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Re: [閒聊] 歐美國家的租屋慘況台灣居然想複製XDDDDD

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間4月前 (2024/07/12 16:15), 4月前編輯推噓5(7推 2噓 50→)
留言59則, 14人參與, 4月前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 快笑死 : 一堆鄉民搞不清狀況 : 以為租屋制度學習歐美這樣 : 有制度 好棒棒 : 來來來 : 給大家看一下租屋越有制度的地方有多慘 我覺得這跟有沒有制度沒有關係耶 主要還是房屋自有率比較有關係 房屋自有率高，租房子的人就少，房客比房東強勢 相對 房屋自有率低，租房子的比例多，房東就比房客強勢 在台灣，房客就是比房東強勢拉，租金報酬率超低，上訴訟對房東不利 房東唯一能吃豆腐的就是學生租屋市場，但現在少子化快趴掉了 先進國家因為發展較早，愈後面的世代愈不存錢 所以很難買房，租房子變多，所以買房的人少，租房子的多 台灣基本上要到月光族存不到頭款，可能還要30年的時間 以前六年級會說七年級買不起房，但現在大家都知道7年級比5~6年級還狠 前幾年也一堆人說8年級怎可能買得起房...... 事實上8年級也比7年級還狠 你會說收入那低，怎存錢? 你們太小看年輕人借錢搞錢的能力了 5~6年級，7年級前段，真的是老了 靠收入存錢買房??? 別活在舊時代了好嗎 總之交易制度愈透明愈好，租屋市場也是 台灣房東真的很弱勢，當然愈透明後可能會愈弱勢拉 你說要審查更嚴? 那你乾脆不要出租了，你找不到房客的 最終都是供需 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.228.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720772134.A.A7A.html
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07/12 16:25, 4月前 , 1F
其他不論，台灣年輕人很會弄錢？是不是搞錯了什麼？看看歐
07/12 16:25, 1F
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07/12 16:25, 4月前 , 2F
美、甚至東南亞/大陸 那種為了弄錢/創業，可以犧牲一狗票
07/12 16:25, 2F
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07/12 16:25, 4月前 , 3F
東西的才是能力... 所以台灣才沒啥創新，一堆社畜啊... 台
07/12 16:25, 3F
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07/12 16:25, 4月前 , 4F
灣多的是：年輕敢跟家裡要錢，家裡又很肯給，當真自己是天
07/12 16:25, 4F
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07/12 16:25, 4月前 , 5F
縱英才？
07/12 16:25, 5F
勝率問題 A創業，勝率5~10% B買房，勝率80~90% 啥都沒有的人選A，家裡有一定資產保守的選B
噓
07/12 16:26, 4月前 , 6F
九年級只會躺平打麻將指望他們沒啥用
07/12 16:26, 6F
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07/12 16:35, 4月前 , 7F
你出台灣去別的國家看看，跟家裡要錢？在歐洲可能會聽到：
07/12 16:35, 7F
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07/12 16:35, 4月前 , 8F
可以先領救濟，再慢慢換到好的工作。在東南亞多的是，兩手
07/12 16:35, 8F
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07/12 16:35, 4月前 , 9F
一攤，沒錢就沒錢。那像台灣，一堆父母一把年紀還要去賣老
07/12 16:35, 9F
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07/12 16:35, 4月前 , 10F
臉，出人頭幫你借錢當保人...
07/12 16:35, 10F
這波我聽仲介代銷說5年級都當看看族不敢買，6年級買一點點 7年級是這波主力，8年級次之
噓
07/12 16:36, 4月前 , 11F
整篇都是廢話
07/12 16:36, 11F
推
07/12 16:38, 4月前 , 12F
房客敢報稅沒關係，當房東的就敢調5000囉～
07/12 16:38, 12F
有出租房子的都知道，房客講話比較大聲拉 好房客超級難找，就算有，可能1年後弄到頭款就搬走了.... 你真以為房東這好漲價? 那租金報酬率為何只有1~1.5%? 你怎不調到3%??? 你調看看
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07/12 16:41, 4月前 , 13F
房版一堆中產，處心積慮地幫子女置產就知道了...從小衣食
07/12 16:41, 13F
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07/12 16:41, 4月前 , 14F
無缺，自己天生能力差，還要幫你找補習/家教，然後嘲笑父
07/12 16:41, 14F
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07/12 16:41, 4月前 , 15F
執輩做法太保守... 要不要想想，要不是父母親打保守牌，真
07/12 16:41, 15F
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07/12 16:41, 4月前 , 16F
得全憑個人能力，真不知道還剩幾個傢伙能在這裡大放厥詞..
07/12 16:41, 16F
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07/12 16:41, 4月前 , 17F
.
