:55, 57F
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