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Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2022/06/13 12:07), 2年前編輯推噓42(46推 4噓 58→)
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※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/1Z7Grm : 內文： : 通膨升溫已成為全球央行面臨的棘手問題，美國聯準會（Fed）和台灣中央銀行將於周四 : （十六日）先後宣布最新利率決策動向，為抑制物價上漲壓力，一般預期聯準會將升息兩 : 碼（○點五個百分點），而國內學者普遍認為央行將至少升息半碼，不過，考量對經濟層 : 面的影響，央行可能在六月之後暫緩升息步調。 : 聯準會將於台北時間十六日凌晨二時宣布最新決策決策，富蘭克林證券投顧指出，預期聯 : 準會將升息兩碼，七月則再次升息兩碼，而更值得關注的是聯準會主席鮑爾的最新經濟預 : 估和點陣圖，可用來判斷聯準會的升息路徑；若聯準會的升息立場更為鷹派，美元可能再 : 次走升。 : 央行則將於十六日下午舉行第二季理監事會議，在三月跟進聯準會升息一碼後，這次是否 : 再升息頗受市場關注。央行前一波升息是二○一一年六月的事，近十年國內利率「只降不 : 升」，二○一八年楊金龍升任央行總裁，前年三月因應疫情降息一碼，重貼現率來到百 分 : 之一．一二五的新低，三月是楊總裁任內首度升息。 : 學者表示，央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標，其次是考量經濟成長，最 後 : 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力，聯準會最高可能 : 一次升息三碼，央行有機會「連二升」，但考量經濟成長，預期央行只會升息半碼、最多 : 一碼。 : 央行理事張建一認為，周四升息機率大，但幅度是半碼或一碼仍待理事們討論，因為「民 : 眾感受很重要」，央行要考慮通膨，又不能過於傷害經濟。張建一說，央行目前陷入「兩 : 難」，究竟要關注通膨還是疫情？不過，觀察台灣去年、今年經濟成長均優於美國，通膨 : 率雖遠低於美國，卻高於百分之二通膨警戒線，且疫情雖然嚴峻，經濟活動仍照舊，理論 : 上還是會升息，只是升多少的問題。 : 中央大學經濟系教授吳大任指出，若供給面沒問題，升息壓抑物價就會有效果，但目前供 : 給面有問題，輸入性通膨使政府無著力點，若透過升息壓抑需求面，反而會壓制家庭經濟 : 。 : 此外，升息對於產業衝擊也將浮現，吳大任說，聯準會升息若太快太猛，將使排擠美國非 : 必要消費，我國出口至歐美的產品都將受衝擊，出口衰退的可能性很大；出口出狀況、內 : 需又無法提振，基於這些理由，央行應慎重考慮，即使升息幅度也不宜太大，他預估今年 : 升息應至六月為止，央行應會重新考慮經濟停滯的可能性。 : 心得： : 大家覺得現在可以買房嗎? : 還是再緩緩? 說實在，現在有人問我要不要買房 我都會勸「如果有低於市價的A案再買」 尤其我有個朋友，他也是多軍，目前手上兩間房了，好像女朋友住台中吧 最近有在問是不是應該再衝一間台中房，用增貸當頭期 我是勸他如果是增貸就不要了，為什麼要把自己逼成這樣 手上兩間房，一間自住，一間出租，還要增貸出來買 有點像不穩定籌碼 何況，我也會勸他說，前幾年的增值讓你吃到就好了，剩一點魚尾留給別人 接下來很難還像前兩年一樣暴衝一波 像是八擴有自住買到32.6萬新古屋，還離將來捷運那麼遠 我都覺得他真勇者 不要當傻多也不要當傻空 取得成本低才是真的 話說我自住取得21.7萬/坪，現在樓下取得26.7萬/坪 投資取得880萬，樓下940萬，樓上屋況好要更高 不要盲目追價，真的，勸世一下 尤其一些剛出社會就想買新屋的,最近看到好幾篇，真的母湯，景氣如果下循，沒人幫你 繳房貸的 等頭期款存好，工作穩定再買 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655093279.A.83F.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.29.3 臺灣), 06/13/2022 12:10:20 ※ 編輯: junior020486 (49.216.29.3 臺灣), 06/13/2022 12:10:47
推
06/13 12:15, 2年前 , 1F
中肯推
06/13 12:15, 1F
推
06/13 12:23, 2年前 , 2F
現在增貸買房不好賺 增貸出來撿少年股神屍體比較好賺
06/13 12:23, 2F
推
06/13 12:24, 2年前 , 3F
現在追高的真的很危險
06/13 12:24, 3F
推
06/13 12:24, 2年前 , 4F
我看版上都是建議自住買投資緩.
