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Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間1年前 (2022/05/13 18:42), 編輯推噓36(36推 0噓 63→)
留言99則, 25人參與, 1年前最新討論串2/9 (看更多)
※ 引述《z6936》之銘言 : 我自己觀察A7附近的2房租金 : 原本大概22k-23k : 偶爾還能看到20.21的 : 但今年升息後剛剛看了一下 : 很多已經開到24k25k : 精裝的甚至開25以上 : 22.23的反而變成偶爾看到的低價 : 想問一下升息後大家有感覺到房租漲嗎 : 回報一下各地狀況好了 : （不過升息如果造成房價走緩或平盤甚至跌，漲一點房租屋主老實說還是虧QQ） 如果之後房貸真的變成30年以下 那就是直接打趴沒錢的首購族 本來捏一下LP 貸30-40年 還勉強負擔 現在貸款年限縮短 有一堆沒錢的 就直接放棄買房 租屋一輩子 自由市場 租屋需求變多 房租自然會漲啊～ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652438548.A.3AB.html
推
05/13 18:44, 1年前 , 1F
不用擔心，現在還沒有買的，基本上都不打算買了，兩手一
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→
05/13 18:44, 1年前 , 2F
攤躺平了
05/13 18:44, 2F
推
05/13 18:46, 1年前 , 3F
我就說租金會漲，他們說我484 paler
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我好幾篇都說，政府要壓抑房價，最簡單的就是蓋超
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級多、量體超級
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大的合宜住宅
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05/13 18:46, 1年前 , 7F
桃園：青埔、過嶺、八擴、大溪、平鎮、中路、A7，
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反正有重劃區都
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蓋合宜住宅，保證房價下跌
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05/13 18:46, 1年前 , 10F
你說政府做不到，還帶頭炒地，那要跌個屁XD
05/13 18:46, 10F
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05/13 18:46, 1年前 , 11F
你又貨幣政策根本效果不大，居住需求就在那邊，不
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解決供需，壓制
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交易量，就是導致房租上漲
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推
05/13 18:49, 1年前 , 14F
好的 噴噴噴
05/13 18:49, 14F
推
05/13 18:53, 1年前 , 15F
樓上不用崩潰啦，我看你崩成這樣子有點可憐
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推
05/13 18:53, 1年前 , 16F
豪的 噴噴噴
05/13 18:53, 16F
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05/13 18:53, 1年前 , 17F
05/13 18:53, 17F
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05/13 18:53, 1年前 , 18F
05/13 18:53, 18F
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05/13 18:54, 1年前 , 19F
從兩萬噴到兩萬 我豪崩潰嗚嗚嗚 可是還是要噴噴噴
05/13 18:54, 19F
推
05/13 18:56, 1年前 , 20F
樓上是在崩潰啥，發現股票不好玩了整天泡房版?
05/13 18:56, 20F
推
05/13 18:56, 1年前 , 21F
沒關係啦，你繼續XD
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05/13 18:56, 1年前 , 22F
我反正等租約到期把13000含管理費的舊租約調到2000
05/13 18:56, 22F
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05/13 18:56, 1年前 , 23F
0含管
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05/13 18:56, 1年前 , 24F
反正這個租約是前屋主隨買賣一起移轉的XD
05/13 18:56, 24F
→
05/13 18:56, 1年前 , 25F
到時候我再貼租約上來，你再去旁邊哭哭
05/13 18:56, 25F
推
05/13 18:57, 1年前 , 26F
豪的 我剛剛逛一下A7 2021一間3房25000 2022一間3房40000
05/13 18:57, 26F
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05/13 18:58, 1年前 , 27F
宇宙大爆噴 60% 租金
05/13 18:58, 27F
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05/13 18:59, 1年前 , 28F
現在房板起手式是先嗆別人崩潰哦 還要加 XD
05/13 18:59, 28F
推
05/13 19:00, 1年前 , 29F
空空起手式就是我股神滿手現金、有房自住不賣、不改是
05/13 19:00, 29F
→
05/13 19:00, 1年前 , 30F
不是怕了、少子化危機
