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[心得] 新北畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (異世界轉生魯蛇)時間4月前 (2024/06/28 19:14), 4月前編輯推噓51(52推 1噓 13→)
留言66則, 57人參與, 4月前最新討論串6/7 (看更多)
本來以為這輩子要租房到老 畢竟一年爬500的死薪水，只能看著頭期款水面越離越遠 靠著單身優勢一年勉強存個十萬多 研究目標也只能從汐止、三重，一路變成土城、基隆 結果40幾歲的拼死一搏竟然過了 從40k直接爬上55k 而且還剛好被分發到淡水去 於是毫不猶豫的開始研究淡水地區的物件 以我55k的現金流 大約就是1000上下，貸款850的程度 如果能有30年，每個月本利最高也就40k 扣除基礎開銷是打平到小剩餘的水準 其餘的娛樂、投資就是歸類到年終與加班費來處理 雖然不輕鬆，但風險絕對在非常安全的範圍 淡水的價格大至可以粗分為30以下、30~35、37以上三個區間 30以下不是老屋，就是地點或格局、物件有明顯缺陷的 37以上的則是在家樂褔一帶的核心區 老房+淡水基本上是不考慮了 並沒有套死在淡水的想法 37以上則是高攀不起 因為是自住，所以房子的格局一定要舒適 本來想設定2+1的標的 最後30以下的看了三個月 只有海洋都心跟幾間賣不出去的台北灣 一個是採光不良+社區較亂 一個是管理費高+格局不接受 於是只能退到30+的2房物件 2房物件雖然只差一件小小的陽光房 但以我的預算反而很適合 可以帶看的區域拓展到整個新市鎮 原本是價格、地點、屋齡、格局四選一的hard core遊戲 一下子變成我全都要的爽game 最後買在我本來想都不會想的地方 卻被它帶著不斷往更高層次轉化 那又是另一個故事了 買到自住房後的想法真的有質上的大轉變 每個月要選擇5000的淨支出 還是2.5萬的投資機會成本 對人的影響是巨大的 我跨出了每月5000淨收益的一步 期待再過8~10年能走入兩者均得的新層次 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.205.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719573262.A.281.html
推
06/28 19:40, 4月前 , 1F
如果在淡水工作，新市鎮應該不錯吧?
06/28 19:40, 1F
推
06/28 20:10, 4月前 , 2F
淡水量體很大，到處都有正在蓋的新房
06/28 20:10, 2F
推
06/28 20:16, 4月前 , 3F
恭喜！！
06/28 20:16, 3F
→
06/28 20:28, 4月前 , 4F
有房即贏家
06/28 20:28, 4F
推
06/28 20:29, 4月前 , 5F
買恭喜！
06/28 20:29, 5F
推
06/28 20:37, 4月前 , 6F
55k收入 40k本息 是有點緊 還是恭喜
06/28 20:37, 6F
→
06/28 21:20, 4月前 , 7F
55k每個月還40，你認真？
06/28 21:20, 7F
推
06/28 21:24, 4月前 , 8F
恭喜，祝你老了有房又有錢
06/28 21:24, 8F
推
06/28 21:32, 4月前 , 9F
住淡水最棒就是工作也在淡水 恭喜
06/28 21:32, 9F
推
06/28 21:32, 4月前 , 10F
30生活都不會改變嗎？買得下去真的很猛
06/28 21:32, 10F
推
06/28 21:37, 4月前 , 11F
恭喜！
06/28 21:37, 11F
推
06/28 21:38, 4月前 , 12F
恭喜
06/28 21:38, 12F
推
06/28 21:45, 4月前 , 13F
恭喜！
06/28 21:45, 13F
推
06/28 21:48, 4月前 , 14F
一個月5000好便宜喔！
06/28 21:48, 14F
推
06/28 22:01, 4月前 , 15F
淡水工作買淡水沒問題
06/28 22:01, 15F
推
06/28 22:14, 4月前 , 16F
2房買到30太高了…
06/28 22:14, 16F
噓
06/28 22:27, 4月前 , 17F
淡水買30真的哭。這政府對你真好。偷偷告訴你民國8x年
06/28 22:27, 17F
→
06/28 22:27, 4月前 , 18F
竹圍那邊的高樓宏國建設一坪20萬，後面還崩下來。
06/28 22:27, 18F
推
06/28 22:45, 4月前 , 19F
恭喜
06/28 22:45, 19F
推
06/28 22:53, 4月前 , 20F
PTT真的不缺沒刷牙的嘴臭酸民 人家中老年心得分享就硬
06/28 22:53, 20F
→
06/28 22:53, 4月前 , 21F
要在底下X嘴吐不出象牙
06/28 22:53, 21F
推
06/28 23:00, 4月前 , 22F
恭喜
06/28 23:00, 22F
推
06/28 23:28, 4月前 , 23F
恭喜 但你這樣月負擔 銀行怎麼審過
06/28 23:28, 23F
→
06/28 23:35, 4月前 , 24F
他應該是公務員吧！
06/28 23:35, 24F
推
06/29 00:19, 4月前 , 25F
恭喜
06/29 00:19, 25F
推
06/29 00:20, 4月前 , 26F
恭喜，還好你被調到新北人道走廊
06/29 00:20, 26F
推
06/29 00:53, 4月前 , 27F
恭喜