06/13 12:24, 4F
推
06/13 12:26, 2年前 , 5F
自住是剛需阿 而且大都推薦買中古 不要去追飆漲的預售
06/13 12:26, 5F
推
06/13 12:26, 2年前 , 6F
也是有預售跟旁邊成屋同價的，賣得心安理得
06/13 12:26, 6F
推
06/13 12:27, 2年前 , 7F
身邊有朋友買到爛尾..
06/13 12:27, 7F
推
06/13 12:28, 2年前 , 8F
去年就有人在講了 缺工原物料大漲 不要買小建商預售 很
06/13 12:28, 8F
→
06/13 12:28, 2年前 , 9F
危險
06/13 12:28, 9F
推
06/13 12:28, 2年前 , 10F
沒錯，追高真的危險。不管股市或是房市，過年後風險越來
06/13 12:28, 10F
→
06/13 12:28, 2年前 , 11F
越高了。接下來應該現金為王，等待之後的機會。今年是升
06/13 12:28, 11F
→
06/13 12:28, 2年前 , 12F
息緊縮資產膨脹的一年
06/13 12:28, 12F
推
06/13 12:32, 2年前 , 13F
少年股神VS少年房神
06/13 12:32, 13F
推
06/13 12:38, 2年前 , 14F
你算佛心了
06/13 12:38, 14F
推
06/13 12:40, 2年前 , 15F
叫人不要買房的真的很粗暴
06/13 12:40, 15F
→
06/13 12:41, 2年前 , 16F
但是如果自住能買到Apple還是可以進場
06/13 12:41, 16F
→
06/13 12:41, 2年前 , 17F
像我這間投資房，940-880=60萬，60/940=6.8%
06/13 12:41, 17F
→
06/13 12:41, 2年前 , 18F
還有6.8%的安全邊距
06/13 12:41, 18F
→
06/13 12:41, 2年前 , 19F
如果追高，假設下一間12樓丟出來成交960萬
06/13 12:41, 19F
→
06/13 12:41, 2年前 , 20F
安全邊距又更大
06/13 12:41, 20F
→
06/13 12:41, 2年前 , 21F
買Apple就是為了留一點緩衝
06/13 12:41, 21F
→
06/13 12:41, 2年前 , 22F
漲的時候可以漲更多，跌的時候不會死在前面
06/13 12:41, 22F
→
06/13 12:41, 2年前 , 23F
追高就是當第一波小卒在前面，不小心就下去了
06/13 12:41, 23F
→
06/13 12:41, 2年前 , 24F
下去的時間對，法拍還可以賺錢，但是下去的時間不
06/13 12:41, 24F
→
06/13 12:41, 2年前 , 25F
對，頭期款要搭
06/13 12:41, 25F
→
06/13 12:41, 2年前 , 26F
進去的
06/13 12:41, 26F
推
06/13 12:41, 2年前 , 27F
不粗暴阿 又沒叫人不要買 是叫人晚點買
06/13 12:41, 27F
推
06/13 12:41, 2年前 , 28F
佛心多多
06/13 12:41, 28F
→
06/13 12:42, 2年前 , 29F
如果頭期款還是借貸來的，下去的更快
06/13 12:42, 29F
→
06/13 12:42, 2年前 , 30F
板上多多本來就很佛心阿
06/13 12:42, 30F
推
06/13 12:42, 2年前 , 31F
可以買但不要硬買
06/13 12:42, 31F
→
06/13 12:43, 2年前 , 32F
之前不是有一個第一間已經是捏的 還沒有頭期就想買第二
06/13 12:43, 32F
→
06/13 12:43, 2年前 , 33F
間
06/13 12:43, 33F
→
06/13 12:43, 2年前 , 34F
板上多多很早就叫大家剛需買能力內的房子
06/13 12:43, 34F
推
06/13 12:43, 2年前 , 35F
我現在只看開價比鑑價低的XD
06/13 12:43, 35F
→
06/13 12:43, 2年前 , 36F
跑得快是好事 但站不穩一下就跌倒了
06/13 12:43, 36F
推
06/13 12:44, 2年前 , 37F
房市追高反而風險低
06/13 12:44, 37F
→
06/13 12:45, 2年前 , 38F
因為可以分期貸款降低風險
06/13 12:45, 38F
推
06/13 12:45, 2年前 , 39F
風險是低 但是超出自己能力 每個月繳一大筆房貸也是會
06/13 12:45, 39F
還有 29 則推文
推
06/13 13:17, 2年前 , 69F
現在怕通膨+升息 支出會多很多 捏太緊會很抖
06/13 13:17, 69F
→
06/13 13:19, 2年前 , 70F
抖就繼續租屋養房東啊
06/13 13:19, 70F
→
06/13 13:19, 2年前 , 71F
06/13 13:19, 71F
→
06/13 13:19, 2年前 , 72F
