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[閒聊] 財經主播葉芷娟：看房看得滿失落 我這麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1天前 (2024/07/01 10:56), 1天前編輯推噓38(47推 9噓 40→)
留言96則, 59人參與, 1天前最新討論串1/4 (看更多)
葉芷娟 2024/06/30 這個周末都在看房中度過，來聊聊我的親身經歷吧... 昨天我開了眼界！我要看一間屋齡5年房子，因為帶有租約，屋主統一讓大家在同一時間 看房。到了約定時間，我大傻眼！大約有20、30組，快70、80人在大廳等待，大家鬧轟轟 的要去看一間房。大家需要分批搭電梯上樓，一組一組進屋看，在梯廳等候時完全沒有通 風，所以每個人都等得滿身大汗。 輪到我時大概不到3分鐘的看屋時間，出來後仲介太忙了也沒時間帶我去看車位、公設， 接著就問：「有沒有興趣？出價多少？」 去之前我就知道這案子很夯，所以已經做好了功課，也先請銀行估了價格。只不過最終我 還是差了300萬，競價失敗。 喔對了，從看完房到賣出大概2小時內，我覺得好像藝術品拍賣，明明很貴的東西，拍賣 官問你出價多少，要不要追？一次、二次、好，賣出！速度快到讓人完全反應不及。 從這經驗中我也有2個體悟： 1.價格都是供給與需求拉扯的結果，會有這個價格就表示供給少，需求很大。我很佩服一 手屋主的眼光，買到這麼好的物件讓大家搶！期許自己以後眼光也能這麼好！ 2.雙北的新房子真的都好貴，一般人要想住新房，真的只能靠家中老公寓都更了，不然真 的很難買得起。但當建商上門時，地主們卻常突然高高在上了起來，有種：是建商你要來 求我的感覺~但地主們請認真想想，「真的是嗎？」 這件事真的讓我感覺滿失落的，我這麼拚了，還是覺得不太夠，挺氣餒的...。 https://i.imgur.com/Mo46MgB.png
- 這位財經主播平常都在聊股市/ETF/債券應該算是股神空空自己人了 這樣有沒有機會打醒股神空空 相信目前房市真的很熱@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.36.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719802569.A.5D7.html
推
07/01 10:57, 1天前 , 1F
差300萬就別搞笑了
07/01 10:57, 1F
→
07/01 10:57, 1天前 , 2F
出芭樂價浪費大家時間
07/01 10:57, 2F
→
07/01 10:58, 1天前 , 3F
差300 真猛
07/01 10:58, 3F
推
07/01 11:03, 1天前 , 4F
這麼多人看的物件應該不是什麼高總物件…差300可能
07/01 11:03, 4F
→
07/01 11:03, 1天前 , 5F
是5-10%
07/01 11:03, 5F
推
07/01 11:06, 1天前 , 6F
300萬有什麼困難 去找個富豪撒嬌一下不就有了 再不然
07/01 11:06, 6F
→
07/01 11:06, 1天前 , 7F
直接找小開嫁了還不用自己買
07/01 11:06, 7F
推
07/01 11:07, 1天前 , 8F
太夯了，讚
07/01 11:07, 8F
推
07/01 11:08, 1天前 , 9F
差300芭樂有多白目
07/01 11:08, 9F
推
07/01 11:08, 1天前 , 10F
我們大樓有一戶要賣也是3~40人來看,後來查實登當天賣掉.
07/01 11:08, 10F
→
07/01 11:10, 1天前 , 11F
查了一下早就知道婚了 2019也買了 這是投資吧?
07/01 11:10, 11F
推
07/01 11:13, 1天前 , 12F
差300是在搞笑嗎
07/01 11:13, 12F
推
07/01 11:14, 1天前 , 13F
差300...
07/01 11:14, 13F
→
07/01 11:14, 1天前 , 14F
但要看他看多少總價的啦
07/01 11:14, 14F
推
07/01 11:15, 1天前 , 15F
看到30組就準備回家了 還留下來浪費時間
07/01 11:15, 15F
推
07/01 11:21, 1天前 , 16F
最討厭仲介把客戶全叫來拱價格、競價，製造恐慌，
07/01 11:21, 16F
→
07/01 11:22, 1天前 , 17F
拒絕被利用成為抬價幫兇，是我就翻白眼離開。
07/01 11:22, 17F
20-30組一組一組帶看仲介會先瘋==
推
07/01 11:22, 1天前 , 18F
這種主播就是聽太多、看太多所謂專業人士的行為，然後
07/01 11:22, 18F
→
07/01 11:22, 1天前 , 19F
似是而非，其實就是一般自住買方，自住喜不喜歡才是重
07/01 11:22, 19F
→
07/01 11:22, 1天前 , 20F
點，她的什麼投資賺錢觀點就別參考了。
07/01 11:22, 20F
→
07/01 11:23, 1天前 , 21F
查實登要怎麼知道它當天賣掉? 有寫成交日期? 教一下吧
07/01 11:23, 21F
實登有交易日期點點點
→
07/01 11:24, 1天前 , 22F
到處都有房子賣，又不是非買這間不可，絕不慣壞仲介
07/01 11:24, 22F
※ 編輯: a45601236qq (156.59.36.2 臺灣), 07/01/2024 11:26:45
噓
07/01 11:33, 1天前 , 23F
差300如果總價6000 推回2000萬的房 就是差100 還好吧
07/01 11:33, 23F
推
07/01 11:34, 1天前 , 24F
07/01 11:34, 24F
→
07/01 11:35, 1天前 , 25F
實登應該是簽約日期...
