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Re: [閒聊] 炒房仔要怎麼善盡社會責任

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4年前 (2022/08/25 18:32), 4年前編輯推噓74(83推 9噓 163→)
留言255則, 76人參與, 最新討論串18/25 (看更多)
為啥又扯到產業阿. 不動產大漲,產業才會有錢啊.. 本來大部分人民一棟房子價值500萬. 她要創業要幹嘛,只能借貸400萬來用. 今天漲到5000萬. 它們就可以借貸4000萬來用. 企業也是. 本來她的不動產總值1億,她只能拿來做擔保借個幾千萬來用. 今天不動產總值變成五億.她隨便借就是幾億. 所以不動產大漲. 社會才會有錢. 股票才會大漲. 人民才會有錢. 產業才會興盛. 至於說,沒房子的怎麼辦? 它們又沒能力... 有能力為啥沒房子?為啥買不起房子? 所以產業這種事情交給有能力的人去處理就好. 不動產是經濟的火車頭講過多少次. 就是因為,不動產大漲,所有人都有錢. 沒看到房價越貴的都市,各種消費能力和內需市場和產業都會強? 難道你看過不動產很低迷的都市她各方面都很強的? 喔,我知道你又要說生存者偏差...倒因為果..XD 那好. 你告訴我,哪一個都市不動產很便宜,然後她很興盛的? 總不成,全世界房價便宜的都市,全都產業和消費力比較差吧. 阿靠邀...全都真的比較差...喔喔喔... so..這根本就完全跟社會脫節才會有的想法...顆顆. 而且人民就是犯賤. 哪邊房價越高,就越愛擠過去. 三合大神有沒有..XD 現在中南部房價大漲,結果一堆北漂的準備要回來. 當年台北房價一枝獨秀,一堆中南部的北漂去... 阿不就顆顆....一堆人..追著房價跑. 另外,不動產是交換. 除了建商營造的成本是"使用掉"外. 我房子買1000萬賣你一億. 你的一億可沒有壓在不動產裡面. 而是你的一億給了我. 我她媽的幫你花掉..XD 不然我買水晶的錢哪來的. 我買戰神乳清蛋白的錢,買VR遊戲的錢,跳舞的學費,不就從你那邊拿的..XD... 再看建商買土地10億,蓋1億,賣房子總共銷售15億. 請問這樣鎖住了社會多少錢? 只鎖住一億好嗎. 其中10億跑到地主手上. 地主跑去買保時捷,吃米其林三星,包養女模花掉. 建商老闆和股東拿走4億,上酒店,買勞力士,斗內Bump.. 所以實際上除了營造成本1億以外. 其他的錢,半毛都沒被鎖住好嗎. 是你的錢被鎖住,乾別人屁事. 別人拿你的錢幫你花... 誰叫你現在才買房子...XD 一堆白癡搞不清楚. 不動產本質在交換而已. 鎖住她媽的錢鎖個擔擔麵. 一點經濟概念都沒有..XD 你創業失敗才是把錢浪費掉好嗎. 這更不用說. 不動產印鈔票的最大奧義!!!!!!!! 今天1000萬的房子變成5000萬. 本來銀行放款800萬,現在變成放款4000萬. 有沒有.多放了3200萬到市場. 因為房價大漲,所以銀行房貸放款額度大幅上升. 銀行放款大幅上升代表甚麼. 銀行本來放款1000億給房貸,現在因為房價大漲,放款總額變成3000億. 這代表這個社會上多了2000億資金在流動. 所以. 所以大家都她媽的錢更多. 產業更多錢,企業更多錢,人民更多錢. 整個內需市場蓬勃發展,因為錢更多. 而你說甚麼借錢要還? 靠邀,你看我們銀行房貸放款哪時候在收縮的. 是不是通常就是一直膨脹. 阿欠錢還在哪? 你只看到整個社會越借越多錢. 只要房價價格跑得比放款增加快就可以了. 這就是,當通縮的時候. 要救經濟...一定先救不動產. 不動產才有辦法快速印出大量的現金. 你撒錢救企業都不夠力,外加會有圖利特定人士嫌疑. 所以直接炒做不動產. 這樣大家都有錢. 沒因此撈到錢的人...是社會沒有影響力的人,大家沒空管她. so...2000年大崩盤資金大量外逃.台灣有史以來最嚴重的崩潰和通縮. 怎麼辦? 是不是阿扁給了125%房貸.....買房1000萬你可以借1250萬...XD 是不是2003之後台北就開始狂漲.... 這就是不動產是經濟的火車頭真相. 我是不知道這些老掉牙的觀念講過多少次..XD 還是一大堆菜雞搞不懂. 還唸過經濟..XD 一點經濟和貨幣的觀念都沒有. 不動產鎖住錢?鎖你家的擔擔麵拉鎖... 對喔,這個不動產是經濟的火車頭觀念. 記者每次抄都抄錯內容. 我都搞不清楚. 記者是故意抄錯. 還是真的一點經濟和貨幣的觀念都沒有. 所以完全無法理解又愛硬寫. 寫不動產新聞,多做點基本功課好嗎. 同樣記者,學學葉家銘..人家做一堆功課才敢寫新聞.並且不用公關稿. 三流記者拜託專業一點. 不要丟你們記者的臉!!! 當然如果是你上頭要你"這樣這樣扭曲文章內容來寫" 那...好吧,你混口飯吃,寄人籬下,身不由己. 但是就不要怪我們把你的新聞和你的屬名拿出來鞭拿出來嘲笑你甚麼都不懂還硬要寫. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.109.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661423531.A.55D.html 對喔. 低利年代. 不懂借錢的,會被社會淘汰. 不要不相信我上面講的東西. 以後借錢和套利是基本人生課程之一. 老一代不敢借錢的年代過去了. 未來不會借錢的,你的人生位階會被別人超車然後往後退. ※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/25/2022 18:39:41
