Re: [請益] 高雄長輩劫怎解？

看板home-sale (房屋交易)作者behind0416 (冰雪才能聰明喔!)時間2年前 (2024/05/22 21:30)推噓4(4推 0噓 1→)

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※ 引述《sunlight5566 (快樂寶拉)》之銘言： : 各位前輩好小弟與太太目前住在爸媽的房子，因為考量到未來學區與工作的關係 : 最近看了一間總價3500萬的預售屋，預計明年交屋且位置在北高雄蛋黃區 : 雖然超出預算一點，但因為有雙方長輩贊助的頭期， ^^^^^^^^^^^^ 個人前年底也是剛簽約換屋,也是比預期超出預算一點去年忙過戶忙設計裝潢,也已入住! 一些心得和你分享! 1. 幾位版友建議很棒 , 既然你頭期拿得出來房屋自己處理 , 長輩贊助裝潢和家俱電器就好或許他們比較不反對 2. 當初也以為超出預算一點 , 但是後來就會超出預算不少 a. 新成屋樓高又高,契稅幾十萬跑不掉 b. 我看你想一次攻頂的個性 , 在裝潢和家俱的選擇上 , 可能也是這樣不曉得你看的建案是毛胚屋還是精裝屋假設室內 40~50 坪,找設計師裝潢 300~450 萬可能免不了廚具如果建商沒有附,又是20萬的預算起跳! 進口廚具 50萬以上若是毛胚屋還要考慮全室地板,豪宅等級的石材或大片地磚造價驚人空調基本 50萬 , 如果全熱+吊隱除溼機還要 20~30萬石材窗簾淋浴拉門+五金每項都是 6位數軟裝最大的花費就是沙發從 10萬到 100萬都有電視,音響,冰箱,洗衣機也都是範圍很大~ 我的經驗就是不斷地爆預算 c. 新成屋管理費不便宜是本來就知道的但是公共電費也很驚人我們大樓的公共電費平均一期大約要3000元所以我當初評估捏一下應該可以結果後來變成是捏到黑青 : 而且又有五年寬限期，想說可以捏上去（小弟目前是住院醫師，預計五年後升主治）。 : 帶長輩去看房本來他們也蠻滿意的，沒想到過兩天他們就開始發難。理由為： : 1.他們認為高雄房市過熱，房價已經差不多緊繃了，再漲也不會漲多少（甚至覺得會跌） : 不如多存兩年錢，再多看看。（對長輩來說房價真的太誇張，也覺得未來股市看跌 : 進而影響房價下跌） : 2.寬限期每個月負擔五萬多元、寬限期過後大約十二萬，30年下來利息是一千萬， : 他們認為太沈重，資金也被卡在房子裡。（利息對於長輩來說是個不好的存在， : 加上自住沒辦法像出租一樣收入） : 我們是房版新手，看到有興趣的建商、房型、或位置不是一開始完售，不然就是差一點 : 因此難得看到喜歡的建案，又看多高雄房市，因此想快點上車，深怕兩年後越看越小 : 想請問前輩們有無說服長輩的論點，拿人手短，需要努力溝通！現在房市很熱,剛需的買主的確壓力很大如果自己真負擔得起,長輩支援的金額對他們來說也不成壓力自住其實是很棒的但是如果卡得非常緊,或是長輩的支援對他們也是負擔　　　那之後的壓力會真的很大! 　　　一點經驗,和你分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.78.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716384643.A.2FE.html

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