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Re: [閒聊] 頂樓的釋出率是不是很低？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張文青)時間3月前 (2024/06/26 00:07), 3月前編輯推噓83(88推 5噓 108→)
留言201則, 90人參與, 3月前最新討論串2/3 (看更多)
這世界上只有兩種居住樓層 頂樓和樓上有住戶的非頂樓 我住的社區在當時蓋好後大概入住10幾戶就有抱怨樓上小孩跑跳碰 數個月後100多戶入住，抱怨件數直直升 還讓物業在電梯公告晚上請盡量保持安靜 從此之後噪音問題一直都不斷發生www 已經快兩年了，這個公告到現在還在www 當時甚至還發生住戶裝潢時把水管弄爆，大量的水滲到樓板裡讓樓下的裝潢和冷氣全部泡湯 ，受災屋主還怕肇事屋主不想負責而準備打民事官司 你買非頂樓就是要承受鄰居素質的考驗 不單單只有噪音，還有漏水 這些都是很折磨人的事情，因為主導權在對方手上 然後社區的R樓幾乎沒人會去 天氣太熱不去、下雨天不去、寒流天不去、 風太大不去、空污日不去、颱風不去、晚上太晚不去 扣掉有這些狀況，一年根本剩不到幾天 然後這幾天也不一定有人會去，R樓幾乎等整年都沒人去活動 所以從入住到現在，每天都是高品質的安靜 一邊與世無爭的看著其他樓層的爭執然後心裡姨母笑 然後想著當時花更貴的錢買頂樓，值了！ 房市對於新電梯大樓頂樓給予的單價幾乎都是最高，絕對有它的道理在 至於什麼室內溫度、空中花園“草”根咬水泥之類的我就懶得解釋了 就算沒住過也該知道會咬水泥的是喬木，你他喵何時看過建商會在R樓種喬木？ 所以那不是那些沒住過頂樓卻很愛嘰嘰叫的老頑固可以理解的 如果未來需要換新房子，我一樣非頂樓不買 ※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言 : 一間大樓 : 不管蓋多高 : 頂樓都只有那些 : 雖然頂樓有人怕漏水怕熱 : 但被吵過的 : 絕對會選頂樓 : 之後除非搬家 : 甚至搬家後 : 也不一定會賣房子 : 可能拿來租人 : 如果想買優質的頂樓中古屋 : 是不是很難啊 : 因為這樣想想 : 釋出率就很少啊？ : 想要頂樓 : 只能去搶新屋或預售吧？！ ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.82.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719331639.A.197.html ※ 編輯: a282172002 (111.248.82.86 臺灣), 06/26/2024 00:08:58
→
06/26 00:11, 3月前 , 1F
寶咔咔頂樓很好買啊～
06/26 00:11, 1F
推
06/26 00:20, 3月前 , 2F
好喔 次頂樓留給我
06/26 00:20, 2F
推
06/26 00:22, 3月前 , 3F
明年就要交屋一間24F頂樓的預售，期待！如果住起來
06/26 00:22, 3F
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06/26 00:22, 3月前 , 4F
感覺不錯，決定下一間一定要買頂樓露台戶。
06/26 00:22, 4F
推
06/26 00:26, 3月前 , 5F
頂樓不漏水的話無敵
06/26 00:26, 5F
推
06/26 00:34, 3月前 , 6F
漏水也是管委會負責啊。怕啥
06/26 00:34, 6F
推
06/26 00:40, 3月前 , 7F
真的 住過就回不去了~
06/26 00:40, 7F
推
06/26 00:46, 3月前 , 8F
次頂其實比較怕滲水，頂樓露台戶樓下通常是次頂室內…
06/26 00:46, 8F
推
06/26 00:47, 3月前 , 9F
沒住過 真的不會熱嗎？
06/26 00:47, 9F
推
06/26 01:43, 3月前 , 10F
開冷氣就不會熱 結案
06/26 01:43, 10F
推
06/26 01:46, 3月前 , 11F
兩間預售都超高大樓頂樓 爽歪 一間還露台戶 不可
06/26 01:46, 11F
→
06/26 01:46, 3月前 , 12F
能賣的啦！
06/26 01:46, 12F
→
06/26 01:47, 3月前 , 13F
新得： 想要預售頂樓 一定要跟代銷釋出誠意 開賣第
06/26 01:47, 13F
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06/26 01:47, 3月前 , 14F
一天就要搶 我兩間都這樣
