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[心得] 專家解說，為何少子化會使房價上漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠色帽子)時間4年前 (2022/06/20 07:06), 編輯推噓24(38推 14噓 43→)
留言95則, 65人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
一般人都認為少子化發酵後，房子會跌價， 其實不可能！ 因為少子化人口變少， 資金會集中在更少人身上， 於是個人資金一旦變多， 就會在市場掃房， 舉個例子3個人各有1000萬， 每個人都買不起房， 而1個人有3000萬便買得起房， 便會開始抬價， 於是房地產交易量會更熱絡， 少子化便帶動房價上漲。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2101K6G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655679983.A.196.html
推
06/20 07:12, 4年前 , 1F
如果少子化少到全世界剩自己和郭董，房價會漲到突破極限
06/20 07:12, 1F
→
06/20 07:12, 4年前 , 2F
還是跌到不用錢？ 資金沒有比這情況更集中唷。
06/20 07:12, 2F
推
06/20 07:14, 4年前 , 3F
很有道理，台北市應該是全台人最少的地方囉
06/20 07:14, 3F
→
06/20 07:28, 4年前 , 4F
如果台灣剩1000萬人 還要房子幹嘛？
06/20 07:28, 4F
→
06/20 07:33, 4年前 , 5F
你的例子跟少子化完全無關阿
06/20 07:33, 5F
推
06/20 07:36, 4年前 , 6F
專家不愧是專家
06/20 07:36, 6F
推
06/20 07:40, 4年前 , 7F
放心政府會引進新住民撐盤
06/20 07:40, 7F
→
06/20 07:42, 4年前 , 8F
以後超商店員一堆越南人，也用太意外
06/20 07:42, 8F
噓
06/20 07:42, 4年前 , 9F
居然把減分項解釋成加分項 去了解一下心理偏誤吧
06/20 07:42, 9F
→
06/20 07:50, 4年前 , 10F
嗯嗯
06/20 07:50, 10F
推
06/20 07:53, 4年前 , 11F
不是很懂 @@
06/20 07:53, 11F
→
06/20 07:57, 4年前 , 12F
嗯你說的都對
06/20 07:57, 12F
推
06/20 08:00, 4年前 , 13F
我也這麼覺得 明天掃盤
06/20 08:00, 13F
→
06/20 08:00, 4年前 , 14F
越南人為什麼要來住高房價的台灣？
06/20 08:00, 14F
噓
06/20 08:01, 4年前 , 15F
專家是誰？ 專家用小米？專家連需求都分不清楚？
06/20 08:01, 15F
噓
06/20 08:05, 4年前 , 16F
只剩一個人還要賣給誰
06/20 08:05, 16F
推
06/20 08:06, 4年前 , 17F
.....
06/20 08:06, 17F
推
06/20 08:10, 4年前 , 18F
少子化講了20年 還是沒崩盤 開始找理由
06/20 08:10, 18F
推
06/20 08:16, 4年前 , 19F
快買吧 少子化講到現在才剛負成長 孩子大了也要20年後
06/20 08:16, 19F
→
06/20 08:17, 4年前 , 20F
上面 少子化又不是隔天人口就開始掉 20年只是鋪梗而已
06/20 08:17, 20F
推
06/20 08:24, 4年前 , 21F
相關不代表因果好嗎，有正相關或負相關是關係，不是因
06/20 08:24, 21F
→
06/20 08:24, 4年前 , 22F
為少子化就怎麼樣好嗎？少子化是社會、教育、家庭、經
