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[請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間3年前 (2023/06/30 21:37), 編輯推噓17(19推 2噓 49→)
留言70則, 27人參與, 3年前最新討論串1/20 (看更多)
柯P說過, 打房靠蓋社宅 那要蓋到幾戶 才能影響房價呢 假設300萬人住台北市 500萬人想住台北市 有100萬個投資客 300萬人住台北市的想買第二間, 至少需要100萬間 500萬人想住的會想買第一間, 至少需要200萬間 100萬個投資客 每人頭個兩間 大概200萬間 這樣總共要500萬間 才有機會撼動房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688132231.A.864.html
推
06/30 21:37, 3年前 , 1F
和社宅關係不大
06/30 21:37, 1F
→
06/30 21:37, 3年前 , 2F
台灣租金投報偏低
06/30 21:37, 2F
→
06/30 21:38, 3年前 , 3F
重點在新屋數量 供給太少
06/30 21:38, 3F
→
06/30 21:38, 3年前 , 4F
要的是買屋 不是租屋
06/30 21:38, 4F
推
06/30 21:42, 3年前 , 5F
你知道民間房東可加入包租代管的社宅嗎！
06/30 21:42, 5F
推
06/30 21:44, 3年前 , 6F
額外500萬人想住；蓋500萬間房。2人一間空250萬屋養
06/30 21:44, 6F
→
06/30 21:44, 3年前 , 7F
蚊子？
06/30 21:44, 7F
噓
06/30 21:48, 3年前 , 8F
不管蓋多少都沒用 錯誤的理論+訂價
06/30 21:48, 8F
推
06/30 22:01, 3年前 , 9F
準備漲租金
06/30 22:01, 9F
→
06/30 22:10, 3年前 , 10F
想蓋社宅的人只是想房價跌，不是想住社宅….
06/30 22:10, 10F
推
06/30 22:14, 3年前 , 11F
租永遠都不是自己的，也無法留世，也違反有土斯有財的概
06/30 22:14, 11F
→
06/30 22:14, 3年前 , 12F
念，最終你都要買房的，那為什麼不一開始就買，而是繼續
06/30 22:14, 12F
→
06/30 22:14, 3年前 , 13F
租？？
06/30 22:14, 13F
推
06/30 22:16, 3年前 , 14F
他租金跟著市價一起漲折就永遠沒用
06/30 22:16, 14F
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06/30 22:16, 3年前 , 15F
還要思考你未來的岳父母怎麼看待你，不要讓對方一開始對
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06/30 22:16, 3年前 , 16F
你的印象就很差，懂我的意思吧
06/30 22:16, 16F
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06/30 22:17, 3年前 , 17F
不只人民建商想賺錢 連社宅都想賺錢
06/30 22:17, 17F
推
06/30 22:36, 3年前 , 18F
兩百萬戶外加免費
06/30 22:36, 18F
推
06/30 22:53, 3年前 , 19F
我認識的空空認為房子就是居住，不是投資產品，所以應
06/30 22:53, 19F
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06/30 22:53, 3年前 , 20F
該要很便宜，給你參考
06/30 22:53, 20F
→
06/30 22:54, 3年前 , 21F
不要忘記蓋社宅也是要土地的，本來可以成為私有住宅的
06/30 22:54, 21F
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06/30 22:54, 3年前 , 22F
土地被政府買回去蓋社宅，私有土地只會減少不會增加
06/30 22:54, 22F
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06/30 23:08, 3年前 , 23F
社宅也有租期限制，遲早都要買房。
06/30 23:08, 23F
→
06/30 23:59, 3年前 , 24F
以歷史來看，是國宅才有用。你看現在哪個咖敢說要蓋的
06/30 23:59, 24F
推
07/01 00:09, 3年前 , 25F
國宅就是釋放土地增加供給，應該是可以
07/01 00:09, 25F
噓
07/01 00:29, 3年前 , 26F
夢裡啥都有 早點睡
07/01 00:29, 26F
→
07/01 00:59, 3年前 , 27F
嘿對所以柯的假設錯誤，打房真的沒辦法依賴社宅，最終
07/01 00:59, 27F
→
07/01 00:59, 3年前 , 28F
還是要回到供需與市場。
07/01 00:59, 28F
推
07/01 06:17, 3年前 , 29F
社宅蓋的多，租金夠便宜，資格無限制，租約無期限 保證
07/01 06:17, 29F
→
07/01 06:17, 3年前 , 30F
房價一定跌
07/01 06:17, 30F
推
07/01 08:16, 3年前 , 31F
影響不大，社宅入住規定只給低收入戶跟特權人口入住
07/01 08:16, 31F
→
07/01 08:26, 3年前 , 32F
社宅要蓋到大於人口數 保證會跌啊 怎麼不會跌 只是那是
07/01 08:26, 32F
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07/01 08:26, 3年前 , 33F
本夢比的量
07/01 08:26, 33F
推
07/01 09:45, 3年前 , 34F
重點是柯文哲說的是正確的嗎？
07/01 09:45, 34F
→
07/01 09:45, 3年前 , 35F
他常常說錯一些事情
07/01 09:45, 35F
→
07/01 13:45, 3年前 , 36F
要施行共產 廣建人民公社 房子都配給 所有人都不能有房 就
07/01 13:45, 36F
→
07/01 13:45, 3年前 , 37F
不用再擔心房價的問題
07/01 13:45, 37F
→
07/01 14:48, 3年前 , 38F
問題是現在的社宅跟房價走阿,打7折跟房價一起升,收很爽...
