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Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (水餃)時間1年前 (2024/06/07 20:43), 1年前編輯推噓7(7推 0噓 52→)
留言59則, 9人參與, 1年前最新討論串10/17 (看更多)
個人拙見 已室內坪數來說，捨棄餐廳 只保留客廳，廚房，廁所跟房間 室內10-11坪就可以做出正2房 室內13坪可以做出正3房 都能放的下雙人床+衣櫃+書桌 如果一定要買台北市 以你的薪資我猜約5-6萬 目前存款不確定 有人說40萬？ 如果在沒有隊友的協助下 應該要找的是1000萬左右 室內可用空間11-14 單價約7-90的公寓或挑高4.2米電梯華廈 區域挑你大眾運輸方便或是內湖那邊找 自備款加雜費大概220萬，剩下不要青安 另外裝潢4-50萬搞定廁所廚房重新隔間 弄完之後，可以選擇繼續先租套房 房子出租2房2萬5，3房2萬7，租補節稅 這時候拿來自住有點浪費拖累資產累積 等到有隊友穩交之後一起搬進去收租金 結婚之後一起付房貸 這種物件除非生2個，不然可以住超久 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.185.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717764207.A.CE5.html
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06/07 20:45, 1年前 , 1F
阿…你的「正」可以定義一下嗎
06/07 20:45, 1F
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06/07 20:46, 1年前 , 2F
牆壁是有厚度，加一加坪數不會少
06/07 20:46, 2F
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06/07 20:49, 1年前 , 3F
你自備款加雜費就是她存兩年的五倍了-.-
06/07 20:49, 3F
千萬別小看現在想在雙北有個自己小窩的單身女性，給他的目標剩下怎麼存就是她的課題 了
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06/07 20:49, 1年前 , 4F
有阿 我的”正“就是可以放的下雙人床+衣櫃+書桌
06/07 20:49, 4F
推
06/07 20:49, 1年前 , 5F
你的牆壁是保鮮膜做的？
06/07 20:49, 5F
輕隔間+隔音棉 ※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 20:52:04
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06/07 20:52, 1年前 , 6F
所以一樣佔空間啊XD
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06/07 20:54, 1年前 , 7F
？？
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06/07 20:55, 1年前 , 8F
還是s大有Demo可以分享，室內10坪的正2房？
06/07 20:55, 8F
推
06/07 21:08, 1年前 , 9F
220萬要存多久，你要她縮衣節食五年嗎= =
06/07 21:08, 9F
推
06/07 21:08, 1年前 , 10F
標準的北漂精緻窮需要的房型
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06/07 21:09, 1年前 , 11F
這都是室內11坪的2房，怎麼會做不出來@_@
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推
06/07 21:10, 1年前 , 12F
香港？
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06/07 21:10, 1年前 , 13F
之前看了很多預售小宅，給了我很多靈感
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06/07 21:11, 1年前 , 14F
拉皮50萬也拉不起來 浴室廚房翻完就沒了
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06/07 21:12, 1年前 , 15F
反正新北2環買個權狀20的室內大概也是這種大小，一定要
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06/07 21:12, 1年前 , 16F
買台北市就只能找這種老小宅
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06/07 21:14, 1年前 , 17F
看屋況，50-80都有可能
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06/07 21:19, 1年前 , 18F
臺灣10坪目前沒有挑高的情況下沒看過
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06/07 21:20, 1年前 , 19F
主建11坪還有機會
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06/07 21:24, 1年前 , 20F
而且你這個床的大小跟衣櫃大小可能都是特殊尺寸
06/07 21:24, 20F
沒喔我都是用現成，床架150?200 衣櫃60-120 桌子60 怎麼可能買特殊尺寸家具啦
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06/07 21:24, 1年前 , 21F
然後沒有算到牆的厚度XD
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06/07 21:25, 1年前 , 22F
S大要表達應該是，室內可用空間10坪（扣掉牆壁）
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06/07 21:27, 1年前 , 23F
家具都特規，你看圖中的沙發大小就知道XD
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沙發是ikea的唷 ※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 21:28:44
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06/07 21:27, 1年前 , 24F
分享一個台灣真實10坪的1房1廳1衛
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06/07 21:28, 1年前 , 25F
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06/07 21:29, 1年前 , 27F
所以特規啊XD
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推
06/07 21:29, 1年前 , 28F
10坪比較難 看過站前one 11.56兩房 已經有點擠
