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Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間2月前 (2024/08/17 13:28), 編輯推噓8(13推 5噓 21→)
留言39則, 24人參與, 2月前最新討論串6/28 (看更多)
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : ※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言： : : 如果難貸的情況持續下去 : : 那會不會跟著拉抬到低總物件的價格? : : 畢竟中高總價的物件貸不到款，自備款又不夠 : : 那也只能往低總物件去買 : : 像小妹現在看一間小宅 : : 是打算用信貸+自有資金把他買下來 : : 再貸週轉金買貨幣型基金贖回後清掉信貸 : : 至於如果被抓包金流怎麼辦? : : 那就再貸信貸清掉週轉金就好，科科 : : 本來想說今年先調整財務狀況明年再買 : : 但看現在銀行貸款趨緊 : : 484該提早布局了呢?? : : 20點求解 : 這麻 : 我覺得低總應該會很慘 : 72-2基本上94房貸跟存款比 : 先來看葛東西 : https://imgur.com/AeQKblN
: 台灣存款年增率大概6%多 : https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative/1395/tw-mortgag e- : 住宅貸款年增率高峰大概10% 也94現在 : 所以卡到的地方 : 基本上沒救 : 越需要高貸款成數且依賴低利率買房的 : 幾乎都是較低薪年輕人買的低總蛋殼區 : 我看有人講回防雙北 : 這論點4不精確der : 淡海也4雙北 : 之後一定重災區 : 至於484都藥丸 : 這也很不對 : 因為未來94AI : AI產業在台灣=半導體+電子代工 : 簡單講新竹竹北跟GG跑去蓋廠的地方 : 無敵 : 貸款不夠? : 利率衝高? : 林北現金買 : 94這樣子低 : 銀行也是優先把錢給低貸款成數的 : 因為風險低 : 很棒吧 先訂出一個地板價，來看看低總會多慘 房租三萬的三房，年收 36 萬 美債假如是地板產品，因為很多有錢人求穩 狂買美債，所以把這個當地板 4%，反推 36 萬傯價是 36/0.04=900 900 萬低總全現金買等同於美債效果 但 900 萬能三萬租出去的房子比較會漲還是美債比較會漲？ 再加上如果可以貸款 那低總還是很穩呀 台積電目前這麼穩 AI 的產子 經濟好噗噗 低總到底哪裡慘，真的不是很懂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.80.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723872481.A.28D.html
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08/17 13:30, 2月前 , 1F
台灣的行情水準 就是買低總而已
08/17 13:30, 1F
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08/17 13:30, 2月前 , 2F
台灣人薪資又不高 中位數4~5萬
08/17 13:30, 2F
噓
08/17 13:31, 2月前 , 3F
尼問問看哪葛輪班星人會去買淡海
08/17 13:31, 3F
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08/17 13:31, 2月前 , 4F
鏟子不會去鏟蛋殼好嗎
08/17 13:31, 4F
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08/17 13:32, 2月前 , 5F
對淡海完全沒興趣，淡海真的不行啦
08/17 13:32, 5F
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08/17 13:32, 2月前 , 6F
可是全台灣三萬三房租金的真的很多
08/17 13:32, 6F
推
08/17 13:34, 2月前 , 7F
輪班奴隸或者fab 類認命點，住越近越好
08/17 13:34, 7F
推
08/17 13:36, 2月前 , 8F
A90…… 華碩和碩那麼多員工，你確定沒人買淡海？ 蒼天已
08/17 13:36, 8F
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08/17 13:36, 2月前 , 9F
死
08/17 13:36, 9F
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08/17 13:38, 2月前 , 10F
台灣人行情大概就是1500~2000附近的房子
08/17 13:38, 10F
推
08/17 13:38, 2月前 , 11F
紅樹林保護區可以讓GG設廠
08/17 13:38, 11F
推
08/17 13:38, 2月前 , 12F
淡海到華碩和碩尖峰時間也要四十分鐘
08/17 13:38, 12F
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08/17 13:39, 2月前 , 13F
皮卡跟石頭買竹圍舒服多了
08/17 13:39, 13F
噓
08/17 13:39, 2月前 , 14F
和碩跟華碩在關渡員工加起來一萬多而已
08/17 13:39, 14F
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08/17 13:40, 2月前 , 15F
而且這些人首選最多到淡水站 我華碩的朋友夠多惹
08/17 13:40, 15F
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08/17 13:42, 2月前 , 16F
我是指針對低總來討論地板價，沒針對區域，難到淡海是低總代
08/17 13:42, 16F
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08/17 13:42, 2月前 , 17F
表嗎
08/17 13:42, 17F
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08/17 13:48, 2月前 , 18F
哪裡九百萬的房子可以月租三萬的.....
08/17 13:48, 18F
推
08/17 13:50, 2月前 , 19F
那仁寶北士科那些員工要住哪裡
08/17 13:50, 19F
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08/17 13:50, 2月前 , 20F
我之前租大安區古亭房東實收24000，總價都要1200-1400
08/17 13:50, 20F
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08/17 13:50, 2月前 , 21F
了
08/17 13:50, 21F
推
08/17 13:55, 2月前 , 22F
+1 華碩那邊沒聽過
08/17 13:55, 22F
噓
08/17 13:57, 2月前 , 23F
誰會月租3萬不拿去繳房貸的? 除非那房價四五千萬好嗎
08/17 13:57, 23F
噓
08/17 13:58, 2月前 , 24F
外行人說外行話
08/17 13:58, 24F
推
08/17 13:59, 2月前 , 25F
我1800萬的房子 也只租三萬而已
08/17 13:59, 25F
推
08/17 14:01, 2月前 , 26F
900萬租三萬是想多了 除非隔間
08/17 14:01, 26F
噓
08/17 14:04, 2月前 , 27F
現在這房價1500萬能租三萬就不錯了
08/17 14:04, 27F
推
08/17 14:04, 2月前 , 28F
廣達剛拿到大單欸 A7還沒上車的自己注意
08/17 14:04, 28F
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08/17 14:05, 2月前 , 29F
叫你加班結果下班了還要摸黑下山路很危險的
08/17 14:05, 29F
推
08/17 14:22, 2月前 , 30F
3萬套房？
08/17 14:22, 30F
推
08/17 14:39, 2月前 , 31F
有病，那我3w6租你
08/17 14:39, 31F
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08/17 14:39, 2月前 , 32F
不要只會講幹話，還3萬6
08/17 14:39, 32F
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08/17 15:24, 2月前 , 33F
900萬低總和美債，美債是送分題
08/17 15:24, 33F
推
08/17 15:49, 2月前 , 34F
算的很好 下次別算了
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08/17 15:59, 2月前 , 35F
仁寶北士科可以住三蘆 很近
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08/17 17:27, 2月前 , 36F
北士科住淡海別鬧了，自己在上下班走一次看多久，有錢直接
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08/17 17:27, 2月前 , 37F
買北士科，次之買三蘆都近多了
08/17 17:27, 37F
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08/17 19:13, 2月前 , 38F
月租3萬還要管理還要修繕加空租風險 還是美債好
08/17 19:13, 38F
推
08/17 20:02, 2月前 , 39F
900萬一間套房都買不起了，還要租人三萬
08/17 20:02, 39F
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