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[請益] 高雄操作討論

看板home-sale (房屋交易)作者 (..)時間2年前 (2024/01/15 23:33), 編輯推噓19(19推 0噓 44→)
留言63則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
各位房版大大晚安 目前在高雄手上兩間兩房（買的早，都貸8成） 哥哥跟嫂子 名下二（2房*2）跟1（4房自住） ，自住外所有的貸款皆能從租金自償。 最近與哥哥去了楠梓友人家入厝（堅山面河的），才發現高大特區這真的不是想像的那麼 鬼城！？ 想請益的是若我們兄弟兩各賣一間南高2房去換楠梓三房平車，這樣大家會建議嗎？因想 立刻收租，所以想找中古物件爲主，靠海的不考慮。 但因爲不常出入楠梓，發現這區域很廣，從最接近台積且離捷運近的後勁、成熟商圈的德 明德賢，到宜居的高大，各位有看好哪個地區是未來科技人最愛的嗎？ 以上2個問題，還麻煩各位大大給意見，謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.32.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705332833.A.A91.html
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01/15 23:38, 2年前 , 1F
中古收租就後勁81重劃區吧,有商圈又離捷運近
01/15 23:38, 1F
推
01/15 23:39, 2年前 , 2F
南高是那裡啊，投報多少
01/15 23:39, 2F
推
01/15 23:40, 2年前 , 3F
科技人有錢為什麼不住市區？
01/15 23:40, 3F
推
01/15 23:41, 2年前 , 4F
打錯 是82期
01/15 23:41, 4F
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01/15 23:43, 2年前 , 5F
q 大，三多附近，投報12%，p大，市區貴啊，三房平車15～2
01/15 23:43, 5F
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01/15 23:43, 2年前 , 6F
0年1600起跳
01/15 23:43, 6F
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01/15 23:44, 2年前 , 7F
換過去有12 ％嗎
01/15 23:44, 7F
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01/15 23:45, 2年前 , 8F
南高 有可能換不到楠梓
01/15 23:45, 8F
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01/15 23:46, 2年前 , 9F
三多哪裡？有吃到亞灣話題可以再撐一下
01/15 23:46, 9F
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01/15 23:51, 2年前 , 10F
左營高鐵，中小企業南部辦公室，回家鄉很快。
01/15 23:51, 10F
推
01/15 23:53, 2年前 , 11F
請問交流道 少年法院那邊怎麼看？
01/15 23:53, 11F
推
01/15 23:54, 2年前 , 12F
不需要討論，會為其邁，佈置選總統的路
01/15 23:54, 12F
推
01/15 23:57, 2年前 , 13F
XDDDDDD
01/15 23:57, 13F
推
01/16 00:08, 2年前 , 14F
好奇投報12%是怎麼弄
01/16 00:08, 14F
推
01/16 00:20, 2年前 , 15F
12%應該不是指總價投報吧？不然就是非常久以前入手總
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01/16 00:20, 2年前 , 16F
價低
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推
01/16 00:49, 2年前 , 17F
堅山那棟面河看益群橋、高大真的蠻不錯的
01/16 00:49, 17F
推
01/16 00:56, 2年前 , 18F
那邊自住蠻舒服的啦，投資的話除非要一系列短進短出
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01/16 00:56, 2年前 , 19F
操作，不然收租放長其實可以不用這麼累….1.換過去3
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01/16 00:56, 2年前 , 20F
房租金投報沒那麼好 2.再來只能貸七成，3.這個物件增
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01/16 00:56, 2年前 , 21F
值也不一定真的有贏你南高原本的4. 而且高大正重劃區
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01/16 00:56, 2年前 , 22F
的新案新古屋也沒有貴多少釋出的物件還是會壓制你的這
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01/16 00:56, 2年前 , 23F
個新古
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推
01/16 01:01, 2年前 , 24F
你真的這麼看好不如買一間預售，到時候再操作重購。預
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01/16 01:01, 2年前 , 25F
售的話我投高大橋頭一票
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01/16 01:03, 2年前 , 26F
小小淺見～ 也可以參考C大的南高物件到底什麼時候賣XD
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01/16 01:03, 2年前 , 27F
D
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01/16 01:09, 2年前 , 28F
快去換
01/16 01:09, 28F
推
01/16 01:16, 2年前 , 29F
