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Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間4年前 (2022/08/25 11:21), 4年前編輯推噓15(16推 1噓 71→)
留言88則, 16人參與, 4年前最新討論串17/25 (看更多)
※ 引述《DOMENKING (中路單挑)》之銘言： : 還是利慾薰心打壞了獎勵機制 : 到頭來還是變成社會問題 : 醒醒吧 炒房仔 : 你並沒有特別去做對社會好的事情 : 你只是利用自己對金融體係的了解 : 壓榨勞工把自己過得更好而已 其實你對整個金融體系和經濟運作方式可能沒很了解 建議可以找大一經濟學讀一下可以幫助思考 對買房投資客來說貢獻是甚麼?? 買重劃區新屋的就是當先行者去和建商共同承擔風險 沒投資客會怎樣呢? 變成沒有人要去開發新重劃區 供給量大減，市區房價反而會漲更多 這幾年重劃區大漲，正好蛋黃區沒啥漲就是這個原因 如果沒有投資客和建商也去拓荒，那蛋黃區只會塞爆 這也是自住客的問題，看到雜草野狗就嫌棄，但人家看到的是機會 但這要搭配政府重大建設，不是所有野狗雜草都是機會 至於買中古屋翻修的，如ceca，怎會沒貢獻? 老屋整新不是貢獻嗎? 一般人會有這心力去搞中古整修嗎? 你看到廢墟300萬你會買嗎? ceca買250，花70萬整修，賣你380，就賺賺工錢而已啦 同樣廢墟你來買可能要280，花100整修＋一大堆勞心勞力時間 還不如跟ceca買，想吃牛肉何必自己養牛? 其他還有增加流動性，降低交易成本之類的，但我猜你可能也聽不懂 甚麼都不懂的話先找本經濟學教科書讀一讀吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.233.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661397692.A.DFD.html
推
08/25 11:24, 4年前 , 1F
投資客最大社會責任就是吸引窮人炮火，讓躲在後面的政客黑
08/25 11:24, 1F
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08/25 11:24, 4年前 , 2F
道資本家笑呵呵
08/25 11:24, 2F
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08/25 11:29, 4年前 , 3F
其實我有修經濟學啦 只是確實忘得差不多了
08/25 11:29, 3F
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08/25 11:29, 4年前 , 4F
您說的流動率怎麼解讀 囤房課低稅造成資金流動率不佳
08/25 11:29, 4F
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08/25 11:29, 4年前 , 5F
大量資本堆疊進不動產為了保本 產業要怎麼進步？
08/25 11:29, 5F
台灣是全球中小企業最蓬勃的地方拉，那有一大堆資本放在不動產 你想到啥奇奇怪怪的行業，台灣通通都有人在做 最簡單指標就是台灣租房子比例非常非常低，國外是高到一堆租貸公司代管 台灣可還沒到這地步
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08/25 11:31, 4年前 , 6F
早期拓荒確實值得嘉許 能夠承擔風險是因為資產或是行業
08/25 11:31, 6F
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08/25 11:31, 4年前 , 7F
體面所以信用有給到位 那幫忙拓荒的那些勞動人口呢 你
08/25 11:31, 7F
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08/25 11:31, 4年前 , 8F
怎麼照顧他們 給他們飯吃？
08/25 11:31, 8F
投資客簽約金和工程款不就是那些師傅的薪資嗎? 沒投資客付錢，誰來付師傅薪資?
