Re: [閒聊] 現在房貸利率是不是高的不合理

看板home-sale (房屋交易)作者 (酷酷)時間2月前 (), 2月前編輯推噓8(13518)
留言36則, 17人參與, 2月前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言: : 之前辦的房貸從一開始的1.31%到現在的1.87%。最近辦的信貸跟兩家貸了總共1100才1.58 : %。信貸比房貸低這麼多,是政府故意把房貸弄很高嗎?現在房貸是不是高的不合理? 利率拉高就是為了要打通彭 利率拉高大家就不敢買房子了 於是房價就會修正 人民的資產就會縮水 淨資產每降低100美元 消費就會降低5.6美元 就不敢去做過度的消費 達到抑制通膨的效果 至於你說不可能 會影響到人民 會沒有選票 這些都是對的 能撐都會硬撐 FTX在爆掉之前也跟投資者說沒問題啊 讓大家活在夢幻裡 然後有一天趴搭一下 發現大家都跑了 只剩下自己的洗碗行情 然後加息FED有在管其他國家衰退嗎? 很遺憾 在螺旋式通膨面前 要先解決最重要的問題 現在最重要的就是減低槓桿 手上一堆房子的自己好自為之 撐得過是英雄 撐不過就法拍 當然大家最喜歡說的是 已反應 終點利率已經公布 要知道 FED的終點利率從三月的2.X%到現在已經調成5.0%了 滾動式調整 接下來要升到哪邊? 央行在那邊斑馬斑馬慢慢來 是讓公司和個人有時間調整槓桿的 美國一堆大公司在裁員就是預期明年很差 要縮減支出做準備 不然馬投顧裁員是只是意氣之爭嗎? 精兵政策降槓桿準備過冬啊! 更不要說AMAZON裁10000人 META裁11000人 台灣還在開party 慶祝選舉行情 歷年來12月都會漲 看著媒體投資? 泡沫是互相拉抬上去的 一旦引發連鎖反應 https://udn.com/news/story/7239/6797803 這類的新聞會越來越多 風險控制永遠擺在第一位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669633846.A.08E.html

11/28 19:12, 2月前 , 1F
「利率拉高大家就不敢買房子了於是房價就會修正」
11/28 19:12, 1F

11/28 19:14, 2月前 , 2F
本版不歡迎...
11/28 19:14, 2F
那你就多買幾間

11/28 19:20, 2月前 , 3F
你不姓c別打那麼長好嗎
11/28 19:20, 3F
有閱讀障礙嗎?

11/28 19:20, 2月前 , 4F
中肯 平衡推
11/28 19:20, 4F

11/28 19:20, 2月前 , 5F
我看你是真的不懂經濟喔
11/28 19:20, 5F
對 我不懂 你發一篇教我一下

11/28 19:21, 2月前 , 6F
到時投郭柯 讓鬼島成真 反正我沒啥好損失 我爸財產不分我\
11/28 19:21, 6F

11/28 19:21, 2月前 , 7F
投郭柯當總統 送台灣給大陸 在來屠殺台灣客家人河洛人
11/28 19:21, 7F
大哥 我知道你身體不舒服很辛苦 但政治我實在不懂啊 你去八卦版比較合適

11/28 19:22, 2月前 , 8F
我爸都不把我當人看了 我自己努力當趙家人
11/28 19:22, 8F

11/28 19:23, 2月前 , 9F
我身體舒服 我吃藥才正常的 不然我會自殘
11/28 19:23, 9F
對啊 所以陪你聊聊也好啦 不過你不要扯到政治 那太複雜了 光扯經濟每個人看法就都不一樣了 再加上政治 就不用討論了

11/28 19:24, 2月前 , 10F
統派都下毒毒不死我 在派我爸打我頭 打到開刀
11/28 19:24, 10F

11/28 19:24, 2月前 , 11F
我是有天命的 所以我不會死
11/28 19:24, 11F

11/28 19:25, 2月前 , 12F
學長,你太保守了...沒事啦別自己嚇自己
11/28 19:25, 12F
f大 我的意思不是叫大家縮手不要買 只是要控管好資金流而已 避免暴倉被法拍 現在不是貪婪的時候啊 強如板上神人 多空時期一樣都能賺 不是強者先保守一點沒什麼壞處

11/28 19:29, 2月前 , 13F
退一萬步說 央行還在升息確實不是槓桿全開的時機
11/28 19:29, 13F
槓桿開大等於預支了未來的購買力 陰天準備把傘 就算接下來太陽你也還用得到 如果下大雨你有傘就賺到了