07/01 14:48, 38F
推
07/01 16:54, 3年前 , 39F
社宅打房效果沒有囤房稅直接。屋主只要看到每年明
07/01 16:54, 39F
→
07/01 16:54, 3年前 , 40F
顯現金流出，生
07/01 16:54, 40F
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07/01 16:54, 3年前 , 41F
活費變少了自然會懷疑囤那麼多房要幹嘛。但以台灣
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07/01 16:54, 3年前 , 42F
老年化速度，如
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07/01 16:54, 3年前 , 43F
果沒有相應的養老機構蓋出來會有很嚴重問題。老不
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07/01 16:54, 3年前 , 44F
是只有房客才會
07/01 16:54, 44F
→
07/01 16:54, 3年前 , 45F
老，房東也會。房東7、80歲還有煩房客很悲哀。行動
07/01 16:54, 45F
→
07/01 16:54, 3年前 , 46F
不便的房東，
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07/01 16:54, 3年前 , 47F
房子也不會養你
07/01 16:54, 47F
推
07/01 17:27, 3年前 , 48F
出租 社宅要自償很高 不然 土地比例上沒有自住買單 政
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07/01 17:27, 3年前 , 49F
府收入會大降
07/01 17:27, 49F
→
07/01 17:28, 3年前 , 50F
所以理論上一堆地方搞社宅是在燒預算
07/01 17:28, 50F
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07/01 17:28, 3年前 , 51F
如果政府自蓋的話
07/01 17:28, 51F
→
07/01 17:28, 3年前 , 52F
再來如果精華區老破用社宅來養 很節稅
07/01 17:28, 52F
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07/01 17:28, 3年前 , 53F
政府財務會烙屎
07/01 17:28, 53F
推
07/01 17:45, 3年前 , 54F
如果外面都沒房 要和誰租房
07/01 17:45, 54F
→
07/01 19:06, 3年前 , 55F
不可能
07/01 19:06, 55F
推
07/01 22:59, 3年前 , 56F
5%,柯p說預計20年蓋完
07/01 22:59, 56F
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07/02 08:40, 3年前 , 57F
講共產的如果是反串要註明耶。
07/02 08:40, 57F
推
07/03 11:27, 3年前 , 58F
這邊的論調會一邊跟你說不會影響，一邊哭邀幹嘛蓋我家
07/03 11:27, 58F
→
07/03 11:27, 3年前 , 59F
旁邊
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→
07/03 12:34, 3年前 , 60F
我家這裡（非雙北）的社宅今年剛交屋，估狗評分超低XD ，
07/03 12:34, 60F
→
07/03 12:34, 3年前 , 61F
上面一堆照片慘狀，什麼廚房漏水啦、冷氣漏水、太吵了、
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07/03 12:34, 3年前 , 62F
停車位不夠，租金比房貸還貴....
07/03 12:34, 62F
→
07/03 12:34, 3年前 , 63F
對了，還不附家具
07/03 12:34, 63F
推
07/03 16:21, 3年前 , 64F
問就是2300萬
07/03 16:21, 64F
→
07/03 18:45, 3年前 , 65F
不用問 藍綠都不會蓋 只會嘴巴喊喊 都是既得利益者
07/03 18:45, 65F
推
07/04 08:02, 3年前 , 66F
不只不蓋，選前還會拿來喊喊騙票，然後一起譴責認真蓋
07/04 08:02, 66F
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07/04 08:02, 3年前 , 67F
的人，罵品質很差，講得好像其它建商蓋的建案有比較好
07/04 08:02, 67F
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07/04 08:02, 3年前 , 68F
一樣，一堆都漏水爛得要命
07/04 08:02, 68F
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07/04 08:04, 3年前 , 69F
租金比房貸貴一聽就知道豪洨，拿買鄉下來比喔，八成就
07/04 08:04, 69F
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07/04 08:04, 3年前 , 70F
房蟲自己去灌水
07/04 08:04, 70F
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