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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (cronos)時間2年前 (2022/11/17 23:12), 編輯推噓14(14推 0噓 19→)
留言33則, 13人參與, 2年前最新討論串19/75 (看更多)
最近拿到了兩間銀行的條件 銀行鑑價都有到成交價1200萬 A. 40年8成，寬限期3年，利率1.86 B. 30年8成，寬限期3年+20年1成，無寬限期，利率都1.87 大家會怎麼選呢？是選期限長的還是現金多的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.186.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668697932.A.AB7.html
推
11/17 23:15, 2年前 , 1F
A
11/17 23:15, 1F
推
11/17 23:23, 2年前 , 2F
看條件都很好耶 看你手上現金充不充裕吧
11/17 23:23, 2F
推
11/17 23:25, 2年前 , 3F
B,多借的120萬無腦丟入指數ETF,過兩年賣掉...XD
11/17 23:25, 3F
→
11/17 23:25, 2年前 , 4F
選B的前提是,你對那筆錢有其他的使用計畫.
11/17 23:25, 4F
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11/17 23:26, 2年前 , 5F
如果你沒計劃就乖乖選A.
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11/17 23:26, 2年前 , 6F
而我們投資者隨時都可以變出計畫.
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11/17 23:26, 2年前 , 7F
所以更多錢拿在我們手上,是最好的優先考量.
11/17 23:26, 7F
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11/17 23:28, 2年前 , 8F
忘了說B的月付金額比較高，所以要增加保人，這樣綁
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11/17 23:28, 2年前 , 9F
兩個人會比較沒彈性嗎？
11/17 23:28, 9F
推
11/17 23:29, 2年前 , 10F
會綁到擔保人以後貸款的收支比.
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11/17 23:30, 2年前 , 11F
所以要看擔保人以後有沒有要借錢.
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11/17 23:30, 2年前 , 12F
如果例如你爸媽幫你擔保,妳爸媽以後也不會借錢.
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11/17 23:30, 2年前 , 13F
那就看你.
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11/17 23:32, 2年前 , 14F
其實是夫妻，所以蠻想保持一個人空身，應該往後比較
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11/17 23:32, 2年前 , 15F
好操作？
11/17 23:32, 15F
推
11/17 23:34, 2年前 , 16F
那就優先選擇不要擔保人的.
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11/17 23:35, 2年前 , 17F
是說申請之前不知道銀行把收支比看這麼嚴，六成真的
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11/17 23:35, 2年前 , 18F
是硬上限，還以為有擔保品的借款不需要那麼充足的金
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11/17 23:35, 2年前 , 19F
流
11/17 23:35, 19F
推
11/18 00:06, 2年前 , 20F
A是永豐嗎？
11/18 00:06, 20F
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11/18 00:22, 2年前 , 21F
也不用擔心保人之類的，有規劃的話，其實先拿錢，之後再還就
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11/18 00:22, 2年前 , 22F
好，反而要看簽約期
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推
11/18 00:58, 2年前 , 23F
A可以請問什麼銀行嗎
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推
11/18 03:10, 2年前 , 24F
B
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推
11/18 06:35, 2年前 , 25F
選A然後跟A繼續談 看能不能做到5年
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11/18 07:57, 2年前 , 26F
嘿嘿
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11/18 08:59, 2年前 , 27F
A是永豐跟合庫喔
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推
11/18 09:17, 2年前 , 28F
公股現在這麼猛喔 羨慕
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推
11/18 12:13, 2年前 , 29F
永豐好讚
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推
11/18 18:22, 2年前 , 30F
看缺不缺那一成 不然也滿好用的
11/18 18:22, 30F
推
11/18 18:25, 2年前 , 31F
保人財力夠的話影響也還好 （我家保人後來買房一樣首購
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11/18 18:25, 2年前 , 32F
、年限長）
11/18 18:25, 32F
推
11/18 18:27, 2年前 , 33F
另外1.86不錯 不過現在市場最低1.81，B可以談看看？
11/18 18:27, 33F
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