Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale (房屋交易)作者 (bebehome)時間2年前 (2022/02/14 09:01), 編輯推噓7(8113)
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※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言: : 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵,才想問問過來人實際上的體驗 過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去 辛苦兩三年,結果就是升官加薪,但覺得這樣時間太少,於是跟朋友開店 開店要錢,我當然沒錢,就用這間房子去增貸 結果貸出來的錢比我當年繳的頭期款還多,拿一半開咖啡店,一半過生活 (至於開店不賺錢收起來,又是另一個故事了) 事過境遷,因為換了縣市工作,前年在桃園買了3房(老婆貸30年910萬),起家厝也就被我賣掉了 從前那段吃飯還要看價錢,一個月只能吃兩次爭鮮的日子,到現在還是很美好的回憶 今年手賤,看到同大樓有人丟出來賣,不小心又多買一間2房(我貸30年910萬) (對,沒看錯,去年房價飛奔,2房價跟我去年3房價幾乎一樣) 想說將來老爸老媽也許可以過來跟我一起住 兩間的頭期款加起來 = 第一間房子售價-剩餘房貸 好啦,講那麼多,講結論 買房子你只看到存款要丟進去頭期、每個月要繳的房貸數字比租屋大、房貸要30年超級久 但你有研究房貸要怎麼增貸?房貸利息小於租金?房貸30年根本還沒繳完就會賣掉換屋? 我是不建議像我一樣手賤亂買第二間,但如果你還在租屋,又有頭期款 萬一人生有意外可以增貸,萬一人生意外到不行可以賣掉 萬一通膨房價漲的比你賺錢還快,萬一沒發生萬一至少30年後不用租繳租金。 到底還等什麼?到底有什麼好怕的?到底? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644800502.A.129.html

02/14 09:20, 2年前 , 1F
大部分人只想過安逸生活,不想賭,不用勸世了
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02/14 09:21, 2年前 , 2F
想過的爽,又要靠杯東靠杯西...這是自找的
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就只會怪房價高,也不看看自己努力過多少
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02/14 09:28, 2年前 , 4F
對老婆真好。
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02/14 09:40, 2年前 , 5F
別戳破他們 在他們眼中買房的都是拮据度日 戰戰兢兢
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02/14 09:40, 2年前 , 6F
怕沒工作 家裡隨時會發生大筆支出
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02/14 10:00, 2年前 , 7F
推,有急用,房子還可以增貸或賣掉
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聽不進去的人還是聽不進去
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站在房東立場 我挺喜歡這些今朝有酒今朝醉的即時享樂
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主義者
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我自己的出租房 在我年輕租屋的時候 都覺得會租這
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種的有病
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不然就是盤子
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過來人就是不一樣 會怕的人不是太年輕就是不懂理財
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要生錢的方式多的是 賣掉變現或增貸都可以
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買房就是強迫儲蓄啦 還可以幫你抗通膨 傻了才租屋一輩子
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跟一個油漆行老闆聊到買房,他說多年前有買
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房貸壓力太大繳不出來房子只好賣掉,
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我還覺得有點慘,接著他說賺了兩百多萬,接著開了這間油
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漆行
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02/14 11:59, 2年前 , 21F
跟這篇文一樣,賣掉就好了。當然這是漲價的狀況
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02/14 14:23, 2年前 , 22F
他們會噓說十幾年前房價多少現在房價多少
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