Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (orz811017)時間1周前 (), 1周前編輯推噓7(11446)
留言61則, 9人參與, 1周前最新討論串9/9 (看更多)
FYI 要被關在家惹只能發廢文 來個個人der平衡報導 這陣子才又簽了一年 漲幅0% 依舊可以報稅 跟房東太太聊了下 她職業關係房貸利率還2% https://imgur.com/6U3NQeL
房價的部分 上個月實價登錄成交114 https://imgur.com/a/oa4KzdC 掛在591的目前開價110 掛應該快半年了 原本開價應該115~116 最近只看到一兩組人來看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.213.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652514763.A.A7E.html

05/14 15:57, 1周前 , 1F
rich麗池?
05/14 15:57, 1F

05/14 15:58, 1周前 , 2F
對 上次都有IB大幫各位找惹
05/14 15:58, 2F

05/14 15:58, 1周前 , 3F
其實只要房客不雞歪 同一組很少會動租金 你的房東用
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05/14 15:58, 1周前 , 4F
最新版本租約跟你簽 看來也是走合法路線的
05/14 15:58, 4F

05/14 15:58, 1周前 , 5F
主要是一開始投報就鎖好了
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05/14 16:00, 1周前 , 6F
我記得我算過你給的資料 那個投報即便是你給的當下也
05/14 16:00, 6F

05/14 16:00, 1周前 , 7F
還行 如果更早買的就香噴噴了
05/14 16:00, 7F
人情味還是值一點點錢 大概一個月幾百元的概念XD 用房東購入的價格應該是接近3%

05/14 16:03, 1周前 , 8F
基本上房客續約不會漲房租
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05/14 16:03, 1周前 , 9F
你上次不是唬爛說你房東這間房價9年沒漲, 可是看實價應該漲
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05/14 16:03, 1周前 , 10F
三成左右吧
05/14 16:03, 10F
哪有沒漲 我說大概10%不到 其他戶大概就9x 前陣子扣掉七樓那間 就105~110 114這間是新der

05/14 16:04, 1周前 , 11F
我覺得難賣主要是因為客群,它其實算套房不是兩房
05/14 16:04, 11F
的確是比較大的套房 前陣子有看到一對父母帶兩個小朋友來看的 如果是要自住蠻...擠得

05/14 16:04, 1周前 , 12F
除非房客真的不ok 不然同一組我不會漲租
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05/14 16:05, 1周前 , 13F
但我不知道i大有找過,剛剛用你給的條件搜尋的xd
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05/14 16:06, 1周前 , 14F

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但是他退租後
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05/14 16:07, 1周前 , 16F

05/14 16:07, 1周前 , 17F
下一組我就漲了
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05/14 16:07, 1周前 , 18F
真的見面三分情
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05/14 16:07, 1周前 , 19F
你說 十幾年10%不到 但看實價登錄應該有三成吧XD
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05/14 16:08, 1周前 , 20F
基本上租金跟不上房價很正常 但波動相對也小 會慢慢
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05/14 16:08, 1周前 , 21F
反應
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05/14 16:08, 1周前 , 22F
扣掉車子還原回去都9X吧 117那間是頂樓 格局很奇怪 我想不出來為什麼可以賣117 可能為了學籍吧?? 阿哉

05/14 16:09, 1周前 , 23F
前面一篇貼汐止的 剛好在我以前守備範圍 結果人家是1
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05/14 16:09, 1周前 , 24F
2000》18500
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05/14 16:09, 1周前 , 25F
但是他可能不熟房產 所以貼了其他不同的物件來比較
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05/14 16:09, 1周前 , 26F
然後最近幾隻新警察就高潮了
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05/14 16:10, 1周前 , 27F
但是如果你沒打算定居或者投資有成 是不一定要考慮買
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05/14 16:10, 1周前 , 28F
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繼續觀望觀望 反正也還沒決定要住哪 大不了回去啃老QQ