07/01 11:35, 25F
推
07/01 11:36, 1天前 , 26F
財經主播 理論上股票有賺的話，房市被嘎還好。但如果股
07/01 11:36, 26F
→
07/01 11:36, 1天前 , 27F
票沒賺多少 房市又被嘎 那就真的沒辦法了
07/01 11:36, 27F
推
07/01 11:39, 1天前 , 28F
內文證明 新世代年輕人大家都想要買新房
07/01 11:39, 28F
→
07/01 11:39, 1天前 , 29F
這就永慶的賣法 其實出個芭樂價也許都有機會
07/01 11:39, 29F
推
07/01 11:40, 1天前 , 30F
他2021就買房了阿= =
07/01 11:40, 30F
→
07/01 11:40, 1天前 , 31F
07/01 11:40, 31F
→
07/01 11:41, 1天前 , 32F
想換房 結果在那邊裝魯 ....= =
07/01 11:41, 32F
推
07/01 11:42, 1天前 , 33F
原來2021就買房 所以這篇買不到房是在失落什麼？？
07/01 11:42, 33F
推
07/01 11:47, 1天前 , 34F
因為有聲量啊XD
07/01 11:47, 34F
推
07/01 11:49, 1天前 , 35F
2021就買，賺爆了
07/01 11:49, 35F
推
07/01 11:51, 1天前 , 36F
原來是一間，一間有資格哭啦 一間就空手沒上到車
07/01 11:51, 36F
→
07/01 12:13, 1天前 , 37F
蹭到了流量 計畫通
07/01 12:13, 37F
推
07/01 12:20, 1天前 , 38F
還以為差3萬 原來是300萬
07/01 12:20, 38F
推
07/01 12:21, 1天前 , 39F
有租客本來就是這樣啊，你30組都約不同時間租客整個月都
07/01 12:21, 39F
→
07/01 12:21, 1天前 , 40F
不用住了
07/01 12:21, 40F
推
07/01 12:29, 1天前 , 41F
討拍蹭流量，錢就入袋了，誰管你魯孔死活
07/01 12:29, 41F
推
07/01 12:30, 1天前 , 42F
無病呻吟
07/01 12:30, 42F
推
07/01 12:34, 1天前 , 43F
我在A7去年底就遇過兩起有租客 等帶看，結果有人沒看房
07/01 12:34, 43F
→
07/01 12:34, 1天前 , 44F
就直接買的。這還能讓你去參觀有參與感算不錯了
07/01 12:34, 44F
推
07/01 12:40, 1天前 , 45F
出芭樂價就買芭樂吧
07/01 12:40, 45F
噓
07/01 12:47, 1天前 , 46F
政府縮量
07/01 12:47, 46F
噓
07/01 12:48, 1天前 , 47F
笑死人的財經主播，窮人買不起在那邊蹭流量，太噁心
07/01 12:48, 47F
噓
07/01 12:51, 1天前 , 48F
差300萬是在哀幾點的
07/01 12:51, 48F
→
07/01 12:51, 1天前 , 49F
無病呻吟討拍duck不必
07/01 12:51, 49F
推
07/01 12:52, 1天前 , 50F
感謝居住正義大俠們長久以來鞭策政府推出實價登錄2.0 平
07/01 12:52, 50F
→
07/01 12:52, 1天前 , 51F
均地權條例 打供給鎖籌碼
07/01 12:52, 51F
推
07/01 12:54, 1天前 , 52F
他看的房子目測五六千跑不掉吧 你確定他說差300是可惜
07/01 12:54, 52F
→
07/01 12:54, 1天前 , 53F
確定不是在凡爾賽?
07/01 12:54, 53F
噓
07/01 12:55, 1天前 , 54F
有種文章叫做 假哀怨、真炫耀，之前的文仔細看就知道了
07/01 12:55, 54F
→
07/01 12:56, 1天前 , 55F
是吧我怎麼看這篇文章的意思就是老娘去看了一間6000萬的
07/01 12:56, 55F
→
07/01 12:56, 1天前 , 56F
有夠搶手 出價差了300真可惜 然後寫成一大篇?