06/26 01:47, 14F
推
06/26 02:13, 3月前 , 15F
頂樓會熱死
06/26 02:13, 15F
推
06/26 02:55, 3月前 , 16F
頂樓有空中花園，一堆蟑螂壁虎蝸牛在跑，第一個跑到
06/26 02:55, 16F
→
06/26 02:55, 3月前 , 17F
的就是頂樓住戶XD
06/26 02:55, 17F
推
06/26 03:22, 3月前 , 18F
管委會負責~~你要確定真的會負責欸，一堆老大樓管委會
06/26 03:22, 18F
→
06/26 03:22, 3月前 , 19F
是要看到真的在滴水，才意思給你做一小塊的防水，沒滴
06/26 03:22, 19F
→
06/26 03:22, 3月前 , 20F
水、只是濕濕的，通通都要住戶自己付錢修
06/26 03:22, 20F
噓
06/26 03:37, 3月前 , 21F
只有分漏水和沒漏水，哈哈哈
06/26 03:37, 21F
噓
06/26 04:11, 3月前 , 22F
頂樓說真的除非是拉基建商不然都要靠關係才能買
06/26 04:11, 22F
推
06/26 05:00, 3月前 , 23F
之前去鳳山看某間屋齡10年左右的中古屋，頂樓是曬被區
06/26 05:00, 23F
→
06/26 05:00, 3月前 , 24F
跟花園，繞了一圈看地上好幾隻小強屍體
06/26 05:00, 24F
推
06/26 05:23, 3月前 , 25F
漏水漏死你
06/26 05:23, 25F
推
06/26 05:50, 3月前 , 26F
這個月頂樓熱到靠北 超級悶 冷氣開整天 真的不建議
06/26 05:50, 26F
推
06/26 05:51, 3月前 , 27F
我家公設在R樓， 頂樓根本Ktv搖滾區，我次頂都聽得到
06/26 05:51, 27F
→
06/26 05:51, 3月前 , 28F
另外中古屋頂樓比二樓難賣啊
06/26 05:51, 28F
→
06/26 06:22, 3月前 , 29F
次頂才是最頂，基地不大的頂樓只要電梯啟動就像打雷
06/26 06:22, 29F
推
06/26 06:44, 3月前 , 30F
其實頂樓還是會被吵 鄰居噪音也有啊 一有人練琴練樂器 唱
06/26 06:44, 30F
→
06/26 06:44, 3月前 , 31F
家庭卡拉ok 一樣毀，只減少了腳步蹦跳聲。漏水馬達電梯都
06/26 06:44, 31F
→
06/26 06:44, 3月前 , 32F
是風險
06/26 06:44, 32F
推
06/26 06:57, 3月前 , 33F
06/26 06:57, 33F
→
06/26 06:58, 3月前 , 34F
06/26 06:58, 34F
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06/26 07:00, 3月前 , 35F
06/26 07:00, 35F
→
06/26 07:29, 3月前 , 36F
漏到你爽歪歪 目前持有華廈頂樓 一直在修漏水的路上
06/26 07:29, 36F
→
06/26 07:29, 3月前 , 37F
不要說什麼新工法 地震帶久了就是漏
06/26 07:29, 37F
→
06/26 07:31, 3月前 , 38F
漏水又熱
06/26 07:31, 38F
→
06/26 07:32, 3月前 , 39F
大巨蛋剛蓋好都會漏水了
06/26 07:32, 39F
還有 122 則推文
推
06/26 12:50, 3月前 , 162F
現在新大樓的配管都45度彎折加調壓閥，誰還在跟你
06/26 12:50, 162F
→
06/26 12:50, 3月前 , 163F
水錘，說穿了就是不夠有錢、房子不夠新啦！
06/26 12:50, 163F
推
06/26 12:51, 3月前 , 164F
台北市1線建商 5年新樓(總價90m+)頂樓&次頂 窗框就漏水啦
06/26 12:51, 164F
→
06/26 12:51, 3月前 , 165F
我喜歡頂樓 不過也不是大建商(房板歸在Tier S)就不會漏水
06/26 12:51, 165F
推
06/26 12:54, 3月前 , 166F
現在新變頻冷氣開到爽也沒多少電費 熱是很小的問題吧
06/26 12:54, 166F
→
06/26 12:56, 3月前 , 167F
夏天誰不開冷氣
06/26 12:56, 167F
推
06/26 14:46, 3月前 , 168F
頂樓除了熱跟等電梯比較久之外都還不錯
06/26 14:46, 168F
→
06/26 14:46, 3月前 , 169F
還有真的斷電的時候要走樓梯會很想死
06/26 14:46, 169F