推
08/25 18:40, 4年前 , 1F
嗯嗯，台灣直接政府出手炒房到一坪一兆，台灣就變成世界
08/25 18:40, 1F
→
08/25 18:40, 4年前 , 2F
上最富有的國家了。中國去槓桿真的是傻了，繼續炒不就好
08/25 18:40, 2F
→
08/25 18:40, 4年前 , 3F
了?
08/25 18:40, 3F
這牽扯到基本面問題. 超越基本面會泡沫. 因為撐不住. 生產低於成本. 基本面是甚麼就不要再講了. 這已經不是講到爛了. 連這個都不懂得拜託不要來房版,...XD
推
08/25 18:40, 4年前 , 4F
推
08/25 18:40, 4F
※ 編輯: ceca (61.227.109.62 臺灣), 08/25/2022 18:42:15
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08/25 18:42, 4年前 , 5F
魯空崩潰沒有早點覺醒
08/25 18:42, 5F
推
08/25 18:44, 4年前 , 6F
可惜這篇發房板
08/25 18:44, 6F
推
08/25 18:45, 4年前 , 7F
政府壓制房價讓基本面超過房價才是全民之福
08/25 18:45, 7F
推
08/25 18:46, 4年前 , 8F
壓制房價導致雪崩你也買不起
08/25 18:46, 8F
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08/25 18:47, 4年前 , 9F
我租社宅不買高房價造成泡沫化
08/25 18:47, 9F
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08/25 18:48, 4年前 , 10F
你以為房價跌魯空會趕快進場嗎？非也！
08/25 18:48, 10F
推
08/25 18:49, 4年前 , 11F
房價要炒到讓醫療和科技無法進步才是正解，不然只爽到有錢
08/25 18:49, 11F
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08/25 18:49, 4年前 , 12F
人
08/25 18:49, 12F
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08/25 18:51, 4年前 , 13F
佛度有緣人啦
08/25 18:51, 13F
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08/25 18:57, 4年前 , 14F
講那麼清楚還在醫療科技無法進步，科科
08/25 18:57, 14F
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08/25 18:57, 4年前 , 15F
鄉民說，我該怎麼教
08/25 18:57, 15F
推
08/25 19:10, 4年前 , 16F
有這種言論幹嘛浪費時間教 直接黑
08/25 19:10, 16F
推
08/25 19:14, 4年前 , 17F
渡有緣人就好
08/25 19:14, 17F
推
08/25 19:15, 4年前 , 18F
你不要理Csir 他東區土地公反串 整天叫人革命
08/25 19:15, 18F
推
08/25 19:16, 4年前 , 19F
阿扁有給過125趴房貸喔
08/25 19:16, 19F
推
08/25 19:16, 4年前 , 20F
我不能理解他們的不理解
08/25 19:16, 20F
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08/25 19:16, 4年前 , 21F
最後也懶得理解他們
08/25 19:16, 21F
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08/25 19:17, 4年前 , 22F
125趴房貸是用什麼方式去弄的阿
08/25 19:17, 22F
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08/25 19:18, 4年前 , 23F
125%房貸後面搞到要用豪宅現貸和豪宅稅壓 顏色還真剛好
08/25 19:18, 23F
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08/25 19:18, 4年前 , 24F
跪求教學 等股票崩盤我也要來去弄125趴房貸
08/25 19:18, 24F
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08/25 19:18, 4年前 , 25F
這22年就是剛好綠色執政的時候對房價政策相對友善
08/25 19:18, 25F
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08/25 19:19, 4年前 , 26F
那個有歷史因素 不會重現了 125%的尾巴就是頂新帝寶99%
