[請益] 透天格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (小林)時間1年前 (2023/07/26 00:05), 編輯推噓7(7021)
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最近剛完成簽約,目前還可以客變 有瞭解到穿堂、開門見灶等問題,會做一個屏風 想請教還有需要注意以及建議更動的地方嗎? 另外天井位置這樣算在房子中央嗎? 有查到若在中央會有聚陰的問題? https://lurl.cc/ksLHo ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.198.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690301110.A.49A.html

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天井頂部用玻璃採光 + 自然通風球;上面再用透光雨遮
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外部水氣不要從天井進來就好
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如果附近空氣不佳,可以在樑中間預留全熱交換器管線套管
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預留點可以先諮詢全熱交換器廠商
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這透天怎沒有車庫牌樓?
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我會把沙發電視牆對調,廚房用電器櫃擋開門見灶大概這樣
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社區型透天,社區外面有鐵門,前院停車,之後應該就
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統一做採光罩吧
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不能廚房和一樓臥室對調嗎?還是說打算一樓廚房外曬衣
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這地坪算起來不到42坪啊!
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道路持分15坪以上?
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寬六米七很讚,深十米稍短。預留電梯孔?
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6.7*9.9大約等於20坪,再扣那個天井差不多剩19坪
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建坪率60%計,差不多32坪,所以道路持分差不多是10坪
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修正建蔽率才對...
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那個天井位置很尷尬,有沒有機會二工外推整個後方連同房
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間改成廚房?
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廚房該L型(餐桌+吧台), 客廳轉過來(大門改外開)多一個神
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明廳or和室式多功能書or客房, 如果要保留原客廳入門進口
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處的變成一個大餐廳
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三樓也可以考慮多增加一套衛浴
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謝謝各位建議我會參考的。社區透天19戶而已,專有地
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坪大概31,共同車道持有約11,水區部分建商不可更動
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,也沒有預留電梯孔的樣子,一樓原本是規劃孝親房,
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所以後陽台應該就曬衣區了,雖然本想當後花園..但又
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怕矮牆有小偷
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文章代碼(AID): #1al_AsIQ (home-sale)
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