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[請益] 台中南區國圖附近建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lin12)時間2年前 (2024/01/15 11:07), 2年前編輯推噓31(31推 0噓 36→)
留言67則, 25人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好，這陣子在看台中房市 很喜歡南區附近多綠地與濃濃的文教氣息 總擔心不趕快下手，後續13期補漲就追不上了 預算2500內，自備款足，想買三房未來自住(半投資心態、不會跌就好) 目前很喜歡國圖館這塊，也在網路上研究做了功課，看了幾個建案資訊 想請益下面兩個選手大家會如何選擇 1. 惠宇國圖 戶數/管理費: 271戶，80/p 優點: 在巷弄內、有面公園戶別，是惠宇，樓高3米4 缺點: 車道出入口感覺會比較擁擠、戶數較多，目前僅能買轉約會稍貴一點 2. 鼎泰森美圖 戶數/管理費: 80戶，100/p 優點: 建商蓋的品質不錯、足夠的棟距與退縮道路，樓高3米3 缺點: 臨大馬路與鐵軌，不知道會不會很吵雜，剩下多半高樓層戶 鼎泰戶數少、小而美不錯，人口不會太雜，但又擔心後續管理成本很高 在復興路上不知道該算是優點還是缺點? 想問看看大家會如何選擇 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.5.224.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705288046.A.0F9.html ※ 編輯: Lin1227 (202.5.224.46 臺灣), 01/15/2024 11:17:38
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01/15 11:21, 2年前 , 1F
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01/15 11:22, 2年前 , 2F
社區素質>>>社區戶數
01/15 11:22, 2F
推
01/15 11:26, 2年前 , 3F
鼎泰有兩房 均質三房以上會比較好
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推
01/15 11:28, 2年前 , 4F
雖然他兩房三房是分開管理的
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01/15 11:29, 2年前 , 5F
惠宇好處就是相對保值 我可能也會投1吧 但2也不差
01/15 11:29, 5F
推
01/15 11:30, 2年前 , 6F
選1
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01/15 11:30, 2年前 , 7F
但2500我會買其他地方
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推
01/15 11:36, 2年前 , 8F
鼎泰那個不是直接兩房三房分棟了嗎？去看只會覺得為什麼
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01/15 11:36, 2年前 , 9F
拿不下來角落的那個汽車零件銷售的鐵皮屋。
01/15 11:36, 9F
推
01/15 11:43, 2年前 , 10F
2500買舊南區？
01/15 11:43, 10F
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01/15 11:48, 2年前 , 11F
看了一輪 喜歡南區的綠地，且等13期上去也有補漲空間
01/15 11:48, 11F
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01/15 11:49, 2年前 , 12F
我是考慮鼎森那棟，惠宇素質一定比較好嗎?
01/15 11:49, 12F
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01/15 11:51, 2年前 , 13F
惠宇國圖賣完了吧！
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01/15 11:51, 2年前 , 14F
大慶那邊更靠近13期 喲
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01/15 11:52, 2年前 , 15F
是賣完了 現在能選擇的就是轉約戶 環境的話我喜歡國圖這
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01/15 12:02, 2年前 , 16F
五權車站是火車低速區，火車聲相對
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01/15 12:02, 2年前 , 17F
還好，道路的吵雜氣密窗應該擋得住
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。鼎泰怕吵的話可以買沒有面大馬路
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01/15 12:02, 2年前 , 19F
的戶型
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推
01/15 12:03, 2年前 , 20F
惠宇車道很大機率會被全聯沒水準的貨車堵住
01/15 12:03, 20F
推
01/15 12:35, 2年前 , 21F
鼎森A戶大三房加全景窗讚
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01/15 12:51, 2年前 , 22F
鼎泰和惠宇都各有一個角落畸零地收不掉~
01/15 12:51, 22F
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01/15 13:30, 2年前 , 23F
1.那個位置比較好，不用過大馬路就有超商跟全聯2.復
01/15 13:30, 23F
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01/15 13:30, 2年前 , 24F
興路之後中興的醫院蓋起來後不知道會不會更塞
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01/15 14:45, 2年前 , 25F
1那邊蠻安靜，沿河邊環境蠻舒服，2離夜市近一點聲音比較
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01/15 14:45, 2年前 , 26F
大，附近有運動中心還不錯
01/15 14:45, 26F
推
01/15 15:00, 2年前 , 27F
這2間選惠宇面國圖，但有2500預算可以選別的地方吧…
01/15 15:00, 27F
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01/15 15:07, 2年前 , 28F
不想買太舊的房子且不急著住，喜歡綠地、學區不要太糟
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01/15 15:08, 2年前 , 29F
又想有舊市區機能，我目前是蠻喜歡這塊地 :)
01/15 15:08, 29F
推
01/15 15:10, 2年前 , 30F
2500綽綽有餘
01/15 15:10, 30F
推
01/15 16:06, 2年前 , 31F
推鼎泰成中恆營造蓋的房子，不管是公共工程或是住宅都非
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01/15 16:06, 2年前 , 32F
常優質
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推
01/15 16:18, 2年前 , 33F
目前所知鼎泰的住戶大多是醫師法官律師教師少數工程師
01/15 16:18, 33F
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01/15 16:44, 2年前 , 34F
3. 惠宇謙仁 or 惠宇拾山
01/15 16:44, 34F
推
01/15 16:51, 2年前 , 35F
謙仁鐵道第一排 樓主不愛吵
01/15 16:51, 35F
推
01/15 17:45, 2年前 , 36F
住五權站對面幾年了，真的沒啥聲音，汽機車都比較大聲..