07/12 16:41, 17F
父母阻擾買房的也超級多我知道 但擺在眼前，這波敢借敢買的，就是贏過那些看看不敢買的 2019~2022就是這十幾年來最好的買房時機 錯過就沒了 然後別以為父母輩都是靠自己，誰都知道戰後嬰兒潮就是吃戰後紅利 享受到的紅利是年輕一代無法想像的...... 沒有韓戰和美援，台灣現在前100大有錢人會存在嗎? 還不是靠美國 ※ 編輯: Sam27 (111.253.228.1 臺灣), 07/12/2024 16:51:01
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07/12 16:54, 4月前 , 18F
什麼時後都是好的買房時機 現在也是
07/12 16:54, 18F
推
07/12 17:33, 4月前 , 19F
存到頭款你以為很簡單噢，多的是租一租腳麻的好不
07/12 17:33, 19F
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07/12 17:33, 4月前 , 20F
好XD
07/12 17:33, 20F
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07/12 17:33, 4月前 , 21F
我七年級，我出社會時租屋房東都是5、6年級，有點財商的，
07/12 17:33, 21F
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07/12 17:33, 4月前 , 22F
早就買完了... 這幾年才入場的... 嗯... 然後你拿FOMO 來
07/12 17:33, 22F
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07/12 17:33, 4月前 , 23F
當一個世代的標準，真‧人才！
07/12 17:33, 23F
推
07/12 17:35, 4月前 , 24F
哎呀當個靠媽族，然後家族財富有增加,也好過啃老敗家產啊
07/12 17:35, 24F
推
07/12 17:39, 4月前 , 25F
這個...我覺得5~6年級保守是因為...他們要買的是第2屋
07/12 17:39, 25F
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07/12 17:39, 4月前 , 26F
或第3屋。
07/12 17:39, 26F
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07/12 17:50, 4月前 , 27F
共匪炒房滲透台灣啊 明明工作跟薪水不合乎房價
07/12 17:50, 27F
推
07/12 18:11, 4月前 , 28F
台灣很難弄錢的原因是市場小 歐美一堆愛亂花錢的老外
07/12 18:11, 28F
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07/12 18:12, 4月前 , 29F
當然了那也是因為他們物價高的關係
07/12 18:12, 29F
推
07/12 18:32, 4月前 , 30F
買房這個風潮行為真的不代表什麼，
07/12 18:32, 30F
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07/12 18:32, 4月前 , 31F
每個時代的行為都跟當下背景有關係；
07/12 18:32, 31F
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07/12 18:32, 4月前 , 32F
另外就是年齡不同、人生階段不同，
07/12 18:32, 32F
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07/12 18:32, 4月前 , 33F
槓桿跟資產配置也會不同。
07/12 18:32, 33F
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07/12 18:43, 4月前 , 34F
講的好像國外不愛買房一樣，阿不就哪個好賺錢往那邊走
07/12 18:43, 34F
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07/12 18:45, 4月前 , 35F
國外中產就不幫小孩，你去晃一下就知道了，一堆工作還
07/12 18:45, 35F
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07/12 18:45, 4月前 , 36F
是住家裡的，怎麼可能不幫
07/12 18:45, 36F
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07/12 18:54, 4月前 , 37F
台灣目前買房很多是：自住+投資。因為臺灣法規的關係，可
07/12 18:54, 37F
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07/12 18:54, 4月前 , 38F
以有多重套利的策略。國外買房 自住/投資 是有點不一樣的
07/12 18:54, 38F
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07/12 18:54, 4月前 , 39F
，法規影響很大。單論自住，歐洲區持有成本高，所以很多人
07/12 18:54, 39F
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07/12 18:56, 4月前 , 40F
台灣目前買房很多是：自住+投資。因為臺灣法規的關係，可
07/12 18:56, 40F
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07/12 18:56, 4月前 , 41F
以有多重套利的策略。國外買房 自住/投資 是有點不一樣的
07/12 18:56, 41F
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07/12 18:56, 4月前 , 42F
，法規影響很大。單論自住，歐洲區持有成本高，所以很多人
07/12 18:56, 42F
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07/12 18:58, 4月前 , 43F
台灣帳面所得不高 但稅後扣房租後儲蓄名列前茅
07/12 18:58, 43F
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07/12 19:00, 4月前 , 44F
歐美日各國資本利得要繳稅 所統計得自然也包含資本利得
07/12 19:00, 44F
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07/12 19:00, 4月前 , 45F
台灣股市資本利得免稅 股利所得分離課稅 低估很多
07/12 19:00, 45F
推
07/12 19:48, 4月前 , 46F
錯誤百出，這種地理上無差別的論述註定是錯的。
07/12 19:48, 46F
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07/12 19:55, 4月前 , 47F
外國買房 自住/投資是不一樣的成本有差。給個自住讓你可以
07/12 19:55, 47F
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07/12 19:55, 4月前 , 48F
龜家裡就算贊助？ 這也太廉價了... 我姻親是歐洲大家族，
07/12 19:55, 48F
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07/12 19:55, 4月前 , 49F
醫生、藝術家/教授都有，大部分是年紀到了就自己搬出去，
07/12 19:55, 49F
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07/12 19:57, 4月前 , 50F
死皮賴臉硬龜家裡也有，但就是有地方睡而已。要工作、休閒
07/12 19:57, 50F
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07/12 19:58, 4月前 , 51F
花費自己去賺... 了不起跟你說有什麼補助可以申請、有哪些
07/12 19:58, 51F
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07/12 19:58, 4月前 , 52F
免費的課程可以上。跟在台灣一切都幫你打點好，好到不知人
07/12 19:58, 52F
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07/12 19:58, 4月前 , 53F
間疾苦是不一樣的...
07/12 19:58, 53F
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07/12 20:17, 4月前 , 54F
以創業、投資而言，國外難弄錢？你一定沒經驗... 國外有一
07/12 20:17, 54F
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07/12 20:17, 4月前 , 55F
堆“合法”的創業資金/補助，很多從技術學習、創業規劃甚
07/12 20:17, 55F
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07/12 20:17, 4月前 , 56F
至後續事業發展，都有相關機構，
07/12 20:17, 56F
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07/12 20:17, 4月前 , 57F
但相對創業者要提供不少資料，每個創業者都有這些資源，所
07/12 20:17, 57F
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07/12 20:17, 4月前 , 58F
以商業競爭也很激烈。台灣就算創業者認真準備資料也很難有
07/12 20:17, 58F
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07/12 20:17, 4月前 , 59F
這個環境。
07/12 20:17, 59F
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