11/28 19:29, 2月前 , 14F
至少 除非你碰到很好的價格 沒什麼理由信貸頭款押下去
11/28 19:29, 14F

11/28 19:30, 2月前 , 15F
自住就乖乖存頭款或看你夠錢的物件
11/28 19:30, 15F
沒錯 有好機會還是要出手

11/28 19:31, 2月前 , 16F
平衡推
11/28 19:31, 16F

11/28 19:32, 2月前 , 17F
經濟是政治的體現 台灣因為有美國支持才能漲那麼高
11/28 19:32, 17F

11/28 19:32, 2月前 , 18F
這邊確實是不宜做高度投機的預售...現金很重要
11/28 19:32, 18F
預售吸引人的地方是 用現在的價格買 我預期未來會漲 才會成交 現在的預售都是賣未來的價格 而且都抓原物料最高那段期間來估算 未來不知道升息會到哪邊 原物料也回檔 現在買到底有什麼好處?

11/28 19:45, 2月前 , 19F
你就看一堆已經繳完房貸沒壓力的在鼓吹房價不會跌啊 XD
11/28 19:45, 19F

11/28 19:46, 2月前 , 20F
反正死的是那些幫忙撐房價的傻逼又不是他們
11/28 19:46, 20F
可能是我房貸一個月多了好多 所以很膽小上來提醒大家 膽小的人可以參考 高手繼續衝啊!

11/28 19:46, 2月前 , 21F
整修完賺價差就趕快把炸彈丟給別人了
11/28 19:46, 21F
抓最後一隻老鼠 抽鬼牌 新手不要到了這裡 看到大神們操作 就跟著學 慢慢來才快

11/28 19:56, 2月前 , 22F
又來
11/28 19:56, 22F
不好意思 阻礙大家炒房了

11/28 19:58, 2月前 , 23F
利率升高只剩投資客買=噴
11/28 19:58, 23F
投資客之間對決! https://news.cnyes.com/news/id/5014300 低利時代資產價值會被推升 高利時代則? 投資心態來看房 隨時都可以準備進場 投機接下來難度會比較高

11/28 20:26, 2月前 , 24F
11/28 20:26, 24F

11/28 20:31, 2月前 , 25F
目前操作,增貸,不買房,小量台股空單,大量美金,耐心等待...
11/28 20:31, 25F
D大是我的偶像啊 美金雖然暫時回檔 但隨著利率往上走 理論上還是強勢的狀態 握著現金雖然是成本 也是機會

11/28 20:51, 2月前 , 26F
你跟空軍仔認真幹嘛呢 他們就是不會買房的人
11/28 20:51, 26F
空仔永遠輪不到 漲暴了不敢買 跌爛了也不敢買 從來不知道自己在等什麼 也不知道自己能付什麼風險 只有每天抱怨的情緒而已

11/28 21:17, 2月前 , 27F
幫你補血
11/28 21:17, 27F

11/28 21:17, 2月前 , 28F
房價漲 房子增貸 再買房 房價漲 再增貸再買房 錢是變出來
11/28 21:17, 28F

11/28 21:17, 2月前 , 29F
的 懂嗎? 空空就是空空
11/28 21:17, 29F
很長一段時間來說 的確是按照這個公式在運作 至於是不是隨時進場都這麼舒服 就要看個人的眼光了 李嘉誠逃的時候 一般人不會想跑啊 ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 11/28/2022 21:23:46

11/29 00:01, 2月前 , 30F
預售問題這版半年前就在講了
11/29 00:01, 30F

11/29 00:02, 2月前 , 31F
但你去中古屋市場一樣看到吐血
11/29 00:02, 31F

11/29 15:24, 2月前 , 32F
房價不會跌 不要誤導 槓桿開不夠大只會被打入低端
11/29 15:24, 32F

11/29 15:24, 2月前 , 33F
選舉行情跟疫情結束 經濟又修正完畢 房價至少會翻
11/29 15:24, 33F

11/29 15:24, 2月前 , 34F
倍 不敢槓桿開滿的未來就跟底層空空沒兩樣
11/29 15:24, 34F

11/29 15:25, 2月前 , 35F
版上高手都是槓桿開滿 不知道你是看的比高手遠 還
11/29 15:25, 35F

11/29 15:25, 2月前 , 36F
是別有居心
11/29 15:25, 36F
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