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[請益] 房貸選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Light)時間2年前 (2022/11/18 07:05), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 21→)
留言32則, 12人參與, 2年前最新討論串20/75 (看更多)
目前兩家銀行房貸條件 A銀行 8.5成40年 利率1.84無寬限期 B銀行 1+7.5成 7.5成40年寬限3年 1成20年寬限2年 利率都是1.84 1跟7.5都是理財型房 貸 原本想選擇A但看到c大的寬限期理論 突然又猶豫了 兩間月還款都在借款人月薪一半以下 寬限期是否還是考量的點？ 另外因理財型房貸可隨時在借出 未來若要買第二間或換房需求 感覺很好用 再請板友建議 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.55.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668726307.A.224.html ※ 編輯: Light8924 (49.216.55.69 臺灣), 11/18/2022 07:05:53 ※ 編輯: Light8924 (49.216.55.69 臺灣), 11/18/2022 07:06:35
推
11/18 07:22, 2年前 , 1F
B
11/18 07:22, 1F
推
11/18 07:28, 2年前 , 2F
我怎麼覺得A比較有利
11/18 07:28, 2F
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11/18 07:38, 2年前 , 3F
可以先想一下規劃，會問就是有再買房的想法，多久之內會買
11/18 07:38, 3F
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11/18 07:38, 2年前 , 4F
，這樣才能討論吧，難怪C大要說後面的規劃也要說一下，不
11/18 07:38, 4F
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, , 5F
然怎麼說………
目前是三房，未來換房應該就是四房 所以換房期間應該會拉比較長 但又覺得如果換房中間看到不錯可以投資的中古屋 可能會想購入 11/18 07:38
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11/18 07:39, 2年前 , 6F
只要金流可以負擔一年房貸，寬限期自己手動就行了
11/18 07:39, 6F
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, , 7F
而且你有要短期買賣嗎？
目前這間自住的短期不會賣 未來換房若能力可以負擔也可能不賣出租 11/18 07:39
推
11/18 08:00, 2年前 , 8F
冒昧問a跟b分別是哪家
11/18 08:00, 8F
※ 編輯: Light8924 (220.128.106.214 臺灣), 11/18/2022 08:17:23
推
11/18 08:17, 2年前 , 9F
無腦選a 最近這麼多篇40年 是都首購嗎 真好
11/18 08:17, 9F
推
11/18 08:25, 2年前 , 10F
A是哪間呢
11/18 08:25, 10F
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11/18 09:04, 2年前 , 11F
你短期沒有要賣 金流也沒問題 根本不用考慮選寬限期
11/18 09:04, 11F
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11/18 09:06, 2年前 , 12F
重點是你後面的財務規劃？資金的運用
11/18 09:06, 12F
目前應該是先儲存銀彈 未來看到不錯的中古屋想投資 理財型房貸好像很方便 增貸的話是不是要重跑流程？
推
11/18 09:44, 2年前 , 13F
現在40年是不是很ez啊 為啥隨便都有
11/18 09:44, 13F
看銀行，合庫的40年不難 ※ 編輯: Light8924 (125.228.92.205 臺灣), 11/18/2022 09:50:46
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11/18 09:48, 2年前 , 14F
原po 想法不是規劃投資，是買彩券，這樣容易顧此失彼
11/18 09:48, 14F
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11/18 09:49, 2年前 , 15F
首購40年就是40歲前人的福利，正常
11/18 09:49, 15F
※ 編輯: Light8924 (125.228.92.205 臺灣), 11/18/2022 09:53:56
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11/18 09:56, 2年前 , 16F
C大的文章，雖然大家都在看，但你還是要根據自己的狀況去
11/18 09:56, 16F
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11/18 09:56, 2年前 , 17F
設定，我也是跟方向，守住自己可以接受的風險，太拚不健康
11/18 09:56, 17F
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11/18 09:56, 2年前 , 18F
，但有可能對你是小菜一碟，投資規劃還是要自己量身訂做，
11/18 09:56, 18F
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11/18 09:56, 2年前 , 19F
錯了就修正，讓市場修理比被詐騙好，怎麼可能完美複製版上
11/18 09:56, 19F
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11/18 09:56, 2年前 , 20F
的投資客高手，對吧XD，講太多，又有人要酸我發表高見…
11/18 09:56, 20F
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11/18 09:56, 2年前 , 21F
唉
11/18 09:56, 21F
推
11/18 09:59, 2年前 , 22F
首購35歲以前才有機會辦40年啦，多一歲少一年
11/18 09:59, 22F
推
11/18 09:59, 2年前 , 23F
西卡就是給心法 怎麼修行實踐在個人 一直抓他選物件選
11/18 09:59, 23F
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11/18 09:59, 2年前 , 24F
基隆的真的很好笑XDD
11/18 09:59, 24F
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11/18 10:00, 2年前 , 25F
我目前也還是菜鳥投資客，邊做邊理解
11/18 10:00, 25F
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11/18 10:01, 2年前 , 26F
喔喔，謝謝G大指正
11/18 10:01, 26F
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11/18 10:05, 2年前 , 27F
I大都直接幫你解了
11/18 10:05, 27F
推
11/18 14:21, 2年前 , 28F
請問一下 銀行房貸是要一間間問還是有甚麼比價平台?
11/18 14:21, 28F
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11/18 15:45, 2年前 , 29F
有loan版
11/18 15:45, 29F
推
11/18 23:09, 2年前 , 30F
40年真的不難啊......有條件限制而已
11/18 23:09, 30F
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11/18 23:10, 2年前 , 31F
外商的也不難
11/18 23:10, 31F
推
11/19 12:59, 2年前 , 32F
B
11/19 12:59, 32F
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