Re: [閒聊] 現在房貸利率是不是高的不合理
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 之前辦的房貸從一開始的1.31%到現在的1.87%。最近辦的信貸跟兩家貸了總共1100才1.58
: %。信貸比房貸低這麼多，是政府故意把房貸弄很高嗎？現在房貸是不是高的不合理？
假設你房貸是兩千一百萬 加上信貸1100萬
是三千兩百萬台幣
如果你是拿來操作美金
如果操作的價格是台幣兌美金1比27
3200萬台幣是換到美金118萬五千
甚麼都不動 存到美國銀行是每年可以領65185美金
2100萬房貸利率是1.87% 每年利息是392700台幣
1100萬信貸利率是1.5% 每年利息是165000台幣
加起來利息是557700元台幣
你美金的存款獲利65185美金依現在的匯率30.99
是每年可領201萬的台幣
扣掉台幣貸款的利息成本 套利獲利是145萬台幣
甚麼都不做 光靠套利就每年賺145萬台幣
如果台幣貶更多 你套利更多
還沒加上如果獲利了結的美金換回台幣的換匯獲利
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eachen=易陳
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自己的房子 拿去貸款阿 住自己的豪宅又不用錢
如果房子貸款的錢超過2100萬台幣 那代表套利套更多
※ 編輯: eachen (219.84.8.74 臺灣), 11/29/2022 01:24:30
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