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[請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale (房屋交易)作者 (林肉包)時間2年前 (2022/02/13 09:56), 2年前編輯推噓117(123推 6噓 139→)
留言268則, 132人參與, 2年前最新討論串1/24 (看更多)
大家好 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗 ----------------------------------------------------------------------------- 感謝大家的回覆，關於大家都說開銷的問題剛才又仔細把消費算了一遍 的確不小心把現有租屋的花費都算進去了，目前是與人合租租金7000 然後還款32000我是把預計要升息的都算進去所以抓的金額比較寬鬆一點 自認算節省日常花最多的就是吃而已 車子也是老車接手家人的可能這幾年常常壞東壞西所以有幾個月花費比較高 但這樣的日常開銷還是超過2萬聽各位的講法還是要檢討一下　冏 註明一下，我還有把房屋管理費和瓦斯停車位清潔費這些租屋沒有的開銷算進去 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.77.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644717419.A.C99.html
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02/13 09:58, 2年前 , 1F
平常基本開銷就3萬？
02/13 09:58, 1F
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02/13 09:59, 2年前 , 2F
那就是你的問題了吧
02/13 09:59, 2F
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02/13 10:00, 2年前 , 3F
如果沒養車會不會再寬裕點？
02/13 10:00, 3F
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02/13 10:00, 2年前 , 4F
你的問題是月薪看起來是背的起房貸，但其他資出是什麼？
02/13 10:00, 4F
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02/13 10:00, 2年前 , 5F
怎麼會最後只剩不到一萬
02/13 10:00, 5F
推
02/13 10:01, 2年前 , 6F
有餘力就買阿 生活習慣可以調整 一開始不適應而已
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02/13 10:01, 2年前 , 7F
我看過很多公司在趕50歲以上的員工離開，你不可能30年都
02/13 10:01, 7F
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02/13 10:01, 2年前 , 8F
有這樣的收入
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02/13 10:01, 2年前 , 9F
我剛出社會也是月光 但是薪水下來就強迫儲蓄 剩下也
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02/13 10:02, 2年前 , 10F
是省著用 房子這東西每年都說會跌 結果每年都在漲
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02/13 10:03, 2年前 , 11F
理論上單身，房貸這樣還可以接受啊，但就是你所謂
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02/13 10:03, 2年前 , 12F
的生活品質
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推
02/13 10:04, 2年前 , 13F
要生活品質那慢慢租屋吧
02/13 10:04, 13F
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02/13 10:05, 2年前 , 14F
要顧生活品質就要碼租屋要碼選更便宜的房型
02/13 10:05, 14F
推
02/13 10:07, 2年前 , 15F
每月花費太高了吧 還有旅遊可有可無
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02/13 10:07, 2年前 , 16F
我收入你兩倍 花費不到你一半XDD 旅遊台灣便宜玩而已
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02/13 10:08, 2年前 , 17F
如果工作穩定薪水也每年微漲 房價也不會跌 就沒不買的理由
02/13 10:08, 17F
推
02/13 10:10, 2年前 , 18F
單身沒小孩月薪7萬多付3萬房貸什麼問題..你先看看生活
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02/13 10:10, 2年前 , 19F
方式對不對
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02/13 10:11, 2年前 , 20F
單身一個月4萬多不夠花
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02/13 10:11, 2年前 , 21F
那你租屋一輩子也可以
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02/13 10:13, 2年前 , 22F
單身還ok
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推
02/13 10:14, 2年前 , 23F
網路上教你的算法都是最安逸最歡樂最有生活品質的還
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02/13 10:14, 2年前 , 24F
款金額。這沒有對錯，就看你選擇怎樣的生活。壓力讓
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你前進和成長；安逸讓你「歲月靜好」；你要覺得你不
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02/13 10:14, 2年前 , 26F
會永遠都維持那樣的高薪水也可以。但你也可以讓自己
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02/13 10:14, 2年前 , 27F
調整成更高更高的薪水。
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02/13 10:15, 2年前 , 28F
年薪90你還要擔心貸不貸得到900 銀大多用年薪十倍來估
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02/13 10:15, 2年前 , 29F
你的償還能力能貸的金額 你這個差不多壓線了
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02/13 10:15, 2年前 , 30F
繳稅保險算基本開銷，貸款貸到拿不出來就是槓桿開爆了
02/13 10:15, 30F
推
02/13 10:16, 2年前 , 31F
你一輩子單身嗎？
02/13 10:16, 31F
推
02/13 10:17, 2年前 , 32F
90買900不是差不多嗎
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02/13 10:18, 2年前 , 33F
