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總量管制 - 房市不負責任邏輯推演

看板home-sale (房屋交易)作者 (fuzz)時間1月前 (2024/08/20 01:15), 1月前編輯推噓19(19推 0噓 16→)
留言35則, 21人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
邏輯推演 房地產市場的根本 就是硬需求 一定有人要居住要買 要結婚得買 -> 借不到錢怎麼辦 改成買低總價的 自備款更低 -> 錢哪來？ 從別人身上找錢 爸媽把第二三房賣掉 家庭湊錢贈與 -> 爸媽的房子挑哪個賣？ 小坪數先賣掉 老房子先賣掉 ->市場怎麼走？ 小坪數.老房子釋出變多 -> 回到第一點. 大家都要買低總價 老房要裝修 又要一筆現金 還是買小坪數新房好了 ->最後小坪數新房井噴 哇靠 連小坪數都太貴了 買不起 -> 只好租房子 租金井噴 結論： 1. 新屋不論地區 兩房重劃蛋黃蛋白都會噴 2. 老屋大坪數會漲 3. 租金繼續漲 大概以上。 咦？怎麼都在漲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.228.99.255 (泰國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724087710.A.D7E.html
推
08/20 01:16, 1月前 , 1F
主升段要來了
08/20 01:16, 1F
哪次不主XD
→
08/20 01:16, 1月前 , 2F
現在的所謂低總 很多都不是跟親友借錢能湊到全款了
08/20 01:16, 2F
有數據證實嗎
→
08/20 01:16, 1月前 , 3F
那次不漲的
08/20 01:16, 3F
→
08/20 01:17, 1月前 , 4F
基本上房價如果不降 就是房租井噴
08/20 01:17, 4F
寬限期拉長 利率又高 鐵定轉嫁 ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:18:22
→
08/20 01:18, 1月前 , 5F
夢還沒醒啊？！
08/20 01:18, 5F
推
08/20 01:18, 1月前 , 6F
大家都在搶低總價小坪數 然後價格炒到跟三房差不多
08/20 01:18, 6F
年輕人跟台女的心態很簡單 他媽的要我花2000買老屋不如去s 心疼的爸媽 當然是聽小孩話
推
08/20 01:19, 1月前 , 7F
爸媽把房子賣掉？怎麼不是直接給孩子住
08/20 01:19, 7F
先住 掛著慢慢賣 啊也不會便宜賣 推 EvilJustice: 當有需求的人都再等等呢？ 怎麼可能 08/20 01:19
→
08/20 01:19, 1月前 , 8F
這就是新青安德政 花三房的錢買到兩房
08/20 01:19, 8F
→
08/20 01:19, 1月前 , 9F
講這些不如跟著喊 歐青惹
08/20 01:19, 9F
※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:23:01
推
08/20 01:22, 1月前 , 10F
原因其實一直都不重要 反正就是漲☺
08/20 01:22, 10F
免得人家嗆房東都沒腦不事生產 Q_Q ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:24:03
推
08/20 01:28, 1月前 , 11F
全文我注意到兩個字......低總.低總.低總，噴！
08/20 01:28, 11F
大部分人能負擔的總價就是有限 後面就是邏輯推演 ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:31:17
推
08/20 01:42, 1月前 , 12F
原本買2000自備400 現在只能改買400 父母覺得400只能
08/20 01:42, 12F
→
08/20 01:42, 1月前 , 13F
住廁所 就會把老房賣掉 給你2000？
08/20 01:42, 13F
推
08/20 01:45, 1月前 , 14F
這個邏輯在爸媽有二三房那邊就停了好嗎
08/20 01:45, 14F
→
08/20 01:45, 1月前 , 15F
這個情況下爸媽通常會要孩子捏著先住舊房靜觀其變
08/20 01:45, 15F
靜觀其變合理 除非小孩喜歡 或是已經簽約 會考慮出售老屋.小套房之類 ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:49:28
推
08/20 01:48, 1月前 , 16F
=.= 正常有二三房的父母 會直接再買一間給小孩
08/20 01:48, 16F
再買還是要錢啊 錢部分要從房子來 況且有兩三房的我認為沒到可以無憂無慮 還是多少要湊錢 ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:52:26 ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 01:56:20
推
08/20 01:59, 1月前 , 17F
湊錢？ 解定存可以了吧
08/20 01:59, 17F
推
08/20 02:00, 1月前 , 18F
解定存不拿去先在AI類股和GG滾一輪收益出來而是在這個關
08/20 02:00, 18F
→
08/20 02:00, 1月前 , 19F
口非要買房的人真的有嗎…
08/20 02:00, 19F
定存通常是救急用吧 老資產出售 是家庭資產重分配 小孩子成家總是要做的 ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 02:01:49
→
08/20 02:02, 1月前 , 20F
我啊 買來跌的 沒辦法自住剛需 我還跌得起
08/20 02:02, 20F
推
08/20 02:04, 1月前 , 21F
那把保險箱的$ 拿出來湊總可以了吧
08/20 02:04, 21F
你保險箱放100萬喔？ ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 02:07:00
→
08/20 02:10, 1月前 , 22F
專挑大坪老屋的我，覺得安慰！
08/20 02:10, 22F
大坪數就是爽！ ※ 編輯: fuzzycool (49.228.99.255 泰國), 08/20/2024 02:12:14
推
08/20 02:16, 1月前 , 23F
咦，我好像也講過XD哈哈哈，爽啦！就是爽
08/20 02:16, 23F
→
08/20 02:16, 1月前 , 24F
大樓居高臨下的視野 及大坪數的空間較爽 不過視野不要被擋
08/20 02:16, 24F
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08/20 02:16, 1月前 , 25F
住 連棟距都不要有 這樣才看得遠
08/20 02:16, 25F
→
08/20 02:20, 1月前 , 26F
家裡有23房 就直接住了 買啥
08/20 02:20, 26F
→
08/20 02:21, 1月前 , 27F
老房子應該出租等都更 再賣掉
08/20 02:21, 27F
→
08/20 07:27, 1月前 , 28F
請給我分批交屋 不要大家擠一起就解了
08/20 07:27, 28F
推
08/20 07:42, 1月前 , 29F
4房產品越來越稀缺
08/20 07:42, 29F
推
08/20 07:42, 1月前 , 30F
要賣 也要市場有現金可以買 才能成交
08/20 07:42, 30F
推
08/20 08:19, 1月前 , 31F
充字數喔….一個字漲就總結了
08/20 08:19, 31F
推
08/20 08:21, 1月前 , 32F
果然是房衝
08/20 08:21, 32F
推
08/20 08:21, 1月前 , 33F
本來就是再噴出
08/20 08:21, 33F
推
08/20 08:40, 1月前 , 34F
問就是噴
08/20 08:40, 34F
推
08/20 09:31, 1月前 , 35F
簡單 就都不要結婚就好了
08/20 09:31, 35F
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