06/20 08:24, 22F
→
06/20 08:24, 4年前 , 23F
濟、個人決策、男女平權、社會文化…..等等問題的總和
06/20 08:24, 23F
→
06/20 08:24, 4年前 , 24F
結果，是那裡來的勇氣把複雜的問題簡單化啊
06/20 08:24, 24F
推
06/20 08:24, 4年前 , 25F
嬰兒不會買房。台灣現在人口金字塔剛好是買房年紀人口最多
06/20 08:24, 25F
→
06/20 08:24, 4年前 , 26F
的時候，但10年後買房年紀下滑速度很快
06/20 08:24, 26F
推
06/20 08:28, 4年前 , 27F
專家：外星人進攻地球，房價也會上漲。
06/20 08:28, 27F
推
06/20 08:28, 4年前 , 28F
少子化會漲的原因之一 比較有可能是人口集中大都市吧
06/20 08:28, 28F
→
06/20 08:29, 4年前 , 29F
不過偏鄉沒人住就會跌
06/20 08:29, 29F
推
06/20 08:30, 4年前 , 30F
噗 房子也會老呀 房子也少房化欸 誰要住破舊公寓啊
06/20 08:30, 30F
→
06/20 08:31, 4年前 , 31F
郊區公寓到時候變垃圾 再來是郊區大樓
06/20 08:31, 31F
→
06/20 08:31, 4年前 , 32F
這個解釋怪怪的，不要把少數狀況擴大到整個市場解讀
06/20 08:31, 32F
→
06/20 08:32, 4年前 , 33F
市中心一樣是王者 買邊邊角角的要住賽囉
06/20 08:32, 33F
→
06/20 08:33, 4年前 , 34F
其實台灣很小，那只是炒房的藉口罷了
06/20 08:33, 34F
→
06/20 08:34, 4年前 , 35F
以前全都住一起 現在每個小孩都要自己一間新大樓
06/20 08:34, 35F
推
06/20 08:34, 4年前 , 36F
要看哪裡的房啦。這樣都是見樹不見林的說法
06/20 08:34, 36F
→
06/20 08:34, 4年前 , 37F
越過越爽 才是主因
06/20 08:34, 37F
→
06/20 08:35, 4年前 , 38F
不能說對跟錯了
06/20 08:35, 38F
→
06/20 08:36, 4年前 , 39F
就像一個沒有固定拍子的歌曲，你也不能說他演奏對還是
06/20 08:36, 39F
→
06/20 08:36, 4年前 , 40F
錯
06/20 08:36, 40F
噓
06/20 08:38, 4年前 , 41F
還有這種理論
06/20 08:38, 41F
→
06/20 08:40, 4年前 , 42F
有會做事的政府 解決少子化問題指日可待
06/20 08:40, 42F
推
06/20 08:45, 4年前 , 43F
台灣不是只有少子化，還有人口淨移出。後面這個是台灣薪資
06/20 08:45, 43F
推
06/20 08:45, 4年前 , 44F
結論對 但邏輯不對 是因為公共資源聚焦效應 才會漲
06/20 08:45, 44F
→
06/20 08:45, 4年前 , 45F
停滯及社會分配問題造成的
06/20 08:45, 45F
→
06/20 08:47, 4年前 , 46F
某區因為少子化跌了 經濟活動機能一定受到影響 啊不
06/20 08:47, 46F
→
06/20 08:47, 4年前 , 47F
就跟現在的蛋白蛋黃區一樣 這些地方現在也不貴啊
06/20 08:47, 47F
→
06/20 08:49, 4年前 , 48F
現在看不上蛋白蛋黃區的那些會 會看得上因為少子化跌
06/20 08:49, 48F
→
06/20 08:49, 4年前 , 49F
的地方嗎？ 有些人就是幻想少子化跌了 那區還跟現在一
06/20 08:49, 49F
→
06/20 08:49, 4年前 , 50F
樣繁榮 傻傻的
06/20 08:49, 50F
推
06/20 08:52, 4年前 , 51F
那個人住那麼多房要幹嘛?
