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Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間4月前 (2024/07/08 17:44), 4月前編輯推噓8(9推 1噓 18→)
留言28則, 12人參與, 4月前最新討論串10/12 (看更多)
※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言： : 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算) : PR99 金融淨資產1億5000萬 : PR98 金融淨資產 4500萬 : https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: 比想像中容易 : 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的 : 版上應該不少人可以達到 計算淨資產不算自住房，然後計算PR值？？？？ 這不對吧XDD，我舉例： 假設台中有甲、乙兩個人都沒有負債，資產各一億 甲住聯聚XX，價值6000萬 因此甲君的金融淨資產只剩4000萬 乙住X屯區老幹道透天，價值3000萬 因此乙君的金融淨資產有7000萬 因此乙君PR值高於甲君？ 這樣算法真的合理嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.98.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720431880.A.201.html
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07/08 17:46, 4月前 , 1F
然後甲君房貸4000萬 所以金融淨資產=0？
07/08 17:46, 1F
※ 編輯: spermbox (27.247.98.7 臺灣), 07/08/2024 17:47:20
推
07/08 18:04, 4月前 , 2F
房價5000 房貸4000 淨資產=1000
07/08 18:04, 2F
→
07/08 18:05, 4月前 , 3F
Xd
07/08 18:05, 3F
推
07/08 18:19, 4月前 , 4F
樓上vbn不是說自住不算
07/08 18:19, 4F
推
07/08 18:33, 4月前 , 5F
那是瑞銀的報告說的 不是我說的
07/08 18:33, 5F
→
07/08 18:34, 4月前 , 6F
PR98 4500看起來很簡單 但這是扣除自住 就稍微有難度
07/08 18:34, 6F
推
07/08 18:47, 4月前 , 7F
你提了代表你認同 不要牽拖別人說的
07/08 18:47, 7F
推
07/08 18:48, 4月前 , 8F
說真的不是太重要吧 有公布怎麼評的就好
07/08 18:48, 8F
→
07/08 18:49, 4月前 , 9F
標準只是要 每個人去惦惦斤兩知道自己在哪就好
07/08 18:49, 9F
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07/08 18:49, 4月前 , 10F
因為自己不如意就一直要去改標準 重要嗎?
07/08 18:49, 10F
推
07/08 18:52, 4月前 , 11F
我PO出 只是看看大家的看法如何
07/08 18:52, 11F
→
07/08 18:53, 4月前 , 12F
不要太高估自己的PR值 保守點好
07/08 18:53, 12F
你是不是看別人PR值高眼紅☺ ※ 編輯: spermbox (27.247.98.7 臺灣), 07/08/2024 18:56:49
推
07/08 19:01, 4月前 , 13F
瑞銀的做法是因為房地產難估 直接不估
07/08 19:01, 13F
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07/08 19:02, 4月前 , 14F
通常都再*投資配比 房2 金融資產8 再來金融資產上最近
07/08 19:02, 14F
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07/08 19:02, 4月前 , 15F
是股6債4
07/08 19:02, 15F
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07/08 19:03, 4月前 , 16F
其中股內的淨值大概都會有20%是房地產
07/08 19:03, 16F
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07/08 19:04, 4月前 , 17F
然後房不是單純自住 是含投資置產和辦公室
07/08 19:04, 17F
推
07/08 19:05, 4月前 , 18F
甲君就是明顯窮得只剩房，就如同台端
07/08 19:05, 18F
你的網銀截圖咧？ ※ 編輯: spermbox (27.247.98.7 臺灣), 07/08/2024 19:10:29
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07/08 19:25, 4月前 , 19F
銀行看中你能拿多少出來付手續費啊
07/08 19:25, 19F
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07/08 19:27, 4月前 , 20F
可是最近各種手續費一直砍價的很愉悅
07/08 19:27, 20F
推
07/08 20:17, 4月前 , 21F
9弱智 你太認真了
07/08 20:17, 21F
→
07/08 22:02, 4月前 , 22F
就甲乙全部變賣所有資產而得現金做為比較的意思而已
07/08 22:02, 22F
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07/08 22:03, 4月前 , 23F
這樣也要刪除自住，真的搞笑耶
07/08 22:03, 23F
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07/08 22:04, 4月前 , 24F
甲有一兆的房子之自住，輸給100萬股票租房仔???
07/08 22:04, 24F
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07/08 22:05, 4月前 , 25F
淨資產要刪自住真的是腦子進…
07/08 22:05, 25F
噓
07/08 22:58, 4月前 , 26F
這蠻複雜的捏 尼淨資產一億住三千萬跟住六千萬
07/08 22:58, 26F
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07/08 22:59, 4月前 , 27F
金流啥的可能很多東西不一樣
07/08 22:59, 27F
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07/08 22:59, 4月前 , 28F
不過我覺得討論這問題沒啥意義94惹
07/08 22:59, 28F
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