推
06/26 14:47, 3月前 , 170F
頂樓跟車子全景天窗一樣啦 愛恨分明 各有立場
06/26 14:47, 170F
→
06/26 14:50, 3月前 , 171F
次頂樓被吵的風險很低，要抓噪音源很單純（就樓上天龍戶
06/26 14:50, 171F
→
06/26 14:50, 3月前 , 172F
），試問其他樓層你確定噪音源是正樓上？
06/26 14:50, 172F
→
06/26 14:52, 3月前 , 173F
論視野採光也就比頂樓天龍戶低個3公尺，可以了啦
06/26 14:52, 173F
→
06/26 14:55, 3月前 , 174F
搭電梯的部分，若是多樓層同時都要下樓，是不是由高處往
06/26 14:55, 174F
→
06/26 14:55, 3月前 , 175F
低處載人，中低樓層遇客滿就等下一班吧
06/26 14:55, 175F
推
06/26 14:56, 3月前 , 176F
講熱的真的笑暈 我們家頂樓夏天一樣要蓋厚棉被睡啊
06/26 14:56, 176F
→
06/26 14:57, 3月前 , 177F
有那種頂樓要開冷氣 樓下不用 才叫差異 事實上整棟
06/26 14:57, 177F
→
06/26 14:57, 3月前 , 178F
都在開冷氣啦
06/26 14:57, 178F
→
06/26 14:58, 3月前 , 179F
然後新房子頂樓就是最貴 妳列出一百條缺點也不變這
06/26 14:58, 179F
→
06/26 14:58, 3月前 , 180F
個事實
06/26 14:58, 180F
推
06/26 15:57, 3月前 , 181F
買最高的樓層 停最低的車位 保證電梯不用跟人搶
06/26 15:57, 181F
→
06/26 15:58, 3月前 , 182F
還能知道哪位鄰居住幾樓 車停幾樓 適合當管委會委員
06/26 15:58, 182F
→
06/26 16:16, 3月前 , 183F
頂樓上面有搞綠化的話，你要怎麼回避蟑螂，有花草難免
06/26 16:16, 183F
→
06/26 16:16, 3月前 , 184F
會有吼
06/26 16:16, 184F
噓
06/26 16:33, 3月前 , 185F
笑死 我樓上頂樓還在抱怨被吵哩
06/26 16:33, 185F
→
06/26 17:13, 3月前 , 186F
因為頂樓很少，你才這樣覺得..
06/26 17:13, 186F
推
06/26 18:18, 3月前 , 187F
頂樓派+1 真的爽
06/26 18:18, 187F
推
06/26 19:32, 3月前 , 188F
別的樓層沒蟑螂？？
06/26 19:32, 188F
推
06/26 19:33, 3月前 , 189F
自住新建案頂樓，雖然住不到一年但很滿意，熱沒想像中
06/26 19:33, 189F
→
06/26 19:33, 3月前 , 190F
熱，看樓下有其他戶被樓上小孩吵到受不了溝通無效就要
06/26 19:33, 190F
→
06/26 19:33, 3月前 , 191F
賣了，缺點是有會飛的蟑螂跑進來過，懷疑是R樓植栽導致
06/26 19:33, 191F
→
06/26 19:33, 3月前 , 192F
，建商有防水保固十年，後續再看看是否提前補防水漆
06/26 19:33, 192F
→
06/26 19:39, 3月前 , 193F
你以為好好講樓上就會適時降低音量，但自己看到的是不
06/26 19:39, 193F
→
06/26 19:39, 3月前 , 194F
爽直接退社區群組，小孩放任繼續跑跳蹦…真的各種人都
06/26 19:39, 194F
→
06/26 19:39, 3月前 , 195F
有
06/26 19:39, 195F
推
06/27 01:39, 3月前 , 196F
頂樓讚
06/27 01:39, 196F
推
06/27 12:30, 3月前 , 197F
數量少、有固定喜歡的客群
06/27 12:30, 197F
→
06/27 12:30, 3月前 , 198F
如果沒被遮擋有景觀那更是稀有
06/27 12:30, 198F
推
06/27 21:33, 3月前 , 199F
頂樓有種花草 一堆蟑螂 很噁
06/27 21:33, 199F
推
06/28 23:58, 3月前 , 200F
現在住頂樓超滿意，除了一定要開冷氣和注意電梯保養時
06/28 23:58, 200F
→
06/28 23:58, 3月前 , 201F
間，沒其他問題
06/28 23:58, 201F
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