推
08/25 11:32, 4年前 , 9F
空仔整天吹買股票比買房好賺 現在又說炒房好賺但黑心
08/25 11:32, 9F
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08/25 11:32, 4年前 , 10F
錢 腦袋不好阿
08/25 11:32, 10F
推
08/25 11:34, 4年前 , 11F
怎麼照顧他們？他們沒有領取符合他們勞動的收入嗎
08/25 11:34, 11F
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08/25 11:34, 4年前 , 12F
？
08/25 11:34, 12F
推
08/25 11:35, 4年前 , 13F
去當租屋股神就好了
08/25 11:35, 13F
真要說沒貢獻的就是短期交易的，像股票當沖，預售屋短期交易，只有增加流動性 但他們會說他們有繳稅，但就經濟學分工理論來說，的確對社會貢獻不大 ※ 編輯: Sam27 (111.253.233.150 臺灣), 08/25/2022 11:37:38
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08/25 11:36, 4年前 , 14F
工地粗工每日領現，已經給他們符合他們勞動的收入
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08/25 11:36, 4年前 , 15F
啦
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08/25 11:39, 4年前 , 16F
除了每日領現，你還要怎麼額外照顧？
08/25 11:39, 16F
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08/25 11:39, 4年前 , 17F
拿取超過自己勞動所應該領取的，不就不勞而穫？
08/25 11:39, 17F
推
08/25 11:41, 4年前 , 18F
流動性多重要你真的不知道 企業會倒不是虧損是流動
08/25 11:41, 18F
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08/25 11:41, 4年前 , 19F
性問題
08/25 11:41, 19F
推
08/25 11:41, 4年前 , 20F
事實就是大部分師父風險係數太高，沒辦法貸款買房，一
08/25 11:41, 20F
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08/25 11:41, 4年前 , 21F
直被洗來洗去忙了大半輩子還在掙扎，只能夜班夢中垂死
08/25 11:41, 21F
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08/25 11:41, 4年前 , 22F
驚坐起耳提面命兒女不要做工人。
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08/25 11:43, 4年前 , 23F
某些ID發言激進又沒建設性 階級對立就是這樣造成的
08/25 11:43, 23F
推
08/25 11:45, 4年前 , 24F
經濟自己就會找到最適合的資源分配 你為何沒事要介
08/25 11:45, 24F
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08/25 11:45, 4年前 , 25F
入破壞市場效
08/25 11:45, 25F
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08/25 11:45, 4年前 , 26F
率？
08/25 11:45, 26F
推
08/25 11:46, 4年前 , 27F
沒辦法貸款買房？S26大等等會來開示一下他底下的工
08/25 11:46, 27F
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08/25 11:46, 4年前 , 28F
有沒有買房XD
08/25 11:46, 28F
→
08/25 11:46, 4年前 , 29F
記得聽誰說這幾年買房的工人很多
08/25 11:46, 29F
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08/25 11:47, 4年前 , 30F
有些版友是在相關產業服務的
08/25 11:47, 30F
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08/25 11:47, 4年前 , 31F
台端直接說我腦袋沒東西不要出來現，這樣最不偏激
08/25 11:47, 31F
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08/25 11:47, 4年前 , 32F
了XD
08/25 11:47, 32F
推
08/25 11:48, 4年前 , 33F
建商投客承擔風險是好 但是把風險丟給銀行就不對了
08/25 11:48, 33F
推
08/25 11:49, 4年前 , 34F
沒存到錢的工人絕對是他自身問題
08/25 11:49, 34F
→
08/25 11:50, 4年前 , 35F
我下面的小包有的換車，有的早就買房出租當房東
08/25 11:50, 35F
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08/25 11:50, 4年前 , 36F
也有準備好不少現金要購屋的
08/25 11:50, 36F
推
08/25 11:50, 4年前 , 37F
風險丟給銀行？ 你以為銀行授信端養那麼多人是裝飾
08/25 11:50, 37F
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08/25 11:50, 4年前 , 38F
？何況台灣的房貸是無限追償制，房屋即使法拍也會
08/25 11:50, 38F
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08/25 11:50, 4年前 , 39F
找貸款人永久追償
08/25 11:50, 39F
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08/25 11:51, 4年前 , 40F
我指的還是小小包喔，大包是直接開賓士，不下場的
08/25 11:51, 40F
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08/25 11:51, 4年前 , 41F
工地是辛苦，但是要說無法置產...那只是你的想像
08/25 11:51, 41F
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08/25 11:52, 4年前 , 42F
每個建案一開工，路邊車子停的可能都比你好
08/25 11:52, 42F
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08/25 11:53, 4年前 , 43F
工地做幾年，絕對可以存到錢，而且還不是小錢
08/25 11:53, 43F
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08/25 11:53, 4年前 , 44F
除非本身技術不好，只能做雜工，那就到哪裡都一樣
08/25 11:53, 44F
推
08/25 11:53, 4年前 , 45F
可以存到錢 那可以貸款貸幾成呢？
08/25 11:53, 45F
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08/25 11:53, 4年前 , 46F
連拆除的廠商都可以買度假屋，你替他們擔心?
