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Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (楊雨)時間2年前 (2022/06/13 22:16), 編輯推噓38(38推 0噓 65→)
留言103則, 36人參與, 2年前最新討論串8/8 (看更多)
我是覺得今年事件給的壓力 包含通膨如果不是政府壓價油電，物價早就炸了 不過也不可能無止盡的吸收虧損下去 加上疫情剛開始共存的高原期也影響了內需市場 已經確實動搖了購屋信心 這時間點不論是自住或投資我都覺得已經不適合了 也許還有一波尾段能漲但是風險太高 觀察市場龍頭其實也能發現今年購屋族群心態亦趨於保守 https://i.imgur.com/FkZLzlK.jpg
信義Q1跟月營收都是大幅負成長 不過才過半年連年成長率都快轉為負數 代表去年那種一鍋熱的心態已被澆了一頭冷水 當然我也不覺得房價會崩盤到哪邊去 個人覺得最多也只會像16-19年那般死水 尤其通膨跟升息的壓力不得不說真的很大 如果不是收入真的很高的族群 我相信今年物價的飛漲一定非常有感 而會讓人不由自主想要減低消費留些現金以防萬一 這種集體意識註定了近期不會有什麼太好的投資標的 從虛擬幣的破底可見一斑 當然高手就另當別論 ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言 : ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言： : : 連結： : : https://reurl.cc/1Z7Grm : : 內文： : : 通膨升溫已成為全球央行面臨的棘手問題，美國聯準會（Fed）和台灣中央銀行將於周 四 : : （十六日）先後宣布最新利率決策動向，為抑制物價上漲壓力，一般預期聯準會將升息 兩 : : 碼（○點五個百分點），而國內學者普遍認為央行將至少升息半碼，不過，考量對經濟 層 : : 面的影響，央行可能在六月之後暫緩升息步調。 : : 聯準會將於台北時間十六日凌晨二時宣布最新決策決策，富蘭克林證券投顧指出，預期 聯 : : 準會將升息兩碼，七月則再次升息兩碼，而更值得關注的是聯準會主席鮑爾的最新經濟 預 : : 估和點陣圖，可用來判斷聯準會的升息路徑；若聯準會的升息立場更為鷹派，美元可能 再 : : 次走升。 : : 央行則將於十六日下午舉行第二季理監事會議，在三月跟進聯準會升息一碼後，這次是 否 : : 再升息頗受市場關注。央行前一波升息是二○一一年六月的事，近十年國內利率「只降 不 : : 升」，二○一八年楊金龍升任央行總裁，前年三月因應疫情降息一碼，重貼現率來到百 : 分 : : 之一．一二五的新低，三月是楊總裁任內首度升息。 : : 學者表示，央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標，其次是考量經濟成長，最 : 後 : : 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力，聯準會最高可 能 : : 一次升息三碼，央行有機會「連二升」，但考量經濟成長，預期央行只會升息半碼、最 多 : : 一碼。 : : 央行理事張建一認為，周四升息機率大，但幅度是半碼或一碼仍待理事們討論，因為「 民 : : 眾感受很重要」，央行要考慮通膨，又不能過於傷害經濟。張建一說，央行目前陷入「 兩 : : 難」，究竟要關注通膨還是疫情？不過，觀察台灣去年、今年經濟成長均優於美國，通 膨 : : 率雖遠低於美國，卻高於百分之二通膨警戒線，且疫情雖然嚴峻，經濟活動仍照舊，理 論 : : 上還是會升息，只是升多少的問題。 : : 中央大學經濟系教授吳大任指出，若供給面沒問題，升息壓抑物價就會有效果，但目前 供 : : 給面有問題，輸入性通膨使政府無著力點，若透過升息壓抑需求面，反而會壓制家庭經 濟 : : 。 : : 此外，升息對於產業衝擊也將浮現，吳大任說，聯準會升息若太快太猛，將使排擠美國 非 : : 必要消費，我國出口至歐美的產品都將受衝擊，出口衰退的可能性很大；出口出狀況、 內 : : 需又無法提振，基於這些理由，央行應慎重考慮，即使升息幅度也不宜太大，他預估今 年 : : 升息應至六月為止，央行應會重新考慮經濟停滯的可能性。 : : 心得： : : 大家覺得現在可以買房嗎? : : 還是再緩緩? : 說實在，現在有人問我要不要買房 : 我都會勸「如果有低於市價的A案再買」 : 尤其我有個朋友，他也是多軍，目前手上兩間房了，好像女朋友住台中吧 : 最近有在問是不是應該再衝一間台中房，用增貸當頭期 : 我是勸他如果是增貸就不要了，為什麼要把自己逼成這樣 : 手上兩間房，一間自住，一間出租，還要增貸出來買 : 有點像不穩定籌碼 : 何況，我也會勸他說，前幾年的增值讓你吃到就好了，剩一點魚尾留給別人 : 接下來很難還像前兩年一樣暴衝一波 : 像是八擴有自住買到32.6萬新古屋，還離將來捷運那麼遠 : 我都覺得他真勇者 : 不要當傻多也不要當傻空 : 取得成本低才是真的 : 話說我自住取得21.7萬/坪，現在樓下取得26.7萬/坪 : 投資取得880萬，樓下940萬，樓上屋況好要更高 : 不要盲目追價，真的，勸世一下 : 尤其一些剛出社會就想買新屋的,最近看到好幾篇，真的母湯，景氣如果下循，沒人幫你 : 繳房貸的 : 等頭期款存好，工作穩定再買 : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.68.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655129785.A.4F8.html
推
06/13 22:19, 2年前 , 1F
為什麼不可能無止盡的吸收虧損？ 你這前提就不一定成
06/13 22:19, 1F
→
06/13 22:19, 2年前 , 2F
立了 XD
06/13 22:19, 2F
推
06/13 22:22, 2年前 , 3F
加息蘿 抓緊
06/13 22:22, 3F
→
06/13 22:25, 2年前 , 4F
資金大幅回流美國 其他國家泡沫要爆炸了
06/13 22:25, 4F
推
06/13 22:26, 2年前 , 5F
高通膨不止 房價漲不停
06/13 22:26, 5F
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06/13 22:35, 2年前 , 6F
不可能無止盡的吸收虧損下?看看健保,哪有吸收不了的問題???
06/13 22:35, 6F
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06/13 22:35, 2年前 , 7F
民眾滿度破9成,要你吞你就吞
06/13 22:35, 7F
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06/13 22:38, 2年前 , 8F
虧損500億就印500億出來^_^
06/13 22:38, 8F
推
06/13 22:40, 2年前 , 9F
去年的營收是歷史最高，跟去年比有失公允
06/13 22:40, 9F
推
06/13 22:41, 2年前 , 10F
說到健保我就氣，好幾年不調整，醫師是要吃土噢
06/13 22:41, 10F
→
06/13 22:42, 2年前 , 11F
醫師名額開越多就註定錢要變少，沒辦法現在阿薩布魯的人
06/13 22:42, 11F
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06/13 22:42, 2年前 , 12F
都想當醫生
06/13 22:42, 12F
→
06/13 22:42, 2年前 , 13F
名額多家長也開心，估計過不了多久流浪醫師就會出現了
06/13 22:42, 13F
推
06/13 22:44, 2年前 , 14F
大概10年吧
06/13 22:44, 14F
推
06/13 22:55, 2年前 , 15F
大哥 你拿信義的股價比房市 合理嗎？
06/13 22:55, 15F
推
06/13 22:59, 2年前 , 16F
其實四月就開始說了 自住除非碰到需求都滿足且能以年初實登8
06/13 22:59, 16F
→
06/13 22:59, 2年前 , 17F
5折更低的價格買到 這種物件基本上活不過幾天
06/13 22:59, 17F
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06/13 23:01, 2年前 , 18F
這段期間買的人非常高機率有生之年都無法解套
06/13 23:01, 18F
→
06/13 23:03, 2年前 , 19F
樓上吃到sway口水XD?
