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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間2年前 (2024/05/28 18:38), 2年前編輯推噓70(71推 1噓 66→)
留言138則, 72人參與, 1年前最新討論串4/15 (看更多)
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢也來得慢 保險公司一定是緊盯合約跟你討論 不爽你來告 就這樣 火災這種東西 大概都是你對這件房地產有急需使用的先自己出錢 之後再去求償 這案子也不難 就幾個角色而已 建商 管委會(這也是有可能疏失的) 自然人(住戶) 保險公司 沒有很困難 就是上法院告來告去 然後看誰把這筆錢扛下來 只要等蒐證完畢就可以拿回屋子進行處理惹 屋主就申請1.火場證明 2.火災報告 後續就是曠日廢時的協調會跟上法院 而且這種賠償金額 估計起來一定差距很大 還有各種裝潢折舊 家電家具難以計入 ========================================================================== 回到不動產方面 屋主大概幾種方式 1.賤價脫手 脫手後等賠償 這邊要注意喔 怕遇到宵小詐騙之類 你不動產移轉之後 賠償下來是給誰 這要問清楚 約定清楚 去問法律背景的 2.整修後繼續使用 等後續賠償 我自己是走第二條 正在重建中 QQ 最後討論一下 價格 這不難啦 大概就是想成 雅房+套房式出租 或者 整個住家一起租 不過燒過惹 通常是租客非願意久住型 用套房去估價就好 會願意收購的人 就是有自信整理 清楚目前租金狀況的 價格應該是滿慘的 因為整理這種不少錢 而且一定要等公設地方都處理好 公設又會扯到 管委會一定不願意出錢 這邊就要開始吵惹 簡單來說 時間點就兩個 1.現在出售 價格最爛 但是賺到時間 2.公設維修後出售 價格回升 時間不明 投機客選1 投資客選2 我頂多會去當2 因為1真的很難去推估 如果小額 大家鄰居咬一咬 當沒差 但是現在室內裝修太貴了 節哀 話說文心匯那地下室... 不說惹 沒事 有人敲門 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716892698.A.48A.html ※ 編輯: mfcke (111.243.154.86 臺灣), 05/28/2024 18:38:39
推
05/28 18:40, 2年前 , 1F
頭香
05/28 18:40, 1F
推
05/28 18:41, 2年前 , 2F
幾折可以買
05/28 18:41, 2F
推
05/28 18:42, 2年前 , 3F
改成高級樓鳳社區多爽
05/28 18:42, 3F
→
05/28 18:42, 2年前 , 4F
現在只是被新聞關注而已，過幾天就沒事了也沒人管了
05/28 18:42, 4F
→
05/28 18:43, 2年前 , 5F
過個幾年沒人在乎死過人，消防員鬼魂不會害人吧?
05/28 18:43, 5F
推
05/28 18:45, 2年前 , 6F
我覺得會跟著帶賽ABCE這四棟的房價
05/28 18:45, 6F
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05/28 18:45, 2年前 , 7F
銀行鑑價不知道會不會先標記了
05/28 18:45, 7F
→
05/28 18:46, 2年前 , 8F
說出來
05/28 18:46, 8F
推
05/28 18:47, 2年前 , 9F
大推好文
05/28 18:47, 9F
推
05/28 18:47, 2年前 , 10F
待退是什，怎不說低能兒看三小
05/28 18:47, 10F
→
05/28 18:47, 2年前 , 11F
沒有E棟喇
05/28 18:47, 11F
推
05/28 18:47, 2年前 , 12F
消防冤魂會去找肇責人討債，怕.jpg
05/28 18:47, 12F
推
05/28 18:51, 2年前 , 13F
問題一直都不是死人 是戴奧辛環境污染 這根本沒救
05/28 18:51, 13F
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05/28 18:51, 2年前 , 14F
這過幾年也忘不了啦
05/28 18:51, 14F
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05/28 18:54, 2年前 , 15F
救災殉職的勇士尊敬都來不及，哪有人會為了這個怕啥小
05/28 18:54, 15F
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05/28 18:54, 2年前 , 16F
冤魂
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推
05/28 18:55, 2年前 , 17F
建商：你自己拉一堆電纜線還要我賠？想太多惹
05/28 18:55, 17F
推
05/28 18:58, 2年前 , 18F
這個一定要送區權會 其他棟的一定不願意出錢拉
05/28 18:58, 18F
推
05/28 18:59, 2年前 , 19F
戴奧辛這事有人知道怎麼處理嗎
05/28 18:59, 19F
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05/28 19:04, 2年前 , 20F
裝潢全部打掉啊 弄到毛胚屋 好好清潔應該沒問題
05/28 19:04, 20F
推
05/28 19:05, 2年前 , 21F
戴奧辛...這只能把東西拆掉敲掉送廢棄
05/28 19:05, 21F
推
05/28 19:07, 2年前 , 22F
照這個慘狀，要整棟全部都清掉，環境戴奧辛才有機會下
05/28 19:07, 22F
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05/28 19:07, 2年前 , 23F
降
05/28 19:07, 23F
推
05/28 19:08, 2年前 , 24F
戴奧辛無色無味 自己吸進去也不知道 長期待那好嗎?