05/13 19:00, 30F
推
05/13 19:01, 1年前 , 31F
這樓有提到你484%惹的只有多多而已 上一篇也是
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→
05/13 19:01, 1年前 , 32F
多多最近這麼喜歡反串空空 然後在套到空空身上
05/13 19:01, 32F
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05/13 19:01, 1年前 , 33F
精神勝利大獲全勝 噴噴噴
05/13 19:01, 33F
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05/13 19:01, 1年前 , 34F
但別人房子豪貴不正義，不便宜賣就是炒房
05/13 19:01, 34F
推
05/13 19:02, 1年前 , 35F
富御捷境，總價約800-900能買2房車位
05/13 19:02, 35F
→
05/13 19:03, 1年前 , 36F
這樣空屋可以租2萬還行吧
05/13 19:03, 36F
推
05/13 19:03, 1年前 , 37F
實價數據告訴你有沒有大獲全勝，空手繼續崩潰
05/13 19:03, 37F
→
05/13 19:04, 1年前 , 38F
八卦是110年680能買兩房平車，最新一筆成交今年1月882
05/13 19:04, 38F
→
05/13 19:04, 1年前 , 39F
兩房機械
05/13 19:04, 39F
推
05/13 19:04, 1年前 , 40F
豪的 我豪崩潰 qqqqqq
05/13 19:04, 40F
推
05/13 19:05, 1年前 , 41F
奇怪 我怎麼覺得房租有降
05/13 19:05, 41F
推
05/13 19:09, 1年前 , 42F
放個十年再賺10倍 對屋主比較有利吧 我覺得
05/13 19:09, 42F
推
05/13 19:12, 1年前 , 43F
豪的 我也看到你豪崩潰 qqqqqq
05/13 19:12, 43F
推
05/13 19:14, 1年前 , 44F
怎磨不是沒人買房房價變便宜？
05/13 19:14, 44F
推
05/13 19:14, 1年前 , 45F
現在租房市場只會競爭越來越激烈，至於房租會漲還是跌
05/13 19:14, 45F
→
05/13 19:14, 1年前 , 46F
？1要看該區供需，2要看該區薪資水平
05/13 19:14, 46F
→
05/13 19:15, 1年前 , 47F
租屋市場競爭越來越激烈是事實，這已經不用在爭論了
05/13 19:15, 47F
→
05/13 19:16, 1年前 , 48F
目前唯一可能帶動租金上漲的只剩下薪資持續上漲，若這
05/13 19:16, 48F
→
05/13 19:16, 1年前 , 49F
個前提不存在了，基本上房租完全漲不起來
05/13 19:16, 49F
推
05/13 19:20, 1年前 , 50F
都會區WFH熱潮持續下去 通勤需求大減 年輕人就不會熱衷
05/13 19:20, 50F
→
05/13 19:20, 1年前 , 51F
在蛋黃區租房了
05/13 19:20, 51F
→
05/13 19:22, 1年前 , 52F
房租必漲要看地段 說得好像必漲 是當房客都斷腿跑不掉了
05/13 19:22, 52F
→
05/13 19:22, 1年前 , 53F
是不是XD
05/13 19:22, 53F
推
05/13 19:24, 1年前 , 54F
房租再怎麼漲還是跟薪資掛勾啦
05/13 19:24, 54F
推
05/13 19:27, 1年前 , 55F
租金還沒漲到薪資受不了的程度啊
05/13 19:27, 55F
推
05/13 19:28, 1年前 , 56F
這次疫情連WFH都大幅減少
05/13 19:28, 56F
推
05/13 19:29, 1年前 , 57F
就是WFH才越市區越重要吧...？
05/13 19:29, 57F
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05/13 19:29, 1年前 , 58F
隔壁確診你還是要上班
05/13 19:29, 58F
推
05/13 19:40, 1年前 , 59F
租屋市場越來越競爭 然後租金指數越來越高這樣
05/13 19:40, 59F
→
05/13 19:41, 1年前 , 60F
防蟲 房價沒有跌 房租持續上漲
05/13 19:41, 60F
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05/13 19:41, 1年前 , 61F
A7蓋這麼多
05/13 19:41, 61F
推
05/13 19:48, 1年前 , 62F
房租有感喔 朋友家中壢含車1.6 現在沒有2.2以上租不到
05/13 19:48, 62F
推
05/13 19:50, 1年前 , 63F
哈哈
05/13 19:50, 63F
推
05/13 20:01, 1年前 , 64F
為啥租屋市場會越來越激烈，公園的遊民買元宇宙賺到錢
05/13 20:01, 64F
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05/13 20:01, 1年前 , 65F
要租房了嗎
05/13 20:01, 65F
推
05/13 20:07, 1年前 , 66F
一代新警察不如一代啊
05/13 20:07, 66F
→
05/13 20:07, 1年前 , 67F
連解釋都懶了
05/13 20:07, 67F
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05/13 20:07, 1年前 , 68F
附上市場資料又會裝死
05/13 20:07, 68F
→
05/13 20:08, 1年前 , 69F
奇怪 不能面對現實嗎
05/13 20:08, 69F
推
05/13 20:26, 1年前 , 70F
租金佔台灣CPI高比重 一旦拉高 會迎來更重的管制 後續不好說
05/13 20:26, 70F
→
05/13 20:43, 1年前 , 71F
哪裏有感了，朋友住桃園火車站附近，十幾年的三房也才租1
05/13 20:43, 71F
→
05/13 20:43, 1年前 , 72F
萬8千元
05/13 20:43, 72F
→
05/13 20:44, 1年前 , 73F
還有含車位
05/13 20:44, 73F
→
05/13 20:56, 1年前 , 74F
看區域需求啦 需求高的地方漲很多 而且真的租很快!!
