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Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?

看板home-sale (房屋交易)作者 (lalalo)時間1年前 (2022/11/29 18:47), 編輯推噓48(50推 2噓 181→)
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※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言： : 距離生活藝術大師CECA，嗆告已經過了365天，也就是約ㄧ年，本人目前沒有收到 : 任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話，究竟到底會不會變成系列年經文呢？ : 原文不貼有興趣的可以去爬文，簡單講某自稱藝 : 術大師討論理虧就嗆人奴工，嗆人沒收入，我貼了張疑似他的FB(我不知其人，結果真 的 : 是他）結果暴跳如雷，嗆說一定告到底，一年過去了，那說好的三聯單呢？這幾個月 : 疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧 : 補個房點，回到藝術大師的論述，一切的實業都 : 必須依靠房地產才能賺大錢，房地產發展為因 : ，實業靠著房地產賺大錢為果。 : 這一年的台灣房地產大多頭是因為台積電開始進入房地產業發大財？還是台積電本業晶 片 : 代工需求強勁，擴廠的需求帶動實質房地產剛性需求的成長？是萬海長榮投資許多房地 產 : 發家致富？還是適逢全世界貨運需求失衡，漲運價大賺錢？ : 我想事實顯而易見，不過照他邏輯應該會有神奇的詭辯，因為迪士尼、麥當勞、燦坤也 都 : 是房地產發大財喔！（半年前已經發文分析論證過，也沒看藝術大師這半年準備資料來 反 : 駁，只有嘴個幾句） : 我們明年見，疫情快過，大家平安，健康 距離生活藝術大師CECA，嗆告已經過了730天，也就是兩年整，本人目前沒有收到任何 三聯單，沒有任何檢察官找我，沒有任何法官找我，也沒有任何警察找我 這已經是年經文啦，我覺得就像你對於高雄台積電設廠議題一樣，在網路上發表 一個宣言，說要告到底，說絕對告得成，就要兌現吧 另外我好奇看了看你的FB，居然新增一個「公眾人物類型」的稱號？變成公眾人物？ 回到房版主題，房地產與實業的關係到底是如何？　兩年前你提的迪士尼　麥當勞　燦坤 我在一年半前有提出數據的一篇文討論，也不見你這段時間反駁。 實業是帶領房地產成長的火車頭之一，不是你所謂的房地產是全部經濟的中心且唯一領頭 羊 談一下最近房地產，我跟戴德顏總想法一樣，利率走升對於非蛋黃區賣蛋黃價的假高價宅 會面臨強烈的下修，炒過頭的區域也都會明顯有拋售潮，如橡樹資本的霍華馬克斯所提 未來可能有長段時間，利率會維持在5%左右，信貸會相對過去十年較為緊縮，那現有債務 擴張過快的房地產持有者，只要面對流動性及龐大債務問題，都需要賣出資產求現，其實 國內如 台開、李方、三商美邦等等集團都是現在進行式。 資金雄厚者如壽險業這時候可以在市場找到便宜，尤其我認為商業不動產會是一個好標的 ，這一輪 通膨是實質性通膨，也就是薪水與消費會互相循環成長，不是只有資產價格上漲的虛胖 這樣的實質性通膨環境下，商業不動產可以帶給投資人穩定的現金流，更有伴隨物價上漲 的訂價優勢，舉幾個例，台北市高級辦公室的租金已經正向成長，信義區仍然維持2趴的 空置率，租金更是一口氣突破每坪三千元 甚至幾個有屋齡的辦公室也可以突破歷史租金價格(華新麗華，101等等)。出了台北市， 商辦也是正向成長，新竹更部分超車內湖，每坪達到一千二甚至更高 這些都是實質性通膨的徵兆，需求持續成長，供給方有訂價權，甚至漲租金有其絕對訂價 權 又如飯店，除了國境尚未開放造成國旅爆發，飯店的住宿率也是正向成長，即使現在已經 開放，全台灣飯店與2019的房價，其實已經恢復到疫情前水準，這部分也與實質性通膨息 息相關 未來部分度假型飯店會下修其房價，畢竟國境開放後，最大旅遊地日本會開始競爭這些台 灣度假型飯店 當然相反，撐不下去這兩年疫情的老在地旅館，最近也都在陸續出脫了 最後，回到CECA要提告這件事，我鼓勵你盡快提告，我提案2023年11月29如果你有告成， 檢察官正式立案，我就捐贈台幣十萬元整給家扶基金會 鼓勵你盡快辦事，不要拖延了 另今年股市房市我斬獲不差的報酬，我先捐贈三萬元給家扶以資鼓勵 https://i.imgur.com/lSIVEFi.jpg
以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.171.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669718820.A.C6B.html
推
11/29 18:47, 1年前 , 1F
單字都貼給你看了
11/29 18:47, 1F
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11/29 18:47, 1年前 , 2F
你當我偽造文書喔
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推
11/29 18:50, 1年前 , 3F
時間過好快
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推
11/29 18:53, 1年前 , 4F
有捐有推
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推
11/29 18:54, 1年前 , 5F
哇怎麼突然就三年了
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11/29 18:54, 1年前 , 6F
兩年才對 打字打太快
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11/29 18:56, 1年前 , 7F
所以到底是誰說謊？一個說對方沒告，一個說我有告
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推
11/29 18:59, 1年前 , 8F
當然是說有告的人要拿出東西啊
11/29 18:59, 8F
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11/29 18:59, 1年前 , 9F
我是沒有收到任何東西啦
11/29 18:59, 9F
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11/29 18:59, 1年前 , 10F
沒被告要拿什麼 良民證嗎
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他只有截圖個沒名沒姓的一角單字
11/29 18:59, 11F
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11/29 19:00, 1年前 , 12F