06/29 00:53, 27F
→
06/29 01:06, 4月前 , 28F
是公務員沒錯，所以很快就過了，連保人都不用
06/29 01:06, 28F
→
06/29 01:10, 4月前 , 29F
因為有同住的親人，所以原本20000的房租換成15000的利息是
06/29 01:10, 29F
→
06/29 01:10, 4月前 , 30F
最大的動機，品質提升又省支出，幾年後薪水爬上去就更鬆了
06/29 01:10, 30F
推
06/29 02:25, 4月前 , 31F
務實
06/29 02:25, 31F
推
06/29 02:45, 4月前 , 32F
恭喜
06/29 02:45, 32F
推
06/29 03:10, 4月前 , 33F
恭喜
06/29 03:10, 33F
推
06/29 03:43, 4月前 , 34F
恭喜你
06/29 03:43, 34F
推
06/29 04:25, 4月前 , 35F
最大的好處就是在工作在淡水，每天可以省通勤時間真的
06/29 04:25, 35F
→
06/29 04:25, 4月前 , 36F
很舒服，恭喜！
06/29 04:25, 36F
推
06/29 07:10, 4月前 , 37F
恭喜！
06/29 07:10, 37F
推
06/29 07:15, 4月前 , 38F
收入挺高的公職
06/29 07:15, 38F
→
06/29 08:00, 4月前 , 39F
工作在淡水有夠爽,要是在新北市區薪水加20%都不夠買
06/29 08:00, 39F
當初選擇中央部會的話，真的一輩子都追不上
推
06/29 08:11, 4月前 , 40F
恭喜
06/29 08:11, 40F
推
06/29 08:16, 4月前 , 41F
恭喜：）
06/29 08:16, 41F
推
06/29 08:54, 4月前 , 42F
850萬 30年 月還款沒到40k啦 大概35k左右
06/29 08:54, 42F
最後是貸到800，含三年寬限
推
06/29 09:06, 4月前 , 43F
為何不40年?
06/29 09:06, 43F
年齡關係，30年已經很滿足了
推
06/29 09:07, 4月前 , 44F
恭喜
06/29 09:07, 44F
推
06/29 09:12, 4月前 , 45F
恭喜上車
06/29 09:12, 45F
推
06/29 09:28, 4月前 , 46F
恭喜畢業 不過淡水 又55k繳40k 只能保重
06/29 09:28, 46F
推
06/29 09:44, 4月前 , 47F
恭喜
06/29 09:44, 47F
推
06/29 09:57, 4月前 , 48F
能分發到淡水 真是你的幸運 真心的恭喜你！
06/29 09:57, 48F
本來考慮單位時還以為淡水是扣分項，結果卻是上岸的珍稀選擇
推
06/29 10:05, 4月前 , 49F
賀成交
06/29 10:05, 49F
推
06/29 10:57, 4月前 , 50F
恭喜
06/29 10:57, 50F
推
06/29 12:16, 4月前 , 51F
恭喜買房
06/29 12:16, 51F
推
06/29 13:34, 4月前 , 52F
恭喜
06/29 13:34, 52F
※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 13:36:19 ※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 13:46:24 ※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 14:00:13
推
06/29 14:19, 4月前 , 53F
恭喜
06/29 14:19, 53F
推
06/29 14:22, 4月前 , 54F
淡江大橋開通你就知道好了
06/29 14:22, 54F
推
06/29 14:32, 4月前 , 55F
公務員就是要買房啊！不然呢？
06/29 14:32, 55F
推
06/29 15:04, 4月前 , 56F
同為淡水畢業恭喜！！！
06/29 15:04, 56F
→
06/29 15:04, 4月前 , 57F
是濱海/中山北鄰居嗎 哈哈
06/29 15:04, 57F
中山北是高攀不起了，最後在沙崙路這一側找到家人喜歡的
→
06/29 15:48, 4月前 , 58F
所以是淡水哪？ 空白文？？
06/29 15:48, 58F
推
06/29 16:27, 4月前 , 59F
自住就是爽
06/29 16:27, 59F
※ 編輯: pps128 (223.136.205.110 臺灣), 06/29/2024 17:43:46
推
06/29 19:51, 4月前 , 60F
淡海哪一個？分享一下啦？鴻豐？
06/29 19:51, 60F
推
06/30 00:23, 4月前 , 61F
新北只剩淡水八里還有三字頭了 恭喜
06/30 00:23, 61F
推
06/30 01:52, 4月前 , 62F
06/30 01:52, 62F
→
06/30 01:52, 4月前 , 63F
7
06/30 01:52, 63F
推
06/30 13:23, 4月前 , 64F
恭喜
06/30 13:23, 64F
推
06/30 14:20, 4月前 , 65F
恭喜！
06/30 14:20, 65F
推
07/01 02:14, 4月前 , 66F
恭喜
07/01 02:14, 66F
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