06/13 23:03, 19F
推
06/13 23:06, 2年前 , 20F
醫學系現在不是總額管制嗎？醫師過勞名額就多一倍啊
06/13 23:06, 20F
推
06/13 23:18, 2年前 , 21F
有生之年無法解套太扯了吧XD沒那麼誇張
06/13 23:18, 21F
推
06/13 23:23, 2年前 , 22F
想借問一下，雙北自住也受這波影響嗎？還是相對較小？
06/13 23:23, 22F
→
06/13 23:23, 2年前 , 23F
看起來還是很多人在買
06/13 23:23, 23F
推
06/13 23:27, 2年前 , 24F
中肯推
06/13 23:27, 24F
推
06/13 23:29, 2年前 , 25F
雙北自住還是要挑一下地點
06/13 23:29, 25F
推
06/13 23:48, 2年前 , 26F
所以最近就吃吃喝喝就好啊
06/13 23:48, 26F
推
06/13 23:55, 2年前 , 27F
有生之年無法解套是真的 83年買山頂的壯年 現在老年
06/13 23:55, 27F
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06/13 23:55, 2年前 , 28F
了剛解套 如果還在的話...
06/13 23:55, 28F
推
06/13 23:57, 2年前 , 29F
由於沒有好的投資標的，最終金錢會流向最穩定的房市
06/13 23:57, 29F
→
06/13 23:57, 2年前 , 30F
，所以房市依然會漲
06/13 23:57, 30F
推
06/13 23:59, 2年前 , 31F
繳的出房貸嗎縮衣節食環環相扣
06/13 23:59, 31F
推
06/13 23:59, 2年前 , 32F
樓上這有盲點耶 股幣投資失利的更買不起房 是不是代
06/13 23:59, 32F
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06/13 23:59, 2年前 , 33F
表房市買氣將被nerf?
06/13 23:59, 33F
推
06/14 00:00, 2年前 , 34F
有錢就買美金吧 台灣新生兒銳減註定經濟規模會縮減
06/14 00:00, 34F
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06/14 00:00, 2年前 , 35F
日本股市/匯市/房市 用美金計價都是跌的
06/14 00:00, 35F
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06/14 00:00, 2年前 , 36F
沒有新生兒的國家 沒有未來
06/14 00:00, 36F
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06/14 00:00, 2年前 , 37F
認同，雖然昇昇不息，但是房市有其抗性，最終仍將在
06/14 00:00, 37F
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06/14 00:00, 2年前 , 38F
衰退的市場中屹立不搖
06/14 00:00, 38F
推
06/14 00:02, 2年前 , 39F
有生之年xddd
06/14 00:02, 39F
還有 24 則推文
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06/14 00:24, 2年前 , 64F
對升值，少子化只是拉大蛋黃跟蛋殼的資產價值差異而已
06/14 00:24, 64F
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06/14 00:27, 2年前 , 65F
現在才在瘋狂看房的自己資金要多拿捏好，繼續抬轎
06/14 00:27, 65F
推
06/14 00:29, 2年前 , 66F
給你一個反例 火車票價凍漲2X年了 然後幹譙台鐵員工虧錢
06/14 00:29, 66F
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06/14 00:31, 2年前 , 67F
台灣房子只會漲不會跌
06/14 00:31, 67F
推
06/14 00:32, 2年前 , 68F
已開發國家的蛋黃，長期來看都是只漲不跌吧
06/14 00:32, 68F
推
06/14 00:36, 2年前 , 69F
少子化人口往都市移動、穩固都市買盤沒錯，但要維持高水平房
06/14 00:36, 69F
→
06/14 00:36, 2年前 , 70F
價，先決條件要有國家經濟和未來性
06/14 00:36, 70F
→
06/14 00:36, 2年前 , 71F
台灣是真的看不到什麼未來啦，第二本護照早早準備好
06/14 00:36, 71F
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06/14 00:52, 2年前 , 72F
油電瓦斯凍漲，給你參考
06/14 00:52, 72F
→
06/14 01:00, 2年前 , 73F
看不到未來是個人問題XD
06/14 01:00, 73F
推
