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[請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的

看板home-sale (房屋交易)作者 (一屁股債的工程師)時間1年前 (2023/06/25 00:16), 編輯推噓54(61推 7噓 83→)
留言151則, 73人參與, 1年前最新討論串1/8 (看更多)
各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.51.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687623406.A.C57.html
推
06/25 00:18, 1年前 , 1F
斡旋金應該是沒了 仲介費不確定
06/25 00:18, 1F
推
06/25 00:22, 1年前 , 2F
沒成交還要服務費？笑死
06/25 00:22, 2F
推
06/25 00:24, 1年前 , 3F
拿合約出來看
06/25 00:24, 3F
→
06/25 00:24, 1年前 , 4F
上面都有寫吧
06/25 00:24, 4F
噓
06/25 00:25, 1年前 , 5F
儤W貸
06/25 00:25, 5F
推
06/25 00:25, 1年前 , 6F
沒有簽約的話賠斡旋金就可,跟仲介好好講,但屋主有簽名
06/25 00:25, 6F
→
06/25 00:27, 1年前 , 7F
斡旋單看清楚內容,但沒簽約你頂多賠斡旋金
06/25 00:27, 7F
→
06/25 00:29, 1年前 , 8F
單子上是寫簽約成功之後，不論成交與否，這2%的服務
06/25 00:29, 8F
→
06/25 00:29, 1年前 , 9F
費都要給房仲，他說屋主簽名之後這樣就算簽約了，不
06/25 00:29, 9F
→
06/25 00:29, 1年前 , 10F
用等到實際簽正式約
06/25 00:29, 10F
推
06/25 00:30, 1年前 , 11F
沒簽約就是斡旋金，沒成交還收服務費
06/25 00:30, 11F
推
06/25 00:32, 1年前 , 12F
斡旋單上加2%服務費，是我一定不簽…
06/25 00:32, 12F
推
06/25 00:34, 1年前 , 13F
哪家房仲說不用簽約這種鬼話…想上新聞
06/25 00:34, 13F
→
06/25 00:41, 1年前 , 14F
06/25 00:41, 14F
→
06/25 00:41, 1年前 , 15F
上網查有類似問題，需要主張雙方認知上的契約不同，
06/25 00:41, 15F
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06/25 00:41, 1年前 , 16F
我們還沒簽買賣契約，有沒有朋友有類似經驗的分享呢
06/25 00:41, 16F
→
06/25 00:41, 1年前 , 17F
？
06/25 00:41, 17F
→
06/25 00:42, 1年前 , 18F
最多賠斡旋，所以先低聲下氣去哭慘看能不能只賠3~5萬
06/25 00:42, 18F
→
06/25 00:42, 1年前 , 19F
失敗了不起退回賠10萬
06/25 00:42, 19F
推
06/25 00:43, 1年前 , 20F
直接講哪一家房仲這麼雷，到底還想不想做生意
06/25 00:43, 20F
推
06/25 00:46, 1年前 , 21F
斡旋大概是沒辦法了，房仲不要屋主大概也不會同意。服務
06/25 00:46, 21F
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06/25 00:46, 1年前 , 22F
費沒簽約死都不要給。
06/25 00:46, 22F
推
06/25 00:46, 1年前 , 23F
能不能提示一下哪間，太扯了吧
06/25 00:46, 23F
推
06/25 00:51, 1年前 , 24F
哪家公布一下 沒簽約當作有簽了 硬收服務費 雷爆了！
06/25 00:51, 24F
→
06/25 00:52, 1年前 , 25F
斡旋是要付什麼，正常斡旋金也是可以全額拿回的吧
06/25 00:52, 25F
→
06/25 00:54, 1年前 , 26F
這個價位跟我最近看的好像，如果同一間的話只能說保重
06/25 00:54, 26F
→
06/25 00:58, 1年前 , 27F
房仲人很客氣，應該是上頭說要收這筆錢的，應該不論
06/25 00:58, 27F
→
06/25 00:58, 1年前 , 28F
哪一家都會想收這筆錢，畢竟好幾十萬
06/25 00:58, 28F
推
06/25 01:02, 1年前 , 29F
哪間仲介店
06/25 01:02, 29F
→
06/25 01:03, 1年前 , 30F
跟房仲好好溝通，什麼都不用賠
06/25 01:03, 30F
→
06/25 01:05, 1年前 , 31F
仲介是說請我們明天過去找代書簽違約金切結書，好像
06/25 01:05, 31F
→
06/25 01:05, 1年前 , 32F
沒辦法不付這筆款項
06/25 01:05, 32F
噓
06/25 01:10, 1年前 , 33F
切結書簽了就回不去了
06/25 01:10, 33F
→
06/25 01:12, 1年前 , 34F
別被唬 這案例就是賠斡旋金
06/25 01:12, 34F
→
06/25 01:12, 1年前 , 35F
不要再簽任何文件
06/25 01:12, 35F
→
06/25 01:12, 1年前 , 36F
簽了你才是賴不掉
06/25 01:12, 36F
→
06/25 01:13, 1年前 , 37F
感謝各位大大，明天如果切結書要賠服務費，我就不會
06/25 01:13, 37F
→
06/25 01:13, 1年前 , 38F
簽了，斡旋金我們知道拿不回來
06/25 01:13, 38F
→
06/25 01:23, 1年前 , 39F
直接不理也是被吃掉斡旋而已 …..
