[新聞] 新青安發威!房貸餘額年增率衝破9%改寫2年新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (xxxxqay)時間3周前 (2024/05/24 03:04), 3周前編輯推噓12(12023)
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新青安發威!房貸餘額年增率衝破9% 改寫2年新高 https://house.ettoday.net/news/2744885 文/中央社 政府推新青安貸款,挺青年安心成家,為房市買氣點火。金管會統計,截至今年4月底止 ,加計催收款在內,國銀辦理房貸餘額近新台幣10.3兆元,年增率衝破9%,改寫近2年新 高。 金管會今天公布本國銀行不動產放款概況,因財政部推動新青安貸款政策發威,加上建案 興建完工、土建融轉分戶房貸,截至今年4月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含 催收款)達10兆2574億元,年增率進一步衝至9.14%,探24個月新高。 有「建商推案信心指標」之稱的建築融資,成長速度和房貸則呈「兩樣情」。截至今年4 月底止,國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)僅增至3兆6732億元,年增率跌破4%、降至 3.57%,已連8個月降溫,並持續改寫至少2017年12月有逐月統計以來新低。 金管會銀行局副局長林志吉在例行記者會說明,影響建築融資熱度的主因,仍是各部會推 動健全房地產政策,加上通膨推升建材價格上漲,導致建商推案態度趨於審慎保守。 若檢視不動產放款品質,截至今年4月底止,國銀購置住宅貸款逾放餘額達63.92億元,逾 放比連11個月持平於0.06%,國銀建築貸款逾放餘額降至11.37億元,逾放比連2個月維持 在0.03%水準。 依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時 所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更 嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。 金管會同步揭露,截至今年4月底止,扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行,辦理住宅建 築及企業建築放款總額增至14.45兆元,月增0.11兆元,存款總餘額及金融債券發售額升 至54.56兆元,月增0.32兆元。 在房市買氣火熱下,按銀行法第72條之2規定設算,今年4月底銀行不動產放款平均比率終 止連2跌,轉增至26.49%,月增0.06個百分點。 就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行連2個月掛零,比率在28%至29%區間的銀行亦持平於 3家,比率在27%至28%的銀行月增1家、達6家。 ———————— 這一波把還在猶豫的全部拉上車了 剩下的其實都是連頭期都出不起的魯空了吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.1.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716491070.A.DEF.html

05/24 03:27, 3周前 , 1F
向市場釋放了好多現金
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05/24 04:44, 3周前 , 2F
換個說法就是該買的都買完了所以建商才趨於保守。但也不
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05/24 04:44, 3周前 , 3F
意外,本來新青安推出後買氣就是會旺一陣子,建商還在看
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05/24 04:44, 3周前 , 4F
這兩年的買氣過後市場熱度
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05/24 07:18, 3周前 , 5F
新青安是買房族救星良藥
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05/24 07:23, 3周前 , 6F
沒辦法用新青安,好累
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05/24 07:32, 3周前 , 7F
沒錢買才用借貸
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05/24 07:49, 3周前 , 8F
超讚的!之後在賣給沒上車的空轉多,賺爆空空的錢
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05/24 08:18, 3周前 , 9F
痾 空空拿不出錢吧
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05/24 09:13, 3周前 , 10F
單位時間內的買家是固定的,
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05/24 09:13, 3周前 , 11F
因為政策/促銷造成異常進貨,
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05/24 09:13, 3周前 , 12F
後續一定會反應的
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05/24 09:15, 3周前 , 13F
不過光但看房貸年增率也沒意義,
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05/24 09:15, 3周前 , 14F
同時也要看房市總產值,
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05/24 09:15, 3周前 , 15F
基本上房價YOY應該超過10%,
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05/24 09:15, 3周前 , 16F
資產負債比反而還下降喔。
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05/24 10:09, 3周前 , 17F
銀行看起來快沒額度了?
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05/24 10:22, 3周前 , 18F
輸銀是哪一間?
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05/24 10:44, 3周前 , 19F
結算至2024/03,台灣38間銀行,
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05/24 10:44, 3周前 , 20F
存款總額約56106B
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05/24 10:44, 3周前 , 21F
放款總額約39590B
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05/24 10:44, 3周前 , 22F
目前的存放比= 70.6%
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05/24 10:44, 3周前 , 23F
理想的存放比= 80-90%
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05/24 10:44, 3周前 , 24F
網路查到曾經限制過存放比的有
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05/24 10:44, 3周前 , 25F
信用合作社、農會,大概限制78-80%,
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05/24 10:44, 3周前 , 26F
(信用合作社的限制2018也解除了)
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05/24 10:44, 3周前 , 27F
所以台灣目前存放比很高嗎?
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05/24 10:44, 3周前 , 28F
好像其實也還好。
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05/24 10:44, 3周前 , 29F
然後,不動產貸款/總放款比例也還好,
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05/24 10:44, 3周前 , 30F
目前的比例還比2010年代低。
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05/24 10:45, 3周前 , 31F

05/24 10:45, 3周前 , 32F
阿扁砍那麼多家,還40家左右耶
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05/24 10:52, 3周前 , 33F
買氣熱 供貨少=噴
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※ 編輯: xxxxqay (111.82.1.121 臺灣), 05/24/2024 12:06:23

05/24 12:54, 3周前 , 34F
營造廠都缺工建商怎麼開案 已經開工的都一延再延不能如
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05/24 12:54, 3周前 , 35F
期交屋了 新的當然也是延後開延後蓋
05/24 12:54, 35F
文章代碼(AID): #1cJvC-tl (home-sale)
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