05/14 16:10, 1周前 , 29F
102->110 大概是87->110, 26%, 但這只有8年
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05/14 16:10, 1周前 , 30F
租金沒到天花板我講很久了 雖然是事實 但可能被當作
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05/14 16:10, 1周前 , 31F
在販售恐慌
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05/14 16:11, 1周前 , 32F
我覺得房板快要變回以前只要那幾個id 吵架整篇就沒人討
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05/14 16:11, 1周前 , 33F
論了
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05/14 16:14, 1周前 , 34F
房子只需要一個買家 不用為什麼
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05/14 16:15, 1周前 , 35F
我常常看到爛物件都有人買 心中也是很問號
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也是

05/14 16:18, 1周前 , 36F
笑了 110年成交這幾間都沒車位啊 你睜眼說瞎話?
05/14 16:18, 36F
我是說之前的買的8X大部分都有帶車位...車位還原回去會更便宜的嗎@@ 應該不會吧

05/14 16:22, 1周前 , 37F
好了啦 102年的也幾乎都沒車位啊XD
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05/14 16:22, 1周前 , 38F
102年就一間83的有車位而已啊
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05/14 16:25, 1周前 , 39F
我查過了, 那間102年帶車位的, 18.66是不含車位坪數
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05/14 16:25, 1周前 , 40F
所以這間如果車位扣150萬(機械車位)
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05/14 16:25, 1周前 , 41F
單坪價格會掉到75萬
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05/14 16:26, 1周前 , 42F
這間掉到75的話, 102年平均就是85, 漲幅29%
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我看591不是這個樣子欸 https://imgur.com/utwcpiY
我是不知道哪個比較準 101之前我不知道多少

05/14 16:29, 1周前 , 43F
我是覺得你的房東蠻賺的 因為那個條件我也會買
05/14 16:29, 43F
這邊位置蠻好的 旁邊又師大 怎麼樣都租得出去 做一個保守資產配置覺得還不錯

05/14 16:34, 1周前 , 44F
哈燈淘汰火氣大齁
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05/14 16:35, 1周前 , 45F
火氣在哪 某人是不是覺得被打臉都是對方火氣大XD
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也不用一直打我臉XDD 我也是乖乖養房東R 反正我就是看一個最久時價登錄的均價大約9x 近一年多的大概10x~117 用110以上算就差很多惹

05/14 16:39, 1周前 , 46F
不好意思 我看的是 實價登錄
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05/14 16:40, 1周前 , 47F
這張圖就是rich麗池在實
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05/14 16:40, 1周前 , 48F
價登錄實施之後所有成交價, 你找任何一個rich麗池的案子
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05/14 16:41, 1周前 , 49F
之後按社區就會跑出所有rich麗池的案子
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05/14 16:42, 1周前 , 50F

05/14 16:43, 1周前 , 51F
你不是看591嗎? XD
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05/14 16:44, 1周前 , 52F
rich麗池的上漲趨勢很明顯 絕對不是甚麼十幾年漲不到10%
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05/14 16:44, 1周前 , 53F
事實上我自己在這邊也有房子XD
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05/14 16:45, 1周前 , 54F
我是指師大 不是指rich
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我知道IB大是用實價登錄 我之前無聊也稍微看過 我是說帶車位的部分跟591有點出路

05/14 16:49, 1周前 , 55F
我老婆媽媽買師大桂冠 爽啊爽
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※ 編輯: orz811017 (111.71.213.186 臺灣), 05/14/2022 16:59:14

05/14 17:05, 1周前 , 56F
那你應該要看實價登錄 而不是看591
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05/14 17:21, 1周前 , 57F
租金2萬6 台中全新兩房平車就租這個價 只要8百多萬
05/14 17:21, 57F

05/14 18:25, 1周前 , 58F
所以台北租金太低了
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05/14 18:32, 1周前 , 59F
台北租金真的低
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05/15 01:10, 1周前 , 60F
我台中12年屋兩房沒車位28000給您參考
05/15 01:10, 60F

05/15 12:05, 1周前 , 61F
我又不在台中上班 給我參考幹嘛...
05/15 12:05, 61F
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