[新聞] 「錢來了人卻沒來?」 高雄10年遷出逾萬人 房價卻漲6成 專家揭兩因素

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間3周前 (2024/05/23 17:28), 編輯推噓25(25033)
留言58則, 32人參與, 3周前最新討論串1/1
「錢來了人卻沒來?」 高雄10年遷出逾萬人 房價卻漲6成 專家揭兩因素 自由時報 /記者朱語蕎 住商機構觀察內政部與實價資料,統計10年六都累計淨遷入人口數與房價,其中人口淨遷 入數排名倒數第2、3名的南二都漲幅卻相當驚人,尤以台南市房價飆升近9成冠居六都 。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,南二都雖說人口增幅不比桃園等新興城市,不 過「人沒來,錢卻來了」,科技產業進駐帶動區域經濟發展,也加大房價上揚力道。 根據內政部統計,桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7322、10萬2824人 ,位居六都冠亞軍。而台北、高雄則為六都中,唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市, 其中北市更遷出逾21萬人。 賴志昶分析,北市受高房價所困,不僅是首購年輕族群難以移入,不少中高年齡層族群若 想換屋,大多也換不回北市,僅仍選擇新北或桃園,房價長久處於高檔,人口外移趨勢難 解。 此外,近年來機場捷運、TPASS等議題炒熱,大台北交通機能逐漸健全,外縣市親民的房 價,也讓人口持續外移。至於桃園、台中能成為人口成長的績優生,前者主要受益親民房 價,磁吸「脫北者」移入;而後者則為科技業聚落的後起之秀,且近期重劃區議題濃厚, 受到中部其他縣市購屋者青睞。 另比較實價登錄資料,10年來房價漲幅以台南、高雄等南二都位居冠亞軍,而南二都近10 年的人口遷移人數則是相對少數,住商機構高屏澎區協理林祺博分析,南部各縣市常因就 業機會與房價變動,而人口互相遷移成長,不過綜觀房價發展,無庸置疑漲幅為六都之冠 他認為主要原因有二,一是南二都過去房價長期處於低檔,房價維持一字頭許久,因此相 對漲幅空間大;二是南二都近期吸引高科技產業進駐,帶動經濟發展之虞,也為區域帶來 高收入的科技新貴移入,因此雖說兩都成為金流的強力磁鐵,進而推升在地房市發展前景 。 https://estate.ltn.com.tw/article/20674 嗯嗯 錢來了人沒來很好啊, 錢變多,人變少, 每個人分到的錢不就更多了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.9.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716456505.A.C7E.html

