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Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2年前 (2022/06/13 06:27), 編輯推噓4(5推 1噓 12→)
留言18則, 7人參與, 2年前最新討論串3/8 (看更多)
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 我覺得大家還是要注意一下風險啦 獨立思考 : 房地產要盤整的要素 目前是都齊了 : 1.政府搞你 : 2.這通膨看起來比預計長且猛 : 3.升息循環看起來勢在必行 : 如果油價持續100+ 保持一年 甚至兩年或更久 : 我們這種純能源進口國必然會面臨衰退 : 房地產能抵抗溫和的通膨 現在房產的問題在於 基期又被墊高一波 導致短期獲利空間變小 加上選舉快到了 所以短期的風向是不穩定的 這對於做短中期的投客來說風險提高 但對於長期置產的老屁股來說 由於房價上噴力道減小 另外一個重點是租金漲幅跟上來 算起投報率,比之前好太多 特別我的狩獵範圍在雙北 雙北這一波房價上漲幅度相對少 反而受惠租金上升 我現在已經在款現金 等到選舉看看會不會因為短期波動 有人丟便宜案子出來賣 不得不說政府這一波打房 幾乎都是在懲罰短投,獎勵置產 如果能再把租金實登做上去 就更好了~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655072846.A.5E1.html
推
06/13 08:41, 2年前 , 1F
我款好了 物件極少
06/13 08:41, 1F
推
06/13 09:13, 2年前 , 2F
J大 我觀察跟您相反.. 雙北基期墊高但租金漲幅未完全跟
06/13 09:13, 2F
→
06/13 09:13, 2年前 , 3F
上, 總投報是調降的@@
06/13 09:13, 3F
→
06/13 09:15, 2年前 , 4F
最近缺錢的人多，可以觀注一下，狠狠殺價
06/13 09:15, 4F
→
06/13 09:16, 2年前 , 5F
不過股市明年也跌的話，2024房市也會修正一波
06/13 09:16, 5F
推
06/13 10:15, 2年前 , 6F
這幾天收到的都是2%~3%的隔套收租物件
06/13 10:15, 6F
噓
06/13 10:15, 2年前 , 7F
報酬率一定會升 不過會不會是總價降下來的關係? XD
06/13 10:15, 7F
→
06/13 10:15, 2年前 , 8F
台北市, 房仲還說這是高投報... 我真傻眼 = =
06/13 10:15, 8F
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06/13 10:16, 2年前 , 9F
說不定央行要狠狠打老屁股的屁股 原來以前以為對的是錯的
06/13 10:16, 9F
→
06/13 10:16, 2年前 , 10F
喔 我話講太早了 應該過幾天再講 XD
06/13 10:16, 10F
推
06/13 10:57, 2年前 , 11F
紅米的屁股從不知道多久前就被市場打爛了
06/13 10:57, 11F
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06/13 11:14, 2年前 , 12F
我那時聽到小道消息還會升一碼的時候就去問貸款了 現
06/13 11:14, 12F
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06/13 11:14, 2年前 , 13F
在頭期在手 沒人要降 然後還能成交 真的是你老師勒
06/13 11:14, 13F
推
06/13 11:24, 2年前 , 14F
我也發現租金漲幅不如預期 決定倒個貨
06/13 11:24, 14F
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06/13 11:24, 2年前 , 15F
這幾年都漲太多了啦 其實
06/13 11:24, 15F
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06/13 12:06, 2年前 , 16F
我剛定了一間實價減19%，約去年5月的行情，還是有人缺錢呀
06/13 12:06, 16F
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06/13 12:18, 2年前 , 17F
好爽啊 實價-19%
06/13 12:18, 17F
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06/13 12:19, 2年前 , 18F
不過s大你那邊漲幅好兇 我這-19應該是2020的行情
06/13 12:19, 18F
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