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Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間1年前 (2022/06/28 20:16), 1年前編輯推噓23(23推 0噓 63→)
留言86則, 25人參與, 1年前最新討論串13/19 (看更多)
※ 引述《yango ()》之銘言： : 都不擔心，最怕的倒垃圾問題，很慶幸垃圾車 : 在9點多才來還會等十幾分鐘，聽到音樂再慢 : 慢準備下樓也可以，真錯過走到建國高架垃圾 : 場也可以，晚上巷弄也意外的很安靜 台北老公寓垃圾代收這事情版上講應該超過10次以上了吧， 可能是因為大多都在推文中大家各自有聊到，所以這問題一直出現。 想說回個文，讓有興趣知道的瞭解吧。 台北市基本上你只要不住在偏僻的山區，或是很奇怪的地方，基本上都是有 辦法找到代收垃圾服務的，你現在打開 google 搜尋你所在的區 + 代收垃圾， 例如搜尋『信義區 代收垃圾』，包你慢慢挑好嗎！ 另外代收垃圾基本上有三種方式，一堆版友擔心甚麼鄰居不給擺、放梯間會臭之類 的理由根本不是理由，為什麼？ (以下方式依價格便宜到貴排序) 1. 方式一 - 一樓梯間擺放大垃圾桶+廚餘桶，代收垃圾的每日定期來收 這個你說擔心鄰居不同意、有臭味都情有可原。 2. 方式二 - 你把垃圾直接放在你家門口，代收的直接收走。 這方式單純是鄰居不同意放一樓梯間的話可以的配套。 3. 方式三 - 你想倒垃圾的時候直接叫代收垃圾的來你家按門鈴， 他來了你把垃圾+回收+廚餘(都不用分類他們自己會處理)給他，搞定。 即便是專人到府服務，一個月大概就1000，你垃圾量驚人要天天收的話，也才 1500。 把這費用當成是管理費，根本閉著眼睛輕鬆付好嗎。 而且代收垃圾有些為了要多搶單很積極的，會有額外贈送的服務，例如每個月清洗樓梯 一次，每半年清洗水塔一次... 所以住老公寓說很怕追垃圾車的...我是不知道為什麼QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.150.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656418605.A.C48.html
推
06/28 20:22, 1年前 , 1F
代收垃圾就1000，那大型包裹、冷凍包裹、包裹退件怎麼處理
06/28 20:22, 1F
→
06/28 20:22, 1年前 , 2F
，再各收1000嗎，所以說社宅真的是屌打大安老公寓
06/28 20:22, 2F
→
06/28 20:24, 1年前 , 3F
雪崩哥自己去爬文, 你的問題已經都講過N次了
06/28 20:24, 3F
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06/28 20:24, 1年前 , 4F
方式一的缺點會有住戶把垃圾當資源回收，然後找不到是
06/28 20:24, 4F
→
06/28 20:24, 1年前 , 5F
哪戶，方式二比較好，放在樓梯半層其實沒什麼異味，就是
06/28 20:24, 5F
→
06/28 20:24, 1年前 , 6F
收垃圾的比較辛苦要上來拿
06/28 20:24, 6F
推
06/28 20:29, 1年前 , 7F
還真的不知道有第三種 謝謝分享
06/28 20:29, 7F
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06/28 20:31, 1年前 , 8F
如果人都不在 收垃圾的要怎麼上來?
