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[閒聊] 不急買的話這幾年有沒有機會回檔入手？

看板home-sale (房屋交易)作者 (notanyone)時間2月前 (2024/07/18 20:51), 編輯推噓89(97推 8噓 352→)
留言457則, 89人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
如題，其實已有頭期 （股票/現金/7%固定利率保單加一加500w左右） 但住家裡，沒有買房的剛需， 幾年前看房都不太確定自己想要看哪樣的房 所以不同類型都到處亂看 這兩年開始明確知道自己想買的是新建案 主要家裡是公寓，也重新裝潢改建過，改了很舒適，但挺麻煩的，要改大概就會改家裡的公寓就好，不想再買老房子來改建，想要直接買新的 目前在看的是高雄，因為家裡就住北高，所以偏好三民區一帶，希望是有平車/2房/含車/權狀至少25坪 然後個人偏愛的是開門有雙落地窗格局的客廳，不知道1000-1200萬內買的到以上條件的新成屋嗎？我是在家上班，所以不用考慮上班地點。但是家裡公寓本來就住在蛋黃區，希望稍微靠近蛋黃，不要太蛋殼蛋白。 個人近五年月收平均12-15W（自己開業，我可能自己住，以後房貸也可能只有我一個人付，完全無後援，不確定會不會穩定這個收入一直下去，不想allin房子&負擔太貴的房） 另外好奇的是如果不急買的話這幾年高雄有沒有機會回檔可以入手？如果已經有頭期的話會建議看預售屋嗎？ 然後順便再問一個問題：因為我看平面車連高雄現在好像都要200萬了 但是我看人家說大樓一定要含車位比較好賣，那如果我沒開車的話好租出去嗎？一個車位200萬我每個月不就至少要租4500-5000？現在有這個行情嗎？（拍謝我沒在開車。不懂） 然後以我的條件不知道有沒有辦法不用新青安貸到40年然後3-5年寬限期？（我的年齡新青安目前應該是可用滿）但我也不確定我會不會這40年間，某一個時間點我想出租？？ 不知道中都重劃區那邊新建案怎麼樣啊？要是過個10年20年海平面上升會淹進來嗎？容易淹水嗎？我看中國各地靠河靠湖的現在都在大洪水突然會有點擔心XD 拍謝問題很多 能回答的挑著回答也可以，我想說一次問一問，不過主要是標題的那個問題比較重要 就是不急買的話這幾年有沒有機會回檔入手啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.70.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721307075.A.AFA.html
推
07/18 20:53, 2月前 , 1F
台灣利率真的太低，除非大升息
07/18 20:53, 1F
推
07/18 20:53, 2月前 , 2F
問就是買
07/18 20:53, 2F
推
07/18 20:54, 2月前 , 3F
沒有機會,信不信由你.
07/18 20:54, 3F
→
07/18 20:54, 2月前 , 4F
今天你看到的價格是你這輩子最後一次看到.
07/18 20:54, 4F
→
07/18 20:55, 2月前 , 5F
你可以拿人生來跟我這句話對做..XD
07/18 20:55, 5F
推
07/18 20:56, 2月前 , 6F
下半年要出大事了，Q3是你的最後機會
07/18 20:56, 6F
推
07/18 20:56, 2月前 , 7F
高雄基期這麼低，政府還一直在高雄大灑幣，應該是
07/18 20:56, 7F
→
07/18 20:56, 2月前 , 8F
沒啥機會
07/18 20:56, 8F
推
07/18 20:56, 2月前 , 9F
西卡大的名言，快點筆記起來
07/18 20:56, 9F
噓
07/18 20:59, 2月前 , 10F
看到1200然後25坪+平車，蛋黃近蛋殼，啊～就眼高手
07/18 20:59, 10F
→
07/18 20:59, 2月前 , 11F
低啊
07/18 20:59, 11F
→
07/18 21:02, 2月前 , 12F
有500萬，然後自己開業12-15萬，啊你就沒有薪資啊，
07/18 21:02, 12F
→
07/18 21:02, 2月前 , 13F
新青安辦不過，一直幻想也，小港，大寮看看有無機會
07/18 21:02, 13F
→
07/18 21:02, 2月前 , 14F
啦，還新大樓
07/18 21:02, 14F
推
