Re: [請益] 台中大雅買房

看板home-sale (房屋交易)作者mghbndgihs (重度中二病患者)時間4月前 (2024/07/07 15:39)推噓4(4推 0噓 7→)

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一直有在關注大雅房市，個人是建議，預算上到2000萬何不去看北屯？大雅最大的問題就是交通再怎麼改善都有限，只要是以開車為主要交通工具，建議往北屯看。北屯到處都是四線道，大雅就三條路，雅潭路夜市附近蓋新大樓不知道要等到什麼時候。 ※ 引述《kimimaro (再見了我的天使...)》之銘言： : 魯叔今年39歲 : 頭期部分已準備500萬，每月可負擔房貸約75,000元，股票資產約520萬 : 目前我們住在老家透天裡，也在大雅，下有兩個小男孩，平常非常吵鬧 : 隨著老二即將上小一，目前四個人擠在一間房，空間實在不夠了四個人住，室內就要36坪，在大雅市區的這種透天都大概1600起跳。 : 已經看了一段時間的中古透天，考量老大及老二都會就讀大雅國小，希望能買在學府路與雅環路這片區域，但理想的透天物件實在很少 : 越拖下去感覺越貴，不知道是不是應該放棄找透天？大雅的透天現在請往上楓國小那邊去看吧，市區的中古透天一年的成交量真的不多，如果想要低房齡的就更少，好歹民生路也是四線道，這邊還能找到屋齡在十年上下的房子生活機能又不錯的房子。科雅路那邊的房子就不予置評，看你選的點位你八成不在中科上班。 : 目前看了幾間覺得還能接受的，想請問大家的意見。 : 第一間 : 學府路巷內無尾巷透天 : 價格：2168萬 : 屋齡：32年 : 地坪：41坪 : 地點在學府路巷子內的無尾巷最裡面那間 : 這間房子的空間很大，但家裡人覺得不要買無尾巷比較好。去翻過591的照片，那個巷子寬度也就一小段沒辦法會車，採光跟附近生活機能也算不錯，但是價格能談到多少就看個人緣分。這個路段不錯，但是巷子寬度對開車來說扣了不少分。 : 另外還需考慮翻新費用，實際總費用可能更高。 : 第二間 : 剛建好的大樓3房2廳2衛 : 價格：2600萬 : 主建坪：23坪 : 公設比：33% : 地點在學府路神林南路口，蠻不錯的位置，不過價格有點高，需要賣些股票湊資金 : 現在小孩還在念小學，空間應該夠用，但等他們上國中後應該需要再換房這間位置很好，未來應該還會漲上去，但基本上不合你的自住需求，放棄吧。選這間不如問民生路上的中科耀景二期的三房還有沒有(聽說完銷了)。 : 第三間 : 中古屋大樓3房2廳2衛 : 價格：1780萬 : 屋齡：8年 : 主建坪：22坪 : 公設比：46% : 地點在中清路的教堂旁跟第一間離很近，看起來應該是坤悅雅美，剛剛看591有個42.5坪開1788的 9年透天，但核對照片應該是帝星高帝，室內應該才19坪。但是還是一樣的話，室內不到36坪就不會符合你的自住需求。 : 同上未來可能也需要再換房 : 我跟內人比較面向空間大一點好， : 有沒有專人領收郵件垃圾之類的部分較不在意 : 想請問大家我應該要繼續蹲看中古透天呢？還是先買一間解決空間的問題在大雅想蹲到滿意的中古透天，要等很久，該下手就不要猶豫。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.16.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720337946.A.D95.html

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knives

07/07 16:26, 4月前 , 1^F

07/07 16:26, 1^F

北屯那麼大，多花時間總是能找到合乎需求的，起碼比大雅人都想要四線道附近的房子又嫌貴來得容易。 → rusuall: 中科耀景2早就完銷了，接待中心應是撤掉了 07/07 16:26 完銷也不代表沒機會，建商手上可能還有一些保留起來的，但這就要靠關係了。

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rusuall

07/07 16:27, 4月前 , 2^F

07/07 16:27, 2^F

市區30+年透天基本上會需要翻修，算起來未必比上楓10年透天便宜。 ※ 編輯: mghbndgihs (110.30.16.198 臺灣), 07/07/2024 17:13:04