08/25 19:19, 26F
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08/25 19:19, 4年前 , 27F
然後被豪宅稅課得哀哀叫的有個人叫林荃 投書報紙超多篇
08/25 19:19, 27F
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08/25 19:20, 4年前 , 28F
說真的看了都覺得很好笑 誰叫你沒學張四房分散
08/25 19:20, 28F
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08/25 19:22, 4年前 , 29F
這是台灣的銀行有問題 要有不動產抵押才借錢給你
08/25 19:22, 29F
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08/25 19:22, 4年前 , 30F
因為銀行裡面都是智障 無法分辨哪些產業是可以借錢的
08/25 19:22, 30F
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08/25 19:23, 4年前 , 31F
靠高智商的軟體業不會去買一堆廠房 所以就不借他?
08/25 19:23, 31F
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08/25 19:23, 4年前 , 32F
只願意借錢給毛利低殺成紅海的製造業
08/25 19:23, 32F
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08/25 19:23, 4年前 , 33F
難怪台灣的產業很難升級
08/25 19:23, 33F
推
08/25 19:24, 4年前 , 34F
魯空房價即使剩下三折還是一堆屎尿不買。 根本不
08/25 19:24, 34F
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08/25 19:24, 4年前 , 35F
用考慮他們。
08/25 19:24, 35F
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08/25 19:25, 4年前 , 36F
台灣銀行的畸形制度製造出一堆不賺錢只有現金流的企業
08/25 19:25, 36F
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08/25 19:25, 4年前 , 37F
也不知道哪時候會爆掉
08/25 19:25, 37F
還有 178 則推文
還有 7 段內文
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08/26 18:42, 4年前 , 216F
？
08/26 18:42, 216F
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08/26 18:43, 4年前 , 217F
一大堆烏托邦思維大腦無法清醒的，呵呵
08/26 18:43, 217F
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08/26 18:44, 4年前 , 218F
資金成本比產出低就不會泡沫
08/26 18:44, 218F
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08/26 18:44, 4年前 , 219F
資產價值跑的比負債快就不怕欠錢
08/26 18:44, 219F
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08/26 18:44, 4年前 , 220F
這是最簡單的道理，也是一堆人無法深刻理解含義的東西
08/26 18:44, 220F
推
08/26 18:58, 4年前 , 221F
推
08/26 18:58, 221F
推
08/26 19:02, 4年前 , 222F
渡有緣人就好
08/26 19:02, 222F
→
08/26 19:02, 4年前 , 223F
傻逼聽不懂就算了，嘻嘻
08/26 19:02, 223F
推
08/26 19:53, 4年前 , 224F
日本當初炒到東京的地賣掉就可以買下整個美國的時候不繼續
08/26 19:53, 224F
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08/26 19:53, 4年前 , 225F
炒，可惜了，不然全世界最大的經濟體就是日本
08/26 19:53, 225F
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08/26 20:38, 4年前 , 226F
原來破產的斯里蘭卡是強大的國家啊，長見識了
08/26 20:38, 226F
推
08/26 20:38, 4年前 , 227F
就還有魯蛇想學日本自宮啊XD 全世界政府都知道不能這樣幹XD
08/26 20:38, 227F
噓