07/18 21:02, 2月前 , 15F
8月要出大事了，看好就可以衝了
07/18 21:02, 15F
→
07/18 21:03, 2月前 , 16F
保守45w算，25坪，(45*33)+240=1725啦～
07/18 21:03, 16F
推
07/18 21:03, 2月前 , 17F
你有生之年都看不到
07/18 21:03, 17F
→
07/18 21:04, 2月前 , 18F
通常要是蛋殼跌倒1200，你就會想說那等蛋黃跌倒1200，
07/18 21:04, 18F
→
07/18 21:04, 2月前 , 19F
然後就錯過了
07/18 21:04, 19F
→
07/18 21:04, 2月前 , 20F
簡直，堪稱廢文一篇，有夠廢，還想新建案，繼續住公
07/18 21:04, 20F
→
07/18 21:04, 2月前 , 21F
寓啦～
07/18 21:04, 21F
推
07/18 21:05, 2月前 , 22F
請問ceca是單指高雄還是其他縣市也是呢？
07/18 21:05, 22F
推
07/18 21:08, 2月前 , 23F
請問大家，8月是要出什麼大事？
07/18 21:08, 23F
推
07/18 21:09, 2月前 , 24F
橋頭都40幾了，1200全新含車位怎麼可能？
07/18 21:09, 24F
推
07/18 21:12, 2月前 , 25F
標準兩房平車 33%公設。大概37萬/p，去年有
07/18 21:12, 25F
→
07/18 21:12, 2月前 , 26F
今年以後也有，夢裡
07/18 21:12, 26F
推
07/18 21:13, 2月前 , 27F
感覺沒有 高雄他媽的那麼低價 還能恐慌賣壓嗎？我覺得
07/18 21:13, 27F
→
07/18 21:13, 2月前 , 28F
很難
07/18 21:13, 28F
→
07/18 21:13, 2月前 , 29F
7%利率保單是多久了 太神了吧
07/18 21:13, 29F
→
07/18 21:14, 2月前 , 30F
這種保單我覺得你不要解掉吧 那500穩穩的跑利息
07/18 21:14, 30F
推
07/18 21:15, 2月前 , 31F
能買快買
07/18 21:15, 31F
噓
07/18 21:15, 2月前 , 32F
小草就住家裡就好 眼高手低真的很煩
07/18 21:15, 32F
→
07/18 21:15, 2月前 , 33F
你拿保單來付房貸等於可以付三倍保單價值的利息耶 例
07/18 21:15, 33F
→
07/18 21:16, 2月前 , 34F
如你保200 相當於可以提供600萬房貸寬限期的現金流
07/18 21:16, 34F
→
07/18 21:16, 2月前 , 35F
頂多N字走勢，到時買一定還是比現在貴
07/18 21:16, 35F
→
07/18 21:16, 2月前 , 36F
這比你解掉丟頭期款好多了
07/18 21:16, 36F
→
07/18 21:17, 2月前 , 37F
需要問的是你7%是真的7%還是假7%會把你淨值吃掉的那種
07/18 21:17, 37F
推
07/18 21:17, 2月前 , 38F
7%保單那個要確定是真的7%，通常自己算一下會發現年化根本
07/18 21:17, 38F
→
07/18 21:17, 2月前 , 39F
低於7%
07/18 21:17, 39F
還有 378 則推文
→
07/19 09:59, 2月前 , 418F
更何況不動產還是必需品.
07/19 09:59, 418F
→
07/19 09:59, 2月前 , 419F
股票你不買,大不了就是財富翻滾翻不贏投資人.
07/19 09:59, 419F
→
07/19 09:59, 2月前 , 420F
反正多數人應該還是沒玩股票.
07/19 09:59, 420F
→
07/19 09:59, 2月前 , 421F
但是房子,多數人有房子+他是必需品.
07/19 09:59, 421F
→
07/19 09:59, 2月前 , 422F
再加上,政府要把租金納入實價登陸.
07/19 09:59, 422F
→
07/19 10:00, 2月前 , 423F
到時候租金噴起來,那就是養套殺的殺了.
07/19 10:00, 423F
→
07/19 10:00, 2月前 , 424F
那些對不動產保守謹慎不敢動的人.
