PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的

看板home-sale (房屋交易)作者 (terry1106)時間1年前 (2023/06/26 12:46), 編輯推噓5(5推 0噓 21→)
留言26則, 6人參與, 1年前最新討論串8/8 (看更多)
前面影片提到 服務費是完成消費者委託就可收取 所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收 至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院 還是看原po怎麼評估 搭版也好奇問一下朋友傳的簡易判決 https://ppt.cc/fppl0x 如果從事法務或不動產相關也可以看看 很有趣的結果 看情況賣方同意簽收但反悔不簽買賣契約 買方要求加倍返還訂金10+10 結果法官判賣方不用返還(我解讀) 有沒有人可以幫忙解答 買賣反悔如果照這判決好像就不用賠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687754761.A.956.html
推
06/26 13:28, 1年前 , 1F
看來以後信義會直接請屋主把斡旋金收去。沒有轉訂後業務
06/26 13:28, 1F
→
06/26 13:28, 1年前 , 2F
保管簽約直接進履保了。
06/26 13:28, 2F
→
06/26 13:44, 1年前 , 3F
如果照這法官判例，簽收後因為沒收定金反悔沒賣不用賠
06/26 13:44, 3F
→
06/26 13:44, 1年前 , 4F
違約，買賣成立不是靠紙本簽署要不要賣，而是以收受訂
06/26 13:44, 4F
→
06/26 13:44, 1年前 , 5F
金成立買賣這立論很怪。
06/26 13:44, 5F
→
06/26 13:44, 1年前 , 6F
所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再
06/26 13:44, 6F
→
06/26 13:44, 1年前 , 7F
收，反悔不用賠錢。
06/26 13:44, 7F
→
06/26 13:44, 1年前 , 8F
有趣 不知道後面買方還會不會提告
06/26 13:44, 8F
推
06/26 13:55, 1年前 , 9F
論點看起來就是訂金未收，買賣尚未成立
06/26 13:55, 9F
推
06/26 15:26, 1年前 , 10F
問一下下斡旋後買方可以越出越低嗎XD
06/26 15:26, 10F
推
06/26 15:42, 1年前 , 11F
可以啊 不到屋主要的價格 都是買不到
06/26 15:42, 11F
→
06/26 18:35, 1年前 , 12F
以後只要不收訂金，只有簽名可以反悔不用擔心違約？真
06/26 18:35, 12F
→
06/26 18:35, 1年前 , 13F
的妙
06/26 18:35, 13F
推
06/27 06:25, 1年前 , 14F
感謝分享判決。看完個人結論是這判決主張因為定金是要
06/27 06:25, 14F
→
06/27 06:25, 1年前 , 15F
物契約（要物契約要東西交付後契約才生效），本案定
06/27 06:25, 15F
→
06/27 06:25, 1年前 , 16F
金因為沒存入建經帳號所以是沒交付定金，契約當然沒
06/27 06:25, 16F
→
06/27 06:25, 1年前 , 17F
生效，法官這論點也不能說錯。早上眼睛不好有看錯請
06/27 06:25, 17F
→
06/27 06:25, 1年前 , 18F
不吝賜教。
06/27 06:25, 18F
→
06/27 12:28, 1年前 , 19F
p大講的要物契約效力應該就是法官判決的立論。
06/27 12:28, 19F
→
06/27 12:28, 1年前 , 20F
因為判決沒有附上文件，另一個關鍵在簽收文件上是否有
06/27 12:28, 20F
→
06/27 12:28, 1年前 , 21F
屋主同意仲介代收或代管定金的權力，如果有，那不管有
06/27 12:28, 21F
→
06/27 12:29, 1年前 , 22F
沒有進入專戶，那就算已經收受。如果沒有，那用要物契
06/27 12:29, 22F
→
06/27 12:29, 1年前 , 23F
約未交付當然可以。
06/27 12:29, 23F
→
06/27 12:29, 1年前 , 24F
但回到昨天我說的，未來賣方只要簽名不收受訂金，簽約
06/27 12:29, 24F
→
06/27 12:29, 1年前 , 25F
前反悔都沒有違約金，相對對買方其實很沒保障，放到消
06/27 12:29, 25F
→
06/27 12:29, 1年前 , 26F
保法有利消費者解釋不知道有沒有的判。
06/27 12:29, 26F
‣ 更多 terry1106 的文章
文章代碼(AID): #1acHW9bM (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 8 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 terry1106 的文章
文章代碼(AID): #1acHW9bM (home-sale)