05/28 19:08, 24F
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05/28 19:12, 2年前 , 25F
主要是管道間要怎麼清啊
05/28 19:12, 25F
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05/28 19:13, 2年前 , 26F
挖開來清吧？誰知道
05/28 19:13, 26F
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05/28 19:14, 2年前 , 27F
火災過的都會有阿
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05/28 19:14, 2年前 , 28F
比例問題而已
05/28 19:14, 28F
推
05/28 19:14, 2年前 , 29F
推分享經驗
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05/28 19:15, 2年前 , 30F
管道間整個都廢了 要整個重做阿
05/28 19:15, 30F
推
05/28 19:16, 2年前 , 31F
整棟如果重蓋 那棟住戶要掏多少啊 原地重建的話
05/28 19:16, 31F
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05/28 19:17, 2年前 , 32F
整體費用應該和大樓拉皮差不多了
05/28 19:17, 32F
推
05/28 19:17, 2年前 , 33F
語論壓力？
05/28 19:17, 33F
推
05/28 19:17, 2年前 , 34F
公設要怎樣打成毛胚 每天都要經過欸
05/28 19:17, 34F
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05/28 19:17, 2年前 , 35F
一樣每天吸戴奧辛
05/28 19:17, 35F
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05/28 19:18, 2年前 , 36F
這棟輿論都是豪宅有錢人哪可能有善款哈哈
05/28 19:18, 36F
→
05/28 19:18, 2年前 , 37F
有燒有焦油的打掉，沒燒的整個打掃清潔乾淨就好
05/28 19:18, 37F
→
05/28 19:19, 2年前 , 38F
一堆人講的很誇張笑死
05/28 19:19, 38F
噓
05/28 19:19, 2年前 , 39F
文心匯哪個建商
05/28 19:19, 39F
還有 59 則推文
推
05/28 20:42, 2年前 , 99F
是怕以後整區都變成低端聚集處
05/28 20:42, 99F
推
05/28 20:52, 2年前 , 100F
小草太多，講對的事被湮沒了
05/28 20:52, 100F
推
05/28 21:00, 2年前 , 101F
當初去看文心匯 代銷還狂推晴空匯四房 說比較便宜
05/28 21:00, 101F
→
05/28 21:00, 2年前 , 102F
該慶幸沒買嗎？
05/28 21:00, 102F
→
05/28 21:04, 2年前 , 103F
到處都有文心匯耶，很難猜
05/28 21:04, 103F
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05/28 21:04, 2年前 , 104F
光埔這邊有文心匯啊
05/28 21:04, 104F
推
05/28 21:10, 2年前 , 105F
欸大割文心匯要講清楚啊
05/28 21:10, 105F
推
05/28 21:16, 2年前 , 106F
真正最大的問題是會被標記成事故屋，貸款會很難談。其他的，
05/28 21:16, 106F
→
05/28 21:16, 2年前 , 107F
只要錢到位了都不是問題!