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06/07 21:30, 1年前 , 29F
S大的是扣掉牆壁的10-12坪啦，室內活動空間XD
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06/07 21:30, 1年前 , 30F
這樣就合理
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不是喔....權狀11.x坪我就是隔正2房，13.x坪我隔正3房，捨棄餐廳不要浪費走道真的可 以啦xdd
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06/07 21:30, 1年前 , 31F
y大你這個長條形走道吃太多空間，廚房跟陽台也佔稍多
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06/07 21:30, 1年前 , 32F
一房的話不難吧
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06/07 21:31, 1年前 , 33F
可是住起來是舒適的，你圖中的客廳不到2.5
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06/07 21:31, 1年前 , 34F
所以才請教你，有沒有實品圖
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※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 21:32:30
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06/07 21:32, 1年前 , 35F
不是紙上畫一畫，就真實的實品屋 成品
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實品圖不太方便貼，但都是已經確實做完&出租中的物件 ※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 21:33:25
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06/07 21:32, 1年前 , 36F
因為我自己就是在玩兩房的，所以有基本空間感念
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06/07 21:33, 1年前 , 37F
概念
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06/07 21:33, 1年前 , 38F
權狀11坪隔兩房？？？？
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06/07 21:34, 1年前 , 39F
Are you kidding?XD
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06/07 21:35, 1年前 , 40F
其實你這些比較像共生宅
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06/07 21:35, 1年前 , 41F
老舊公寓下去改的，這樣就可以理解
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06/07 21:36, 1年前 , 42F
確，預售屋室內12-13也能做2房，我扣掉餐廳11怎麼會做
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06/07 21:36, 1年前 , 43F
不出來xddd
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推
06/07 21:37, 1年前 , 44F
室內11
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06/07 21:37, 1年前 , 45F
06/07 21:37, 45F
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06/07 21:38, 1年前 , 46F
就很適合出租給年輕人啊
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06/07 21:39, 1年前 , 47F
姐妹、兄弟、同事的類型
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06/07 21:40, 1年前 , 48F
跟我原先設想正常家庭的是不同物件
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06/07 21:41, 1年前 , 49F
因為你的是老公寓，可能改建時也沒申請
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06/07 21:42, 1年前 , 50F
也沒有什麼公設，權狀11.X坪，就是真實主建坪數XD
06/07 21:42, 50F
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06/07 21:42, 1年前 , 51F
不然以現在的新大樓來說，權狀11.X坪，沒挑高、正兩
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06/07 21:42, 1年前 , 52F
房
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06/07 21:43, 1年前 , 53F
真的無法。
06/07 21:43, 53F
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06/07 21:59, 1年前 , 54F
謝謝S大交流，您的方向是未來趨勢沒錯
06/07 21:59, 54F
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06/07 22:00, 1年前 , 55F
香港的劏房XD
06/07 22:00, 55F
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06/07 22:04, 1年前 , 56F
確實如y大說的，正常家庭可能不會接受，目前受眾確實也
06/07 22:04, 56F
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06/07 22:04, 1年前 , 57F
是你說的那幾類xd
06/07 22:04, 57F
推
06/07 22:11, 1年前 , 58F
房地產好玩＆房板珍貴的地方，看得到大家的心法
06/07 22:11, 58F
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06/07 22:11, 1年前 , 59F
很感激S大不吝嗇分享XD,受益良多
06/07 22:11, 59F
※ 編輯: shuichia (118.232.185.19 臺灣), 06/07/2024 22:52:16
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