單子的一角，也不知道那啥
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11/29 19:00, 1年前 , 13F
呃 ceca這麼牛逼不會自己公開嗎 大家一起幫你評理
11/29 19:00, 13F
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11/29 19:01, 1年前 , 14F
根據我的經驗是瓦斯費催繳單
11/29 19:01, 14F
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11/29 19:05, 1年前 , 15F
如果是三聯單，Calawrence捐10萬就好，要不要xd
11/29 19:05, 15F
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11/29 19:06, 1年前 , 16F
對喔，我應該是貼全三聯單，怎麼會是一角
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11/29 19:06, 1年前 , 17F
又不是貼在板上的
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11/29 19:06, 1年前 , 18F
立案我就捐啊，等你
11/29 19:06, 18F
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11/29 19:06, 1年前 , 19F
貼啦 你貼吧
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11/29 19:06, 1年前 , 20F
立案是另外一件事情，立案問檢察官
11/29 19:06, 20F
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11/29 19:07, 1年前 , 21F
受理後也太慢了吧 兩年欸
11/29 19:07, 21F
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11/29 19:07, 1年前 , 22F
告和立案是兩件事情，想魚目混珠？
11/29 19:07, 22F
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11/29 19:07, 1年前 , 23F
問我們司法機構啊
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11/29 19:07, 1年前 , 24F
啊告成了嗎 受理了嗎
11/29 19:07, 24F
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11/29 19:08, 1年前 , 25F
問你自己吧 明年繼續
11/29 19:08, 25F
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11/29 19:13, 1年前 , 26F
你是要告成立案才捐，講的很清楚
11/29 19:13, 26F
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11/29 19:13, 1年前 , 27F
那個Calawrence要不要有告就捐
11/29 19:13, 27F
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11/29 19:13, 1年前 , 28F
快來表態一下，讓你看是水電單還是三聯單
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11/29 19:13, 1年前 , 29F
要亂入，要拿出氣魄啊，科科
11/29 19:13, 29F
噓
11/29 19:27, 1年前 , 30F
不要浪費我的納稅錢 浪費司法資源
11/29 19:27, 30F
推
11/29 19:32, 1年前 , 31F
十萬對L大的身價來說也不過一粒灰塵那樣，用不著考慮那
11/29 19:32, 31F
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11/29 19:32, 1年前 , 32F
麼久吧XD
11/29 19:32, 32F
推
11/29 19:36, 1年前 , 33F
提告不就去警察局做個筆錄有什麼難的 問題是告不成才會沒
11/29 19:36, 33F
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11/29 19:36, 1年前 , 34F
後續啊
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推
11/29 19:36, 1年前 , 35F
Ca大，我搞錯對象了，我道歉
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11/29 19:37, 1年前 , 36F
一樣，房版這邊敢大聲嗆人的幾乎都身價破億，十萬只是
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11/29 19:37, 1年前 , 37F
小錢而已
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推
11/29 19:40, 1年前 , 38F
我還有100份傑克兄弟牛排祭品還沒發放
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11/29 19:40, 1年前 , 39F
疫情怕太醒目被政府盯上，大家再耐心一點等時機
11/29 19:40, 39F
還有 154 則推文
推
11/29 21:21, 1年前 , 194F
推你捐錢，身體力行
11/29 21:21, 194F
推
11/29 21:28, 1年前 , 195F
推你
11/29 21:28, 195F
推
11/29 21:50, 1年前 , 196F
可以點名一下您預測強烈下修風險的區域嗎？
11/29 21:50, 196F
推
11/29 22:00, 1年前 , 197F
三商美邦應該算是賭過頭，跟持有不動產無關。
11/29 22:00, 197F
→
11/29 22:00, 1年前 , 198F
盒盒是女生！？
11/29 22:00, 198F
推
11/29 22:02, 1年前 , 199F
那蛋黃住宅？比如市府或巨蛋這的小坪數住宅？
11/29 22:02, 199F
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11/29 22:31, 1年前 , 200F
三商美邦是流動性問題，不得不處分一些不動產