06/28 20:31, 8F
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06/28 20:32, 1年前 , 9F
我隔壁公寓大門不關直接被偷爆
06/28 20:32, 9F
一樓鐵門鑰匙要給收垃圾的，這不是啥問題 = =
推
06/28 20:33, 1年前 , 10F
會給收垃圾的公梯大門鑰匙
06/28 20:33, 10F
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06/28 20:33, 1年前 , 11F
這種就只能方案3了
06/28 20:33, 11F
※ 編輯: s8752134 (61.228.150.173 臺灣), 06/28/2022 20:35:13
推
06/28 20:38, 1年前 , 12F
我低端天龍人，覺得公寓唯一缺點就是低樓層View不夠好，與
06/28 20:38, 12F
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06/28 20:38, 1年前 , 13F
菸狗鄰居吧
06/28 20:38, 13F
推
06/28 20:47, 1年前 , 14F
好奇3沒有時間限制嗎?限定晚上幾點前星期三星期日不能倒之類
06/28 20:47, 14F
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06/28 20:47, 1年前 , 15F
的
06/28 20:47, 15F
推
06/28 21:32, 1年前 , 16F
收完拉幾送uber 嚇死人
06/28 21:32, 16F
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06/28 21:33, 1年前 , 17F
三有時段限制，要預先預約，通常就晚上7-9跟9-11兩個時段
06/28 21:33, 17F
時間看你代收的那間，像我這個只要是晚上9點前，管你早中晚幾點，有約好都來收。
推
06/28 21:34, 1年前 , 18F
我要講一個你無法反駁的
06/28 21:34, 18F
→
06/28 21:34, 1年前 , 19F
然後看你的方案是一週收幾次
06/28 21:34, 19F
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06/28 21:34, 1年前 , 20F
車位！！！
06/28 21:34, 20F
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06/28 21:34, 1年前 , 21F
不過你少用車所以也沒差
06/28 21:34, 21F
附近很好租拉，去年租了了附近新大樓一個都更戶阿姨多出來的車位， 一個月只收3000多，感謝佛心阿姨。 這區連公有地下停車場月租都要 6000 了 XD
推
06/28 21:34, 1年前 , 22F
真的沒想過3
06/28 21:34, 22F
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06/28 21:35, 1年前 , 23F
一週一次400兩次700三次1000，大概是這個價格
06/28 21:35, 23F
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06/28 21:35, 1年前 , 24F
我以前跟我媽住士林一房一廳有電梯的應該叫華廈但又只
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06/28 21:35, 1年前 , 25F
有五樓高 撇開空間問題 沒車位真的很靠北
06/28 21:35, 25F
推
06/28 21:36, 1年前 , 26F
我一直把s87跟s26搞混耶
06/28 21:36, 26F
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06/28 21:36, 1年前 , 27F
更靠北的是 我們賣掉搬離後 對面士林官邸旁蓋圖書館
06/28 21:36, 27F
→
06/28 21:36, 1年前 , 28F
跟地下停車場 雖然比不上直上直下的社區 但至少有地
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06/28 21:36, 1年前 , 29F
方停了
06/28 21:36, 29F
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06/28 21:37, 1年前 , 30F
不意外 蠻多搞混的 上次他的仇家還來找我 然後要找
06/28 21:37, 30F
→
06/28 21:37, 1年前 , 31F
我抬槓的跑去找他
06/28 21:37, 31F
等等，我的仇家是誰??? 我為人正直剛正不阿，從不與人結怨，偶爾出來勸勸世而已，別鞭我
→
06/28 21:37, 1年前 , 32F
我之前有考慮過幫我出租公寓每層樓訂垃圾服務當回饋，但後
06/28 21:37, 32F
→
06/28 21:37, 1年前 , 33F
來各層樓反應冷淡，就算了
06/28 21:37, 33F
推
06/28 21:38, 1年前 , 34F
IB大人真好 我大伯母最多幫整棟洗樓梯
06/28 21:38, 34F
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06/28 21:39, 1年前 , 35F
關係搞好問題少
06/28 21:39, 35F
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06/28 21:44, 1年前 , 36F
洗樓梯是原本就有請，多少錢我忘了
06/28 21:44, 36F
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06/28 21:46, 1年前 , 37F
我那棟樓一樓是店面不算，2-5樓我的房客人數大概佔總住人數
06/28 21:46, 37F
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06/28 21:46, 1年前 , 38F
2/3
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06/28 21:47, 1年前 , 39F
我是覺得多負擔一點錢，算是合理回饋
06/28 21:47, 39F
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06/28 21:47, 1年前 , 40F
一樓也是一樣都有多負擔
06/28 21:47, 40F
你租客好奇怪，免費的收垃圾服務居然不要...
推
06/28 21:51, 1年前 , 41F
推bms大，笑出乃了
06/28 21:51, 41F
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06/28 22:02, 1年前 , 42F
說起來我那棟樓的人真的很奇葩
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06/28 22:03, 1年前 , 43F
我之前提議裝電梯，而且還提議政府補助一半之後，剩下一半
06/28 22:03, 43F
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06/28 22:03, 1年前 , 44F
我出2/3，也是反應冷淡
06/28 22:03, 44F