07/19 10:00, 424F
→
07/19 10:00, 2月前 , 425F
通殺...
07/19 10:00, 425F
→
07/19 10:08, 2月前 , 426F
講的好像明年房市是核分裂，政府是控制棒XD
07/19 10:08, 426F
→
07/19 10:09, 2月前 , 427F
有大事要發生了~~快來等著看戲
07/19 10:09, 427F
推
07/19 10:13, 2月前 , 428F
7%真的猛!我10幾年前買的都有4%,你更早以前買有7%也不為過
07/19 10:13, 428F
→
07/19 10:14, 2月前 , 429F
20年期的很合理啦，20年前買大盤到現在幾趴 給個7%正常吧
07/19 10:14, 429F
推
07/19 10:15, 2月前 , 430F
1/3 bj4
07/19 10:15, 430F
推
07/19 10:34, 2月前 , 431F
趕快買
07/19 10:34, 431F
推
07/19 10:40, 2月前 , 432F
中都最便宜要4x 你算算就知道買不買的起
07/19 10:40, 432F
推
07/19 10:54, 2月前 , 433F
有得住當然是滿手現金啊…用膝蓋想就知道
07/19 10:54, 433F
推
07/19 10:57, 2月前 , 434F
很多人在等買便宜，也輪不到你
07/19 10:57, 434F
→
07/19 10:57, 2月前 , 435F
怎麼大家都覺得自己是天選之人
07/19 10:57, 435F
→
07/19 10:58, 2月前 , 436F
平常也不幸運，甚至很倒楣
07/19 10:58, 436F
→
07/19 10:59, 2月前 , 437F
買房就想買便宜，每個都想偷雞
07/19 10:59, 437F
→
07/19 11:00, 2月前 , 438F
傻傻的早就都買了，精打細算的沒上車
07/19 11:00, 438F
推
07/19 11:07, 2月前 , 439F
三民區就孟學院啊…兩房機械車位低樓層就要快1200
07/19 11:07, 439F
→
07/19 11:07, 2月前 , 440F
，你現在再去找類似的價格帶，直接看成屋了
07/19 11:07, 440F
推
07/19 11:18, 2月前 , 441F
懶的說，保險公司台幣借款利率都沒破7%，就沒有7%這
07/19 11:18, 441F
→
07/19 11:18, 2月前 , 442F
個東西，外幣就另當別論
07/19 11:18, 442F
→
07/19 11:18, 2月前 , 443F
07/19 11:18, 443F
→
07/19 11:18, 2月前 , 444F
content=425
07/19 11:18, 444F
推
07/19 11:24, 2月前 , 445F
今日天花板 明日地板
07/19 11:24, 445F
推
07/19 12:40, 2月前 , 446F
1000-1200應該是買不到這區的新房
07/19 12:40, 446F
推
07/19 13:09, 2月前 , 447F
沒用到就買來出租，租金抵貸款怕啥?
07/19 13:09, 447F
推
07/19 13:14, 2月前 , 448F
一直噴
07/19 13:14, 448F
推
07/19 13:25, 2月前 , 449F
沒有機會
07/19 13:25, 449F
推
07/19 14:07, 2月前 , 450F
現在可以輕鬆買幹嘛等
07/19 14:07, 450F
推
07/19 15:20, 2月前 , 451F
漲100%回10%
07/19 15:20, 451F
→
07/19 19:04, 2月前 , 452F
有回檔也是發生大事，你也會怕到不敢買
07/19 19:04, 452F
推
07/19 19:49, 2月前 , 453F
臺灣最多只會高原或是緩漲
07/19 19:49, 453F
→
07/20 03:05, 2月前 , 454F
人多的地方不要去，回檔一定有，去買環境適合你的蛋殼區
07/20 03:05, 454F
→
07/20 06:14, 2月前 , 455F
三民區新成屋兩房平車權狀25結果預算1200，洗洗睡吧
07/20 06:14, 455F
推
07/25 02:39, 1月前 , 456F
沒自住需求最好買 就當投資 還可以避免因為要自住
07/25 02:39, 456F
→
07/25 02:40, 1月前 , 457F
考量太多 投資只要能賺就可以下手買
07/25 02:40, 457F
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