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Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2022/12/15 16:13), 編輯推噓10(16推 6噓 28→)
留言50則, 28人參與, 3年前最新討論串6/9 (看更多)
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : 這個政策很好，雖然不影響供需，但可以減少民眾被過一手的風險 : 預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾 : 政策施行後 : 100->民眾 看到這就知道你根本啥都不懂 原本行情 100 預售 100 -> 投客 預售 100 -> 民眾 行情走到 120 建商 120 -> 民眾 投客 118 -> 民眾 現在禁止轉約 全部一律建商說了算 這一區符合需求的建案就哪幾個 由建商掌控=寡頭壟斷 價錢往上還往下很基本的經濟學原理 也不多說了有興趣的自己四人幫 唸一唸~ : 這樣自住的人會比較方便直接買到房子，這跟那個什麼很像阿？五月天演唱會啦， : 黃牛一大堆，一開賣一分鐘內票被搶光，其中30%都落到黃牛手上，民眾要聽五月天結果 : 要多被過一手買黃牛票。 : 現在的預售屋就是一樣，黃牛房，到處都是黃牛房，買黃牛房要多添一兩百萬。 : 禁轉就是讓黃牛自己吃下，買多少黃牛票，自己去聽，看你有幾雙耳朵 XD : 當然政策實施後，就沒黃牛了啦。 每次就一堆腦X拿黃牛票對比 黃牛黃牛的亂喊一通 演唱會車票都是固定價格難以調整 但建商隨時可以調整價格好嗎? 這也能類比? 一點最基本的商業知識都沒有 難怪當底層天天被割韭菜~ 可憐哪~ 我知道魯空 1001 招,先幫你們喊 ni 484 paler!!! 並沒有,我手上滿倉的中古屋 等著房價拉抬一波呢~ 趕快上~gogogo~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671092033.A.253.html
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12/15 16:15, 3年前 , 1F
ni 484 paler 房蟲壯膽齁 集體取暖 XDDDDD
12/15 16:15, 1F
推
12/15 16:16, 3年前 , 2F
Gogogo
12/15 16:16, 2F
推
12/15 16:22, 3年前 , 3F
可以給建商賺20 絕不讓投客賺18
12/15 16:22, 3F
推
12/15 16:26, 3年前 , 4F
笑死 寧願當韭菜給財團割 也不想被投客割 有夠高尚
12/15 16:26, 4F
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12/15 16:27, 3年前 , 5F
都當韭菜了 被誰割是有差喔？
12/15 16:27, 5F
推
12/15 16:30, 3年前 , 6F
版大忘了一件事，沒有前面那一些買100的投客先買掉一
12/15 16:30, 6F
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12/15 16:30, 3年前 , 7F
些，建商要怎麼抬價呢
12/15 16:30, 7F
推
12/15 16:31, 3年前 , 8F
有差 當發現賣方投客是醫院主治 跟是夜市小販時 一般
12/15 16:31, 8F
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12/15 16:31, 3年前 , 9F
人的相對剝奪感一定有差
12/15 16:31, 9F
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12/15 16:32, 3年前 , 10F
一般人一定跟前者買奇檬子比較過得去
12/15 16:32, 10F
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12/15 16:32, 3年前 , 11F
建商會根據附近的實登與銷售跟著抬價
12/15 16:32, 11F
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12/15 16:32, 3年前 , 12F
建商要抬價跟投客買賣哪有差？ 講個原物料上漲 台積電
12/15 16:32, 12F
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12/15 16:32, 3年前 , 13F
來了 之類的理由 隨時都能鎖盤再賣
12/15 16:32, 13F
推
12/15 16:34, 3年前 , 14F
還有一個重點吧，投客的你要準備 10+漲幅18萬 共28萬
12/15 16:34, 14F
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12/15 16:34, 3年前 , 15F
但建商只要準備12萬(以上都是行情120的時候
12/15 16:34, 15F
推
12/15 16:34, 3年前 , 16F
講難聽點那些成本根本上升不了多少，只是建商拿來漲
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12/15 16:34, 3年前 , 17F
價的藉口而已啦。實務上，建商敢抬價的原因大多是已經
12/15 16:34, 17F
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12/15 16:34, 3年前 , 18F
賣2-3成，基本上快回本了才會再繼續拉價格。一開始就
12/15 16:34, 18F
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12/15 16:34, 3年前 , 19F
賣不動的不要說拉價格，降價都有可能。
