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[閒聊] 房市盤五年後出場，損益要怎麼抓?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1年前 (2024/09/29 16:28), 編輯推噓9(11推 2噓 23→)
留言36則, 20人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
如果房市盤整五年，房貸利率2.3%，頭期款兩成 期間若不出租單純屯房賺價差，五年後所幸沒崩盤，運氣好原價賣出，那麼頭期款能夠拿 回多少? PS:台灣房市不可能崩盤為前提 加上契稅，房屋稅，仲介4%，管理費等等雜支出等於零來算的話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.24.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727598515.A.B8A.html
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09/29 16:36, 1年前 , 1F
投報率沒以前好了吧
09/29 16:36, 1F
推
09/29 16:36, 1年前 , 2F
兩成，你自己假設的
09/29 16:36, 2F
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09/29 16:48, 1年前 , 3F
肯定賠錢 空空不要買
09/29 16:48, 3F
推
09/29 16:49, 1年前 , 4F
零點八五成
09/29 16:49, 4F
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09/29 16:51, 1年前 , 5F
sorry, 扣掉仲介等費用，剩不到 ０.45成
09/29 16:51, 5F
推
09/29 16:51, 1年前 , 6F
-46%招待套多
09/29 16:51, 6F
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09/29 16:52, 1年前 , 7F
幹嘛賣拿來租人啊
09/29 16:52, 7F
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09/29 16:53, 1年前 , 8F
地點好怎麼樣都有人會租
09/29 16:53, 8F
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09/29 16:54, 1年前 , 9F
你相信蛋毛的小換大那我就不知了
09/29 16:54, 9F
推
09/29 16:58, 1年前 , 10F
要賠死了趕快賣不要硬撐
09/29 16:58, 10F
推
09/29 17:09, 1年前 , 11F
87%
09/29 17:09, 11F
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09/29 17:14, 1年前 , 12F
台積電未來五年很大可能將有每年10%左右的營收成長
09/29 17:14, 12F
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09/29 17:14, 1年前 , 13F
房市盤五年？
09/29 17:14, 13F
推
09/29 17:15, 1年前 , 14F
本金20%，5年利息費用+其他費用13.2% 慘賠吧…你確定房價
09/29 17:15, 14F
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09/29 17:15, 1年前 , 15F
不漲???
09/29 17:15, 15F
推
09/29 17:43, 1年前 , 16F
台積電成長這ok可是這可不代表股市會繼續噴
09/29 17:43, 16F
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09/29 17:45, 1年前 , 17F
沒啥利潤 有能力的人 早就買好了
09/29 17:45, 17F
推
09/29 17:46, 1年前 , 18F
盤五年確實賠死哦，畢竟房地產不賺就是賠
09/29 17:46, 18F
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09/29 17:46, 1年前 , 19F
很多人都跟你想的一樣5年後賣掉
09/29 17:46, 19F
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09/29 17:48, 1年前 , 20F
5年後你要看建商餘屋 建商餘屋太多 你不降價肯定要賣很久
09/29 17:48, 20F
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09/29 17:48, 1年前 , 21F
如果地點鳥不生蛋 那趁早脫手
09/29 17:48, 21F
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09/29 17:52, 1年前 , 22F
稅後達資金成本irr 50%是基本吧
09/29 17:52, 22F
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09/29 17:53, 1年前 , 23F
這個疫情QE吃到升息循環末端的大概就這樣最基本irr 中
09/29 17:53, 23F
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09/29 17:53, 1年前 , 24F
古
09/29 17:53, 24F
推
09/29 17:55, 1年前 , 25F
樓上市場不行、稅法不行，現在連財務都死當了？
09/29 17:55, 25F
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09/29 17:56, 1年前 , 26F
以漲最漂亮的台南新竹為樣板，即使三年翻倍，也達不成IRR 5
09/29 17:56, 26F
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09/29 17:56, 1年前 , 27F
0%
09/29 17:56, 27F
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09/29 17:57, 1年前 , 28F
是滿能理解一定是現實沒什麼朋友能討論才會混房版尋求自我
09/29 17:57, 28F
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09/29 17:57, 1年前 , 29F
認同啦，不過你混十年這樣水準好像有點浪費生命
09/29 17:57, 29F
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09/29 17:59, 1年前 , 30F
利潤不高 超過1200萬就賣不動
09/29 17:59, 30F
噓
09/29 19:21, 1年前 , 31F
擺五年預計你賠20%
09/29 19:21, 31F
噓
09/29 21:38, 1年前 , 32F
自己都不會算還學人家投資買房
09/29 21:38, 32F
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09/29 22:03, 1年前 , 33F
不如買股票
09/29 22:03, 33F
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09/29 22:04, 1年前 , 34F
這半年市值賺快一千了
09/29 22:04, 34F
推
09/29 22:06, 1年前 , 35F
賺一倍
09/29 22:06, 35F
推
09/30 08:31, 1年前 , 36F
這樣虧爆了。平盤就是大賠
09/30 08:31, 36F
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