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[新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間2年前 (2023/06/19 21:13), 編輯推噓25(29推 4噓 38→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/11137/7245886?from=redpush 內文： 2023-06-19 16:35:47聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 對於下半年的房市，國泰世華銀首席經濟學家林啟超認為，儘管在上周央行宣布第五波的 選擇性信用管制措施，但由於台灣升息的幅度並不像南韓那麼劇烈，因此相對於南韓因為 劇烈的升息，使房價下降15%至20%這種場景，在台灣不會出現，雖然下半年成交量會繼續 下降，但房價則仍不會明顯下滑。 林啟超認為，不論是升息或選擇性信用管制，或是平均地權條例，對房市的影響主要反應 在成交量的萎縮，因為不論是法令面，資金面的（銀行貸款），都會相較過去更嚴格，對 買房大家會思考更多。 至於價格，林啟超認為不太容易下來的原因，主要有二，一是台灣外圍仍有很多人等著買 房，二是成交期間會拉長，但不代表不會成交。 心得： 其實就是台灣低利率、低持有成本的環境 對於房價來說就是易漲難跌 加上現在打供給量 導致房價更難跌更助漲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687180426.A.3BE.html
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06/19 21:16, 2年前 , 1F
不升息台幣也穩在31以下 碉堡了
06/19 21:16, 1F
推
06/19 21:16, 2年前 , 2F
中國房價也是慘跌
06/19 21:16, 2F
推
06/19 21:17, 2年前 , 3F
台灣再次創造另類的第一了
06/19 21:17, 3F
推
06/19 21:19, 2年前 , 4F
持有成本本來就是關鍵
06/19 21:19, 4F
推
06/19 21:20, 2年前 , 5F
韓國是全租房搞到了
06/19 21:20, 5F
→
06/19 21:20, 2年前 , 6F
小蝦米就是跟著政策走就是了
06/19 21:20, 6F
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06/19 21:20, 2年前 , 7F
持有成本都不考慮 只要房價跌 感覺...跟朝三暮四的
06/19 21:20, 7F
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06/19 21:20, 2年前 , 8F
猴子沒什麼兩樣啊= =
06/19 21:20, 8F
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06/19 21:20, 2年前 , 9F
從中找出相對最佳解
06/19 21:20, 9F
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06/19 21:22, 2年前 , 10F
持有成本高很不好啊，但低端看不懂啦，
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06/19 21:22, 2年前 , 11F
持有成本就是給政府or給銀行轉
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06/19 21:22, 2年前 , 12F
*賺
06/19 21:22, 12F
推
06/19 21:23, 2年前 , 13F
韓國有經歷過亞洲金融風暴 股房全盤崩潰 整個國家幾
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06/19 21:23, 2年前 , 14F
乎被IMF捧走 很多現在中年人的爸爸當年出門上班就跳
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06/19 21:23, 2年前 , 15F
樓 再也沒回家了 所以韓國人舉國對股票房地產是有很
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06/19 21:23, 2年前 , 16F
大戒心疑慮的 風氣這樣 自然容易崩 台灣當年逃過一劫
06/19 21:23, 16F
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06/19 21:23, 2年前 , 17F
遇過最大事件也就是閏八月 sars跟921 根本不能比 所
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06/19 21:23, 2年前 , 18F
以長期對股房還是很瘋的
06/19 21:23, 18F
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06/19 21:23, 2年前 , 19F
給銀行賺就算了，努力一點總有清償的一天，
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06/19 21:23, 2年前 , 20F
給政府賺一輩子，然後換來帳面房價低，
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06/19 21:23, 2年前 , 21F
頭腦真的不知道裝什麼。
06/19 21:23, 21F
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06/19 21:25, 2年前 , 22F
過去三年台灣把未來10-15年的漲幅全漲光了 修正是一
06/19 21:25, 22F
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06/19 21:25, 2年前 , 23F
定會 但能修到哪 大家心裡多少有數
06/19 21:25, 23F
推
06/19 21:25, 2年前 , 24F
台灣就業環境跟生活 對大多的人民友善多了
06/19 21:25, 24F
推
06/19 21:27, 2年前 , 25F
台灣樓下搖飲料就四萬 便當店也是四萬請人
06/19 21:27, 25F
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06/19 21:27, 2年前 , 26F
跟韓國那種不進大企業就是等死的不一樣
06/19 21:27, 26F
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06/19 21:29, 2年前 , 27F
可見中小企業越多 越可降低貧富差距
06/19 21:29, 27F
推
06/19 21:30, 2年前 , 28F
06/19 21:30, 28F
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06/19 21:30, 2年前 , 29F
大企業統包一條龍 是違背資本循環的
06/19 21:30, 29F
推
06/19 21:31, 2年前 , 30F
22樓，你確定會修正？依據在哪？要修正多少？
06/19 21:31, 30F
噓
06/19 21:58, 2年前 , 31F
韓國不進大企業也有4萬阿 lol
06/19 21:58, 31F
推
06/19 22:01, 2年前 , 32F
賣不掉加價賣，人一定會死公司可以延續傳承
06/19 22:01, 32F
→
06/19 22:06, 2年前 , 33F
這世界只有一種資產不會跌
06/19 22:06, 33F
推
06/19 22:16, 2年前 , 34F
台灣這次撐著。下次爆只會更慘而已
06/19 22:16, 34F
推
06/19 22:18, 2年前 , 35F
低利率就是穩！
06/19 22:18, 35F
推
06/19 22:18, 2年前 , 36F
就說台灣有台灣玩法，跟著政府走，穩贏的，魯空別哭
06/19 22:18, 36F
推
06/19 22:23, 2年前 , 37F
華人社會的不動產市場可是不一樣的….
