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Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1年前 (2024/06/04 08:52), 編輯推噓47(50推 3噓 206→)
留言259則, 39人參與, 1年前最新討論串3/4 (看更多)
腦空整天靠意識形態解決問題 可悲 追溯第二間不給貸款 一年內處理掉 那就是金融崩潰 不用多談 不知道為什麼的自己去用腦 比較可以聊的是 現在開始 成屋預售第二間都不給貸款 那很簡單 沒人要買了 然後沒人要蓋了 建設公司我估計是縮編 轉投資商辦 渡假村 飯店 華固昨天不就講 只要不大家搶建 市場就是溫漲 房地產每次崩盤都是要靠搶建當背景 配黑天鵝 現在大家學乖了 一起慢慢蓋 腦空常說 房地產是民生需求 不能炒 這時候你就知道是剛需了啊 那剛需看什麼？看供給啊 還是意識形態卡住？ 那我給你腦空股神們都懂得 油價 石油之前大家亂幹一波 發現 欸 不是 一起減產賣貴的油 比那邊殺破頭好多惹 與其蓋得要死 蓋一堆 還要吃市場反向風險 不如毛利拉高 慢慢蓋 一來降低風險 二來案子少賺的輕鬆 薄利多銷幹嘛 以為是便利超商 搞通路戰喔 所以什麼第二戶不給貸 只是低能兒政策 最有用就是鼓勵爆幹亂蓋 看數據就是一年新成屋來到20萬戶 六年後閉鎖期結束 一定多殺多 用腦思考問題 懂？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.85.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717462331.A.D1E.html
推
06/04 08:54, 1年前 , 1F
懂
06/04 08:54, 1F
推
06/04 08:57, 1年前 , 2F
推
06/04 08:57, 2F
推
06/04 08:59, 1年前 , 3F
懂
06/04 08:59, 3F
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06/04 09:05, 1年前 , 4F
第二間不給貸款會怎樣 現有包租公直接給你漲到爆 房價
06/04 09:05, 4F
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06/04 09:05, 1年前 , 5F
也一樣 一堆還完貸款的沒貸款壓力 因為你沒的挑我們持
06/04 09:05, 5F
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06/04 09:05, 1年前 , 6F
有成本低根本沒有賣壓 反而是買方沒選擇
06/04 09:05, 6F
推
06/04 09:07, 1年前 , 7F
第二間不給貸款的話，建商應該會收一大堆違約金，
06/04 09:07, 7F
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06/04 09:07, 1年前 , 8F
繼續量縮到底，看不懂這種智障政策XD
06/04 09:07, 8F
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06/04 09:08, 1年前 , 9F
然後之前一堆預售換約的，已經加價購了，你給他弄
06/04 09:08, 9F
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06/04 09:08, 1年前 , 10F
個第二間不能貸款，看會不會被打屎
06/04 09:08, 10F
推
06/04 09:09, 1年前 , 11F
推 等一個禮拜m大終於發文了
06/04 09:09, 11F
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06/04 09:09, 1年前 , 12F
請問m大對未來可能豪宅線降低還有第二戶限貸六成有什麼看法
06/04 09:09, 12F
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06/04 09:14, 1年前 , 13F
我覺得央行放風向吧 追朔第二間 只給六成應該不可能 這樣
06/04 09:14, 13F
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06/04 09:14, 1年前 , 14F
買預售的一直被搞 現在興建期這麼長 豪宅線也不可能
06/04 09:14, 14F
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06/04 09:14, 1年前 , 15F
應該說你現在不可能去追溯 任何金融政策政策去追溯 都是破
06/04 09:14, 15F
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06/04 09:14, 1年前 , 16F
壞性的
06/04 09:14, 16F
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06/04 09:14, 1年前 , 17F
至於妳說房地合一 那是 稅制 而且是有賺錢才收
06/04 09:14, 17F
推
06/04 09:18, 1年前 , 18F
量少賺的也少...不是所有建商都挺得住的，人家也很多人要
06/04 09:18, 18F
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06/04 09:18, 1年前 , 19F
吃飯，這時候願意薄利多銷的建商就會破壞價格了。
06/04 09:18, 19F
噓
06/04 09:21, 1年前 , 20F
講得很簡單，你當每家建商吃素的，幾個人喊一喊就沒人
06/04 09:21, 20F
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06/04 09:21, 1年前 , 21F
偷蓋
06/04 09:21, 21F
推
06/04 09:22, 1年前 , 22F
樓上 所以現在小建商倒光了啊
06/04 09:22, 22F
推
06/04 09:24, 1年前 , 23F
了解 感謝m大回答
06/04 09:24, 23F
推
06/04 09:24, 1年前 , 24F
沒意識到自己提出共產政策就是可憐 共產政策最後就是貧
06/04 09:24, 24F
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06/04 09:24, 1年前 , 25F
富差距更大 現在不就是了 小建商倒光剩大建商不就是資
06/04 09:24, 25F
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06/04 09:24, 1年前 , 26F
源更集中力 不要再亂建議政策了
06/04 09:24, 26F
推
06/04 09:26, 1年前 , 27F
干涉越多 有錢人跟你的差距拉越遠 在那邊祭出均貧卡不就
06/04 09:26, 27F
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06/04 09:26, 1年前 , 28F
是希望貧富差距不要那麼大 但結果全是反指標 這是魯空
06/04 09:26, 28F
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06/04 09:26, 1年前 , 29F
希望的世界？那幹嘛不去對岸
06/04 09:26, 29F
推
06/04 09:34, 1年前 , 30F
對岸差距更大。身為有點小錢的人希望變更有錢是很正常的，
06/04 09:34, 30F
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06/04 09:34, 1年前 , 31F
當然跟真正有錢的比距離被拉遠，但同樣的和窮人拉更遠。真
06/04 09:34, 31F
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06/04 09:34, 1年前 , 32F
正有錢的人變有錢影響不太到自己，早期上車的和窮人拉開體
06/04 09:34, 32F
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06/04 09:34, 1年前 , 33F
感是非常爽的。
06/04 09:34, 33F
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06/04 09:34, 1年前 , 34F
缺工啊 你要怎麼快
06/04 09:34, 34F
推
06/04 09:37, 1年前 , 35F
建設公司也可以轉投資社會宅啊 是不是害怕想起 Ni484Paler
06/04 09:37, 35F
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06/04 09:38, 1年前 , 36F
換屋一定有配套啦，不過在這，大部分沒有要換屋，第二
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06/04 09:38, 1年前 , 37F
戶幾成變得很重要
06/04 09:38, 37F