我大你一些，75年次。目前貸款兩間加起來快1000（還
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02/13 10:18, 2年前 , 34F
好我早買）；目前正在規劃今年的第三間新北房子。其
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實沒有你想像的可怕；不過生活確實要節省一點是真的
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02/13 10:18, 2年前 , 36F
…像我手機還在2017的…整個辦公室連22歲助理的分期
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02/13 10:18, 2年前 , 37F
買的手機都比我好呵呵…….建議你要讓自己成長，不
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要怕意外。房子自己的等到哪天最糟糕沒工作的話頂多
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02/13 10:18, 2年前 , 39F
平盤賣掉（請往回看10-20年房價，我沒跟你說不會跌
02/13 10:18, 39F
還有 189 則推文
還有 2 段內文
推
02/13 15:39, 2年前 , 229F
40年
02/13 15:39, 229F
推
02/13 15:46, 2年前 , 230F
過來人跟你說 貸了你才會想各種方式賺錢
02/13 15:46, 230F
推
02/13 15:48, 2年前 , 231F
與其硬吃房子不如想想有沒有辦法提升收入吧 這樣吃下來
02/13 15:48, 231F
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02/13 15:48, 2年前 , 232F
對生活品質影響太大了
02/13 15:48, 232F
推
02/13 15:49, 2年前 , 233F
另一半能幫忙負擔是福氣，大部分都是來討債的
02/13 15:49, 233F
推
02/13 15:49, 2年前 , 234F
你有開銷問題那就是再多存一兩年錢
02/13 15:49, 234F
推
02/13 15:50, 2年前 , 235F
如果只是當作資產配置要買的話也有便宜點的中古可以買
02/13 15:50, 235F
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02/13 15:50, 2年前 , 236F
拉到最高預算吃預售也不是好的投資標的
02/13 15:50, 236F
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02/13 15:51, 2年前 , 237F
付完頭期+裝潢 現金最好留一兩百萬
02/13 15:51, 237F
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02/13 15:51, 2年前 , 238F
又不是有家室非買不可
02/13 15:51, 238F
推
02/13 16:40, 2年前 , 239F
我自住房絕對寬限開到滿
02/13 16:40, 239F
推
02/13 18:18, 2年前 , 240F
足夠了 牙一咬 買下去 不然老一輩月薪25000房貸20000
02/13 18:18, 240F
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02/13 18:18, 2年前 , 241F
的是如何過下去的？都活的下去啦
02/13 18:18, 241F
推
02/13 18:57, 2年前 , 242F
如果什麼都要用好的，那自然不夠錢
02/13 18:57, 242F
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02/13 18:57, 2年前 , 243F
開源節流選一個
02/13 18:57, 243F
推
02/13 19:18, 2年前 , 244F
每月還完貸款還有42000可以用根本超輕鬆的好嗎？買下去
02/13 19:18, 244F
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02/13 19:18, 2年前 , 245F
就對了
02/13 19:18, 245F
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02/13 19:18, 2年前 , 246F
繳房租只是幫房東還貸款
02/13 19:18, 246F
推
02/14 00:41, 2年前 , 247F
我是你的話買了前五年會出租，這樣會比較寬鬆一點
02/14 00:41, 247F
推
02/14 01:37, 2年前 , 248F
寬限期內有能力多還一點就多一點吧
02/14 01:37, 248F
推
02/14 01:40, 2年前 , 249F
如果不會有被裁員的風險倒還好，薪水比你多一點但是在
02/14 01:40, 249F
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02/14 01:40, 2年前 , 250F
民營不敢保證十年後會怎麼樣
02/14 01:40, 250F
推
02/14 08:48, 2年前 , 251F
車賣掉 車位租人？
02/14 08:48, 251F
推
02/14 08:50, 2年前 , 252F
個人條件比你差但如果是我會買
02/14 08:50, 252F
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02/14 09:20, 2年前 , 253F
單身應該是沒問題，裝潢慢慢來零花省點就過去了
02/14 09:20, 253F
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02/14 09:48, 2年前 , 254F
一定有推文如 我月薪1x萬都不敢買房了 笑死
02/14 09:48, 254F
推
02/14 10:32, 2年前 , 255F
買下去就對了！
02/14 10:32, 255F
推
02/14 10:57, 2年前 , 256F
買房還是夫妻一起才是真正重點，板上一堆都想自己來
02/14 10:57, 256F
→
02/14 10:57, 2年前 , 257F
年薪沒有120其實都要擔心
02/14 10:57, 257F
推
02/14 11:59, 2年前 , 258F
好恐怖 萬一急用現金……
02/14 11:59, 258F
→
02/14 12:44, 2年前 , 259F
急用現金房子可以貸款
02/14 12:44, 259F
推
02/14 12:56, 2年前 , 260F
買房要夫妻一起+1，只靠一個人就要預留風險
02/14 12:56, 260F
推
02/14 14:18, 2年前 , 261F
我跟你好像 一起加油吧
02/14 14:18, 261F
推
02/14 17:41, 2年前 , 262F
你人生就為那房子？
02/14 17:41, 262F
推
02/14 20:44, 2年前 , 263F
房子好轉手嗎？地點好、好賣就不用擔心呀
02/14 20:44, 263F
推
02/15 04:04, 2年前 , 264F
買 如果房產地點好根本不必擔心
02/15 04:04, 264F
推
02/15 08:17, 2年前 , 265F
買中古的不好嗎
02/15 08:17, 265F
推
02/15 09:26, 2年前 , 266F
薪水好高!!已羨慕~~我一個月4萬也貸款30年952萬耶~~
02/15 09:26, 266F
推
02/15 11:07, 2年前 , 267F
房貸佔月薪要低於四成已經是拉高過的，以前是說3成
02/15 11:07, 267F
→
02/15 11:07, 2年前 , 268F
或1/3
02/15 11:07, 268F
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