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Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？

看板home-sale (房屋交易)作者 (古美門上身)時間1周前 (2024/05/08 08:16), 1周前編輯推噓13(22推 9噓 82→)
留言113則, 37人參與, 1周前最新討論串2/7 (看更多)
: 政府守住豪宅線的意義在哪？ : 是怕有錢人買太多豪宅嗎？ 豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房 2.想炒房提高槓桿操作者 自備越少自有成本資金就越低 小成本大獲利 不然你聽過 哪個有錢人出來抱怨 挖靠 豪宅線太低了 這樣我貸款不方便 真正有錢人哪跟還要計較貸款成數來買房阿 說真的 這些管制措施來說 真正讓有錢人不爽 豪宅線根本沒影響 主要是政府禁止私法人買豪宅 這件事情 才是真正有錢人不爽的 很多有錢人都是用投資公司或是公司名義 來買入豪宅 當自己的寓所或招待所 豪宅線限貸令算三小 真正有錢人要搬錢還在跟你借房貸 豪宅線打到 根本不是有錢人 而是那些想從銀行搬錢的窮人而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715127397.A.276.html
推
05/08 08:19, 1周前 , 1F
重點是一堆中坪數非豪宅都快碰到豪宅線了
05/08 08:19, 1F
那就是那些中坪數住宅的天花板阿 當大家貸不起的時候 你賣價自然受限 不然你覺得新青安會啥可以推動那些低總價的房的房價 不就是讓大家都可以上車 結果就推升價格
推
05/08 08:19, 1周前 , 2F
確實
05/08 08:19, 2F
推
05/08 08:23, 1周前 , 3F
可是很窮的我 也想從銀行搬錢啊 給我們一個翻身的機會
05/08 08:23, 3F
→
05/08 08:23, 1周前 , 4F
？！
05/08 08:23, 4F
就多買幾間慢慢搬阿 積沙成塔阿
推
05/08 08:25, 1周前 , 5F
台北市豪宅線是7000萬 所以在你的定義裡 買這個數字上下
05/08 08:25, 5F
→
05/08 08:25, 1周前 , 6F
的也是窮人？ 你怎麼定義出來的？
05/08 08:25, 6F
真正有錢人跟你在在意 貸款成數幾成喔 笑死 7000萬是真的不到豪宅 不過你自己想想看 能7000萬房的 收入要多少 7000萬可以在台北買不錯的房啦 7000萬以上限貸很合理阿 真正有錢人不需要貸款 打退那些打腫臉充胖子的人
推
05/08 08:25, 1周前 , 7F
事實上，有錢人就是想更放大槓桿，有錢還想借更多
05/08 08:25, 7F
→
05/08 08:25, 1周前 , 8F
錢；不然你看這麼多人想盡辦法買更多間。然後趕緊
05/08 08:25, 8F
→
05/08 08:25, 1周前 , 9F
幫錢不夠的人喊話，政府打到中產階級。之前豪宅不
05/08 08:25, 9F
→
05/08 08:25, 1周前 , 10F
就是拿來套錢的？
05/08 08:25, 10F
→
05/08 08:27, 1周前 , 11F
很奇怪，錢不夠，搬不出來，然後罵政府？
05/08 08:27, 11F
真正的有錢人要從銀行套錢 手法一堆啦 會從房貸套錢的多半是不到那麼有錢的人 所以銀行只相信它們手上的房屋 不然一堆有錢人股票質押也可以套錢 一般人有嗎
推
05/08 08:30, 1周前 , 12F
我不是問真正有錢人 我是問你能貸款買7000上下的房 算不
05/08 08:30, 12F
→
05/08 08:30, 1周前 , 13F
算是你口中想從銀行搬錢的窮人
05/08 08:30, 13F
是阿 都買得起7000萬房 難道準備不起自備款 笑死 換個角度想吧 如果中產買不起7000萬房 貸不起 建商就會推案是總價在6800~6900的房屋 讓你可以貸到啦 現在一堆兩房案 不就是為了讓人可以貸到新青安附近的總價 如果建商開價7000萬以上的建案 那你因為限貸買不起的 你本來就不是它們客群
推
05/08 08:34, 1周前 , 14F
錢不夠都都跑去炒小坪數＆低總，這樣有比較好？
05/08 08:34, 14F
你好像忘記第三戶限貸令的規定 嘻嘻 真的有錢就直接拿真金白銀出來買 幹嘛一直想從銀行搬錢 真奇怪
→
05/08 08:37, 1周前 , 15F
