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Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2024/06/07 16:51), 編輯推噓36(40推 4噓 92→)
留言136則, 46人參與, 1年前最新討論串3/17 (看更多)
我是覺得大家啊也不用這麼兇 26歲會提這些 而且需求很明確。 這樣屌打一堆人了8 1250預算， 台北，也沒限房型屋齡。 很務實啊，這種產品還是有。 中山大同老房還是找得到啊。 屋齡40年以上夾層套房。 這預算沒有很偏差吧？ 原PO擔心的套房流動性，離捷運地點近都好。 管線壁癌什麼的老房常見問題要注意下就是了 至於老屋可能成數貸不滿。 原PO也說家裡有錢但可能也要贊助弟弟。 那就先讓家人墊。交屋後再信貸還家人啊。 這麼一來原PO談信貸 也很合理。也能避開信貸買房的監管問題。 我覺得可行性滿高的啊。 這沒有很眼高手低吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717750261.A.F83.html
推
06/07 16:51, 1年前 , 1F
26歲有這認知 前途無量 真的
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推
06/07 16:51, 1年前 , 2F
年收60買1250，真的要找另一半才有機會
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推
06/07 16:52, 1年前 , 3F
存款40年收65買1250？
06/07 16:52, 3F
推
06/07 16:54, 1年前 , 4F
直接跟你說，這個國銀都貸不過～異想天開
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06/07 16:55, 1年前 , 5F
光沒有一定要新房就不算眼高手低了 況且套房也可接受
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06/07 16:55, 1年前 , 6F
1250新青安 貸滿，月繳34k，以收支比六成來算，要68萬。
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06/07 16:55, 1年前 , 7F
有點超，但不是不可能的範圍。寬5搭配還信貸還家人錢，
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06/07 16:55, 1年前 , 8F
有決心省的話是有可行性的
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推
06/07 16:56, 1年前 , 9F
重點是不清楚家裡能不能贊助、也沒有有錢隊友，存款
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06/07 16:56, 1年前 , 10F
40萬年薪不到70萬，覺得自己買房預算是1250萬？到底
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06/07 16:56, 1年前 , 11F
怎麼感覺的
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信貸會追一年的資金流向
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省成那樣，沒花錢維持外貌搞不好更虧
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推
06/07 16:57, 1年前 , 14F
我覺得26歲有這想法是蠻好的啦，評估現實與可行性，看要
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06/07 16:57, 1年前 , 15F
妥協還是再努力都是目標，如果我26歲就有想這件事，我
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06/07 16:57, 1年前 , 16F
應該可以早兩年買房
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06/07 16:57, 1年前 , 17F
現在有沒有加強不知道，她這個案例十之八九要保人
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06/07 16:57, 1年前 , 18F
這個收入還是先投資自己，增加個人收戶或家戶收入最實在吧
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推
06/07 16:57, 1年前 , 19F
65萬貸1000是有可能會過，但沒有空間信貸生出剩下的210了
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06/07 16:58, 1年前 , 20F
保人就爸媽，要不然就弟弟。 如果老舊公寓、套房無
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06/07 16:58, 1年前 , 21F
法
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06/07 16:58, 1年前 , 22F
就往新北看吧，有想買房自住的念頭，都值得鼓勵。
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推
06/07 16:58, 1年前 , 23F
我也覺得不要太苛責原原po，26歲有這個意識已經值
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06/07 16:58, 1年前 , 24F
得獎勵了，不是不動產行業的人或買過房的人，誰會
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06/07 16:58, 1年前 , 25F
知道有這麼多眉角呢？原原po現在需要的真的就是提
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06/07 16:58, 1年前 , 26F
高收入，然後看屋範圍要再放遠一點而已
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推
06/07 16:58, 1年前 , 27F
250信貸+每個月房貸34K,吃土喝風嗎...
