PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale (房屋交易)作者 (bebehome)時間2年前 (2022/02/14 09:01), 編輯推噓7(8推 1噓 13→)
留言22則, 8人參與, 2年前最新討論串15/24 (看更多)
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言： : 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗 過來人的經驗告訴你 我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去 辛苦兩三年，結果就是升官加薪，但覺得這樣時間太少，於是跟朋友開店 開店要錢，我當然沒錢，就用這間房子去增貸 結果貸出來的錢比我當年繳的頭期款還多，拿一半開咖啡店，一半過生活 (至於開店不賺錢收起來，又是另一個故事了) 事過境遷，因為換了縣市工作，前年在桃園買了3房(老婆貸30年910萬)，起家厝也就被我賣掉了 從前那段吃飯還要看價錢，一個月只能吃兩次爭鮮的日子，到現在還是很美好的回憶 今年手賤，看到同大樓有人丟出來賣，不小心又多買一間2房(我貸30年910萬) (對，沒看錯，去年房價飛奔，2房價跟我去年3房價幾乎一樣) 想說將來老爸老媽也許可以過來跟我一起住 兩間的頭期款加起來 = 第一間房子售價-剩餘房貸 好啦，講那麼多，講結論 買房子你只看到存款要丟進去頭期、每個月要繳的房貸數字比租屋大、房貸要30年超級久 但你有研究房貸要怎麼增貸？房貸利息小於租金？房貸30年根本還沒繳完就會賣掉換屋？ 我是不建議像我一樣手賤亂買第二間，但如果你還在租屋，又有頭期款 萬一人生有意外可以增貸，萬一人生意外到不行可以賣掉 萬一通膨房價漲的比你賺錢還快，萬一沒發生萬一至少30年後不用租繳租金。 到底還等什麼？到底有什麼好怕的？到底？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644800502.A.129.html
噓
02/14 09:20, 2年前 , 1F
大部分人只想過安逸生活，不想賭，不用勸世了
02/14 09:20, 1F
→
02/14 09:21, 2年前 , 2F
想過的爽，又要靠杯東靠杯西...這是自找的
02/14 09:21, 2F
→
02/14 09:23, 2年前 , 3F
就只會怪房價高，也不看看自己努力過多少
02/14 09:23, 3F
推
02/14 09:28, 2年前 , 4F
對老婆真好。
02/14 09:28, 4F
推
02/14 09:40, 2年前 , 5F
別戳破他們 在他們眼中買房的都是拮据度日 戰戰兢兢
02/14 09:40, 5F
→
02/14 09:40, 2年前 , 6F
怕沒工作 家裡隨時會發生大筆支出
02/14 09:40, 6F
推
02/14 10:00, 2年前 , 7F
推，有急用，房子還可以增貸或賣掉
02/14 10:00, 7F
推
02/14 11:04, 2年前 , 8F
聽不進去的人還是聽不進去
02/14 11:04, 8F
→
02/14 11:41, 2年前 , 9F
站在房東立場 我挺喜歡這些今朝有酒今朝醉的即時享樂
02/14 11:41, 9F
→
02/14 11:41, 2年前 , 10F
主義者
02/14 11:41, 10F
→
02/14 11:41, 2年前 , 11F
我自己的出租房 在我年輕租屋的時候 都覺得會租這
02/14 11:41, 11F
→
02/14 11:41, 2年前 , 12F
種的有病
02/14 11:41, 12F
→
02/14 11:41, 2年前 , 13F
不然就是盤子
02/14 11:41, 13F
推
02/14 11:50, 2年前 , 14F
過來人就是不一樣 會怕的人不是太年輕就是不懂理財
02/14 11:50, 14F
→
02/14 11:50, 2年前 , 15F
要生錢的方式多的是 賣掉變現或增貸都可以
02/14 11:50, 15F
→
02/14 11:50, 2年前 , 16F
買房就是強迫儲蓄啦 還可以幫你抗通膨 傻了才租屋一輩子
02/14 11:50, 16F
推
02/14 11:54, 2年前 , 17F
跟一個油漆行老闆聊到買房，他說多年前有買
02/14 11:54, 17F
→
02/14 11:54, 2年前 , 18F
房貸壓力太大繳不出來房子只好賣掉，
02/14 11:54, 18F
→
02/14 11:55, 2年前 , 19F
我還覺得有點慘，接著他說賺了兩百多萬，接著開了這間油
02/14 11:55, 19F
→
02/14 11:55, 2年前 , 20F
漆行
02/14 11:55, 20F
推
02/14 11:59, 2年前 , 21F
跟這篇文一樣，賣掉就好了。當然這是漲價的狀況
02/14 11:59, 21F
推
02/14 14:23, 2年前 , 22F
他們會噓說十幾年前房價多少現在房價多少
02/14 14:23, 22F
‣ 更多 bebehome 的文章
文章代碼(AID): #1Y2Qds4f (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 15 之 24 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共24篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 bebehome 的文章
文章代碼(AID): #1Y2Qds4f (home-sale)