11/29 22:31, 200F
推
11/29 22:38, 1年前 , 201F
看什麼三聯單 現在就是沒告啊
11/29 22:38, 201F
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11/29 22:39, 1年前 , 202F
不然就是沒告成 那不就應該要再告
11/29 22:39, 202F
推
11/29 22:50, 1年前 , 203F
推文怎麼主角換人了
11/29 22:50, 203F
噓
11/29 22:54, 1年前 , 204F
賺錢了嗎
11/29 22:54, 204F
推
11/29 23:48, 1年前 , 205F
這系列文還在喔，我以為結案了說XD。印象中有登記聯
11/29 23:48, 205F
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11/29 23:48, 1年前 , 206F
單，應該不會有人吃飽太閒去偽造這個，又沒什麼實益
11/29 23:48, 206F
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11/29 23:48, 1年前 , 207F
。至於為什麼二年後的現在連一張通知書或傳票都沒有
11/29 23:48, 207F
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11/29 23:48, 1年前 , 208F
呢？我大概知道原因XDD，但是不方便說以免砸人飯碗。
11/29 23:48, 208F
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11/29 23:48, 1年前 , 209F
回到兩位的這個紛爭，西卡如果想確認到底會不會起訴
11/29 23:48, 209F
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11/29 23:48, 1年前 , 210F
，可以直接到地檢遞狀或按申告鈴，書記官會幫你做筆
11/29 23:48, 210F
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11/29 23:48, 1年前 , 211F
錄，告訴法源我給你，個資20、41，而且這非告。但是
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11/29 23:48, 1年前 , 212F
本人良心勸告—不要浪費時間，用來耍廢嘴砲我都覺得
11/29 23:48, 212F
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11/29 23:48, 1年前 , 213F
會比較開心XD。另造Lin這方，我猜你有諮詢過律師，他
11/29 23:48, 213F
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11/29 23:48, 1年前 , 214F
大概率是跟你說不要理他XD，目前看來也的確是這樣，
11/29 23:48, 214F
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11/29 23:48, 1年前 , 215F
幾乎立於不敗。只是兩位何必為了一點小事糾纏2年呢？
11/29 23:48, 215F
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11/29 23:48, 1年前 , 216F
！從疫情前到現在可以開心出去玩了，把這時間拿來做
11/29 23:48, 216F
→
11/29 23:48, 1年前 , 217F
自己喜歡的事，不是對自己更好嗎？！希能定紛止爭（
11/29 23:48, 217F
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11/29 23:48, 1年前 , 218F
拜託不要再吵分或紛，一是古語一是現代法律用語，而
11/29 23:48, 218F
→
11/29 23:48, 1年前 , 219F
且我大司法院用詞你敢質疑？！）。
11/29 23:48, 219F
推
11/30 00:28, 1年前 , 220F
借問，小白現在想起步無頭期，要翻身只能極限操作買一個3
11/30 00:28, 220F
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11/30 00:28, 1年前 , 221F
00的房子慢慢養嗎？
11/30 00:28, 221F
推
11/30 03:37, 1年前 , 222F
樓上，信貸衝頭期辦40年呀，c大教好教滿
11/30 03:37, 222F
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11/30 03:37, 1年前 , 223F
趕快上車吧！加油
11/30 03:37, 223F
推
11/30 03:55, 1年前 , 224F
推
11/30 03:55, 224F
推
11/30 04:33, 1年前 , 225F
等下次發3年文，哈哈
11/30 04:33, 225F
推
11/30 08:10, 1年前 , 226F
5～10年高利率是很有可能啊，印鈔10多年，搞到現在全世界的
11/30 08:10, 226F
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11/30 08:10, 1年前 , 227F
人都知道降息就是炒炒炒，假如央行說降息開始，大家明天要
11/30 08:10, 227F
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11/30 08:10, 1年前 , 228F
不要再去炒一間房子？再炒個原物料石油的？晚到的肯定比別
11/30 08:10, 228F
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11/30 08:10, 1年前 , 229F
人買更貴
11/30 08:10, 229F
推
11/30 10:13, 1年前 , 230F
哈哈哈哈我跑去翻舊文
11/30 10:13, 230F
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11/30 10:14, 1年前 , 231F
差點被房版神主牌笑死
11/30 10:14, 231F
→
11/30 11:04, 1年前 , 232F
目前崩盤開始
11/30 11:04, 232F
推
11/30 14:18, 1年前 , 233F
Ceca房板之神，可不是你惹的起的
11/30 14:18, 233F
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