05/23 17:33, 3周前 , 1F
高雄真的讚~我也想搬走
05/23 17:33, 1F

05/23 17:33, 3周前 , 2F
還是有很多腦殘小草以為北上可以賺比較多
05/23 17:33, 2F

05/23 17:37, 3周前 , 3F
高雄水、空氣是不是比北部差?
05/23 17:37, 3F

05/23 17:38, 3周前 , 4F
南部人好像最常稱讚南部不會整天下雨
05/23 17:38, 4F

05/23 17:39, 3周前 , 5F
南部真的不會一直下雨 舒服多了 北部黏踢踢的
05/23 17:39, 5F

05/23 17:39, 3周前 , 6F
低端存活不了離開這不是很合理==
05/23 17:39, 6F

05/23 17:39, 3周前 , 7F
濕氣也超重 整個人很不舒服 東西也都發霉
05/23 17:39, 7F

05/23 17:40, 3周前 , 8F
我北部南部都各住10幾年過 南部適居多了
05/23 17:40, 8F

05/23 17:40, 3周前 , 9F
只是南部薪資笑死人了
05/23 17:40, 9F

05/23 17:42, 3周前 , 10F
除了冬天不大下雨想不到甚麼優點 原本低基期的房價也炒
05/23 17:42, 10F

05/23 17:43, 3周前 , 11F
到跟台中差不多
05/23 17:43, 11F

05/23 17:45, 3周前 , 12F
之後光橋頭就把這一萬五補回來了吧!!
05/23 17:45, 12F

05/23 17:47, 3周前 , 13F
原來是被洗出高雄的部分
05/23 17:47, 13F

05/23 17:48, 3周前 , 14F
本來就是先有資金進入才有後續
05/23 17:48, 14F

05/23 17:48, 3周前 , 15F
太暖了當然人沒來
05/23 17:48, 15F

05/23 17:49, 3周前 , 16F
各方面都在進步啦 但薪資水準真的只有慘
05/23 17:49, 16F

05/23 17:50, 3周前 , 17F
工作機會沒什麼好選擇,單一間台積電逆轉不了人口流失的,不
05/23 17:50, 17F

05/23 17:50, 3周前 , 18F
過房價一樣會漲,屏東人口流失20年了,一樣狂漲
05/23 17:50, 18F

05/23 18:01, 3周前 , 19F
錢有來就好
05/23 18:01, 19F

05/23 18:08, 3周前 , 20F
漲了9有人
05/23 18:08, 20F

05/23 18:10, 3周前 , 21F
暖過頭 黏踢踢
05/23 18:10, 21F

05/23 18:23, 3周前 , 22F
好熱高雄
05/23 18:23, 22F

05/23 18:36, 3周前 , 23F
南部太熱了 暖化越來越嚴重到時候晴天你都不想出門 紫
05/23 18:36, 23F

05/23 18:36, 3周前 , 24F
外線天天破表
05/23 18:36, 24F

05/23 18:37, 3周前 , 25F
我北上後薪資多一倍==
05/23 18:37, 25F

05/23 18:54, 3周前 , 26F
暖青年都去立法院抗議了
05/23 18:54, 26F

05/23 18:57, 3周前 , 27F
你各位在急什麼?錢本來就要先到位啊
05/23 18:57, 27F

05/23 18:57, 3周前 , 28F
然後廠房就位才能招聘勞工來工作
05/23 18:57, 28F

05/23 18:57, 3周前 , 29F
啊你廠子都還沒蓋好就要人來?
05/23 18:57, 29F

05/23 18:57, 3周前 , 30F
問問你自己就好啊,沒工作機會你願意去等哦?
05/23 18:57, 30F

05/23 18:58, 3周前 , 31F
發文都沒在想的哦?難怪只能當記者
05/23 18:58, 31F

05/23 19:44, 3周前 , 32F
可憐阿
05/23 19:44, 32F

05/23 21:20, 3周前 , 33F
高雄其他部分準備好了嗎? 教育跟北部比較? 交通有比
05/23 21:20, 33F

05/23 21:20, 3周前 , 34F
較順暢? 停車位跟大眾運輸足夠?物價房價高低? 我只
05/23 21:20, 34F

05/23 21:20, 3周前 , 35F
感覺到綠色執政那麼久只有一個爛字 更別提那短命市長
05/23 21:20, 35F

05/23 21:56, 3周前 , 36F
多了很多外勞跟逃逸外勞
05/23 21:56, 36F

05/23 21:56, 3周前 , 37F
總人口說不定反而增加
05/23 21:56, 37F

05/23 22:20, 3周前 , 38F
其實台北也是遷出+漲價
05/23 22:20, 38F

05/24 01:22, 3周前 , 39F
的確北漂回高雄都買不起 幹嘛回高雄。高雄真的要想辦法
05/24 01:22, 39F

05/24 01:22, 3周前 , 40F
吸引留住人,因這波只是北部資金下買房炒高 就聽超過5
05/24 01:22, 40F

05/24 01:22, 3周前 , 41F
位台中新竹同事 下來炒 但都説賺到就會閃 ,不像台中新
05/24 01:22, 41F

05/24 01:22, 3周前 , 42F
竹是能吸引人去定居。
05/24 01:22, 42F

05/24 02:14, 3周前 , 43F
北部仔真的有賺要跑餒~不要賺越多又買越多ok?最好是
05/24 02:14, 43F

05/24 02:14, 3周前 , 44F
留一個全台凹陷區給在地的喝口湯啦
05/24 02:14, 44F

05/24 04:35, 3周前 , 45F
阿不是愛高雄 高雄最棒
05/24 04:35, 45F

05/24 07:30, 3周前 , 46F

05/24 07:30, 3周前 , 47F
fyi
05/24 07:30, 47F

05/24 07:31, 3周前 , 48F
桃園 台中 人口淨遷入前二 不意外
05/24 07:31, 48F

05/24 07:31, 3周前 , 49F
XD
05/24 07:31, 49F

05/24 08:39, 3周前 , 50F
最慘的是北漂乞食大半輩子 退休發現家鄉鳥籠都買不起w
05/24 08:39, 50F

05/24 10:44, 3周前 , 51F
高雄$$哪次沒到位過~
05/24 10:44, 51F

05/24 20:42, 3周前 , 52F
懂的人先買好房了,等待工作確定~不懂的人就笑,買什
05/24 20:42, 52F

05/24 20:42, 3周前 , 53F
麼房,被投資客建商炒房的人騙了~
05/24 20:42, 53F

05/24 20:43, 3周前 , 54F
記者可能以為,買個房子馬上就能進去住,換個地方建廠
05/24 20:43, 54F

05/24 20:43, 3周前 , 55F
馬上就能上工吧~
05/24 20:43, 55F

05/24 20:44, 3周前 , 56F
我們連中古屋搞定都要1年以上誒~其他人買毛胚或是要搞
05/24 20:44, 56F

05/24 20:44, 3周前 , 57F
裝潢不知道怎麼辦~
05/24 20:44, 57F

05/25 20:07, 3周前 , 58F
台南是不是 很適合 北部賺錢退休後 下去住
05/25 20:07, 58F
文章代碼(AID): #1cJmmvn- (home-sale)
文章代碼(AID): #1cJmmvn- (home-sale)