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Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？

看板home-sale (房屋交易)作者 (丟我阿)時間1年前 (2024/06/03 22:21), 編輯推噓44(52推 8噓 75→)
留言135則, 52人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《yoyoman1992 (李子)》之銘言： : 最近在思考這個問題 : 全球房市應該是走冷，唯獨台灣在那邊狂飆 : 明明政府該跟升息，但卻沒有什麼動作 : 現在房貸是2.19 : 如果漲到2.5 : 以雙北租金來看，投報率也是2.5左右吧 : 一間1500萬的新北房子，一年收租的2.5回報率，一年租金就37.5萬 : 一個月租金三萬多，算是爆炸貴的吧 : 真正的租屋族也沒辦法接受上去的價格 : 所以說是不是政府至少升息到房貸利率2.5 : 才有機會穩住房價 一直扯利率，雖人利率確實可以打房，但只買一間老老實實想住的人呢？ 想打房就直接限制第2房不能貸款，然後溯及既往，強制限制貸款人在多少時間內 還錢，我就看這些投資客有沒有辦法還得出錢？沒錢就會大量賣出來 從現實面解決供需問題，不過不可能發生的事就沒啥好討論的 可以解決房屋問題的事一堆，如果是我，我也不管阿 你會因為買不起買房子不投XX黨嗎？根本不會阿，既然這樣幹嘛管房子問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.80.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717424519.A.C4A.html
推
06/03 22:24, 1年前 , 1F
推 第二間不給貸就好了 第一間多一點也沒差
06/03 22:24, 1F
→
06/03 22:24, 1年前 , 2F
只有一間的額度 也會大大增加找人頭的難度
06/03 22:24, 2F
→
06/03 22:24, 1年前 , 3F
但說實在這誰都知道 但政府護房決心就是這樣
06/03 22:24, 3F
推
06/03 22:29, 1年前 , 4F
不動產是經濟火車頭 你這樣跟新加坡一樣把房子變成
06/03 22:29, 4F
→
06/03 22:29, 1年前 , 5F
很難投資 政府稅收減少 沒得貪 所以不可能發生
06/03 22:29, 5F
推
06/03 22:30, 1年前 , 6F
溯及既往就違憲了欸
06/03 22:30, 6F
→
06/03 22:31, 1年前 , 7F
什麼都要強制，我還覺得應該強制沒房的多兼差存錢
06/03 22:31, 7F
→
06/03 22:31, 1年前 , 8F
買房
06/03 22:31, 8F
推
06/03 22:32, 1年前 , 9F
不用溯及既往 只要政府敢直接第二間不給貸 四年一定修正
06/03 22:32, 9F
→
06/03 22:33, 1年前 , 10F
但就明顯不可能 打下去政府要賺什麼
06/03 22:33, 10F
推
06/03 22:35, 1年前 , 11F
第二間不給貸，現在宣布也是被換屋族電爆啊XD
06/03 22:35, 11F
→
06/03 22:36, 1年前 , 12F
為什麼要修正？
06/03 22:36, 12F
推
06/03 22:36, 1年前 , 13F
超過一半的換屋族 根本是買第二間 那來的換屋
06/03 22:36, 13F
推
06/03 22:36, 1年前 , 14F
總是有這種人 把一切歸因為政府的陰謀
06/03 22:36, 14F
→
06/03 22:37, 1年前 , 15F
逾放比那麼低、違約率那麼低
06/03 22:37, 15F
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06/03 22:37, 1年前 , 16F
總之這種沒錢又沒選票的事 不太相信政府會做啦
06/03 22:37, 16F
→
06/03 22:38, 1年前 , 17F
只買一間叫老老實實 買兩間換屋就不老實喔？ 符合自己狀
06/03 22:38, 17F
→
06/03 22:38, 1年前 , 18F
況的就要開後門就是符合道德 哪來的自私想法啊
06/03 22:38, 18F
推
06/03 22:38, 1年前 , 19F
為了想買房子，什麼招都出來了。怎麼跌。笑死
06/03 22:38, 19F
→
06/03 22:39, 1年前 , 20F
好的政策就是不用特意打房，房市如果正常的話，那它自然會