夠用全現金買 後面搬錢其實不是問題
05/08 08:37, 15F
確實是這樣 所以豪宅限貸令 本來就是打掉那些自不量力的人 ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:38:38
推
05/08 08:47, 1周前 , 16F
正解
05/08 08:47, 16F
推
05/08 08:48, 1周前 , 17F
其實限貸令下去，建商就會多蓋小宅增加供給
05/08 08:48, 17F
建商也沒那麼笨 就是剛好在豪宅線邊緣的總價來蓋 小宅增加主要是新青安的功勞阿 ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 08:50:07
推
05/08 08:49, 1周前 , 18F
應該全臺都統一成4000
05/08 08:49, 18F
→
05/08 08:49, 1周前 , 19F
不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅
05/08 08:49, 19F
推
05/08 08:50, 1周前 , 20F
的確，有多少受薪階級，一個月可以繳26.5萬的貸款！
05/08 08:50, 20F
→
05/08 08:50, 1周前 , 21F
造成一般人換屋沒啥新屋能買
05/08 08:50, 21F
→
05/08 08:50, 1周前 , 22F
05/08 08:50, 22F
→
05/08 08:51, 1周前 , 23F
然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋
05/08 08:51, 23F
→
05/08 08:51, 1周前 , 24F
全台灣營建量能是有上限的
05/08 08:51, 24F
→
05/08 08:52, 1周前 , 25F
都去蓋豪宅，普通房子的新增供給就變少
05/08 08:52, 25F
→
05/08 08:53, 1周前 , 26F
這波2020後到現在，建商都是推60坪以下普通人家住的坪數
05/08 08:53, 26F
推
05/08 08:53, 1周前 , 27F
等到那天你年紀經歷都夠了，薪水職位都不錯，家裏二大
05/08 08:53, 27F
→
05/08 08:53, 1周前 , 28F
二小二老需要一起住居，然後發現居住地附近四房雙主臥
05/08 08:53, 28F
→
05/08 08:53, 1周前 , 29F
非豪宅品牌建商的物件都遠遠超過豪宅稅，買兩間小的又
05/08 08:53, 29F
→
05/08 08:53, 1周前 , 30F
要大動土水來改動，你就會發現原本自己支持的現在都在
05/08 08:53, 30F
→
05/08 08:53, 1周前 , 31F
啪啪啪打自己的臉。
05/08 08:53, 31F
還有 45 則推文
還有 2 段內文
→
05/08 09:40, 1周前 , 77F
起來灌啊XD
05/08 09:40, 77F
→
05/08 09:43, 1周前 , 78F
累進比較合理 3999可以貸款3199萬 4000萬只能貸1600萬
05/08 09:43, 78F
→
05/08 09:43, 1周前 , 79F
作圖出來這個反轉超搞笑超瞎
05/08 09:43, 79F
噓
05/08 09:50, 1周前 , 80F
05/08 09:50, 80F
→
05/08 09:50, 1周前 , 81F
05/08 09:50, 81F
→
05/08 09:50, 1周前 , 82F
看一次 貼一次
05/08 09:50, 82F
推
05/08 09:58, 1周前 , 83F
我自己的經驗是沒差，因為超過四房本來能貸的就很低。我也
05/08 09:58, 83F
→
05/08 09:58, 1周前 , 84F
不覺得哪個豪宅鄰居沒有四房的…所以根本沒啥人被豪宅線卡
05/08 09:58, 84F
→
05/08 09:58, 1周前 , 85F
到。真的被卡的是中產要換屋，尤其在新竹這種快擠到豪宅線
05/08 09:58, 85F
→
05/08 09:58, 1周前 , 86F
的，但老實多存幾年也不難，不然原本的房賣掉或轉貸要弄出
05/08 09:58, 86F
→
05/08 09:58, 1周前 , 87F
頭期根本輕輕鬆鬆。所以自住客實務上根本不卡，在那哭的都
05/08 09:58, 87F
→
05/08 09:58, 1周前 , 88F