06/14 01:13, 2年前 , 74F
我這一代能繼承3間 + 1間自己買
06/14 01:13, 74F
→
06/14 01:13, 2年前 , 75F
我的兒子能繼承4間房子 我就是買房最後一代
06/14 01:13, 75F
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06/14 01:13, 2年前 , 76F
除非我兒子想玩大富翁 收過路費
06/14 01:13, 76F
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06/14 01:13, 2年前 , 77F
首購第一間 直接往都市去 台幣計價 通膨只會漲上去
06/14 01:13, 77F
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06/14 01:13, 2年前 , 78F
日本經濟走勢都可以參考 不要只是看A片
06/14 01:13, 78F
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06/14 01:13, 2年前 , 79F
因為沒有多於資金能避險 買房子就是唯一生路
06/14 01:13, 79F
→
06/14 01:13, 2年前 , 80F
不然你老了 房子老了 沒都更機會 你的下一代重新
06/14 01:13, 80F
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06/14 01:13, 2年前 , 81F
開始
06/14 01:13, 81F
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06/14 01:13, 2年前 , 82F
你這一代 沒有累積財富 下一代又被脫開
06/14 01:13, 82F
→
06/14 02:19, 2年前 , 83F
最近幾年哪一年的物價沒讓你有感？
06/14 02:19, 83F
→
06/14 02:57, 2年前 , 84F
油價這東西確實台灣壓得很低 東南亞98一公升是45元
06/14 02:57, 84F
推
06/14 07:47, 2年前 , 85F
所以健保漲了啦 草泥馬的二代健保
06/14 07:47, 85F
→
06/14 08:28, 2年前 , 86F
因為某房產達人看多會再漲3成，那就是走空了，就是這麼簡單
06/14 08:28, 86F
→
06/14 08:28, 2年前 , 87F
粗暴。但是這次走空要漲回來也別太樂觀，少子化人口減少需
06/14 08:28, 87F
→
06/14 08:28, 2年前 , 88F
求降低，老人化讓政府財政問題惡化，勞保年保問題嚴重，從
06/14 08:28, 88F
→
06/14 08:28, 2年前 , 89F
年輕人手上抽不到足夠的稅要往哪邊抽呢？
06/14 08:28, 89F
推
06/14 09:44, 2年前 , 90F
你的結論是高通膨所以看空房地產？
06/14 09:44, 90F
推
06/14 09:47, 2年前 , 91F
空空就是愛講一大堆但基本概念都沒有
06/14 09:47, 91F
→
06/14 10:25, 2年前 , 92F
房子是資產，經濟活動成長，資產價格自然成長，不過是平
06/14 10:25, 92F
→
06/14 10:25, 2年前 , 93F
均房價，所以功課還是要做的
06/14 10:25, 93F
推
06/14 10:57, 2年前 , 94F
日本2000年都市化人口 79% 2020年 92%
06/14 10:57, 94F
→
06/14 10:57, 2年前 , 95F
所有人都往都市集中 家裡沒留6都+新竹的房子
06/14 10:57, 95F
→
06/14 10:57, 2年前 , 96F
首購請你一定要買市中心 未來生活機能完善
06/14 10:57, 96F
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06/14 10:57, 2年前 , 97F
如果已經有房子的人 請做好資產配置
06/14 10:57, 97F
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06/14 10:57, 2年前 , 98F
提高美金/人民幣部位 培養下一代國際化的能力
06/14 10:57, 98F
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06/14 10:57, 2年前 , 99F
台灣目前是美國好朋友（繳保護費）未來經濟規模縮
06/14 10:57, 99F
→
06/14 10:57, 2年前 , 100F
減怕當不是好朋
06/14 10:57, 100F
→
06/14 10:57, 2年前 , 101F
友 下一代還有地方跑
06/14 10:57, 101F
推
06/14 12:03, 2年前 , 102F
總算有人說人話了
06/14 12:03, 102F
推
06/14 14:38, 2年前 , 103F
健保也還在民國84年的給付標準
06/14 14:38, 103F
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