05/28 21:16, 107F
推
05/28 21:20, 2年前 , 108F
正常人都不會想買燒過的房子
05/28 21:20, 108F
→
05/28 21:20, 2年前 , 109F
有什麼好吵的........
05/28 21:20, 109F
推
05/28 21:31, 2年前 , 110F
燒不燒出戴奧辛是看環境沒錯，可4新聞都說兩個打火弟兄驗
05/28 21:31, 110F
→
05/28 21:31, 2年前 , 111F
出滿滿的…這次確定有燒出來吧
05/28 21:31, 111F
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05/28 21:32, 2年前 , 112F
豪宅一夜之間變危樓凶宅
05/28 21:32, 112F
推
05/28 21:43, 2年前 , 113F
42條線有兩條是火線就不行
05/28 21:43, 113F
推
05/28 22:04, 2年前 , 114F
有夠專業
05/28 22:04, 114F
推
05/28 22:10, 2年前 , 115F
推，終於有人有經驗了，感謝分享
05/28 22:10, 115F
→
05/28 22:14, 2年前 , 116F
最後那個是真別說XD
05/28 22:14, 116F
推
05/28 22:26, 2年前 , 117F
不會…跟高峰匯一樣吧？
05/28 22:26, 117F
推
05/28 22:32, 2年前 , 118F
會有工人想接做這種案子? 打除戴奧辛裝潢，自己暴露??
05/28 22:32, 118F
→
05/28 22:33, 2年前 , 119F
重賞之下
05/28 22:33, 119F
推
05/28 22:51, 2年前 , 120F
台灣又不是不常火災 怎麼可能沒有專做火災清理的公司
05/28 22:51, 120F
推
05/28 22:57, 2年前 , 121F
不覺得外勞會想去租關埔 租其他便宜一點的地方就好
05/28 22:57, 121F
推
05/28 23:33, 2年前 , 122F
買到豐邑的社區都要趕快找人來檢查消防了才對
05/28 23:33, 122F
推
05/28 23:50, 2年前 , 123F
打裝潢的工人應該能穿一些防護設備吧
05/28 23:50, 123F
推
05/29 01:36, 2年前 , 124F
就在附近的啊 旁邊發哥蓋都沒事 就你有事要怪誰 google下
05/29 01:36, 124F
→
05/29 01:36, 2年前 , 125F
關鍵字就有了
05/29 01:36, 125F
→
05/29 01:37, 2年前 , 126F
除了工人 仲介敢帶看嗎?
05/29 01:37, 126F
推
05/29 02:02, 2年前 , 127F
節哀
05/29 02:02, 127F
推
05/29 02:33, 2年前 , 128F
文心匯別啊，生命誠可貴，豐邑就繞道吧，你我無緣互
05/29 02:33, 128F
→
05/29 02:33, 2年前 , 129F
不干涉
05/29 02:33, 129F
推
05/29 09:11, 1年前 , 130F
我記得文心x幾年前靠綠園道側也有小坑洞耶 維起來很久 現
05/29 09:11, 130F
→
05/29 09:11, 1年前 , 131F
在大家都忘了
05/29 09:11, 131F
→
05/29 09:26, 1年前 , 132F
當然有專門處理的公司阿，不然台灣那些PCB 廠燒起來更
05/29 09:26, 132F
→
05/29 09:27, 1年前 , 133F
毒怎麼還好好的
05/29 09:27, 133F
→
05/29 09:28, 1年前 , 134F
去看看Google map研究一下可以看出來一些有趣的事
05/29 09:28, 134F
推
05/29 09:47, 1年前 , 135F
有能力的人不會買有疑慮的房子，你提供再多的證明文件
05/29 09:47, 135F
→
05/29 09:47, 1年前 , 136F
他有疑慮就看其他物件就好了，我光問你有沒有定期儀校
05/29 09:47, 136F
→
05/29 09:47, 1年前 , 137F
搞不好就沒有了
05/29 09:47, 137F
推
05/29 15:11, 1年前 , 138F
死人問題還不是最大的，戴奧辛是要怎麼處理啊
05/29 15:11, 138F
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