[新聞] 新青安發威！房貸餘額年增率衝破9%改寫2年新高

看板home-sale (房屋交易)作者xxxxqay (xxxxqay)時間1月前 (2024/05/24 03:04)推噓12(12推 0噓 23→)

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新青安發威！房貸餘額年增率衝破9%　改寫2年新高 https://house.ettoday.net/news/2744885 文／中央社政府推新青安貸款，挺青年安心成家，為房市買氣點火。金管會統計，截至今年4月底止，加計催收款在內，國銀辦理房貸餘額近新台幣10.3兆元，年增率衝破9%，改寫近2年新高。金管會今天公布本國銀行不動產放款概況，因財政部推動新青安貸款政策發威，加上建案興建完工、土建融轉分戶房貸，截至今年4月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額（含催收款）達10兆2574億元，年增率進一步衝至9.14%，探24個月新高。有「建商推案信心指標」之稱的建築融資，成長速度和房貸則呈「兩樣情」。截至今年4 月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）僅增至3兆6732億元，年增率跌破4%、降至 3.57%，已連8個月降溫，並持續改寫至少2017年12月有逐月統計以來新低。金管會銀行局副局長林志吉在例行記者會說明，影響建築融資熱度的主因，仍是各部會推動健全房地產政策，加上通膨推升建材價格上漲，導致建商推案態度趨於審慎保守。若檢視不動產放款品質，截至今年4月底止，國銀購置住宅貸款逾放餘額達63.92億元，逾放比連11個月持平於0.06%，國銀建築貸款逾放餘額降至11.37億元，逾放比連2個月維持在0.03%水準。依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。金管會同步揭露，截至今年4月底止，扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行，辦理住宅建築及企業建築放款總額增至14.45兆元，月增0.11兆元，存款總餘額及金融債券發售額升至54.56兆元，月增0.32兆元。在房市買氣火熱下，按銀行法第72條之2規定設算，今年4月底銀行不動產放款平均比率終止連2跌，轉增至26.49%，月增0.06個百分點。就個別銀行檢視，比率在29%以上銀行連2個月掛零，比率在28%至29%區間的銀行亦持平於 3家，比率在27%至28%的銀行月增1家、達6家。 ———————— 這一波把還在猶豫的全部拉上車了剩下的其實都是連頭期都出不起的魯空了吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.1.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716491070.A.DEF.html

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thbygn98

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boydoop

05/24 04:44, 1月前 , 2^F

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