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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2023/06/25 02:42), 1年前編輯推噓33(33推 0噓 6→)
留言39則, 34人參與, 1年前最新討論串3/8 (看更多)
如果正式簽約事情就大條了 正式簽約幾乎都這樣做 簽約訂金總價10%，先收到斡旋金轉訂的款 另差額頭款本票 約定頭款本票為頭款一部分，簽了馬上違約的話就是賠10% 另外簽約完成不管你是完成交易，還是違約都會是已完成服務 這部分一定沒問題 差別是完成交易服務費各自付 違約的話 服務費由違約方全額支付，並沒收或兩倍反還已付價金 簡單屋主服務費若是4%，你必須要賠4＋2%服務費＋10%簽約金 如果未完成簽約，且照文章內容看 別說沒簽約了，即便有簽約也是附帶但書的約 增貸跟家人兩大條件 不管有無書面還是口頭都算 沒簽約你來的處理就是10萬送他 不甘心找專業的幫你弄一下10萬一定要還 最簡單方式 你就把你有的文件拿去地政局找他那邊瑕疵，抓到一樣就變他問題要無條件退 然後吃一張6 -30萬罰單 舉例 不動產說明書有無逐一解釋，並要你簽名 你買的或其他委託，屋主是否也有簽名，每件6-30萬 廣告經紀人是否簽章 沒記錯營業員是輔助經紀人 所以收斡及簽約經紀人要在 但也有一說法是收完斡，回去要經紀人簽章，但通常都先蓋好，你要舉證很難 久沒碰很多都忘了哈 這時候你就跟他說 我不懂連假完會去教地政局看是否真的要付 並詳細查看文件內容是否合法 放心只要你完全合法，該賠我會全賠 不可說出不怎樣要檢舉你，這樣是恐嚇取財 大部分店家被地政一查都可以準備收攤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687632172.A.160.html ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 02:50:05
推
06/25 03:01, 1年前 , 1F
”去地政局問看看這筆錢真的要付”我覺得是一個很棒
06/25 03:01, 1F
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06/25 03:01, 1年前 , 2F
回覆，感謝大大指點
06/25 03:01, 2F
推
06/25 03:59, 1年前 , 3F
看房版漲知識
06/25 03:59, 3F
推
06/25 04:34, 1年前 , 4F
推
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推
06/25 06:13, 1年前 , 5F
推
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06/25 06:58, 1年前 , 6F
不錯
06/25 06:58, 6F
推
06/25 08:22, 1年前 , 7F
高招...
06/25 08:22, 7F
推
06/25 08:30, 1年前 , 8F
原來是要找地政啊
06/25 08:30, 8F
推
06/25 08:51, 1年前 , 9F
漲知識了 推
06/25 08:51, 9F
推
06/25 09:19, 1年前 , 10F
太邱了
06/25 09:19, 10F
推
06/25 09:23, 1年前 , 11F
上層主管機關還是有用的，保險也是評議中心可以處理
06/25 09:23, 11F
→
06/25 09:24, 1年前 , 12F
不知道中古車有沒有上層主管關
06/25 09:24, 12F
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06/25 09:25, 1年前 , 13F
我現在對這種民間交易都抱持一種態度，訂金等於停損
06/25 09:25, 13F
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06/25 09:26, 1年前 , 14F
預算
06/25 09:26, 14F
這件沒簽約最多就是斡旋金 想多拿就讓他知道什麼叫作可不可以拿 基本上房仲公司地政一來幾乎都是，會找問題找到罰至少罰30萬才會離開 保險也差不多 上層機關來就是查你文件送罰單 看要不要給他拼給他來 ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 06/25/2023 09:33:05
推
06/25 09:37, 1年前 , 15F
長知識推
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推
06/25 09:40, 1年前 , 16F
推
06/25 09:40, 16F
推
06/25 09:49, 1年前 , 17F
推
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推
06/25 09:57, 1年前 , 18F
專業推
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推
06/25 10:01, 1年前 , 19F
本篇推
06/25 10:01, 19F
推
06/25 10:07, 1年前 , 20F
推 斡旋沒收正常 服務費真的不要太蕭貪
06/25 10:07, 20F
推
06/25 10:37, 1年前 , 21F
專業推
06/25 10:37, 21F
推
06/25 10:38, 1年前 , 22F
太神啦
06/25 10:38, 22F
推
06/25 10:40, 1年前 , 23F
...這個有用但是執行真的要很小心啦 ....
06/25 10:40, 23F
推
06/25 10:47, 1年前 , 24F
推
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06/25 10:57, 1年前 , 25F
推
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推
06/25 11:04, 1年前 , 26F
推
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推
06/25 11:05, 1年前 , 27F
斡旋我都下2萬 不要拉倒
06/25 11:05, 27F
推
06/25 11:13, 1年前 , 28F
我斡旋也是不會給一堆 自住五萬投資一萬 不要拉倒
06/25 11:13, 28F
推
06/25 12:32, 1年前 , 29F
大推
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推
06/25 13:24, 1年前 , 30F
好強
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推
06/25 18:45, 1年前 , 31F
專業
06/25 18:45, 31F
推
06/25 23:14, 1年前 , 32F
張知識給推！
06/25 23:14, 32F
推
06/25 23:45, 1年前 , 33F
還有這招呀 長知識推
06/25 23:45, 33F
推
06/26 00:30, 1年前 , 34F
推
06/26 00:30, 34F
推
06/26 13:29, 1年前 , 35F
推
06/26 13:29, 35F
推
06/26 14:25, 1年前 , 36F
推 專業
06/26 14:25, 36F
推
06/26 23:34, 1年前 , 37F
推
06/26 23:34, 37F
推
06/27 06:42, 1年前 , 38F
推，原po應該把簽了什麼文件照片傳上來
06/27 06:42, 38F
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06/27 06:43, 1年前 , 39F
如果不是只有斡旋而是已經成交就麻煩了
06/27 06:43, 39F
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