07/01 12:56, 56F
推
07/01 12:58, 1天前 , 57F
他之前的文章爬了一下，就知道都是假哀怨、真炫耀的，還
07/01 12:58, 57F
→
07/01 12:58, 1天前 , 58F
有發刷卡金額、拿多少股利。再配上一些看似在講其他事情，
07/01 12:58, 58F
→
07/01 12:58, 1天前 , 59F
實際上本意就是要炫一下。
07/01 12:58, 59F
推
07/01 13:03, 1天前 , 60F
這種做功課？拜託 直接底價都先請業務寫好了好嗎？-
07/01 13:03, 60F
→
07/01 13:03, 1天前 , 61F
-
07/01 13:03, 61F
→
07/01 13:03, 1天前 , 62F
只怕別人打底+價而已
07/01 13:03, 62F
推
07/01 13:09, 1天前 , 63F
大家都會做功課，就看誰手骨粗而已
07/01 13:09, 63F
推
07/01 13:22, 1天前 , 64F
只有主播會做功課？
07/01 13:22, 64F
推
07/01 13:24, 1天前 , 65F
人家三不五時都在分享去哪看房的，怎麼會沒做功課
07/01 13:24, 65F
→
07/01 14:02, 1天前 , 66F
原來是在凡爾賽
07/01 14:02, 66F
推
07/01 14:06, 1天前 , 67F
哦 做功課??????????????????????????????????
07/01 14:06, 67F
推
07/01 14:30, 1天前 , 68F
差300 是漁夫吧 根本沒有要買XD
07/01 14:30, 68F
→
07/01 14:31, 1天前 , 69F
差三百...這真的有做功課嗎
07/01 14:31, 69F
推
07/01 14:36, 1天前 , 70F
人家要強調的重點，是要表達看了最貴的雙北多少錢的房子
07/01 14:36, 70F
→
07/01 14:37, 1天前 , 71F
哀怨只是修飾用詞
07/01 14:37, 71F
噓
07/01 14:47, 1天前 , 72F
誰？
07/01 14:47, 72F
噓
07/01 14:51, 1天前 , 73F
銀行估價一直都估不到啊
07/01 14:51, 73F
推
07/01 15:02, 1天前 , 74F
買20年甚至30年屋就好啊 自己先惦惦斤兩在決定要買什麼吧
07/01 15:02, 74F
→
07/01 15:02, 1天前 , 75F
硬要跟大家搶新屋 結果就是這樣啊
07/01 15:02, 75F
噓
07/01 15:29, 1天前 , 76F
差300又不是差3萬 這也可以一篇
07/01 15:29, 76F
→
07/01 15:31, 1天前 , 77F
差300W你去競什麼...差30W還去爭一下
07/01 15:31, 77F
推
07/01 15:31, 1天前 , 78F
人家可能要表達他看的是高總價的房子吧，凡爾賽文學
07/01 15:31, 78F
推
07/01 15:34, 1天前 , 79F
現在要開價+10%才能入手。開價是競拍底價
07/01 15:34, 79F
→
07/01 15:37, 1天前 , 80F
300都拿不出來 大家口中的魯蛇
07/01 15:37, 80F
→
07/01 16:08, 1天前 , 81F
蹭流量仔，她家有要原價賣嗎？
07/01 16:08, 81F
推
07/01 16:43, 1天前 , 82F
總價如果超過3000萬，差300還好吧
07/01 16:43, 82F
→
07/01 16:43, 1天前 , 83F
差300也是要60萬頭期欸
07/01 16:43, 83F
推
07/01 18:07, 1天前 , 84F
搶成這樣？菜市場買菜嗎？
07/01 18:07, 84F
推
07/01 18:48, 1天前 , 85F
做功課後差300?下輩子歌再來
07/01 18:48, 85F
推
07/01 19:08, 1天前 , 86F
其實就是凡爾賽文學體啦，不用認真。
07/01 19:08, 86F
噓
07/01 19:16, 1天前 , 87F
股票不是超好賺的會差300..不就是想撿便宜薛一波嗎
07/01 19:16, 87F
推
07/01 19:26, 1天前 , 88F
差三百…一手屋主眼光好在哪？是你眼光太低出太低吧
07/01 19:26, 88F
推
07/01 19:41, 1天前 , 89F
等買了5間再發文哭第六間沒搶到
07/01 19:41, 89F
→
07/01 19:45, 1天前 , 90F
差300，應該是出價者自己的問題吧！
07/01 19:45, 90F
推
07/01 19:58, 1天前 , 91F
認真找還是有些不懂行情的屋主，只是動作要快
07/01 19:58, 91F
→
07/01 20:06, 1天前 , 92F
那篇po文下面有回覆，是看5000W的
07/01 20:06, 92F
→
07/01 21:09, 1天前 , 93F
台灣錢淹腳目 有錢人真多
07/01 21:09, 93F
推
07/01 21:34, 1天前 , 94F
她老公是律師是我高中同學 哈哈
07/01 21:34, 94F
推
07/01 22:21, 1天前 , 95F
搞了半天結果早就有房 鬧麻了
07/01 22:21, 95F
→
07/01 23:48, 1天前 , 96F
已經有房還在喊燒
07/01 23:48, 96F
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