南高是多南？如果林園那也許可以，市區就不必啦
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01/16 01:16, 2年前 , 30F
一買一賣你要花多少成本啊
01/16 01:16, 30F
推
01/16 04:21, 2年前 , 31F
收租. 肯定建議賣掉南高換楠梓。 楠梓有補漲空間～
01/16 04:21, 31F
推
01/16 07:13, 2年前 , 32F
高大靠近家樂福或藍田公園 科技人最愛
01/16 07:13, 32F
推
01/16 07:14, 2年前 , 33F
後勁的車子+外勞+市容太醜 科技人不喜歡
01/16 07:14, 33F
推
01/16 07:51, 2年前 , 34F
最近剛入手高大家樂福附近，入手前有比較楠梓很多地方，高大
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01/16 07:51, 2年前 , 35F
的感覺會比後勁好。 租客應該會比較喜歡高大東邊(很多商店)
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01/16 07:51, 2年前 , 36F
，高大西邊是很多大公園。
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01/16 09:23, 2年前 , 37F
從新竹來看，離公司近=新手村，老鳥會去住相對開發
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01/16 09:23, 2年前 , 38F
久交通方便的地區
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01/16 09:24, 2年前 , 39F
至於關東路那排體感跟美術館那附近環境類似
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01/16 09:25, 2年前 , 40F
講錯，關新路非關東路
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01/16 09:27, 2年前 , 41F
簡單對比一下，楠梓=金山街，美術館=關新路，鳥松
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01/16 09:27, 2年前 , 42F
鳳山=北大路西大路商圈，巨蛋=巨城
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推
01/16 09:27, 2年前 , 43F
滿推家樂福那邊 一定需要採買 土庫那邊也有家樂福就是
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01/16 09:29, 2年前 , 44F
如果不要重劃區 舊市區後勁有夜市 右昌那邊很多店去左
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01/16 09:29, 2年前 , 45F
營也近
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01/16 09:30, 2年前 , 46F
至於高大特區已經慢慢有清交商圈的感覺了
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01/16 10:12, 2年前 , 47F
高大特區西邊比較荒涼俗稱梓官邊，高大東商圈機能較好旁
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01/16 10:12, 2年前 , 48F
邊連接橋頭新市鎮，未來跟著橋頭一起飛
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01/16 10:14, 2年前 , 49F
要買直上高大雙藍路商圈周遭，目前價格也還不到3字頭
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推
01/16 10:29, 2年前 , 50F
高大生活便利 後勁交通方便
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01/16 10:44, 2年前 , 51F
捷運500米內隨便買～
01/16 10:44, 51F
推
01/16 13:44, 2年前 , 52F
如果只侷限楠梓的話，你自己去這幾個區域繞繞看自己
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想住那邊大概就有底了，很久以前我在新竹工作時住竹
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北，後來搬回高雄確定要在楠梓買房子時最後選了高大
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01/16 13:44, 2年前 , 55F
，住過重劃區後很難再回去住舊市區，至於你說鬼城喔
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，十幾年前是啊，那時每次去藍田家樂福買東西員工都
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比客人多哩（笑），但是現在變很多了啦，越來越熱鬧
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，只是很多人還在用舊印象評論，甚至有的人根本沒來
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過高大特區只憑對楠梓的印象就在評論，聽到那種我都
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01/16 13:44, 2年前 , 60F
笑笑，對了我不是高雄人，所以我沒有什麼在地人對楠
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梓既有的偏見，就像我不是新竹人，所以當初我對竹北
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也沒特別的偏見，單純根據自己工作跟生活的需求在找
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01/16 13:45, 2年前 , 63F
房子而已
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