PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？

看板home-sale (房屋交易)作者 (李子)時間1年前 (2024/06/03 18:34), 1年前編輯推噓0(10推 10噓 18→)
留言38則, 24人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
最近在思考這個問題 全球房市應該是走冷，唯獨台灣在那邊狂飆 明明政府該跟升息，但卻沒有什麼動作 現在房貸是2.19 如果漲到2.5 以雙北租金來看，投報率也是2.5左右吧 一間1500萬的新北房子，一年收租的2.5回報率，一年租金就37.5萬 一個月租金三萬多，算是爆炸貴的吧 真正的租屋族也沒辦法接受上去的價格 所以說是不是政府至少升息到房貸利率2.5 才有機會穩住房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.66.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717410867.A.959.html ※ 編輯: yoyoman1992 (101.10.66.158 臺灣), 06/03/2024 18:34:54
推
06/03 18:37, 1年前 , 1F
對這個問題要了解，可以去查查看中性利率
06/03 18:37, 1F
→
06/03 18:37, 1年前 , 2F
台灣很明顯實質利率跟中性利率的利差還很大
06/03 18:37, 2F
→
06/03 18:38, 1年前 , 3F
所以再升都沒用，提高供給可能效果還好一點
06/03 18:38, 3F
推
06/03 18:40, 1年前 , 4F
新青安的利率低
06/03 18:40, 4F
→
06/03 18:41, 1年前 , 5F
寬限太香了...身邊人都在衝
06/03 18:41, 5F
噓
06/03 18:41, 1年前 , 6F
7%照樣漲 別做夢了
06/03 18:41, 6F
推
06/03 18:51, 1年前 , 7F
大概10%左右
06/03 18:51, 7F
推
06/03 18:52, 1年前 , 8F
不可能升息了吧，除了AI，好像其他產業都挺屎的
06/03 18:52, 8F
噓
06/03 19:00, 1年前 , 9F
就算不接受租金你也是要租，因為房貸變的更繳不起，
06/03 19:00, 9F
→
06/03 19:00, 1年前 , 10F
再貴都只能租
06/03 19:00, 10F
噓
06/03 19:07, 1年前 , 11F
你什麼時候有全球方式走冷的錯覺，除非你的中國就是全
06/03 19:07, 11F
→
06/03 19:07, 1年前 , 12F
球
06/03 19:07, 12F
推
06/03 19:30, 1年前 , 13F
韓國越南也都冷喔
06/03 19:30, 13F
推
06/03 19:31, 1年前 , 14F
幫補，房版就這樣，習慣就好
06/03 19:31, 14F
→
06/03 19:38, 1年前 , 15F
新北兩房三萬多算正常啊 哪裏貴到爆
06/03 19:38, 15F
推
06/03 19:47, 1年前 , 16F
你的全球可能沒包括美國吧
06/03 19:47, 16F
→
06/03 19:47, 1年前 , 17F
06/03 19:47, 17F
推
06/03 19:54, 1年前 , 18F
睡公園了嗎
06/03 19:54, 18F
推
06/03 20:25, 1年前 , 19F
升息 就房租提高
06/03 20:25, 19F
噓
06/03 20:30, 1年前 , 20F
全球房市走冷是哪個平行時空？你沒看到美國房市暴
06/03 20:30, 20F
→
06/03 20:30, 1年前 , 21F
漲的新聞，上個禮拜才上了BBC的第一頁嗎？不要老是
06/03 20:30, 21F
→
06/03 20:30, 1年前 , 22F
看無腦本土八卦新聞，偶爾花點心思看看外面的世界
06/03 20:30, 22F
→
06/03 20:30, 1年前 , 23F
，不要自己亂猜想！
06/03 20:30, 23F
→
06/03 20:30, 1年前 , 24F
06/03 20:30, 24F
推
06/03 21:31, 1年前 , 25F
六月要開會了 再等等
06/03 21:31, 25F
噓
06/03 22:26, 1年前 , 26F
請教一下除了中國，那一個正常的國家現在在跌？
06/03 22:26, 26F
→
06/03 22:37, 1年前 , 27F
這篇居然不是en來問的
06/03 22:37, 27F
→
06/03 22:56, 1年前 , 28F
為什麼你會想要穩住房價？
06/03 22:56, 28F
→
06/03 23:00, 1年前 , 29F
又在魯空看世界
06/03 23:00, 29F
→
06/03 23:19, 1年前 , 30F
利率漲就轉嫁租金啊 租客發現不如買房 直接再帶一波
06/03 23:19, 30F
→
06/03 23:19, 1年前 , 31F
上漲 嘻嘻
06/03 23:19, 31F
噓
06/03 23:30, 1年前 , 32F
魯空
06/03 23:30, 32F
噓
06/04 00:17, 1年前 , 33F
哪來的全球房市變冷，你根本連資料都沒查
06/04 00:17, 33F
→
06/04 00:18, 1年前 , 34F
沒錢買房就想辦法賺錢，先買買得起的
06/04 00:18, 34F
噓
06/04 01:14, 1年前 , 35F
你知道加拿大房價狂漲嗎
06/04 01:14, 35F
噓
06/04 02:54, 1年前 , 36F
大哥你在哪個時空呀？
06/04 02:54, 36F
噓
06/04 03:20, 1年前 , 37F
腦中幻想全世界房市走冷 google一下‘’美國房價走勢‘’
06/04 03:20, 37F
→
06/04 03:20, 1年前 , 38F
很難嗎？
06/04 03:20, 38F
‣ 更多 yoyoman1992 的文章
文章代碼(AID): #1cNPmpbP (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yoyoman1992 的文章
文章代碼(AID): #1cNPmpbP (home-sale)