06/25 01:23, 39F
還有 72 則推文
推
06/25 12:17, 1年前 , 112F
斡旋金轉成的是「定金」，不是視為「已簽約」
06/25 12:17, 112F
噓
06/25 12:27, 1年前 , 113F
轉定而已賠斡旋金（訂金）給「屋主」，沒完成簽約等
06/25 12:27, 113F
→
06/25 12:27, 1年前 , 114F
於沒成交不能跟你收取服務費
06/25 12:27, 114F
推
06/25 12:49, 1年前 , 115F
五萬塊沒收而已啦 你被騙了
06/25 12:49, 115F
推
06/25 13:03, 1年前 , 116F
不要亂簽 服務費不用給 最多就是賠斡旋
06/25 13:03, 116F
→
06/25 13:03, 1年前 , 117F
但也不要搞壞關係 好好跟房仲屋主溝通
06/25 13:03, 117F
→
06/25 13:04, 1年前 , 118F
有機會全退
06/25 13:04, 118F
推
06/25 13:09, 1年前 , 119F
請問哪家的 可以站內信嗎？
06/25 13:09, 119F
推
06/25 13:10, 1年前 , 120F
我之前連斡都能全退了 一開始就講好 最後還要我完全同意
06/25 13:10, 120F
→
06/25 13:10, 1年前 , 121F
才正式簽 內容訂清楚 連斡旋都不用賠
06/25 13:10, 121F
推
06/25 13:22, 1年前 , 122F
期待後續
06/25 13:22, 122F
→
06/25 14:43, 1年前 , 123F
看你加價過程真的是太天真了，買房不是買菜，尤其你
06/25 14:43, 123F
→
06/25 14:43, 1年前 , 124F
們的薪水才加起來月入10萬，這樣大幅度的加價真的太
06/25 14:43, 124F
→
06/25 14:43, 1年前 , 125F
扯，好好算一下你們的收入可以負擔的範圍吧
06/25 14:43, 125F
→
06/25 15:11, 1年前 , 126F
談判沒踩好底線的實例…你敘述的過程好像拿什麼東西給你
06/25 15:11, 126F
→
06/25 15:11, 1年前 , 127F
都會簽下去的感覺。簽切結書賠錢這什麼鬼東西？你為什麼
06/25 15:11, 127F
→
06/25 15:11, 1年前 , 128F
要簽一個聲明你自己願意賠錢的東西
06/25 15:11, 128F
推
06/25 15:11, 1年前 , 129F
直接問消保官最準，別又被牽著鼻子走
06/25 15:11, 129F
噓
06/25 15:55, 1年前 , 130F
哪一間公佈出來 欠告喔
06/25 15:55, 130F
推
06/25 16:05, 1年前 , 131F
去問消保官 然後公布一下哪家
06/25 16:05, 131F
推
06/25 16:08, 1年前 , 132F
你繼續簽文件 就會賠越多..
06/25 16:08, 132F
推
06/25 18:23, 1年前 , 133F
你到底知不知道什麼叫斡旋？
06/25 18:23, 133F
推
06/25 20:00, 1年前 , 134F
目前就什麼都不要簽就對了啦！頂多賠斡旋而已 而且屋主那
06/25 20:00, 134F
→
06/25 20:00, 1年前 , 135F
張你都沒簽了 哪一張合約 兩邊都有簽的 拿出來看 仲介當然
06/25 20:00, 135F
→
06/25 20:00, 1年前 , 136F
搬公司上層出來 反正就依法啊 你管他搬誰出來
06/25 20:00, 136F
推
06/25 21:20, 1年前 , 137F
賠斡旋而已吧
06/25 21:20, 137F
推
06/25 23:32, 1年前 , 138F
找警察告詐欺是好笑又有效的做法
06/25 23:32, 138F
推
06/25 23:41, 1年前 , 139F
哪一家房仲啊
06/25 23:41, 139F
推
06/26 00:01, 1年前 , 140F
我想知道哪間房仲，私訊一下，他還要不要做生意！
06/26 00:01, 140F
噓
06/26 08:15, 1年前 , 141F
奇怪欸問版眾又一直保護仲介不說哪一家是怎樣
06/26 08:15, 141F
→
06/26 08:15, 1年前 , 142F
要騙你你還保護他就別問了賠三十萬吧
06/26 08:15, 142F
推
06/26 11:28, 1年前 , 143F
期待後續
06/26 11:28, 143F
推
06/26 12:16, 1年前 , 144F
難怪夫妻才賺十萬 被人拱著加價敲得一塌糊塗 還要被
06/26 12:16, 144F
→
06/26 12:16, 1年前 , 145F
騙去簽奇怪的切結書賠不需要賠的錢 居然還覺得仲介
06/26 12:16, 145F
→
06/26 12:16, 1年前 , 146F
人很好 被賣了還幫人數鈔票就是說這款的
06/26 12:16, 146F
推
06/26 23:31, 1年前 , 147F
你被假面仲介唬了，他跟公司的共謀演給你們看的，他
06/26 23:31, 147F
→
06/26 23:31, 1年前 , 148F
看你們不懂好欺負連去簽切結書都掰的出來…..建議你
06/26 23:31, 148F
→
06/26 23:31, 1年前 , 149F
先去看看黑心仲介的告白相關書籍，你遇到的都是黑心
06/26 23:31, 149F
→
06/26 23:31, 1年前 , 150F
招數
06/26 23:31, 150F
推
06/27 00:08, 1年前 , 151F
哪家仲介說出來，看看消保官有沒有想去喝咖啡
06/27 00:08, 151F
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