06/03 22:39, 20F
→
06/03 22:39, 1年前 , 21F
去修正，只是時間的問題
06/03 22:39, 21F
→
06/03 22:39, 1年前 , 22F
好強的焦慮XD
06/03 22:39, 22F
推
06/03 22:39, 1年前 , 23F
不只第二屋不能貸、第一屋也應該不能貸，沒錢買什麼房
06/03 22:39, 23F
推
06/03 22:39, 1年前 , 24F
換屋族哪有影響 第一間清償就沒貸款 第二間可以貸啊
06/03 22:39, 24F
→
06/03 22:40, 1年前 , 25F
其實沒有人要買房價就穩住了 問題是太多人想買
06/03 22:40, 25F
推
06/03 22:40, 1年前 , 26F
奇怪，買第二間又怎麼了？為什麼要修正？
06/03 22:40, 26F
推
06/03 22:41, 1年前 , 27F
房地產如果崩 全台灣重劃區都不用標了 縣市政府第一個倒
06/03 22:41, 27F
推
06/03 22:41, 1年前 , 28F
囧生笑屎，不要來秀下限，講話跟智障一樣
06/03 22:41, 28F
推
06/03 22:42, 1年前 , 29F
地球都該為我轉動
06/03 22:42, 29F
推
06/03 22:43, 1年前 , 30F
程度那麼差，住社宅不意外
06/03 22:43, 30F
推
06/03 22:45, 1年前 , 31F
想這種問題之前應該想想 一人只能娶一個老婆 為什麼還是
06/03 22:45, 31F
→
06/03 22:45, 1年前 , 32F
一堆人娶不到 或換個角度 社會約定成俗一人一個女友
06/03 22:45, 32F
→
06/03 22:46, 1年前 , 33F
為什麼總是有人時間管理大師 有人時間多到不用管理?
06/03 22:46, 33F
推
06/03 22:46, 1年前 , 34F
PR值不提高，整天只想把制度修成自己的形狀
06/03 22:46, 34F
→
06/03 22:47, 1年前 , 35F
利率影響百工百業，強勢升息可能要先看一堆企業甚至你各
06/03 22:47, 35F
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06/03 22:47, 1年前 , 36F
位上班的公司撐不撐得住
06/03 22:47, 36F
推
06/03 22:53, 1年前 , 37F
貸款才會促進金錢流動 傻了嗎…
06/03 22:53, 37F
推
06/03 22:53, 1年前 , 38F
哥是在幫你，窮就認窮不要買房，窮鬼才貸款買房
06/03 22:53, 38F
推
06/03 23:02, 1年前 , 39F
正常國家幹嘛把正常多數人打死，只為了少數魯空？
06/03 23:02, 39F
還有 56 則推文
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06/04 03:20, 1年前 , 96F
頭上 真的老老實實就不會整天幻想都別人害你 魯空出台
06/04 03:20, 96F
→
06/04 03:20, 1年前 , 97F
打擊的政策最後是只有兩間房的隔壁鄰居深受其害 這是魯
06/04 03:20, 97F
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06/04 03:20, 1年前 , 98F
空要的世界？如果是 對岸非常適合 魯空最常說想出這政
06/04 03:20, 98F
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06/04 03:20, 1年前 , 99F
策沒料到最後會變這樣 沒料到害了隔壁害了自己爸媽 真是
06/04 03:20, 99F
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06/04 03:20, 1年前 , 100F
造孽
06/04 03:20, 100F
噓
06/04 05:13, 1年前 , 101F
你適合配給制，全家老老實實領一份薪水一份糧生一個
06/04 05:13, 101F
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06/04 05:14, 1年前 , 102F
全部都只能一份不多不少，憑甚麼你可以多吃一口飯？
06/04 05:14, 102F
→
06/04 05:15, 1年前 , 103F
對別人的資產意淫成這樣
06/04 05:15, 103F
推