06/20 08:52, 51F
噓
06/20 08:58, 4年前 , 52F
沒人跟他搶 他出那麼高價買房 是盤子嗎
06/20 08:58, 52F
推
06/20 09:11, 4年前 , 53F
很多方面都有影響，佔比多少，少子化原因佔比很小，政
06/20 09:11, 53F
→
06/20 09:11, 4年前 , 54F
府都同意緩漲，慢慢穩定通膨，總之 買都市工作機會多的
06/20 09:11, 54F
→
06/20 09:11, 4年前 , 55F
地方
06/20 09:11, 55F
噓
06/20 09:14, 4年前 , 56F
嗯嗯
06/20 09:14, 56F
推
06/20 09:26, 4年前 , 57F
06/20 09:26, 57F
推
06/20 09:29, 4年前 , 58F
理論跟現實會有差距的
06/20 09:29, 58F
→
06/20 09:42, 4年前 , 59F
哈哈哈哈哈哈哈
06/20 09:42, 59F
推
06/20 09:52, 4年前 , 60F
原來是炒房專家，失敬失敬XD
06/20 09:52, 60F
推
06/20 09:53, 4年前 , 61F
蛋白變蛋殼 蛋黃變小 可是蛋黃變貴 其他下跌
06/20 09:53, 61F
→
06/20 10:05, 4年前 , 62F
二十年後就知道
06/20 10:05, 62F
推
06/20 10:14, 4年前 , 63F
這話就完全把房子當成金融商品沒要住，在沒有人滿足基本
06/20 10:14, 63F
→
06/20 10:14, 4年前 , 64F
需求下，房子還能保有一樣價值？左手換右手錢就可以無限
06/20 10:14, 64F
→
06/20 10:14, 4年前 , 65F
增值？真的是專家？
06/20 10:14, 65F
噓
06/20 10:28, 4年前 , 66F
哪門子的專家
06/20 10:28, 66F
推
06/20 10:30, 4年前 , 67F
所以台灣只剩一個人時，最高價
06/20 10:30, 67F
噓
06/20 10:46, 4年前 , 68F
好喔
06/20 10:46, 68F
→
06/20 11:01, 4年前 , 69F
這太唬爛，只是人還沒少到對蛋黃區的需求量下降而已
06/20 11:01, 69F
推
06/20 11:20, 4年前 , 70F
整人專家?
06/20 11:20, 70F
推
06/20 11:24, 4年前 , 71F
海平面因地球暖化每年上漲，房子也會跟著上漲
06/20 11:24, 71F
噓
06/20 11:27, 4年前 , 72F
就跟升息降息都能解釋成股市利多一樣可笑
06/20 11:27, 72F
→
06/20 12:11, 4年前 , 73F
推論很奇特
06/20 12:11, 73F
推
06/20 12:15, 4年前 , 74F
然後出生率過剩也大漲 笑死
06/20 12:15, 74F
噓
06/20 12:27, 4年前 , 75F
當人少到一個程度，無利可圖還會掃貨？
06/20 12:27, 75F
噓
06/20 14:08, 4年前 , 76F
人都沒了你掃貨是要幹嘛？沒有人啊是租得出去逆？
06/20 14:08, 76F
推
06/20 14:16, 4年前 , 77F
少子化講了20年沒錯，所以五年內會開始發酵，不要不信
06/20 14:16, 77F
→
06/20 14:16, 4年前 , 78F
邪
06/20 14:16, 78F
噓
06/20 14:52, 4年前 , 79F
是磚家吧？ 不好好搬磚想東想西幹嘛
06/20 14:52, 79F
推
06/20 15:05, 4年前 , 80F
這是那來的專家？
06/20 15:05, 80F
推
06/20 15:12, 4年前 , 81F
沒錯就是這麼直觀，空空還是不懂
06/20 15:12, 81F
推
06/20 15:29, 4年前 , 82F
根據模型，人口每少1%，房價漲10%
06/20 15:29, 82F
噓
06/20 15:31, 4年前 , 83F
政府允許炒作就可以
06/20 15:31, 83F
推
06/20 17:04, 4年前 , 84F
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
06/20 17:04, 84F
推
06/20 17:18, 4年前 , 85F
外勞都不想來了 笑死人的ㄒㄧㄠㄉㄠ
06/20 17:18, 85F
噓
06/20 19:56, 4年前 , 86F
這什麼爛理論 當人白癡喔
06/20 19:56, 86F
→
06/20 19:56, 4年前 , 87F
我有三間蛋黃我都不敢講無影響
06/20 19:56, 87F
→
06/20 19:57, 4年前 , 88F
我只能推論買到蛋殼 應該15年後會有衝擊
06/20 19:57, 88F
→
06/20 20:19, 4年前 , 89F
那多子化呢？
06/20 20:19, 89F
推
06/20 21:44, 4年前 , 90F
炒房專家?
06/20 21:44, 90F
推
06/20 22:56, 4年前 , 91F
笑了 好專業被說服了
06/20 22:56, 91F
推
06/21 00:07, 4年前 , 92F
不就跟股票一樣 人變少 錢又不會變少 政府長期都馬
06/21 00:07, 92F
→
06/21 00:07, 4年前 , 93F
開印鈔機是要怎麼跌
06/21 00:07, 93F
推
06/21 01:45, 4年前 , 94F
多子化也是漲啊! 了不起!
06/21 01:45, 94F
→
06/23 04:06, , 95F
不可能
06/23 04:06, 95F
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