是本業供不起豪宅線要投資的房蟲。
05/08 09:58, 88F
推
05/08 09:59, 1周前 , 89F
豪宅線壓縮了房蟲的槓桿能力與獲利空間。
05/08 09:59, 89F
推
05/08 10:18, 1周前 , 90F
現金流夠現金不足的的確就是自不量力 不會去租豪宅嗎？
05/08 10:18, 90F
噓
05/08 10:18, 1周前 , 91F
又一個新警察喔，笑死
05/08 10:18, 91F
推
05/08 10:27, 1周前 , 92F
你的說法如果合理那現金買豪宅後再拿去掛四是要幹嘛呵呵
05/08 10:27, 92F
阿 人家就是有錢阿 有錢用現金買豪宅 後面再掛四 那是後面資金運用的問題 有些打腫臉充胖子的要靠貸款才能湊夠錢慢慢繳貸款 本來你們也可以先集資現金買豪宅 然後再掛四貸款慢慢繳阿 嘻嘻
→
05/08 10:31, 1周前 , 93F
真像是 一堆只炒得起低總的窮人覺得自己是有錢人在
05/08 10:31, 93F
→
05/08 10:31, 1周前 , 94F
那邊哀哀叫XD
05/08 10:31, 94F
→
05/08 10:31, 1周前 , 95F
真有錢的根本可以無視那些條件跟限制
05/08 10:31, 95F
會炒的本來就是窮人 沒聽過有錢人在抱怨豪宅線 就像上面說的 現金先買後面再貸就好 會吵的不就是現金調度實力不足的人嗎 沒辦法調錢叫啥有錢人 笑死 ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/08/2024 10:33:11
→
05/08 10:32, 1周前 , 96F
當你真得做過現金買房後，再掛4出來，而且利率&成數跟掛1
05/08 10:32, 96F
→
05/08 10:32, 1周前 , 97F
一樣喔~ 這時你應該就不會（不需要）為什麼問要這樣做了 ^
05/08 10:32, 97F
→
05/08 10:32, 1周前 , 98F
.<b
05/08 10:32, 98F
→
05/08 11:04, 1周前 , 99F
有錢人其實使用錢的方式更小心，你的這種粗糙的想法，真的
05/08 11:04, 99F
→
05/08 11:04, 1周前 , 100F
太業餘了
05/08 11:04, 100F
→
05/08 11:20, 1周前 , 101F
更多名義是 員工宿舍
05/08 11:20, 101F
噓
05/08 12:24, 1周前 , 102F
真的欠噓
05/08 12:24, 102F
→
05/08 12:55, 1周前 , 103F
沒錯 必須蹭新青安 還一定得出租才有辦法維持金流才
05/08 12:55, 103F
→
05/08 12:55, 1周前 , 104F
能投資低總價(1500萬以內)的 要稱為有錢人 還是政府
05/08 12:55, 104F
→
05/08 12:55, 1周前 , 105F
/財團的韭菜呢XD
05/08 12:55, 105F
推
05/08 13:02, 1周前 , 106F
豪宅線就是要打中產，臺灣現在低階鬥中產越來越嚴重，但遇
05/08 13:02, 106F
→
05/08 13:02, 1周前 , 107F
到真財閥大多直接跪了
05/08 13:02, 107F
噓
05/08 13:50, 1周前 , 108F
這id的柯師父黃師父就是那種自己炒地皮舔富豪鬥中產的
05/08 13:50, 108F
→
05/08 17:00, 1周前 , 109F
44
05/08 17:00, 109F
→
05/08 17:01, 1周前 , 110F
說得好
05/08 17:01, 110F
推
05/08 19:07, 1周前 , 111F
內政部都核准一人公司買豪宅當員工宿舍 舔富豪是民
05/08 19:07, 111F
→
05/08 19:08, 1周前 , 112F
進黨限貸鬥中產也民進黨
05/08 19:08, 112F
噓
05/09 02:16, 1周前 , 113F
無聊 乾脆說沒辦法用全現金買兩億以上的房子都窮人好了
05/09 02:16, 113F
兩億四成貸款 你也只需要準備一億二阿 怎麼會是全用現金買 ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 05/09/2024 08:10:03
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