01/15 17:45, 36F
推
01/15 17:53, 2年前 , 37F
這兩個地方跟13期一點關係都沒有，不等13期新案就好嗎
01/15 17:53, 37F
推
01/15 18:33, 2年前 , 38F
怎麼會沒關係，五權跟大慶一站之差，價格又跟惠宇13差這
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01/15 18:33, 2年前 , 39F
麼多，補漲是可期的
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01/15 19:33, 2年前 , 40F
住鐵道旁說沒聲音是騙人的
01/15 19:33, 40F
推
01/15 20:22, 2年前 , 41F
1
01/15 20:22, 41F
推
01/15 20:31, 2年前 , 42F
鐵道旁會有聲音，但復興路的的車流影響比較大
01/15 20:31, 42F
推
01/15 22:56, 2年前 , 43F
我也是選1 ，這區 的機能、綠地、學區 無價，是新重劃
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01/15 22:56, 2年前 , 44F
區沒有的，適合一下班宅在家附近的人
01/15 22:56, 44F
推
01/16 02:48, 2年前 , 45F
13期開價都未來價開滿了 如果帶投資真的不建議 高風險
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01/16 02:48, 2年前 , 46F
純自住在考慮13期
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推
01/16 02:50, 2年前 , 47F
南區補漲行情絕對大於13期漲幅
01/16 02:50, 47F
推
01/16 04:18, 2年前 , 48F
南區均45、13期均60，南區這兩棟蓋好就完成了，13期還要
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01/16 04:18, 2年前 , 49F
再蓋多久？大慶站鐵道可是比五權吵多了。
01/16 04:18, 49F
推
01/16 07:39, 2年前 , 50F
有2500當然是考慮惠宇，鼎泰那案子不管你買面復興路或
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01/16 07:39, 2年前 , 51F
鐵路都很吵，除非你整天不開窗
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推
01/16 08:16, 2年前 , 52F
有去基地感受過就知道 五權站電車經過都是極慢速 噪音
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01/16 08:16, 2年前 , 53F
遠遠低於改管仔 未來比較有可能受影響的是救護車的聲音
01/16 08:16, 53F
推
01/16 08:29, 2年前 , 54F
家人有買惠宇謙仁 隔音窗都配的不錯 面鐵路真的沒啥影
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01/16 08:29, 2年前 , 55F
響
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推
01/16 14:57, 2年前 , 56F
近5年惠宇的工班真的跟鼎泰不能比ㄏㄏ
01/16 14:57, 56F
推
01/16 17:24, 2年前 , 57F
推一個，你這預算，可以去看看語文心吧
01/16 17:24, 57F
推
01/16 17:27, 2年前 , 58F
坤悅等級跟鼎泰惠宇不在同一個級數
01/16 17:27, 58F
推
01/16 21:53, 2年前 , 59F
為何語文心能開這麼高? 地點有特別好嗎?
01/16 21:53, 59F
推
01/17 00:30, 2年前 , 60F
可以考慮惠宇旁邊的惠田? 三房應該只要2000
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01/17 07:16, 2年前 , 61F
惠田實際看過沒有很喜歡 ~~
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01/17 08:42, 2年前 , 62F
惠田都開2200了
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01/17 08:42, 2年前 , 63F
要惠田不如找惠宇鼎泰就好
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01/17 09:47, 2年前 , 64F
語文心地點也還好，惠宇鼎泰比較打中我
01/17 09:47, 64F
推
01/17 15:42, 2年前 , 65F
我當時也是二選一，最後是車位好壞決定
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推
01/21 02:58, 2年前 , 66F
語文心跟謙仁是未來潛力比較好 國圖跟鼎泰是綠地清幽
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01/21 02:59, 2年前 , 67F
需求完全不同
01/21 02:59, 67F
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