08/25 11:53, 46F
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08/25 11:54, 4年前 , 47F
這個世界很大的，多接觸接觸吧
08/25 11:54, 47F
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08/25 11:54, 4年前 , 48F
工人現在很珍貴好嗎？
08/25 11:54, 48F
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08/25 11:55, 4年前 , 49F
技術好，連貼壁磚的一日工資都讓你想像不到
08/25 11:55, 49F
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08/25 11:55, 4年前 , 50F
真的不要幻想
08/25 11:55, 50F
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08/25 11:55, 4年前 , 51F
而且現在是連排隊都要排一個月
08/25 11:55, 51F
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08/25 11:56, 4年前 , 52F
你捧著錢，都還不一定幫你做
08/25 11:56, 52F
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08/25 11:57, 4年前 , 53F
他們不想要下一代做工，是因為辛苦，是因為職業病
08/25 11:57, 53F
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08/25 11:57, 4年前 , 54F
完全不是因為賺不到錢
08/25 11:57, 54F
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08/25 11:58, 4年前 , 55F
當然啦，一樣做工，也有人連工作都拿不到，就要自己反省
08/25 11:58, 55F
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08/25 11:59, 4年前 , 56F
加上年輕一輩不做，工資越漲越高
08/25 11:59, 56F
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08/25 12:00, 4年前 , 57F
銀行看的是你金流，回推還款能力
08/25 12:00, 57F
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08/25 12:01, 4年前 , 58F
要貸幾成就看你自己做的穩定金流是多少，自己回推啊
08/25 12:01, 58F
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08/25 12:01, 4年前 , 59F
業務都會直接告訴你他們內部怎麼抓
08/25 12:01, 59F
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08/25 12:02, 4年前 , 60F
有些做生意自營商的甚至是現金交屋，反正錢多
08/25 12:02, 60F
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08/25 12:02, 4年前 , 61F
之後房價漲了再貸款出來投資，銀行還要爭取競爭來貸款勒
08/25 12:02, 61F
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08/25 12:04, 4年前 , 62F
光是我自己合作的包商就換過好幾組，持續淘汰
08/25 12:04, 62F
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08/25 12:05, 4年前 , 63F
所以存不到錢，不是做工的問題，是心態和技術要改
08/25 12:05, 63F
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08/25 12:05, 4年前 , 64F
一場光油漆50萬也有人報，40萬也有人報，差在哪裡?
08/25 12:05, 64F
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08/25 12:07, 4年前 , 65F
如果都做到出師了，被叫師父了，一個月滿工起碼6萬
08/25 12:07, 65F
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08/25 12:08, 4年前 , 66F
木作滿工一個月起碼7萬，還不包含材料利潤
08/25 12:08, 66F
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08/25 12:08, 4年前 , 67F
如果自己偶爾再接個小工程，統包一下，自己算吧
08/25 12:08, 67F
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08/25 12:10, 4年前 , 68F
好的廠商是擔心案件無法消化，根本不擔心怎麼貸款
08/25 12:10, 68F
推
08/25 12:10, 4年前 , 69F
中古屋翻修的貢獻比較大 最近新成屋品質真的爛到可悲
08/25 12:10, 69F
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08/25 12:12, 4年前 , 70F
樓上大大，建案的工，和裝修的工搬是完全不一樣的
08/25 12:12, 70F
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08/25 12:12, 4年前 , 71F
作裝修的細工不會去作建案，因為建案要的是速度不是品質
08/25 12:12, 71F
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08/25 12:13, 4年前 , 72F
所以當然你會覺得新成屋品質差 - 他就作數量的啊
08/25 12:13, 72F
→
08/25 12:13, 4年前 , 73F
營造發給小包也是直接看數量，你越快作好成本越低
08/25 12:13, 73F
推
08/25 12:35, 4年前 , 74F
限制銀行房貸 銀行仔推跟房貸利率一樣的信貸不就更
08/25 12:35, 74F
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08/25 12:35, 4年前 , 75F
有風險概念
08/25 12:35, 75F
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08/25 12:55, 4年前 , 76F
其實這種文章 你跟他討論都是白討論的 根本沒有在一個討論
08/25 12:55, 76F
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08/25 12:55, 4年前 , 77F
基礎上 要討論甚麼
08/25 12:55, 77F
推
08/25 13:06, 4年前 , 78F
投資客是買250裝潢60 賣700好嗎…
08/25 13:06, 78F
噓
08/25 13:11, 4年前 , 79F
賺賺工錢只是不小心賺太多而已
08/25 13:11, 79F
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08/25 13:54, 4年前 , 80F
那個D 滿滿的 他行 你們不行 噁心
08/25 13:54, 80F
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08/25 13:54, 4年前 , 81F
他能嘴 你不行 懂?
08/25 13:54, 81F
→
08/25 14:26, 4年前 , 82F
放心 這時候理組就會笑文組懂什麼 不就文組治國才這樣zzz
08/25 14:26, 82F
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08/25 14:26, 4年前 , 83F
要他讀經濟學原理zzz
08/25 14:26, 83F
推
08/26 16:14, 4年前 , 84F
看美國跟加拿大的裝修節目也是有那種專門買中古屋翻
08/26 16:14, 84F
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08/26 16:14, 4年前 , 85F
修後再賣的，一樣翻修後也是加價賣，過程中會遇到的
08/26 16:14, 85F
→
08/26 16:14, 4年前 , 86F
問題真的五花八門什麼都有耶，我光裝潢我家的房子一
08/26 16:14, 86F
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08/26 16:14, 4年前 , 87F
次就覺得很煩了，難以想像要去重弄問題一堆的房子，
08/26 16:14, 87F
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08/26 16:14, 4年前 , 88F
這種投資真的不能叫做沒有付出什麼
08/26 16:14, 88F
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