06/19 22:23, 37F
推
06/19 22:25, 2年前 , 38F
到底跌在哪ＸＤＤ講了一年多了
06/19 22:25, 38F
→
06/19 22:25, 2年前 , 39F
持有成本可以針對大量持有去無限增加 政府裝死嘛
06/19 22:25, 39F
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06/19 22:26, 2年前 , 40F
民主政府，低成有成本就是全民共識
06/19 22:26, 40F
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06/19 22:28, 2年前 , 41F
50正2賺翻了 要買房嗎?
06/19 22:28, 41F
噓
06/19 22:28, 2年前 , 42F
央行吵成這樣 怎麼輸
06/19 22:28, 42F
推
06/19 22:30, 2年前 , 43F
房價要爆講了十幾年，人家貸款都要還完了
06/19 22:30, 43F
推
06/19 22:42, 2年前 , 44F
20%？一年10%兩年就達標了
06/19 22:42, 44F
推
06/19 22:50, 2年前 , 45F
韓國自己經濟差
06/19 22:50, 45F
推
06/19 22:53, 2年前 , 46F
台灣房穩贏的XD
06/19 22:53, 46F
推
06/19 23:04, 2年前 , 47F
台灣房產能打敗韓國跟中國 真的很猛
06/19 23:04, 47F
→
06/19 23:05, 2年前 , 48F
反正大家都一起人口下滑 殊途同歸
06/19 23:05, 48F
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06/19 23:06, 2年前 , 49F
也沒有什麼鐵板的 這一代看不到而已
06/19 23:06, 49F
推
06/19 23:20, 2年前 , 50F
少一成就崩潰，台灣房市還真健康
06/19 23:20, 50F
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06/19 23:22, 2年前 , 51F
首爾明明就漲了快翻倍。這波雙北有翻倍嗎 笑死...拿來比
06/19 23:22, 51F
→
06/19 23:22, 2年前 , 52F
人家利率7 8%只崩這樣明明就超強惹
06/19 23:22, 52F
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06/19 23:23, 2年前 , 53F
還在期待台灣跌?? 2%耶...
06/19 23:23, 53F
噓
06/20 00:19, 2年前 , 54F
那之前一堆台灣年輕人哀爸哭母台灣利息2%的是不是怪怪的?
06/20 00:19, 54F
推
06/20 00:32, 2年前 , 55F
國人普遍認知房價不會跌，等於穩
06/20 00:32, 55F
噓
06/20 01:35, 2年前 , 56F
廢話 台灣利率又不像南韓那麼高 有種學韓國到7%
06/20 01:35, 56F
推
06/20 01:58, 2年前 , 57F
小漲100% 大跌20%
06/20 01:58, 57F
推
06/20 04:05, 2年前 , 58F
韓國自己搞全租房才炸的吧
06/20 04:05, 58F
→
06/20 07:10, 2年前 , 59F
台灣再繼續說利率跟房價無關的幹話啊！
06/20 07:10, 59F
推
06/20 07:11, 2年前 , 60F
15年漲幅？你要不要去看08年到現在噴上倍了 15年以後你的
06/20 07:11, 60F
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06/20 07:11, 2年前 , 61F
薪水我看購買力又剩1半
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06/20 07:13, 2年前 , 62F
再繼續相信dpp、政客說的居住正義、蓋社宅、打房的鬼話
06/20 07:13, 62F
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06/20 07:13, 2年前 , 63F
啊！
06/20 07:13, 63F
推
06/20 07:43, 2年前 , 64F
真的要自己去南韓看 不要被騙了
06/20 07:43, 64F
推
06/20 08:13, 2年前 , 65F
2%而已 不痛不癢
06/20 08:13, 65F
推
06/20 08:18, 2年前 , 66F
首爾現在很便宜？ 那韓國年輕人真不爭氣，每坪破百萬”
06/20 08:18, 66F
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06/20 08:18, 2年前 , 67F
而已”，他們還買不起
06/20 08:18, 67F
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06/20 08:32, 2年前 , 68F
台灣持有成本根本就等於沒有,才不會發生在台灣
06/20 08:32, 68F
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06/20 11:59, 2年前 , 69F
韓國民情超愛賭好嗎 比特幣特斯拉 人性不會變的啦 大部
06/20 11:59, 69F
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06/20 11:59, 2年前 , 70F
分台灣人保守多了
06/20 11:59, 70F
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06/20 13:30, 2年前 , 71F
結論：台灣不一樣！ 穩了
06/20 13:30, 71F
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