05/13 20:56, 74F
推
05/13 21:20, 1年前 , 75F
痾..大概講一下好了，原本實在懶得解釋
05/13 21:20, 75F
推
05/13 21:26, 1年前 , 76F
區域內小兩房，回推租金總投報率大約抓2.5%，你今天新
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→
05/13 21:26, 1年前 , 77F
成屋1100萬租金抓2萬，然後你旁邊10年屋當初買600萬的
05/13 21:26, 77F
→
05/13 21:26, 1年前 , 78F
房東你覺得他房客退租後他重新招租會租1.25萬維持2.5%
05/13 21:26, 78F
→
05/13 21:26, 1年前 , 79F
還是租2萬？
05/13 21:26, 79F
推
05/13 21:29, 1年前 , 80F
當然我不排除佛心房東，而且我這個假設已將非常保守沒
05/13 21:29, 80F
→
05/13 21:29, 1年前 , 81F
有把2X年屋算進來，租屋族最不重視的就是屋齡，你內裝
05/13 21:29, 81F
→
05/13 21:29, 1年前 , 82F
夠美公寓5樓都能租到跟1X年電梯大樓一樣，前提就是你願
05/13 21:29, 82F
→
05/13 21:29, 1年前 , 83F
不願意先花一筆錢
05/13 21:29, 83F
推
05/13 21:32, 1年前 , 84F
那又會有空空問說，你花錢下去就不划算啊！非也，我原
05/13 21:32, 84F
→
05/13 21:32, 1年前 , 85F
本年收12萬花個30萬更新一下設備燈飾油漆，多收5千變18
05/13 21:32, 85F
→
05/13 21:32, 1年前 , 86F
萬，我一樣賣投報率5%，能多賣120萬，好就算最後6%成
05/13 21:32, 86F
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05/13 21:32, 1年前 , 87F
交也能賣300萬，花30多賣60不香嗎？
05/13 21:32, 87F
推
05/13 21:38, 1年前 , 88F
然後，新成屋空屋出租的房東，他們在想什麼？為啥不裝
05/13 21:38, 88F
→
05/13 21:38, 1年前 , 89F
潢拉高投報？他目的就不在那裡啊，這種就是置產客，以
05/13 21:38, 89F
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05/13 21:38, 1年前 , 90F
前是放2年 房地合一20%了 好賣掉賺一點漲幅，現在這種
05/13 21:38, 90F
→
05/13 21:38, 1年前 , 91F
的比例會越來越低，所以為啥你蛋黃區小宅建商愛推精裝
05/13 21:38, 91F
→
05/13 21:38, 1年前 , 92F
修？灌在房價裡面讓日後房東的租金更漂亮，讓他租5年
05/13 21:38, 92F
→
05/13 21:38, 1年前 , 93F
到20%賣
05/13 21:38, 93F
推
05/13 21:49, 1年前 , 94F
推樓上
05/13 21:49, 94F
→
05/14 01:20, 1年前 , 95F
但本版一直都說租房也是居住正義
05/14 01:20, 95F
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05/14 01:20, 1年前 , 96F
很合理，租沒什麼不好吧
05/14 01:20, 96F
推
05/14 03:35, 1年前 , 97F
居住正義本來就包含租房
05/14 03:35, 97F
→
05/14 03:35, 1年前 , 98F
只是有些人莫名上綱到買房
05/14 03:35, 98F
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05/14 09:08, 1年前 , 99F
房東大勝利 就是要暴漲～
05/14 09:08, 99F
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