這個就合理多了，他們只是租客，要額外出錢當然都說不要 XD ※ 編輯: s8752134 (61.228.150.173 臺灣), 06/28/2022 22:36:33
推
06/28 22:33, 1年前 , 45F
我大雪崩哥就是社宅王啊
06/28 22:33, 45F
推
06/28 22:33, 1年前 , 46F
但我覺得反應冷淡合理耶 租客會怕出錢了結果租約到期被趕
06/28 22:33, 46F
→
06/28 22:34, 1年前 , 47F
或是自己本來就不確定是否要久住攤提電梯錢
06/28 22:34, 47F
推
06/28 22:35, 1年前 , 48F
IB大應該是跟屋主談
06/28 22:35, 48F
→
06/28 22:36, 1年前 , 49F
租客不會管你 裝電梯對屋主比較有利
06/28 22:36, 49F
推
06/28 22:53, 1年前 , 50F
我住老公寓只能自己走去丟橋下垃圾集中場好可憐
06/28 22:53, 50F
→
06/28 22:59, 1年前 , 51F
我當然是跟屋主談啊
06/28 22:59, 51F
推
06/28 23:00, 1年前 , 52F
剩三分之一 還平攤他們都不要？是多摳門………
06/28 23:00, 52F
→
06/28 23:04, 1年前 , 53F
喔喔，屋主有些不會想，要他出錢門都沒有的那一種XD
06/28 23:04, 53F
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06/28 23:06, 1年前 , 54F
那就真的怪XD
06/28 23:06, 54F
推
06/28 23:06, 1年前 , 55F
剩1/6，六七十萬左右
06/28 23:06, 55F
推
06/28 23:06, 1年前 , 56F
不過我也是有認識奇人，那家裏有人中風搬去租電梯的，本
06/28 23:06, 56F
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06/28 23:06, 1年前 , 57F
來公寓就丟在那不管，跟他們講花五十整修租人2年就回來
06/28 23:06, 57F
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06/28 23:06, 1年前 , 58F
了，也不要，那個腦回路我無法理解。
06/28 23:06, 58F
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06/28 23:07, 1年前 , 59F
二三四樓只有二樓住那邊，二樓的態度是他們不需要，而且會
06/28 23:07, 59F
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06/28 23:07, 1年前 , 60F
影響他們露台
06/28 23:07, 60F
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06/28 23:07, 1年前 , 61F
三四樓長年不在台灣
06/28 23:07, 61F
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06/28 23:08, 1年前 , 62F
但裝了其實大家房價都會漲一波
06/28 23:08, 62F
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06/28 23:29, 1年前 , 63F
IB大，我老家8戶只要三個人就可以決定，一樣裝不了
06/28 23:29, 63F
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06/28 23:30, 1年前 , 64F
錢就在眼前，大家就是不簽，超莫名其妙
06/28 23:30, 64F
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06/28 23:31, 1年前 , 65F
等老人一走，我們就要開心大改裝，全棟拉皮
06/28 23:31, 65F
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06/28 23:32, 1年前 , 66F
這樣的老公寓再住30年應該沒問題
06/28 23:32, 66F
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06/28 23:32, 1年前 , 67F
剛好直接從爺爺奶奶過到孫子手上
06/28 23:32, 67F
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06/28 23:32, 1年前 , 68F
老人真的會有莫名的堅持
06/28 23:32, 68F
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06/28 23:33, 1年前 , 69F
攻擊老公寓的，可能是沒看過全棟拉皮裝電梯的老公寓
06/28 23:33, 69F
→
06/28 23:34, 1年前 , 70F
看了就會重新思考，真的有必要買大樓嗎？
06/28 23:34, 70F
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06/28 23:54, 1年前 , 71F
我老家改建也是卡在一個人，我二伯，整排就他不同意
06/28 23:54, 71F
→
06/29 00:13, 1年前 , 72F
真的，令人無言以對的奇怪堅持
06/29 00:13, 72F
推
06/29 01:30, 1年前 , 73F
我家公寓從我出生三十幾年都有人幫忙收餒
06/29 01:30, 73F
推
06/29 03:48, 1年前 , 74F
不會臭的話，代收廠商何必送洗樓梯服務
06/29 03:48, 74F
→
06/29 03:48, 1年前 , 75F
垃圾不小心會流湯啊
06/29 03:48, 75F
推
06/29 09:03, 1年前 , 76F
管理室收包裹的呢？這有替代方案嗎
06/29 09:03, 76F
→
06/29 09:09, 1年前 , 77F
06/29 09:09, 77F
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06/29 09:09, 1年前 , 78F
定點的垃圾場 不用花錢
06/29 09:09, 78F
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06/29 09:11, 1年前 , 79F
包裹收不到 地址寫郵局存局候領
06/29 09:11, 79F
推
06/29 12:52, 1年前 , 80F
租過台北老公寓，夏天梯廳真的會有味道，住過大樓
06/29 12:52, 80F
→
06/29 12:52, 1年前 , 81F
整個回不去，垃圾隨時下樓就能處理，包裹直接管理室
06/29 12:52, 81F
→
06/29 12:53, 1年前 , 82F
拿，還能有推車直上，冷藏包裹什麼更不是問題.
06/29 12:53, 82F
推
06/29 12:56, 1年前 , 83F
有小孩後，回家停車上樓就好，大包小包直接推車電梯
06/29 12:56, 83F
→
06/29 12:57, 1年前 , 84F
就上樓，無價，尤其下雨時那種感覺會更深
06/29 12:57, 84F
→
06/29 14:02, 1年前 , 85F
除了雨天開車下貨，真的沒啥缺點
06/29 14:02, 85F
→
06/30 20:45, 1年前 , 86F
來朝聖
06/30 20:45, 86F
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