08/27 13:30, 4年前 , 228F
CECA哥的信徒有人年薪60 在繳房貸還套
08/27 13:30, 228F
噓
08/27 13:33, 4年前 , 229F
ceca哥不要亂示範.....講話屁都沒有
08/27 13:33, 229F
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08/27 13:33, 4年前 , 230F
有幾間房子祖產的人是沒有問題
08/27 13:33, 230F
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08/27 13:33, 4年前 , 231F
但是很多人就一間 還把房子拿去抵押
08/27 13:33, 231F
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08/27 13:33, 4年前 , 232F
去loan板借貸
08/27 13:33, 232F
推
08/27 15:43, 4年前 , 233F
很多人XD 到底是幾個人？... 還是同溫層？
08/27 15:43, 233F
噓
08/27 16:56, 4年前 , 234F
房地產這樣病態上漲 最後要賣誰？中國爛尾樓？
08/27 16:56, 234F
推
08/27 19:12, 4年前 , 235F
日本是產業創興失敗，產出遠小於資產價值上漲
08/27 19:12, 235F
→
08/27 19:12, 4年前 , 236F
泡泡破了就站不起來了
08/27 19:12, 236F
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08/27 19:13, 4年前 , 237F
每個國家國情條件都不同
08/27 19:13, 237F
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08/27 19:13, 4年前 , 238F
還有日本政策是非常保護租客
08/27 19:13, 238F
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08/27 19:14, 4年前 , 239F
住宅除非租客退租重新招租，不能漲租金
08/27 19:14, 239F
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08/27 19:14, 4年前 , 240F
所以日本人租到好物件完全不會退租
08/27 19:14, 240F
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08/27 19:15, 4年前 , 241F
商用的租約也是三年一約，不能隨意漲租
08/27 19:15, 241F
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08/27 19:15, 4年前 , 242F
這跟台灣完全不同
08/27 19:15, 242F
→
08/27 19:16, 4年前 , 243F
台灣對租客在法律上並不怎麼保障
08/27 19:16, 243F
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08/27 19:16, 4年前 , 244F
日本的住宅出租後不能趕房客
08/27 19:16, 244F
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08/27 19:17, 4年前 , 245F
不論你是兒子結婚、缺錢想賣、自己想住都不行收回
08/27 19:17, 245F
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08/27 19:17, 4年前 , 246F
只能帶著租約賣
08/27 19:17, 246F
→
08/27 19:18, 4年前 , 247F
真的很想收回，那還得補貼租客費用
08/27 19:18, 247F
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08/27 19:18, 4年前 , 248F
拜托他搬家
08/27 19:18, 248F
→
08/27 19:19, 4年前 , 249F
台灣如果有一樣的法規，房產報酬就很固定，就沒那麼多人
08/27 19:19, 249F
→
08/27 19:19, 4年前 , 250F
搶買
08/27 19:19, 250F
→
09/07 01:00, , 251F
超過負債比根本借不出來啊Zz
09/07 01:00, 251F
推
03/14 02:25, , 252F
3/13
03/14 02:25, 252F
推
04/19 07:03, , 253F
謝謝
04/19 07:03, 253F
→
08/06 04:05, , 254F
謝謝
08/06 04:05, 254F
→
10/12 23:01, , 255F
謝謝
10/12 23:01, 255F
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