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推
06/07 16:58, 1年前 , 28F
基泰之星感覺可以耶！
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推
06/07 16:58, 1年前 , 29F
我26歲時還在當sway 的信徒 這個真的是前途無量
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06/07 16:59, 1年前 , 30F
新青安貸的過，而且符合需求。
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06/07 16:59, 1年前 , 31F
但是要在能力範圍內啦，也好好跟爸媽談。
06/07 16:59, 31F
推
06/07 17:00, 1年前 , 32F
你是不是看人家是女生講話特別溫和
06/07 17:00, 32F
推
06/07 17:03, 1年前 , 33F
前途無量就太硬吹了
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推
06/07 17:03, 1年前 , 34F
逼到極限的作法：買850萬
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06/07 17:03, 1年前 , 35F
信貸130 月還款16.7K，
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06/07 17:03, 1年前 , 36F
房貸680，40年月還款22K
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大概還在收支比6成的範圍內
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但雙北850能買到什麼我就不知道了
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06/07 17:03, 1年前 , 39F
就是各項條件同時搭在一起，會超過極限邊緣。（譬如信貸
06/07 17:03, 39F
還有 57 則推文
推
06/07 17:28, 1年前 , 97F
生吃都不夠了還要他曬乾，買臺北以外能買漲幅，但新青
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06/07 17:28, 1年前 , 98F
安不能租，他每個月還要多支出自己的租屋費
06/07 17:28, 98F
推
06/07 17:31, 1年前 , 99F
說台北老套房不會漲的，麻煩用20年前價格賣我，報一間給50
06/07 17:31, 99F
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06/07 17:31, 1年前 , 100F
萬中人費
06/07 17:31, 100F
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06/07 17:33, 1年前 , 101F
骷髏大都說他看套房從100漲到5.600
06/07 17:33, 101F
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06/07 17:36, 1年前 , 102F
應該是說套房的租金投報率漂亮，但增值性
06/07 17:36, 102F
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06/07 17:37, 1年前 , 103F
就是跟著大盤走。
06/07 17:37, 103F
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06/07 17:37, 1年前 , 104F
「相對」漂亮
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06/07 17:37, 1年前 , 105F
很多銀行應該貸不過 要找一些比較鬆的 但利息就會比較高
06/07 17:37, 105F
推
06/07 17:38, 1年前 , 106F
真心建議往桃園、淡海、基隆找，繼續琢磨台北只會發現
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06/07 17:38, 1年前 , 107F
最後連這些地點都下不了手。
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06/07 17:39, 1年前 , 108F
我存 5 600 一樣買新北 桃園 哭
06/07 17:39, 108F
推
06/07 17:44, 1年前 , 109F
亞東醫院站套房有啦
06/07 17:44, 109F
推
06/07 17:47, 1年前 , 110F
那種樓鳳套房都漲了 還有什麼房子沒漲？
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06/07 17:47, 1年前 , 111F
只是沒有主流二房賺這麼多而已
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06/07 17:51, 1年前 , 112F
四川看看
06/07 17:51, 112F
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06/07 17:52, 1年前 , 113F
主流二房搶太兇 改天變搶套房
06/07 17:52, 113F
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06/07 18:07, 1年前 , 114F
兄弟都去信貸 借給互相打借條可以規避嗎？
06/07 18:07, 114F
推
06/07 18:18, 1年前 , 115F
推！ 而且捷運夾層套也未必到40年屋齡，20年可能都還
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06/07 18:18, 1年前 , 116F
有機會
06/07 18:18, 116F
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06/07 18:24, 1年前 , 117F
新青安也要250 貸1000欸
06/07 18:24, 117F
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06/07 18:26, 1年前 , 118F
台北市老房 這個價位能買的都很鬼屋，買了有錢裝修嗎？ 不
06/07 18:26, 118F
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06/07 18:26, 1年前 , 119F
要執著台北市才是重點，別幫她推坑了，而且照她的回覆大概
06/07 18:26, 119F
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06/07 18:26, 1年前 , 120F
也不是能接受屋況差的人
06/07 18:26, 120F
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06/07 18:30, 1年前 , 121F
大概很多人看她是女生，如果是男的早就被噹爆打成眼高手低
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06/07 18:30, 1年前 , 122F
的小草了吧XD
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06/07 18:35, 1年前 , 123F
收入不高還是買預售比較安全，買老屋更難貸款，而且立刻
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06/07 18:35, 1年前 , 124F
就要拿出一大筆錢
06/07 18:35, 124F
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06/07 18:36, 1年前 , 125F
真的不用執著台北市，這裡多的是薪水比原po高幾倍的人，
06/07 18:36, 125F
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06/07 18:36, 1年前 , 126F
也只能買新北而已
06/07 18:36, 126F
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06/07 18:39, 1年前 , 127F
這條件大概800萬
06/07 18:39, 127F
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06/07 18:40, 1年前 , 128F
1250壓力會很大
06/07 18:40, 128F
推
06/07 18:44, 1年前 , 129F
就算貸款真的過了 她也高機率沒錢吃飯
06/07 18:44, 129F
噓
06/07 18:46, 1年前 , 130F
不要再寬5了，不是每件都寬的到的
06/07 18:46, 130F
推
06/07 18:52, 1年前 , 131F
很明確她就是要五年後拋售的那個人。
06/07 18:52, 131F
推
06/07 18:56, 1年前 , 132F
才會考慮流動性
06/07 18:56, 132F
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06/07 18:57, 1年前 , 133F
她只是不想浪費錢租房子，想說沒賺，至少省房租
06/07 18:57, 133F
推
06/07 22:12, 1年前 , 134F
如果只能挑台北爛物件也未必能增值多少
06/07 22:12, 134F
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06/07 22:13, 1年前 , 135F
貸1000萬月繳利息就1萬6了 根本省不到房租
06/07 22:13, 135F
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06/08 00:33, 1年前 , 136F
也是，年紀輕輕懂得思考買房，很不錯
06/08 00:33, 136F
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