06/04 06:37, 1年前 , 104F
就是政府負債太多，賣高價土地來補缺口
06/04 06:37, 104F
推
06/04 06:45, 1年前 , 105F
別想太多，至少4年內不會打房
06/04 06:45, 105F
噓
06/04 06:47, 1年前 , 106F
你乾脆叫政府關閉全台灣所有銀行不是更好
06/04 06:47, 106F
推
06/04 07:19, 1年前 , 107F
PR不夠，共產一樣外拋啊
06/04 07:19, 107F
噓
06/04 07:35, 1年前 , 108F
換屋的怎麼辦？
06/04 07:35, 108F
→
06/04 07:51, 1年前 , 109F
看著這整串，魯空聲量比過去幾年真的有少很多，空方加油
06/04 07:51, 109F
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06/04 07:51, 1年前 , 110F
阿
06/04 07:51, 110F
推
06/04 08:13, 1年前 , 111F
看起來炒房的真多 沒說不能買第二間 有錢你全款買 老
06/04 08:13, 111F
→
06/04 08:13, 1年前 , 112F
實說沒房的還是遠多於有一間的人 我也不知道政府政策
06/04 08:13, 112F
→
06/04 08:13, 1年前 , 113F
一直在意已經有房的人幹嘛
06/04 08:13, 113F
推
06/04 08:15, 1年前 , 114F
看不懂就是自己太淺
06/04 08:15, 114F
推
06/04 08:49, 1年前 , 115F
上次升半碼就嚇的ceca屁滾尿流了
06/04 08:49, 115F
→
06/04 08:49, 1年前 , 116F
過幾個月才敢回來發文
06/04 08:49, 116F
推
06/04 08:52, 1年前 , 117F
有嗎
06/04 08:52, 117F
→
06/04 09:02, 1年前 , 118F
那第一間憑甚麼貸款還補貼？有錢你全現金買雙北買七都
06/04 09:02, 118F
→
06/04 09:03, 1年前 , 119F
沒錢就滾去住郊區坐火車通勤，不也很公平？不然住市郊
06/04 09:03, 119F
→
06/04 09:03, 1年前 , 120F
都只能當賤民？
06/04 09:03, 120F
→
06/04 09:05, 1年前 , 121F
沒全款現金就想置產七都和蛋黃區這叫老實人？不投機？
06/04 09:05, 121F
推
06/04 09:05, 1年前 , 122F
管制手法一堆 但問題是有人想管嗎
06/04 09:05, 122F
推
06/04 09:17, 1年前 , 123F
第二間以後~利率改累進~後面還想持有一堆房嗎?
06/04 09:17, 123F
噓
06/04 09:29, 1年前 , 124F
那如果我要換房子的沒有先買第二間我怎麼賣第一間？
06/04 09:29, 124F
推
06/04 09:32, 1年前 , 125F
管制手法哪有一堆 是反效果的一堆
06/04 09:32, 125F
→
06/04 10:17, 1年前 , 126F
第一間也不能貸我同意蠻合理的啊 真正打死房就這樣就
06/04 10:17, 126F
→
06/04 10:17, 1年前 , 127F
行
06/04 10:17, 127F
推
06/04 10:39, 1年前 , 128F
此時升息又不是為了打房，只是為了對抗通膨
06/04 10:39, 128F
→
06/04 10:41, 1年前 , 129F
說台灣的CPI才 1.95%, 鬼才信
06/04 10:41, 129F
推
06/04 10:48, 1年前 , 130F
怎麼不限制有錢人不能買股票.....賭輸了就要翻桌
06/04 10:48, 130F
→
06/04 10:49, 1年前 , 131F
共產主義嗎? 買太多的投資客自然會翻船
06/04 10:49, 131F
→
06/04 11:00, 1年前 , 132F
推一個，我們要看到血流成河~把居住正義放哪邊?
06/04 11:00, 132F
推
06/04 12:34, 1年前 , 133F
預售屋要炸開了嗎
06/04 12:34, 133F
推
06/04 13:14, 1年前 , 134F
假議題幹嘛討論
06/04 13:14, 134F
噓
06/04 18:13, 1年前 , 135F
第二間不能貸銀行會先掛
06/04 18:13, 135F
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