12/15 16:34, 19F
推
12/15 16:35, 3年前 , 20F
人性都是相對的
12/15 16:35, 20F
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12/15 16:36, 3年前 , 21F
反正我樂觀其成 籌碼越集中價格越穩
12/15 16:36, 21F
推
12/15 16:37, 3年前 , 22F
ni 484 pa ler
12/15 16:37, 22F
推
12/15 16:47, 3年前 , 23F
跟處男溝通很累
12/15 16:47, 23F
推
12/15 16:48, 3年前 , 24F
ni 484 pa ler
12/15 16:48, 24F
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12/15 16:49, 3年前 , 25F
sh中肯
12/15 16:49, 25F
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12/15 17:49, 3年前 , 26F
行情120投客賣118，賠錢賣喔XD
12/15 17:49, 26F
推
12/15 18:02, 3年前 , 27F
這禁轉法條在市場空頭的時候反而是幫助市場籌碼集中的 沒
12/15 18:02, 27F
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12/15 18:02, 3年前 , 28F
了投資客預售屋價格穩定難跌
12/15 18:02, 28F
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12/15 18:10, 3年前 , 29F
跟黃牛票有沒有雷同
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噓
12/15 18:15, 3年前 , 30F
笑死 哪個建案價格不是建商說了算 投客快滾
12/15 18:15, 30F
噓
12/15 18:51, 3年前 , 31F
事實上空頭時最會降價的就是建商
12/15 18:51, 31F
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12/15 18:56, 3年前 , 32F
應該是投客110-投客120-投客130-民眾
12/15 18:56, 32F
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12/15 19:51, 3年前 , 33F
把投客那行槓掉，買118的那位就可以買到100了
12/15 19:51, 33F
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12/15 20:05, 3年前 , 34F
笑死，沒了投客幫炒表示建商手上一堆要賣，還想漲勒
12/15 20:05, 34F
推
12/15 20:18, 3年前 , 35F
笑死 那新聞出來一堆建商在哭屁?
12/15 20:18, 35F
噓
12/15 20:32, 3年前 , 36F
笑死人 講的好像黃牛有讓建商削價競爭一樣
12/15 20:32, 36F
推
12/15 22:44, 3年前 , 37F
那你覺得那些動不動一千戶的建案，沒有投客掃貨，要賣
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12/15 22:44, 3年前 , 38F
多久？沒有投客壯膽，建商敢亂抬價？
12/15 22:44, 38F
噓
12/16 11:03, 3年前 , 39F
有沒有想過為什麼市場行情會到120？
12/16 11:03, 39F
推
12/16 14:59, 3年前 , 40F
幫補血，不要再對牛彈琴了，這幾年下來房版魯空一點長
12/16 14:59, 40F
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12/16 14:59, 3年前 , 41F
進都沒有
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12/16 14:59, 3年前 , 42F
現在上來就看看西大的文就走了
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12/16 15:08, 3年前 , 43F
投客帶動房市很熱假象，個個完售其實個個都是倒賣，現
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12/16 15:08, 3年前 , 44F
在留給建商那最多叫惜售，一般民眾認為賣不完就是賠錢
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12/16 15:08, 3年前 , 45F
貨，差別還是有的。
12/16 15:08, 45F
噓
12/16 19:08, 3年前 , 46F
又一個處男上來教人做愛了 有趣有趣
12/16 19:08, 46F
噓
12/17 10:55, 3年前 , 47F
不管有沒有投客 建商賣出一定比例後就是會漲 反而投客先
12/17 10:55, 47F
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12/17 10:55, 3年前 , 48F
卡住前面便宜的讓自住的買不到 講得好像投客是大愛來救
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12/17 10:55, 3年前 , 49F
苦救難的一樣
12/17 10:55, 49F
推
12/17 22:28, 3年前 , 50F
預售轉約的根本0產出，還有人挺喔
12/17 22:28, 50F
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