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06/04 09:42, 1年前 , 38F
建商很多人要吃飯？？顆顆
06/04 09:42, 38F
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06/04 09:42, 1年前 , 39F
最慘那次就是容積率上路前的搶建潮 餘屋量十年才消化完
06/04 09:42, 39F
還有 180 則推文
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06/04 21:21, 1年前 , 220F
論點都差不多 就是不斷的限縮直至完全卡死
06/04 21:21, 220F
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06/04 21:21, 1年前 , 221F
再這樣搞下去 大概下一步就是開放法人購入住宅 出現民用
06/04 21:21, 221F
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06/04 21:21, 1年前 , 222F
REITs
06/04 21:21, 222F
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06/04 21:21, 1年前 , 223F
割死這些腦空超大根韭菜
06/04 21:21, 223F
推
06/04 22:46, 1年前 , 224F
不給貸, 就是漲房租->比益比變好-》螺旋上升
06/04 22:46, 224F
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06/05 07:59, 1年前 , 225F
只有房產能投資是不是==
06/05 07:59, 225F
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06/05 08:06, 1年前 , 226F
這版有趣的地方就是，空方跟多方喜歡對自己有利的包裝
06/05 08:06, 226F
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06/05 08:06, 1年前 , 227F
成大義、我活佛下凡拯救眾生
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06/05 08:07, 1年前 , 228F
人均活佛版 嘻嘻
06/05 08:07, 228F
推
06/05 08:11, 1年前 , 229F
分析這麼多 然後講不出來就變成問句？再然後開始扣別人
06/05 08:11, 229F
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06/05 08:11, 1年前 , 230F
想當活佛
06/05 08:11, 230F
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06/05 08:11, 1年前 , 231F
不然看一下這個紀錄片幫忙分析一下
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06/05 08:11, 1年前 , 232F
紀錄片《不平等：財富如何變成權力》，紀錄片揭示德國驚
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06/05 08:11, 1年前 , 233F
人貧富差距，5%的人擁有50%不動產
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06/05 08:23, 1年前 , 234F
政府當莊 透過限縮及加稅把所有不安定籌碼掃掉後(包含我
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06/05 08:23, 1年前 , 235F
在內)
06/05 08:23, 235F
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06/05 08:23, 1年前 , 236F
讓財閥慢慢獨霸市場
06/05 08:23, 236F
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06/05 08:23, 1年前 , 237F
這跟佃農時代有什麼不一樣？
06/05 08:23, 237F
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06/05 08:29, 1年前 , 238F
啊不然一般人，能扛幾間？你不限制你搶貨就能搶贏有錢
06/05 08:29, 238F
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06/05 08:29, 1年前 , 239F
人？？
06/05 08:29, 239F
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06/05 08:29, 1年前 , 240F
沒錯 有包含我的利益 我本業不夠強 已經感到操作的困難
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06/05 08:29, 1年前 , 241F
度了
06/05 08:29, 241F
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06/05 08:29, 1年前 , 242F
回過頭來說我被掃掉的時機點 會比mfcke快很多 但比腦空
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06/05 08:29, 1年前 , 243F
慢很多很多(欣慰)
06/05 08:29, 243F
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06/05 08:30, 1年前 , 244F
你會不會太小看財閥了，一直以來話語權在誰身上？房產
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06/05 08:30, 1年前 , 245F
的制定權一直都在建商身上捏
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06/05 08:31, 1年前 , 246F
今天景氣好能封盤堆價格、景氣差能封盤守價格，市場上
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06/05 08:31, 1年前 , 247F
大家不都盯著建商的價格開價？
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06/05 08:35, 1年前 , 248F
喔喔 從限縮發現講不贏，就轉換跑道扯去建商開價，到這
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06/05 08:35, 1年前 , 249F
裡已經陷入詭辯了，玩到這就夠了，再辯下去就是浪費我的
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06/05 08:35, 1年前 , 250F
時間跟你解釋我的困境。
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06/05 08:35, 1年前 , 251F
我要解釋也是去問大神 他們才有見識可以幫助我，而不是
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06/05 08:35, 1年前 , 252F
跟你反駁
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06/05 08:36, 1年前 , 253F
祝您有個美好的一天
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06/05 08:45, 1年前 , 254F
況且大部分一般人買一間就要喘好久，一家三口湊三間可
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06/05 08:45, 1年前 , 255F
能要花費1.5個世代，你不讓首購比投資容易，連第一步都
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踏不出去==
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06/05 08:49, 1年前 , 257F
欸欸欸，你自己要舉例財富變成權利的欸、說財閥獨霸市
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06/05 08:49, 1年前 , 258F
場的欸，所以我才舉例說「現在」財閥就有定價權也獨霸
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06/05 08:49, 1年前 , 259F
市場啊，扯東扯西的是誰？
06/05 08:49, 259F
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