看到了嗎
06/13 13:19, 72F
推
06/13 13:22, 2年前 , 73F
不知道台電中油什麼時候撐不住
06/13 13:22, 73F
推
06/13 13:28, 2年前 , 74F
台電中油倒下之前，實體經濟會先垮
06/13 13:28, 74F
推
06/13 13:32, 2年前 , 75F
不要買預售就還好,少看超級房仲這種頻道
06/13 13:32, 75F
→
06/13 13:32, 2年前 , 76F
整天一直說升息就會跌
06/13 13:32, 76F
推
06/13 13:41, 2年前 , 77F
不是倒 是吸收不了虧損了
06/13 13:41, 77F
推
06/13 13:44, 2年前 , 78F
中油已經虧1000億
06/13 13:44, 78F
推
06/13 13:44, 2年前 , 79F
這招聰明，叫人不要買自己趕快掃！
06/13 13:44, 79F
推
06/13 13:45, 2年前 , 80F
升息效應 大概要一季才會反應
06/13 13:45, 80F
推
06/13 13:48, 2年前 , 81F
實話啦 真的A案介紹 他們也不敢買 還是租房好啦 當
06/13 13:48, 81F
→
06/13 13:48, 2年前 , 82F
個股神 不好嗎
06/13 13:48, 82F
推
06/13 14:05, 2年前 , 83F
一季才會反應? 上次到已經過了一季了ㄟ
06/13 14:05, 83F
推
06/13 14:13, 2年前 , 84F
我ok 你趕快買喔
06/13 14:13, 84F
→
06/13 14:13, 2年前 , 85F
今年還有多次升息
06/13 14:13, 85F
→
06/13 14:15, 2年前 , 86F
很多人不知道台電中油吸收了快25%的漲價吼 keke
06/13 14:15, 86F
→
06/13 14:15, 2年前 , 87F
理論上台電中油可以發債券給央行買單啦...
06/13 14:15, 87F
推
06/13 15:10, 2年前 , 88F
就轉往30年老屋跟公寓買...永遠有東西會補漲
06/13 15:10, 88F
→
06/13 16:17, 2年前 , 89F
A案真的要拼手速，光速下斡，隔天出來簽約那種
06/13 16:17, 89F
→
06/13 16:22, 2年前 , 90F
現在都剩天價案跟超級誇張的預售
06/13 16:22, 90F
推
06/13 16:24, 2年前 , 91F
你這樣擋人財路不ok
06/13 16:24, 91F
→
06/13 16:24, 2年前 , 92F
但良心推
06/13 16:24, 92F
推
06/13 17:00, 2年前 , 93F
房價除了暴漲再暴漲 也沒別條路了！
06/13 17:00, 93F
噓
06/13 17:02, 2年前 , 94F
不怕升息的不是房蟲，你只是單純的有錢就能人性，不是
06/13 17:02, 94F
→
06/13 17:02, 2年前 , 95F
每個有房的人和你一樣沒壓力
06/13 17:02, 95F
推
06/13 18:04, 2年前 , 96F
低於市價的A案很重要 不然你以爲我們北市的投資客是怎麼
06/13 18:04, 96F
→
06/13 18:04, 2年前 , 97F
在這十年撐下來的
06/13 18:04, 97F
→
06/13 18:06, 2年前 , 98F
升兩碼多四千而已，怕什麼
06/13 18:06, 98F
→
06/13 18:06, 2年前 , 99F
四千都付不起的趕快出場也好
06/13 18:06, 99F
噓
06/13 19:09, 2年前 , 100F
不要騙人了 你這行為跟史威有什麼兩樣
06/13 19:09, 100F
推
06/13 21:47, 2年前 , 101F
安啦！台灣房市根本不會跌，你這樣是擋人財路
06/13 21:47, 101F
推
06/13 21:51, 2年前 , 102F
現在就真的接近尾段了再漲也沒多少風險又高，漲多總是要
06/13 21:51, 102F
→
06/13 21:51, 2年前 , 103F
回檔的，而且通膨現在還好是因為政府鎖油電價，不然油早
06/13 21:51, 103F
→
06/13 21:51, 2年前 , 104F
就噴到飛天了
06/13 21:51, 104F
推
06/14 00:59, 2年前 , 105F
我成本20 增貸估到52 這不增是傻子吧..
06/14 00:59, 105F
噓
06/14 02:17, 2年前 , 106F
AB約仔真的很喜歡出來刷存在感耶
06/14 02:17, 106F
推
06/14 06:35, 2年前 , 107F
你人真好，真的是在勸世
06/14 06:35, 107F
→
06/14 11:10, 2年前 , 108F
年輕人不聽勸啊 寧可買新的1房 也不要舊的3房 被套怪誰
06/14 11:10, 108F
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